パークスクエア二子多摩川

[30]

気になっているんですが、ココを検討されてる方はいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区北見方2丁目260番8（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分

[387: 匿名さん]

私もいってまいりました!府中街道沿いの部屋なので、
音を心配しており、しかも渋滞時でしたが、
殆ど気にならず、一安心。眺めも特に何も無いけど
先が抜けていて、よく気に入りました。
北側の廊下からの多摩川の眺めがいい感じでした。

[388: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。お部屋のできはいかがでした？
ウチは指摘箇所が数箇所、というかほとんどありませんでした。
（業者同行しなかったので見落としまくり？？？）
もっと汚れとか不具合があるのかと思っていたので
うれしいようなちょっと拍子抜けのような・・・。
みなさんはどんなかんじでした？

[389: 匿名さん]

あまり、ここでは話したくないんですが(住友さんに"アッあの人だ"とばれるので)
まず駐車場のクジを引いた後、設計会社さんからの説明の終わりに、今、問題の姉歯事件について
プリント一枚で姉歯とは一切係わりが無いことを伝えられましたが
だからといってこの物件が、安全だといった証明になるとは思いませんでしたので
安全を証明して頂くように強く求めました。(例えば工事中の写真の閲覧)
しかしそれには応じてはもらえない状態でした
その後、営業さんが出てこられて最終的に再チェックはして頂く事にはなりました。
(第三者機関ではありませんが)

その後部屋のチェックに入りました
指摘箇所は細かい事が殆んどですが、10箇所程度ありました。
私も387さん同様府中街道沿いの部屋なのですが
バルコニーでは音は気になりましたが、2重サッシの威力で部屋では全く聞こえませんでした。

[390: 匿名さん]

うちも設計会社の説明受けましたが、アネハと関係ないことはわかったけど・・・
問題はそこじゃなくてこのマンションが大丈夫なのか証明してくれと言って
質問したのだけれど、なんか質問とは全然方向性の違うことばかり答えて、
何度聞いてもそんな調子で気分悪くなりました。ＹｅｓかＮｏで答えて欲しいのに、
政治家みたいなよく分からない回答で。
後々、もっと強く要求すればよかったかとちょっと思いました。

部屋自体は良かったんですけど。

[391: 匿名さん]

>2重サッシの威力で部屋では全く聞こえませんでした

一年中、窓閉めっぱなしの生活なら、問題なしだね。

[392: 匿名さん]

＞391
そう問題なし！めんどうだから　いちいち突っ込まないの！

[393: 匿名さん]

妥協したくなかったので、ちょっとした汚れから擦り傷からとにかく指摘したら、物凄い数になってしまい(数言うとバレそうだから言えませんが(^o^;)、エントランスでの確認の際に嫌味じみたこと言われてしまいましたW。
私も府中街道沿いで確かに遮音性に関してはすごいと思いましたが、バルコニーに出たらすごい車の騒音でした(^o^;。
シスコンの方とオプションの最終確認などで、結構暗くなるまで部屋にいたら、外の景色がちょっとしたプチ夜景できれいでした。
そんなことより、姉齒とは関係ないとか言う紙切れなんかどうでも良いから、安全である事をこの目で確認できるものを見せてほしい。

[394: 匿名さん]

部屋の内覧の後も疲れましたね〜。
無駄な待ち時間はなくてよかったですが、流れ作業みたくて忙しかったです。（*‾0‾*)
思ったよりエレベーターが狭い気がしますが。

[395: 匿名さん]

誰か屋上に上がった方はいませんか?

