パークスクエア二子多摩川

[30]

気になっているんですが、ココを検討されてる方はいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区北見方2丁目260番8（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分

[442: 匿名さん]

検討していたのですが断念してしまった者です。
皆様快適なようですね！
やはり決めとけばよかったかな！？
まだ完売ではないようですが、いい条件のは無いですよね〜。

[443: 匿名さん]

快適です！子供の声やら電車の音やら車の音やら（バイク音だけはちょっと．．．．．）
なごむんです。

良いマンションですよね。
住人の方々が気持ちよく挨拶してくれるのも嬉しいです。

[444: 440]

>441
雨の日に歩くのはやですよね〜
それに、バスの定期って割安感がないですよね。
だから、多少渋滞時でも、バスを使ってしまう。。。

[445: 匿名さん]

私は、駅まで歩いてますが、
渋滞していてもバスのほうが結局速いですね。
雨の日も大渋滞しているので歩いてみたら、
結局バスが先に着いたみたいです。

で、自転車が最速と思いました。
しかし、駐輪場が整備完了するまであと二年かかるみたいですね。

[446: 匿名さん]

駅まで歩かれている皆さんは高津と二子新地、どちらを利用されてますか？
私は高津まで歩いていますが、ときどき車に引かれそうで怖いです。
今度の休みに二子新地までは歩いてみようと思っていますが、二子新地までの道はどんな感じでしょうか？

[447: 匿名さん]

私は朝の行きは高津。
帰りは二子新地で降りて、のんびりと
道草にちかい買い物をしながら歩いてます。

これからあったかくなるから多摩川べりを歩くのもいいですね。

[448: 匿名さん]

府中街道がもう少し整備されれば、より安心して生活ができますね。
せめて両側の歩道が駅まで整備されればいいんですが。
期待して待つことにしています。

[449: 匿名さん]

＞448さん
ホントにそうですね
それが出来るとホントに快適に過ごせますね
後・・・マンション前の空き地はどうなるんでしょうか？
ちょっと気になりますね

[450: 匿名さん]

せめてもう少し路側帯が広ければなぁ。と言う感じです(´・ω・｀)

[451: 匿名さん]

引っ越して１ヶ月、未だスカイパークに入ったことがありません
なんか鍵借りるのが面倒で。。。
上ってみた方、感想をお聞かせください

[452: 匿名さん]

機械式駐車場…車入れるの大変…;
待っている方を待たせてはいけないと思い、焦ると余計車庫入れに時間がかかってしまいます。
待たせてしまいすいません。
私も鍵借りるのが面倒でスカイパークは行っていませんが、もう少し暖かくなれば行こうかなと思います♪

[453: 匿名さん]

機械式駐車場の待ちはお互い様だから、そういった気遣いがお互いにできれば問題ないですよ！
私もお互い様なので待つのは仕方ないと思ってます。スカイパークは寒かった時に行ってきましたが、暖かくなってからいったほうが正解

[454: 匿名さん]

マンション前の土地は（ＭＲがあったところですよね？）
最終的には府中街道になるかと思ってましたが、、
どうなんでしょう？

[455: 匿名さん]

契約後の案内資料の中に「plala」と「イッツコム」がありました。
両方ともIP電話の案内があったんですが
どちらかを使用されている方はいますか？
ケーブルテレビを入れるんだったら、イッツコムのほうがまとめて支払いなど出来そうなので
そちらの法がいいかなぁと考えているんですが。

[456: 匿名さん]

契約時にMR跡地は何になるんですか？と尋ねたところ、府中街道になるまではたぶん月極駐車場と言われました。
店舗等になることはないそうです。残念。
個人的にはドラッグストア希望でした。(=^_^=)

[457: 匿名さん]

あの土地の所有はマンションの売主と同じなので、
いずれはマンションではないでしょうか？

[458: 匿名さん]

府中街道が拡張されるんですよ。
マンションはありえないんじゃないかな？

[459: 匿名さん]

府中街道の道幅は１０ｍの拡張ですから、その奥の建築はＯＫだと思いますが・・

[460: 匿名さん]

出ましたね。パークスクエアで偽装…

[461: 匿名さん]

