パークスクエア二子多摩川

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気になっているんですが、ココを検討されてる方はいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区北見方2丁目260番8（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分

[501: 匿名さん]

住民優先が妥当なのでは。。。みんなが友達とか呼んじゃったら際限なくなっちゃうし、ただ、住民すべてが行っても大丈夫なのかが心配ですが・・・混乱を避けるために閉鎖なんていうのも、さびしいですよね。

[502: 匿名さん]

隣のリクルートのマンションは花火大会時は閉鎖だったそうですよ。
これも苦渋の選択だったでしょうね。

[503: 匿名さん]

多摩川の花火大会ってあるんですか？
なくなるという噂を聞きましたが。

[504: 匿名さん]

>>５０３さん
それは、デマではないですか？

http://www.f4.dion.ne.jp/~tamahana/

[505: 匿名さん]

世田谷区主催が中断しているだけ。川崎市主催は継続。ところで、鶴見川の花火も見えるそうでなによりです。

[506: 匿名さん]

そういえば、５月４日（だったと思う）の夜に、二子玉駅周辺で大きな花火が上がっていましたね。
時間はそれほど長くありませんでしたが、個人で出来るようなレベルでもなく
一体なんの花火なんだろうと思い調べてみましたが、わかりません。
どなたかご存知でしょうか？

[507: 匿名さん]

>>５０４
おおっ！私も見ました！八時位だったかな。
ちょうど車で玉堤通りを走っていてよく見えました。
最初は河原のバーベキューの人がやったのかと思いましたが、
大きさが違いましたよね。
夏への試し打ちだったのかな？？？

[508: 匿名さん]

↑５０６さんへでした。すまんです。

[509: 谷]

諸費用分の値引きが限界なのですかね？値引き購入された方いますか？

[510: 匿名さん]

>>509さん
値引きの話はされない方が宜しいと思いますよ。
同じ物件を値引きなしで買った人が大勢ですから・・・

[511: 匿名さん]

こちらにお住まいの方にお聞きしたいことがあります。
マンション前の府中街道の騒音はどうですか？
また、ベランダに洗濯物を干しても排気ガスなどの影響は無いですか？
こちらの物件は渋谷に出るのに便利そうなので検討中です。
ただ、駅まで少し遠いのと田園都市線の混雑が心配なのですが、
実際に住んで居られる方にお答えしてもらえると、とても参考になります。
宜しくお願いします。

[512: 匿名さん]

>>511さん
南向きの住人です。
府中街道の音は２重サッシのおかげで部屋の中にいる間は全く気になりません。ただ、窓を開けるとやはりそれなりにうるさいです。でも２重サッシは冬暖かくてよかったですよ。

洗濯物については、排気ガスの影響は無いとは言えないでしょうが、私は気にせず干しています。日当たりが良いので短時間で乾きますよ。今のところ特に問題はないです。

駅までは少し距離がありますが、バスに乗ればすぐです。二子新地からも歩けるので日によって使い分けています。田園都市線の混雑は、東横線よりはマシだと思っています。
バス一本で溝の口、武蔵小杉、川崎まで出られるので場所は便利だと思います。

実際に住んでみて、価格とのバランスも良く満足しています。

[513: 匿名さん]

>>511さん
西棟住人です。
部屋は２重サッシではありませが、府中街道からの騒音はやはり気になりません。
冬の晴れた日は富士山が望める眺望に満足しています。

私は歩くことが苦にならないので、よほどの悪天候でない限り駅まで歩きます。
高津まで１２分／二子新地まで１３分程ですが、府中街道をトラックやバスの排ガスを
あびながら歩くのは少し苦痛なので、朝は二子新地を利用します。
車も少なくとても静かで、鳥のさえずりを聞きながらの出勤はなかなか快適です。
渋谷方面に通う方なら、高津からでも二子新地からでも結局同じ車両に乗る事になりますし。
（夜は道が暗いので、高津から帰ってますが・・・。）

[514: 匿名さん]

上階の生活音とかは気になりますか？また、冬場の結露などはどうでしょうか？あと、早く府中街道の歩道が出来るといいですね。

[515: 匿名さん]

５１２さん、５１３さん、ありがとうございます。

２重サッシは南棟だけなんですね。
西棟からは、富士山が見えるとは良いですね。
残りの物件は３階から下が多いみたいなので展望は望めなさそうかな。
テラスのついた部屋もあるみたいなのでそちらもいいかな。

[516: 匿名さん]

＞５１４さん
以前結露のひどい物件に住んでいたことがあって初めての冬少し心配だったのですが
全く結露は無かったです！

[517: 匿名さん]

＞514さん
ありがとうございます。結露はカビの原因になるので心配していましたが、よかったです。

[518: 512]