[396: 匿名さん]

みなさま引越し会社は紹介された所を使いますか？別のところを使う方いますか？

[397: 匿名さん]

屋上にあがりました！正直、柵が思ったより低くて
小さい子供がいるお宅は
充分気をつけてあげたほうがいいと思いました
でも、景色は良くみえましたよ！

[398: 匿名]

はじめまして。皆様と同じマンションに入居する者です。よろしくお願いします。
本日、内覧会に行って参りました。
一番気になっていたのはやはり府中街道の騒音です。
が、テレビなんかつけてたらそんな気にならないかな．．という感じでした。

私も屋上に行ってきました。３６０°見渡せますね。
「富士山を見た」という方がいらっしゃったようですが、
私の感想だと、今建設中の ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
で隠れてしまうんじゃないかと．．．．．楽しみにしてたんですが。。。

[399: 匿名さん]

景観が遮られたり変化するのは仕方ないですよね。
将来的に南側の府中街道沿いに、
同じ階の建物が建つ可能性はあるわけで、
日照が遮られなければこれも仕方ないことかと考えてます。
とりあえず高度地区で守られているだけよかったと思ってます。

[400: 匿名さん]

はじめまして購入を検討している者です。
わからない事がありますので購入された方に教えていただきたいのでレスしました。
修繕積立金と修繕積立基金のことなのです。
いろいろ見たマンションの中で、修繕積立基金を10年目、20年目と支払う所が無かったので
こちらの営業の方に内容を聞き、毎月の積立金が少なく修繕積立基金を一括で払う方法と、
毎月の積立金を多めに払うという方法があると聞きました。
一応それで納得したのですが、検討中の新城の方のＭＲでもらった修繕計画の計算をしてみると、
30年後のトータル金額が100万ほど違いました。
（こちらの方が高かったのです）
その建物により、いろいろ材料が違うとかあるとは思うのですが、どうお考えですか？

[401: 匿名さん]

３０年後に分かると思います。
修繕費用が下がれば余るでしょうし、上がれば足りないかもしれません。

[402: 匿名さん]

うちも、最初は高いと感じましたが、それだけ修繕計画が
しっかり決まっていれば、将来的には逆に安心かもと思い
ました。
あとから高金額を請求されて慌てるよりいいかなと。

そろそろ入居近くになってきましたね。
引越し業者は幹事会社以外を使う予定です。

[403: 匿名さん]

＞398さん
富士山、見えました。T＆Pで隠れるってことはなさそうでしたよ＾＾
T＆Pは南西、富士山は西って感じでした！

[404: 匿名さん]

屋上を見てないからたのしみにしてます。

[405: 匿名さん]

ブログ更新！
屋上の記事ですよ

[406: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですね

[407: 匿名さん]

来週引渡しです

[408: 匿名さん]

住んだ人はいませんか？

[409: 匿名さん]

うちは来週引っ越します。
新居への期待を抱きつつ、目の前の段ボール
と格闘しています。

実際住まれた方はいかがでしょうか。

[410: 匿名さん]

まだかなり売れ残ってるみたい・・。やっぱしここらへんは供給過剰かな・・。

[411: 匿名さん]

東側は隣がオフィスビルだからなー

[412: 匿名さん]

そもかなり近いしね・・。
ちと不安・・

[413: 匿名さん]

うちは再来週引っ越しです。
引っ越しが少しでも早く終わるように、荷物を少しずつ運んでいます。
機械式駐車場、、入れるの難しくないですか？

[414: 匿名さん]

一般的な駐車場の入れ方ですと難しかったですよ。
コツが要るようですね。
なるべく車の位置をパレットと一直線上にして置いて、真っすぐ下がればうまくいくようです。

[415: 考え中]

購入しようかと迷っています。
南に住んでいる方がいたら、音とかテラスの埃っぽさがないか教えてください。
南西に住んでいる方がいたら、日当たりなど教えてください。
高い買物だから、神経質になりすぎ傾向にあって判らなくなってきてしまいました。
お願いします。

[416: 匿名さん]

>414
なるほど！
次はそうしてみます。
アドバイスありがとうございますm(__)m

[417: 匿名さん]

>415さん

南西住人ですが、昼頃から夕方(日の沈む頃)まで
日当たりはいいです。
音も静かだし。

[418: 考え中]

417さん　ありがとうございます。
心が決まってきました。

[419: 匿名さん]

来週引越します

[420: 匿名さん]

ウチは入居済です 快適です

[421: 匿名さん]