え？！偽装ってなんですか？！？！

[462: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/
の132をご覧ください。

[463: 匿名さん]

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3238830.html
こちらですとニュースを動画でみられますよ。

[464: 匿名さん]

＞４６２
ありがとうございます！
二子多摩川は大丈夫でしょうか・・・
心配になってきました。

[465: 匿名さん]

ホント怖くなってきたぁ〜〜〜
ここは大丈夫なのかなぁ・・・・

[466: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000057-kyodo-soci

[467: 匿名さん]

引渡しと内覧会のときに説明は受けたし、
今回の対応を見ていれば、さすが大手デベという気になる。

[468: 匿名さん]

偽装なんかしてたら最悪！！大丈夫かなホントに！？

[469: 匿名さん]

何らかの形で住民に伝えてほしいですね
やっと今の暮らしに慣れたばかりなのに・・・・
万が一偽装だっら・・・

[470: 匿名さん]

わたしも467さんと同じ意見です。今回のニュースで逆にちょっと安心しました。

[471: 匿名さん]

しかしあと何戸売れ残ってるんだろう??
管理費とか諸々がちょっと心配・・

[472: 匿名さん]

どなたか、フローリングコーティングされた方いらしゃいますか？どんな感じでしょうか？犬を飼お
うと思っているので、水ぶきと、滑りにくいということで、使用と思っていますが・・・

[473: 匿名さん]

提供公園の桜が小さな花を咲かせていますよ

[474: 匿名さん]

すっかり春ですね。
天気の良い朝はベランダから富士山が見えます。

[475: 匿名さん]

私は富士山見ながらコーヒー飲むのが
朝の楽しみです。

[476: 匿名さん]

やった〜!!!　こちらの物件に決めました!!!
みなさん、これからよろしくお願いします！

[477: 匿名さん]

おお、ようこそ！何階？

[478: 匿名さん]

3階ですよ。　よろしくお願い致します。

[479: 匿名さん]

駐輪場がゆったりしていていいです

[480: 匿名さん]

最近入居しました（’’＊

みなさん宜しくお願いします！

[481: 匿名さん]

こちらこそ、宜しくお願いします!!!

[482: 匿名さん]

1階外の公園のお花がきれいですね

[483: 匿名さん]

綺麗ですよねぇ〜。

[484: 匿名さん]

運営委員の方って、決まったの？

[485: 匿名さん]

完売したの？

[486: 匿名さん]

ペット（犬）を飼ってる方っているのかなあ。。。

[487: 匿名さん]

こんにちは。先週末にマンションを見てまいりました。
そして、見積もり等を出して頂きました。
昨日、担当の方から連絡があり「銀行の審査が通りました。おめでとうございます！金曜日の午後２時までに手付けを・・」と言うお話でした。
あまりに早い展開で私自身がビックリしているのですが。。。考える時間ってあまりないのでしょうか？
担当の方のお話だと「他にどうしてもこのお部屋が良いとおっしゃる方がいらした場合に、抑えておくことが出来ないので早い方がいいです」ということです。
確かに、それはそうだなと思うのですが大きな買い物なので考える時間がほしいなと思うのは変なのでしょうか？初めてのことなのでわからないのですが、皆さん２，３日で決められたのでしょうか？

お部屋はとても気に入ったのですが、急がされている気がして不安になってしまいました。

[488: 匿名さん]

487さん，一生の買い物なのでどうしても慎重になってしまいますよね．
うちは完成前に契約したのですが，最初にＭＲに行ってから１週間後に手付金を支払いました．以前別の物件を迷っているうちに他の方が契約を済ませてしまい，希望するお部屋を諦めたことがあったので…多分後悔しないだろうと決心して購入しました．
そして実際に住み始めて２ヶ月経ちますが，とても快適です．ただ，新居に友達を招いた時など，価格が表示されている幟や広告が出ていると（この位のお値段なのね）とか（まだ完売しないなんて人気ないのかしら）などと思われてるんじゃないかと少し焦ることもあります．販売会社の方も同じ気持ちなのかのしれません．

[489: 匿名さん]