>>511さん
補足です。南棟もベランダに出れば西方向に富士山が見えます。
３階でしたらどうでしょう？ぎりぎり見えるような気もしますが。。。

>>514さん
上階の生活音はほとんど気になりません。うちも結露無くて快適でした。

[519: 匿名さん]

３ヶ月補修のお知らせがありましたが、不具合が出たところってありましたか？

[520: 谷]

>510さん
どうもすみませんでした。近隣の売れ残り物件は結構値下げ交渉に応じてくれるもの
でしたのでついつい・・・ここは無い様ですね

[521: 匿名さん]

住友は値引きしないことで有名ですよ。
住友という名前があるので、叩き売るようなことはできないそうです。
ただ、1年以上経つと販売形態が少し変わり手数料がなくなるらしく、
その分は安くなります。価格を下げることは絶対しないそうです。
新丸子の住友物件は、設計ミスがあったり、ゴミ問題があったりで大変そうですが、
こちらは快適そうでうらやましいです。
我が家は、子供が喘息なので医者からNGが出てしまい購入できませんでしたが、
前を車で通るたび素敵だなと見ています。

[522: たまゆら]

初めてカキコしますm(__)m
住宅情報ナビでこちらの物件を知り、皆さんのカキコを見てとても魅力を感じたので
今週末に主人と見学に行こうかなぁと考えています☆
そちらにお世話になる事になりましたら、どうぞヨロシクお願いします(*'-')

[523: 匿名さん]

ここのマンションの掲示板は、みんな良い人ばかりのようで、頼りになります。

[524: 匿名さん]

地味だし、特筆するような設備も無いですが、
住み心地という基本的なところをしっかりおさえたマンションなので
私は気に入ってますよ！

[525: 匿名さん]

向かいの空き地、動きありそうですね。業者さんの出入りが見られます。
何か出来るんでしょうか。
府中街道を広げる計画はどうなってるんでしょうね。

[526: 匿名さん]

>525
そろそろ拡幅工事が始まるみたいですよ。
今ちょっと先のところでやっている工事が終わると
こちらの方へ来るみたいですよ。
少しずつ立ち退きや取り壊しも始まってますね。

[527: 匿名さん]

そうだったんですか。
それは嬉しいですね。マンション前に歩道が出来ると安心です。

[528: 匿名さん]

住友は値引きしないので有名と言うのは、住友の社員みな知っていることですよね？
あと、紹介制度みたいなのがあるんですよね？？住友の人が物件を知り合いとかに紹介するっていう。

[529: 谷]

>528
住友グループ社員もしくは紹介されれば安く購入できるのですか？

[530: 匿名さん]

値引きの話って、ここで交渉されたら良いのでは。。ここで話すのはちょっと・・・

[531: 匿名さん]

”個々で交渉”でした。紛らわしくでごめんなさい。

[532: 匿名さん]

↑面白くないお笑い芸人の話より、面白い！

[533: 匿名さん]

住友に知り合いがいても、買う側が住友と直接関わっていなければ(住友グループでなければ)値引きはないと言われました。←これは購入の際言われました。
こういう時得をするのは、紹介した住友の人なのかー、と思いましたがどうなのでしょう。

[534: 匿名さん]

533です。そんなに“値引きしないで有名”なら、住友の人なら誰でも、値引きしないって言うことは知っていて当たり前ということですよね？？
だとすると、ちょっと納得いかないなぁ

[535: 匿名さん]

社員価格が有ったり、社員が購入者を紹介した時の手数料など
いろんな会社で普通にあることだと思いますし、
購入者にとっては納得価格であれば、その価格は安定している(下がらない)方が、望ましいと思いますよ。

[536: 匿名さん]

そうですが、、、。
こちらが価格が下がらないのを知らないことを良いことに、いいように利用されたかもしれないんですよね。第三者の関係者に。
自分ばかり得しやがってー。って感じです。

[537: 匿名さん]

>>536さん
あなたは購入者ですか？損をしたのですか？

[538: 匿名さん]

値引きの話はスルーしませんか？
購入した人達の中には気分を害する方もいるでしょうし。
誰でも見れるこのような所ですから、自分達で自分達のマンションの価値を下げてしまいますよ。

せっかく穏やかで良い掲示板だと思っているのにな・・・。

[539: 匿名さん]

>>538さん
”自分達”だと決め付けない方が宜しいと思いますよ。
”成りすまし”の可能性がありますから。

[540: 匿名さん]

ちょっと・・・・な会話が続いたのでここらで話題変えましょw
住み始めて何か月か経ちましたがまだ外食してないんです。
近場で美味しいお店とかありましたか？
特にお酒が好きなので飲み屋さんとかも教えてもらえたら嬉しいです