＞420さん
快適でよいですね。
どちらの棟ですか？場所はどの辺？

[422: 匿名さん]

コンペイ棟です。

[423: 匿名さん]

入居済みです。１点だけ気になります。
夜会社から帰ってくるとエレベーターが、３Fとか５Fとかにいます。
いろいろ考えると自動で１Fにあった方が利点があるのではと思います。
皆さんどう思いますか？
賛成多ければ、管理人にいってみます・・・。

[424: 匿名さん]

ていうか時間帯による利用状況（帰宅者が多い）考えれば
自分が使った後（つまりエレベーターから降りる間際）に
１Ｆボタンを押して降りればいいだけの話。こんなこと社会の常識。
管理人にいうとかそんな仰々しい話ではないと思うよ。

[425: 匿名さん]

ちなみに例えエレベータ内１Ｆボタン押しても
上でエレベーターコールしてる人がいればそのまま上に行きます。
ボタンの有効性は「↑↓」、「↑−」と制御が切り替わる時点（階）で
リセット＝無効になります。だから降りる間際に押すべきと書いた訳です。
なので上記投稿で問題なし。。。

[426: 匿名さん]

確かエレベーターとかって設定があって、誰も乗ってないと必ず１Ｆに帰るとか自動的に設定できると
思うんですよね。会社の関係でいろんな会社を訪問しますが、必ず１Ｆにいるエレベーターとかあります
から。
確かにここのエレベーターは、途中でとまっているな〜。
１Ｆにあった方がいいと私も思います。

[427: 匿名さん]

全階の住人が下りる時も上がる時も使いやすい様に間をとっているのでしょうね。

[428: 匿名さん]

昨日は富士山が綺麗に見えました。溝の口のタワーが完成したらいい夜景になりそうです。

[429: カニ]

この物件いいですよねぇ〜。１月頭に見学したのですが、
イイナぁ〜。住みたいなぁ〜。どうしよう〜。って頭からはなれません…。
日々悩んでいます。。。　うらやましいなぁ〜〜。

[430: 匿名さん]

快適ですよ！

[431: 匿名さん]

ですよ

[432: 匿名さん]

うちはいよいよ今週末に引っ越しです。
ここ何日か前から落ち着かなくて。。

[433: 匿名さん]

私は今週から入居しました。
大変快適です。
床暖房が便利です。ガス代が怖いですが（笑

[434: 匿名さん]

床暖いいですよね〜 東京ガスの暖らんぷらんに入るとおトクですよ！

[435: 匿名さん]

エレベーターが速くていいです。

[436: 匿名さん]

ごみ置場、昨日初めて行きましたが、勝手に電気がついてびっくりしました(笑)。
そして近場に行くには、車より自転車の方が便利ですね。あっと言う間に溝ノ口まで行けちゃいますね。
すごく毎日の生活が楽しくて快適です♪
エントランスのBGMいつのまにかジャズからクラッシックにかわってますね。
ジャズが良かったなぁ。

[437: 匿名さん]

私も快適に暮らしています
溝口からもバスに乗ればあっという間だし・・・
所でどの位部屋の空きがあるんでしょうか？

[438: 匿名さん]

バスは朝も沢山くるし、渋滞も気になる程ではなかったのが助かった。

[439: 匿名さん]

東棟の者です。府中街道に面している物件とは思えない程静かですね。
それよりも東高津小の子供達の元気な声がたまに聞こえてきますが、
それがかえってなごんでいいです(^^)

[440: 匿名さん]

バスは沢山くるから良いですよね。
でも、5・10日や雨の日は油断したら駄目ですよ。

[441: 匿名さん]

>440
歩いた方がはやいでしょうか？

[442: 匿名さん]

検討していたのですが断念してしまった者です。
皆様快適なようですね！
やはり決めとけばよかったかな！？
まだ完売ではないようですが、いい条件のは無いですよね〜。

[443: 匿名さん]