４８８さんお返事ありがとうございます<<（_ _）>>
お部屋はとても気に入ったのですが、急な展開に「あまりものだから早く売りたいのかな？」なんて
悪い方に考えてしまっていたのですが、皆さんが同じなのだとわかったら前向きに考えられそうです。ありがとうございました！！

[490: 匿名さん]

まあ、確かに完売をしたいのもあるでしょうが、
一般的に不動産は一期一会だし、常に流動的なものだから、
業者としても老婆心もあると思いますよ。

いずれにせよ、高い買い物だからよく考えてくださいね。
物件に対して何が自分の必要条件なのかを思い描くと結論が早くでますよ。

[491: 匿名さん]

ペット飼われてるかたいらっしゃいましたよ。
うちも飼いたいけど、犬か猫か迷ってます。

[492: 匿名さん]

花火大会の日、屋上は抽選かなぁ。。

[493: 匿名さん]

屋上、何人ぐらいまでＯＫなんでしょうね。
楽しみにしてたのに、上れなかったら悲しいですね。

[494: 匿名さん]

何人まで大丈夫かチャレンジ!

[495: 匿名さん]

こんにちは。ペットを飼うなら、フローリングのコーティングをしてから飼われたほうがいいですよ。ウチはフェレットがいるのですが、ドアを開けたい一心で（開けられるはずはないのですが・・・）ドアの下の床を引っかくので傷だらけです。仕方ないのでハンズで透明なアクリル板を買ってきて貼ってますがカッコ悪い・・・コーティングしておけばいくらか傷が防げたかなと思います。

[496: 匿名さん]

495さん、フェレット飼っていらっしゃるんですね。うちも飼いたかったのですが、犬猫魚小鳥げっ歯類しかダメと規則にあったのでフェレットは範囲外？と諦めたのですが、飼っていいんですね。こんどペットショップ行ってみます。

[497: 匿名さん]

フェレットはケージで飼えるその他の小動物に入るらしいです。契約の際に「フェレット飼えるんですよね？」って営業さんに念を押したら「大丈夫です！」とのことだったので大丈夫だと思いますよ。近くにフェレットで有名な動物病院もあるので、フェレット好きにはよい環境です（笑）

[498: 匿名さん]

>>492
鶴見の花火ですか？
抽選もなにも．．
あのあたりのちょっとした建物の上からからなら
鶴見の花火大会なんて余裕で見えますよ。
当日思い立ったように現地に行っても大丈夫ですし。

ただ、時期的に雨で流れる事が多いんですよね。
サイトでの売りが鶴見の花火大会だとしって
見学に行き、がっかりした者より。

[499: 匿名さん]

＞＞492
河川敷からこそド迫力で、屋台も並び大満喫。歩いて数分で絶景ポイントです。もちろん多摩川花火大会で、昨年も旧盆すぎの8月20日でした。

[500: 492]

>498
多摩川花火です(^-^)
いつも大変な思いで行くので。。
ここから鶴見の花火見えるんですか！？
あと調布も見られそうですね(^-^)

[501: 匿名さん]

住民優先が妥当なのでは。。。みんなが友達とか呼んじゃったら際限なくなっちゃうし、ただ、住民すべてが行っても大丈夫なのかが心配ですが・・・混乱を避けるために閉鎖なんていうのも、さびしいですよね。

[502: 匿名さん]

隣のリクルートのマンションは花火大会時は閉鎖だったそうですよ。
これも苦渋の選択だったでしょうね。

[503: 匿名さん]

多摩川の花火大会ってあるんですか？
なくなるという噂を聞きましたが。

[504: 匿名さん]

>>５０３さん
それは、デマではないですか？

http://www.f4.dion.ne.jp/~tamahana/

[505: 匿名さん]

世田谷区主催が中断しているだけ。川崎市主催は継続。ところで、鶴見川の花火も見えるそうでなによりです。

[506: 匿名さん]

そういえば、５月４日（だったと思う）の夜に、二子玉駅周辺で大きな花火が上がっていましたね。
時間はそれほど長くありませんでしたが、個人で出来るようなレベルでもなく
一体なんの花火なんだろうと思い調べてみましたが、わかりません。
どなたかご存知でしょうか？