[541: 匿名さん]

＞＞５３８さん
同感です！私もいい掲示板だと思っていました。

[542: 匿名さん]

>>540さん
二子新地駅周辺の「雛」と「銀の蔵」はお薦めですよ。
どちらも和食系の店ですが、「雛」は特に魚介類が、そして「銀の蔵」は
焼酎が充実してます。
（「銀の蔵」は何故かパスタが絶品です。）

[543: 匿名さん]

みなさんご存知だと思いますが
二子新地駅前の寺田軒のパンはおいしいのでよく買っています。
あと、駅前商店街をマンションの方に歩いて１〜２分のところにある
魚市（小さなスーパーマーケットみたいなところ）は
もともと魚屋さんだったようで、刺身がとても新鮮で美味しいと思います。

[544: 匿名さん]

マンションを出て左、セブンイレブン近くにある''ビストロポップコーン''
というお店は知る人ぞ知るレストランらしい。
本格的なお料理で、ワインなんかのアルコールも揃ってるようです。
ケータリングなんかもやってるみたいです。
行かれた方いらっしゃいますか？？

[545: 匿名さん]

先日”ポップコーン”に行って来ました〜
お店の中は以外に広くて、レトロな洋食屋さんといった感じでした。
お料理は、コースやセットメニューでも2000〜3500円くらいで、ボリュームの割りにお手ごろな感じでした。お魚のポアレとステーキを頂いたのですが、どちらも和風フレンチ（醤油ベースの味付け）といった感じで、美味しかったです。ただ、ファミレスとは違って、それなりに本格的なお料理なので出てくるまでにも、それなりの時間が掛かりました。時間があるときにゆったりと食事を楽しみに行くのがよいかと思います。

[546: 匿名さん]

マンション前の空き地はJAの土地みたいですね。ということは、府中街道拡張の後はJAができるのでしょうか・・・

[547: 匿名さん]

やっぱり自転車は必需品ですね！坂はないし、早く買おうと思っています。

[548: 匿名さん]

547さん、自転車良いですよ〜。
二子玉川の駅なんか、多摩川土手を行けば
景色も良いのでスグですよ！

[549: 匿名さん]

この辺で、クリーニング屋さんはどこがいいのでしょうか？

[550: 匿名さん]

一昨日あたりに、元MRがあった空き地に建設会社？の人が何か計ってました
何が出来るのか気になります

[551: 匿名さん]

>549
クリーニング、この辺ほとんど試し出しをしましたw
しかしこの季節なのか仕上がりが遅いです…

夏物でも半月かかったり；今までは、すぐ着たい&ワンシーズンしか着ない安物ばかりなので【(^^ゞ】当日仕上げの安いクリーニングやさんでしたが、この辺はジャケットやスカートが200〜300円高いかもorz
ちょっと遠いけど、マンションを小杉方面に向かったローソン横の小さなクリーニング店が当日仕上げで安いみたい。
自転車だったらすぐ行けるけど大量に出すなら大変かも。
仕上がりはどこも変わらないから、値段関係ないならどこでもOKだと思います。

[552: 匿名さん]

＞＞５５１さん
ありがとうございます。色々ためしてみます。ワイシャツとかはせめて翌日には出来上がってほしいですよね。

[553: 匿名さん]

ここは、ペットサークルとかあるのでしょうか

[554: 匿名さん]

>553
私は聞いたことないです

[555: 匿名さん]

ＭＲ跡地ですが、ドラックストアがいいな〜。この辺ぜんぜんない！
ビストロポップコーンはいまいちでした。本格派の割には、火加減が
いまいちな気がしました。（偉そうですみません。）
価格的な限界でしょうか？

[556: 匿名さん]

ちょっと色物的ですが、ラウンドワンの向かいあたりにある
食堂?の
カツどん＋牛丼＋カレーのスペシャル定食にぶっ飛びました。
これで５８０円(笑

早稲田にあるカツ玉牛定食の上をいくなぁ

[557: 匿名さん]

どん亭でしょうか。牛丼やカレー系のチェーン店ですね。
とにかく安い店で、なんでもあり的なメニューが多くて面白いです。
ただ、あの雰囲気がダメな人もいるようでした。

[558: 匿名さん]

湿気がすごい季節になってきました。
換気、エアコン除湿でカビ対策ですね！

[559: 匿名さん]

テレビが映らない〜

[560: 匿名さん]

ウチのマンションだけなのかな？
映らないの・・・・
早く治せぇ〜〜〜w

[561: 匿名さん]

皆さんのところも映らないのですね。ウチだけじゃなかったんだ〜
早く直してほしいですよね〜

[562: 匿名さん]