快適です！子供の声やら電車の音やら車の音やら（バイク音だけはちょっと．．．．．）
なごむんです。

良いマンションですよね。
住人の方々が気持ちよく挨拶してくれるのも嬉しいです。

[444: 440]

>441
雨の日に歩くのはやですよね〜
それに、バスの定期って割安感がないですよね。
だから、多少渋滞時でも、バスを使ってしまう。。。

[445: 匿名さん]

私は、駅まで歩いてますが、
渋滞していてもバスのほうが結局速いですね。
雨の日も大渋滞しているので歩いてみたら、
結局バスが先に着いたみたいです。

で、自転車が最速と思いました。
しかし、駐輪場が整備完了するまであと二年かかるみたいですね。

[446: 匿名さん]

駅まで歩かれている皆さんは高津と二子新地、どちらを利用されてますか？
私は高津まで歩いていますが、ときどき車に引かれそうで怖いです。
今度の休みに二子新地までは歩いてみようと思っていますが、二子新地までの道はどんな感じでしょうか？

[447: 匿名さん]

私は朝の行きは高津。
帰りは二子新地で降りて、のんびりと
道草にちかい買い物をしながら歩いてます。

これからあったかくなるから多摩川べりを歩くのもいいですね。

[448: 匿名さん]

府中街道がもう少し整備されれば、より安心して生活ができますね。
せめて両側の歩道が駅まで整備されればいいんですが。
期待して待つことにしています。

[449: 匿名さん]

＞448さん
ホントにそうですね
それが出来るとホントに快適に過ごせますね
後・・・マンション前の空き地はどうなるんでしょうか？
ちょっと気になりますね

[450: 匿名さん]

せめてもう少し路側帯が広ければなぁ。と言う感じです(´・ω・｀)

[451: 匿名さん]

引っ越して１ヶ月、未だスカイパークに入ったことがありません
なんか鍵借りるのが面倒で。。。
上ってみた方、感想をお聞かせください

[452: 匿名さん]

機械式駐車場…車入れるの大変…;
待っている方を待たせてはいけないと思い、焦ると余計車庫入れに時間がかかってしまいます。
待たせてしまいすいません。
私も鍵借りるのが面倒でスカイパークは行っていませんが、もう少し暖かくなれば行こうかなと思います♪

[453: 匿名さん]

機械式駐車場の待ちはお互い様だから、そういった気遣いがお互いにできれば問題ないですよ！
私もお互い様なので待つのは仕方ないと思ってます。スカイパークは寒かった時に行ってきましたが、暖かくなってからいったほうが正解

[454: 匿名さん]

マンション前の土地は（ＭＲがあったところですよね？）
最終的には府中街道になるかと思ってましたが、、
どうなんでしょう？

[455: 匿名さん]

契約後の案内資料の中に「plala」と「イッツコム」がありました。
両方ともIP電話の案内があったんですが
どちらかを使用されている方はいますか？
ケーブルテレビを入れるんだったら、イッツコムのほうがまとめて支払いなど出来そうなので
そちらの法がいいかなぁと考えているんですが。

[456: 匿名さん]

契約時にMR跡地は何になるんですか？と尋ねたところ、府中街道になるまではたぶん月極駐車場と言われました。
店舗等になることはないそうです。残念。
個人的にはドラッグストア希望でした。(=^_^=)

[457: 匿名さん]

あの土地の所有はマンションの売主と同じなので、
いずれはマンションではないでしょうか？

[458: 匿名さん]

府中街道が拡張されるんですよ。
マンションはありえないんじゃないかな？

[459: 匿名さん]

府中街道の道幅は１０ｍの拡張ですから、その奥の建築はＯＫだと思いますが・・

[460: 匿名さん]

出ましたね。パークスクエアで偽装…

[461: 匿名さん]

え？！偽装ってなんですか？！？！

[462: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/
の132をご覧ください。

[463: 匿名さん]

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3238830.html
こちらですとニュースを動画でみられますよ。

[464: 匿名さん]

＞４６２
ありがとうございます！
二子多摩川は大丈夫でしょうか・・・
心配になってきました。

[465: 匿名さん]