[507: 匿名さん]

>>５０４
おおっ！私も見ました！八時位だったかな。
ちょうど車で玉堤通りを走っていてよく見えました。
最初は河原のバーベキューの人がやったのかと思いましたが、
大きさが違いましたよね。
夏への試し打ちだったのかな？？？

[508: 匿名さん]

↑５０６さんへでした。すまんです。

[509: 谷]

諸費用分の値引きが限界なのですかね？値引き購入された方いますか？

[510: 匿名さん]

>>509さん
値引きの話はされない方が宜しいと思いますよ。
同じ物件を値引きなしで買った人が大勢ですから・・・

[511: 匿名さん]

こちらにお住まいの方にお聞きしたいことがあります。
マンション前の府中街道の騒音はどうですか？
また、ベランダに洗濯物を干しても排気ガスなどの影響は無いですか？
こちらの物件は渋谷に出るのに便利そうなので検討中です。
ただ、駅まで少し遠いのと田園都市線の混雑が心配なのですが、
実際に住んで居られる方にお答えしてもらえると、とても参考になります。
宜しくお願いします。

[512: 匿名さん]

>>511さん
南向きの住人です。
府中街道の音は２重サッシのおかげで部屋の中にいる間は全く気になりません。ただ、窓を開けるとやはりそれなりにうるさいです。でも２重サッシは冬暖かくてよかったですよ。

洗濯物については、排気ガスの影響は無いとは言えないでしょうが、私は気にせず干しています。日当たりが良いので短時間で乾きますよ。今のところ特に問題はないです。

駅までは少し距離がありますが、バスに乗ればすぐです。二子新地からも歩けるので日によって使い分けています。田園都市線の混雑は、東横線よりはマシだと思っています。
バス一本で溝の口、武蔵小杉、川崎まで出られるので場所は便利だと思います。

実際に住んでみて、価格とのバランスも良く満足しています。

[513: 匿名さん]

>>511さん
西棟住人です。
部屋は２重サッシではありませが、府中街道からの騒音はやはり気になりません。
冬の晴れた日は富士山が望める眺望に満足しています。

私は歩くことが苦にならないので、よほどの悪天候でない限り駅まで歩きます。
高津まで１２分／二子新地まで１３分程ですが、府中街道をトラックやバスの排ガスを
あびながら歩くのは少し苦痛なので、朝は二子新地を利用します。
車も少なくとても静かで、鳥のさえずりを聞きながらの出勤はなかなか快適です。
渋谷方面に通う方なら、高津からでも二子新地からでも結局同じ車両に乗る事になりますし。
（夜は道が暗いので、高津から帰ってますが・・・。）

[514: 匿名さん]

上階の生活音とかは気になりますか？また、冬場の結露などはどうでしょうか？あと、早く府中街道の歩道が出来るといいですね。

[515: 匿名さん]

５１２さん、５１３さん、ありがとうございます。

２重サッシは南棟だけなんですね。
西棟からは、富士山が見えるとは良いですね。
残りの物件は３階から下が多いみたいなので展望は望めなさそうかな。
テラスのついた部屋もあるみたいなのでそちらもいいかな。

[516: 匿名さん]

＞５１４さん
以前結露のひどい物件に住んでいたことがあって初めての冬少し心配だったのですが
全く結露は無かったです！

[517: 匿名さん]

＞514さん
ありがとうございます。結露はカビの原因になるので心配していましたが、よかったです。

[518: 512]

>>511さん
補足です。南棟もベランダに出れば西方向に富士山が見えます。
３階でしたらどうでしょう？ぎりぎり見えるような気もしますが。。。

>>514さん
上階の生活音はほとんど気になりません。うちも結露無くて快適でした。

[519: 匿名さん]

３ヶ月補修のお知らせがありましたが、不具合が出たところってありましたか？

[520: 谷]

>510さん
どうもすみませんでした。近隣の売れ残り物件は結構値下げ交渉に応じてくれるもの
でしたのでついつい・・・ここは無い様ですね

[521: 匿名さん]