テレビ映らないんですか？我が家は問題ないですが・・・

[563: 匿名さん]

なおったか？

[564: 匿名さん]

治った・・・・けど
サッカー日本代表の試合の時が・・・・・・w
かぁ〜〜〜ムカツク〜〜〜〜w

[565: 匿名さん]

　今、購入を検討している者ですが、住み心地はいかがですか？南西の部屋を検討しているのですが
工場の音は気になりますか？教えてください。

[566: 匿名さん]

工場の音は、毎日一日中というわけではないですね。人それぞれ感じ方は違うと思いますが、そんなに気にするほどではないのではと思いますが・・・周辺環境は気に入っています。府中街道の歩道が早く出来れば文句なしです＾＾

[567: 匿名さん]

ありがとうございます！とても気に入っているのですがなかなか決断できなくて・・・。でも安心しました。もう一度見に行ってみます。

[568: 匿名]

購入するお部屋を迷っています。南向きと南西向きの部屋です。
南向きは日当たりはよさそうですが洗濯物を干すときや窓を開けたときの排気ガスとかどうなのかな・・・と。南向きにお住まいの方いましたら詳細を教えて下さい。
南西向きは工場があるので景色の点で多少落ちますよね（＾＾；　でも前の人の書き込みによると音は大丈夫そうですね。安心しました。
あとは庭付きの物件も検討してますが、庭のお手入れって大変ですかね？うーん、悩みます☆

[569: 匿名さん]

>568氏
南側の住民です。
前にも書き込みがありましたが、時間帯によりますが、窓を開けると自動車の騒音はします。
ただ、夜や休日は開けてても気になりません。
二重サッシの威力ってすごいもので、閉めると本当に静かです。
洗濯物を干してて黒くなる、とかは無いですね。
景色は、第三京浜の明かりが一直線だったり、
溝の口のマンション群の明かりがワイドで綺麗ですね。

南西向きは富士山が良く見えそうですね(・∀・)

＞庭のお手入れって大変ですかね
お手入れも楽しみのうちだと思いますよ。

ご参考にしてください。

[570: 匿名]

お返事いただき、ありがとうございます。
第三京浜の夜景がきれいってことは上階ですね。いいな〜。もうこの時期あまっている部屋は２階か３階なので夜景は期待できないかと思います・・・残念です〜（＊＊）
２階や３階でも洗濯物、大丈夫かな〜？なんて心配しすぎですかね（＾＾；　じゃ、南西にしろよって感じですね。せっかくアドバイスいただいたのにすいません！
広さや間取り、環境も気に入っているので前向きに検討したいと思います。
本当にありがとうございました！！

[571: 匿名さん]

３階と７階でそんなに空気は違わないと思いますよ＾＾でも、小さいお子さんとかいて気になるなら、浴室乾燥もあるので、心配ないのでは。でも、大きな買い物だから、色々迷いますよね。。。

[572: 匿名さん]

この時期、暑くなりますが、風通しがいいのでそれほど熱帯夜もきになりませんね。

[573: 匿名さん]

先日、ごみ置き場入り口近くのつばが吐かれていて。。。やめてほしいです。

[574: 匿名さん]

ゴミ置場付近は外部の方も通りますからね それより先日キッズランドのウッドデッキに上階から紐か縄跳びみたいなのを投げ落とした人がいたらしいですよ 人から聞いた話ですけど タバコのポイ捨てとか危ないですよね

[575: 匿名さん]

良くないですね〜。
気をつけてもらわないと困りますね。。。
残念。。。

[576: 匿名さん]

本音を言えば、ベランダ喫煙やめてほしいです。

[577: 匿名さん]

花火大会の時ってみんな屋上に上がる事は出来るんですかね？
早いもの順なんですかね？

[578: 管理人]

恐れ入りますが規定の450件を超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。

[579: 匿名さん]

掲示板に花火大会のときの屋上利用のことが貼ってあってような・・・

[580: 匿名さん]

新しいスレです
http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#1

[581: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#3

[582: 匿名さん]

580は間違いです。
http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#3
が正しいアドレスです。

[583: 匿名さん]

580〜582抹消
ごめんなさい! 正しいアドレスは次です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8634/

[584: 住友太郎]

購入を検討している者です。昨日モデルを見ました。ガーデンアクアスと比較してもこちらの方がいいと思い、とても気に入りました。気になったのは、南側道路の排気ガスで洗濯物が臭くなったりしないかなぁということと、来場者用の駐車場がなかったようですが、既にお住まいの方々はどの様に対応されているのでしょうか？是非教えてください。

[585: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[586: Ahmed]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Questo.html ">Questo</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/caffe.html ">caffe</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/lava.html ">lava</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Cosi.html ">Cosi</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a>