ホント怖くなってきたぁ〜〜〜
ここは大丈夫なのかなぁ・・・・

[466: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000057-kyodo-soci

[467: 匿名さん]

引渡しと内覧会のときに説明は受けたし、
今回の対応を見ていれば、さすが大手デベという気になる。

[468: 匿名さん]

偽装なんかしてたら最悪！！大丈夫かなホントに！？

[469: 匿名さん]

何らかの形で住民に伝えてほしいですね
やっと今の暮らしに慣れたばかりなのに・・・・
万が一偽装だっら・・・

[470: 匿名さん]

わたしも467さんと同じ意見です。今回のニュースで逆にちょっと安心しました。

[471: 匿名さん]

しかしあと何戸売れ残ってるんだろう??
管理費とか諸々がちょっと心配・・

[472: 匿名さん]

どなたか、フローリングコーティングされた方いらしゃいますか？どんな感じでしょうか？犬を飼お
うと思っているので、水ぶきと、滑りにくいということで、使用と思っていますが・・・

[473: 匿名さん]

提供公園の桜が小さな花を咲かせていますよ

[474: 匿名さん]

すっかり春ですね。
天気の良い朝はベランダから富士山が見えます。

[475: 匿名さん]

私は富士山見ながらコーヒー飲むのが
朝の楽しみです。

[476: 匿名さん]

やった〜!!!　こちらの物件に決めました!!!
みなさん、これからよろしくお願いします！

[477: 匿名さん]

おお、ようこそ！何階？

[478: 匿名さん]

3階ですよ。　よろしくお願い致します。

[479: 匿名さん]

駐輪場がゆったりしていていいです

[480: 匿名さん]

最近入居しました（’’＊

みなさん宜しくお願いします！

[481: 匿名さん]

こちらこそ、宜しくお願いします!!!

[482: 匿名さん]

1階外の公園のお花がきれいですね

[483: 匿名さん]

綺麗ですよねぇ〜。

[484: 匿名さん]

運営委員の方って、決まったの？

[485: 匿名さん]

完売したの？

[486: 匿名さん]

ペット（犬）を飼ってる方っているのかなあ。。。

[487: 匿名さん]

こんにちは。先週末にマンションを見てまいりました。
そして、見積もり等を出して頂きました。
昨日、担当の方から連絡があり「銀行の審査が通りました。おめでとうございます！金曜日の午後２時までに手付けを・・」と言うお話でした。
あまりに早い展開で私自身がビックリしているのですが。。。考える時間ってあまりないのでしょうか？
担当の方のお話だと「他にどうしてもこのお部屋が良いとおっしゃる方がいらした場合に、抑えておくことが出来ないので早い方がいいです」ということです。
確かに、それはそうだなと思うのですが大きな買い物なので考える時間がほしいなと思うのは変なのでしょうか？初めてのことなのでわからないのですが、皆さん２，３日で決められたのでしょうか？

お部屋はとても気に入ったのですが、急がされている気がして不安になってしまいました。

[488: 匿名さん]

487さん，一生の買い物なのでどうしても慎重になってしまいますよね．
うちは完成前に契約したのですが，最初にＭＲに行ってから１週間後に手付金を支払いました．以前別の物件を迷っているうちに他の方が契約を済ませてしまい，希望するお部屋を諦めたことがあったので…多分後悔しないだろうと決心して購入しました．
そして実際に住み始めて２ヶ月経ちますが，とても快適です．ただ，新居に友達を招いた時など，価格が表示されている幟や広告が出ていると（この位のお値段なのね）とか（まだ完売しないなんて人気ないのかしら）などと思われてるんじゃないかと少し焦ることもあります．販売会社の方も同じ気持ちなのかのしれません．

[489: 匿名さん]

４８８さんお返事ありがとうございます<<（_ _）>>
お部屋はとても気に入ったのですが、急な展開に「あまりものだから早く売りたいのかな？」なんて
悪い方に考えてしまっていたのですが、皆さんが同じなのだとわかったら前向きに考えられそうです。ありがとうございました！！