住友は値引きしないことで有名ですよ。
住友という名前があるので、叩き売るようなことはできないそうです。
ただ、1年以上経つと販売形態が少し変わり手数料がなくなるらしく、
その分は安くなります。価格を下げることは絶対しないそうです。
新丸子の住友物件は、設計ミスがあったり、ゴミ問題があったりで大変そうですが、
こちらは快適そうでうらやましいです。
我が家は、子供が喘息なので医者からNGが出てしまい購入できませんでしたが、
前を車で通るたび素敵だなと見ています。

[522: たまゆら]

初めてカキコしますm(__)m
住宅情報ナビでこちらの物件を知り、皆さんのカキコを見てとても魅力を感じたので
今週末に主人と見学に行こうかなぁと考えています☆
そちらにお世話になる事になりましたら、どうぞヨロシクお願いします(*'-')

[523: 匿名さん]

ここのマンションの掲示板は、みんな良い人ばかりのようで、頼りになります。

[524: 匿名さん]

地味だし、特筆するような設備も無いですが、
住み心地という基本的なところをしっかりおさえたマンションなので
私は気に入ってますよ！

[525: 匿名さん]

向かいの空き地、動きありそうですね。業者さんの出入りが見られます。
何か出来るんでしょうか。
府中街道を広げる計画はどうなってるんでしょうね。

[526: 匿名さん]

>525
そろそろ拡幅工事が始まるみたいですよ。
今ちょっと先のところでやっている工事が終わると
こちらの方へ来るみたいですよ。
少しずつ立ち退きや取り壊しも始まってますね。

[527: 匿名さん]

そうだったんですか。
それは嬉しいですね。マンション前に歩道が出来ると安心です。

[528: 匿名さん]

住友は値引きしないので有名と言うのは、住友の社員みな知っていることですよね？
あと、紹介制度みたいなのがあるんですよね？？住友の人が物件を知り合いとかに紹介するっていう。

[529: 谷]

>528
住友グループ社員もしくは紹介されれば安く購入できるのですか？

[530: 匿名さん]

値引きの話って、ここで交渉されたら良いのでは。。ここで話すのはちょっと・・・

[531: 匿名さん]

”個々で交渉”でした。紛らわしくでごめんなさい。

[532: 匿名さん]

↑面白くないお笑い芸人の話より、面白い！

[533: 匿名さん]

住友に知り合いがいても、買う側が住友と直接関わっていなければ(住友グループでなければ)値引きはないと言われました。←これは購入の際言われました。
こういう時得をするのは、紹介した住友の人なのかー、と思いましたがどうなのでしょう。

[534: 匿名さん]

533です。そんなに“値引きしないで有名”なら、住友の人なら誰でも、値引きしないって言うことは知っていて当たり前ということですよね？？
だとすると、ちょっと納得いかないなぁ

[535: 匿名さん]

社員価格が有ったり、社員が購入者を紹介した時の手数料など
いろんな会社で普通にあることだと思いますし、
購入者にとっては納得価格であれば、その価格は安定している(下がらない)方が、望ましいと思いますよ。

[536: 匿名さん]

そうですが、、、。
こちらが価格が下がらないのを知らないことを良いことに、いいように利用されたかもしれないんですよね。第三者の関係者に。
自分ばかり得しやがってー。って感じです。

[537: 匿名さん]

>>536さん
あなたは購入者ですか？損をしたのですか？

[538: 匿名さん]

値引きの話はスルーしませんか？
購入した人達の中には気分を害する方もいるでしょうし。
誰でも見れるこのような所ですから、自分達で自分達のマンションの価値を下げてしまいますよ。

せっかく穏やかで良い掲示板だと思っているのにな・・・。

[539: 匿名さん]

>>538さん
”自分達”だと決め付けない方が宜しいと思いますよ。
”成りすまし”の可能性がありますから。

[540: 匿名さん]

ちょっと・・・・な会話が続いたのでここらで話題変えましょw
住み始めて何か月か経ちましたがまだ外食してないんです。
近場で美味しいお店とかありましたか？
特にお酒が好きなので飲み屋さんとかも教えてもらえたら嬉しいです

[541: 匿名さん]

＞＞５３８さん
同感です！私もいい掲示板だと思っていました。