[490: 匿名さん]

まあ、確かに完売をしたいのもあるでしょうが、
一般的に不動産は一期一会だし、常に流動的なものだから、
業者としても老婆心もあると思いますよ。

いずれにせよ、高い買い物だからよく考えてくださいね。
物件に対して何が自分の必要条件なのかを思い描くと結論が早くでますよ。

[491: 匿名さん]

ペット飼われてるかたいらっしゃいましたよ。
うちも飼いたいけど、犬か猫か迷ってます。

[492: 匿名さん]

花火大会の日、屋上は抽選かなぁ。。

[493: 匿名さん]

屋上、何人ぐらいまでＯＫなんでしょうね。
楽しみにしてたのに、上れなかったら悲しいですね。

[494: 匿名さん]

何人まで大丈夫かチャレンジ!

[495: 匿名さん]

こんにちは。ペットを飼うなら、フローリングのコーティングをしてから飼われたほうがいいですよ。ウチはフェレットがいるのですが、ドアを開けたい一心で（開けられるはずはないのですが・・・）ドアの下の床を引っかくので傷だらけです。仕方ないのでハンズで透明なアクリル板を買ってきて貼ってますがカッコ悪い・・・コーティングしておけばいくらか傷が防げたかなと思います。

[496: 匿名さん]

495さん、フェレット飼っていらっしゃるんですね。うちも飼いたかったのですが、犬猫魚小鳥げっ歯類しかダメと規則にあったのでフェレットは範囲外？と諦めたのですが、飼っていいんですね。こんどペットショップ行ってみます。

[497: 匿名さん]

フェレットはケージで飼えるその他の小動物に入るらしいです。契約の際に「フェレット飼えるんですよね？」って営業さんに念を押したら「大丈夫です！」とのことだったので大丈夫だと思いますよ。近くにフェレットで有名な動物病院もあるので、フェレット好きにはよい環境です（笑）

[498: 匿名さん]

>>492
鶴見の花火ですか？
抽選もなにも．．
あのあたりのちょっとした建物の上からからなら
鶴見の花火大会なんて余裕で見えますよ。
当日思い立ったように現地に行っても大丈夫ですし。

ただ、時期的に雨で流れる事が多いんですよね。
サイトでの売りが鶴見の花火大会だとしって
見学に行き、がっかりした者より。

[499: 匿名さん]

＞＞492
河川敷からこそド迫力で、屋台も並び大満喫。歩いて数分で絶景ポイントです。もちろん多摩川花火大会で、昨年も旧盆すぎの8月20日でした。

[500: 492]

>498
多摩川花火です(^-^)
いつも大変な思いで行くので。。
ここから鶴見の花火見えるんですか！？
あと調布も見られそうですね(^-^)

[501: 匿名さん]

住民優先が妥当なのでは。。。みんなが友達とか呼んじゃったら際限なくなっちゃうし、ただ、住民すべてが行っても大丈夫なのかが心配ですが・・・混乱を避けるために閉鎖なんていうのも、さびしいですよね。

[502: 匿名さん]

隣のリクルートのマンションは花火大会時は閉鎖だったそうですよ。
これも苦渋の選択だったでしょうね。

[503: 匿名さん]

多摩川の花火大会ってあるんですか？
なくなるという噂を聞きましたが。

[504: 匿名さん]

>>５０３さん
それは、デマではないですか？

http://www.f4.dion.ne.jp/~tamahana/

[505: 匿名さん]

世田谷区主催が中断しているだけ。川崎市主催は継続。ところで、鶴見川の花火も見えるそうでなによりです。

[506: 匿名さん]

そういえば、５月４日（だったと思う）の夜に、二子玉駅周辺で大きな花火が上がっていましたね。
時間はそれほど長くありませんでしたが、個人で出来るようなレベルでもなく
一体なんの花火なんだろうと思い調べてみましたが、わかりません。
どなたかご存知でしょうか？

[507: 匿名さん]

>>５０４
おおっ！私も見ました！八時位だったかな。
ちょうど車で玉堤通りを走っていてよく見えました。
最初は河原のバーベキューの人がやったのかと思いましたが、
大きさが違いましたよね。
夏への試し打ちだったのかな？？？

[508: 匿名さん]

↑５０６さんへでした。すまんです。

[509: 谷]

諸費用分の値引きが限界なのですかね？値引き購入された方いますか？

[510: 匿名さん]

>>509さん
値引きの話はされない方が宜しいと思いますよ。
同じ物件を値引きなしで買った人が大勢ですから・・・

[511: 匿名さん]

こちらにお住まいの方にお聞きしたいことがあります。
マンション前の府中街道の騒音はどうですか？
また、ベランダに洗濯物を干しても排気ガスなどの影響は無いですか？
こちらの物件は渋谷に出るのに便利そうなので検討中です。
ただ、駅まで少し遠いのと田園都市線の混雑が心配なのですが、
実際に住んで居られる方にお答えしてもらえると、とても参考になります。
宜しくお願いします。

[512: 匿名さん]

>>511さん
南向きの住人です。
府中街道の音は２重サッシのおかげで部屋の中にいる間は全く気になりません。ただ、窓を開けるとやはりそれなりにうるさいです。でも２重サッシは冬暖かくてよかったですよ。

洗濯物については、排気ガスの影響は無いとは言えないでしょうが、私は気にせず干しています。日当たりが良いので短時間で乾きますよ。今のところ特に問題はないです。

駅までは少し距離がありますが、バスに乗ればすぐです。二子新地からも歩けるので日によって使い分けています。田園都市線の混雑は、東横線よりはマシだと思っています。
バス一本で溝の口、武蔵小杉、川崎まで出られるので場所は便利だと思います。

実際に住んでみて、価格とのバランスも良く満足しています。

[513: 匿名さん]

>>511さん
西棟住人です。
部屋は２重サッシではありませが、府中街道からの騒音はやはり気になりません。
冬の晴れた日は富士山が望める眺望に満足しています。

私は歩くことが苦にならないので、よほどの悪天候でない限り駅まで歩きます。
高津まで１２分／二子新地まで１３分程ですが、府中街道をトラックやバスの排ガスを
あびながら歩くのは少し苦痛なので、朝は二子新地を利用します。
車も少なくとても静かで、鳥のさえずりを聞きながらの出勤はなかなか快適です。
渋谷方面に通う方なら、高津からでも二子新地からでも結局同じ車両に乗る事になりますし。
（夜は道が暗いので、高津から帰ってますが・・・。）

[514: 匿名さん]

上階の生活音とかは気になりますか？また、冬場の結露などはどうでしょうか？あと、早く府中街道の歩道が出来るといいですね。

[515: 匿名さん]

５１２さん、５１３さん、ありがとうございます。

２重サッシは南棟だけなんですね。
西棟からは、富士山が見えるとは良いですね。
残りの物件は３階から下が多いみたいなので展望は望めなさそうかな。
テラスのついた部屋もあるみたいなのでそちらもいいかな。

[516: 匿名さん]

＞５１４さん
以前結露のひどい物件に住んでいたことがあって初めての冬少し心配だったのですが
全く結露は無かったです！

[517: 匿名さん]

＞514さん
ありがとうございます。結露はカビの原因になるので心配していましたが、よかったです。

[518: 512]

>>511さん
補足です。南棟もベランダに出れば西方向に富士山が見えます。
３階でしたらどうでしょう？ぎりぎり見えるような気もしますが。。。

>>514さん
上階の生活音はほとんど気になりません。うちも結露無くて快適でした。

[519: 匿名さん]

３ヶ月補修のお知らせがありましたが、不具合が出たところってありましたか？

[520: 谷]

>510さん
どうもすみませんでした。近隣の売れ残り物件は結構値下げ交渉に応じてくれるもの
でしたのでついつい・・・ここは無い様ですね

[521: 匿名さん]

住友は値引きしないことで有名ですよ。
住友という名前があるので、叩き売るようなことはできないそうです。
ただ、1年以上経つと販売形態が少し変わり手数料がなくなるらしく、
その分は安くなります。価格を下げることは絶対しないそうです。
新丸子の住友物件は、設計ミスがあったり、ゴミ問題があったりで大変そうですが、
こちらは快適そうでうらやましいです。
我が家は、子供が喘息なので医者からNGが出てしまい購入できませんでしたが、
前を車で通るたび素敵だなと見ています。

[522: たまゆら]

初めてカキコしますm(__)m
住宅情報ナビでこちらの物件を知り、皆さんのカキコを見てとても魅力を感じたので
今週末に主人と見学に行こうかなぁと考えています☆
そちらにお世話になる事になりましたら、どうぞヨロシクお願いします(*'-')

[523: 匿名さん]

ここのマンションの掲示板は、みんな良い人ばかりのようで、頼りになります。

[524: 匿名さん]

地味だし、特筆するような設備も無いですが、
住み心地という基本的なところをしっかりおさえたマンションなので
私は気に入ってますよ！

[525: 匿名さん]

向かいの空き地、動きありそうですね。業者さんの出入りが見られます。
何か出来るんでしょうか。
府中街道を広げる計画はどうなってるんでしょうね。

[526: 匿名さん]

>525
そろそろ拡幅工事が始まるみたいですよ。
今ちょっと先のところでやっている工事が終わると
こちらの方へ来るみたいですよ。
少しずつ立ち退きや取り壊しも始まってますね。

[527: 匿名さん]

そうだったんですか。
それは嬉しいですね。マンション前に歩道が出来ると安心です。

[528: 匿名さん]

住友は値引きしないので有名と言うのは、住友の社員みな知っていることですよね？
あと、紹介制度みたいなのがあるんですよね？？住友の人が物件を知り合いとかに紹介するっていう。

[529: 谷]

>528
住友グループ社員もしくは紹介されれば安く購入できるのですか？

[530: 匿名さん]

値引きの話って、ここで交渉されたら良いのでは。。ここで話すのはちょっと・・・

[531: 匿名さん]

”個々で交渉”でした。紛らわしくでごめんなさい。

[532: 匿名さん]

↑面白くないお笑い芸人の話より、面白い！

[533: 匿名さん]

住友に知り合いがいても、買う側が住友と直接関わっていなければ(住友グループでなければ)値引きはないと言われました。←これは購入の際言われました。
こういう時得をするのは、紹介した住友の人なのかー、と思いましたがどうなのでしょう。

[534: 匿名さん]

533です。そんなに“値引きしないで有名”なら、住友の人なら誰でも、値引きしないって言うことは知っていて当たり前ということですよね？？
だとすると、ちょっと納得いかないなぁ

[535: 匿名さん]

社員価格が有ったり、社員が購入者を紹介した時の手数料など
いろんな会社で普通にあることだと思いますし、
購入者にとっては納得価格であれば、その価格は安定している(下がらない)方が、望ましいと思いますよ。

[536: 匿名さん]

そうですが、、、。
こちらが価格が下がらないのを知らないことを良いことに、いいように利用されたかもしれないんですよね。第三者の関係者に。
自分ばかり得しやがってー。って感じです。

[537: 匿名さん]

>>536さん
あなたは購入者ですか？損をしたのですか？

[538: 匿名さん]

値引きの話はスルーしませんか？
購入した人達の中には気分を害する方もいるでしょうし。
誰でも見れるこのような所ですから、自分達で自分達のマンションの価値を下げてしまいますよ。

せっかく穏やかで良い掲示板だと思っているのにな・・・。

[539: 匿名さん]

>>538さん
”自分達”だと決め付けない方が宜しいと思いますよ。
”成りすまし”の可能性がありますから。

[540: 匿名さん]

ちょっと・・・・な会話が続いたのでここらで話題変えましょw
住み始めて何か月か経ちましたがまだ外食してないんです。
近場で美味しいお店とかありましたか？
特にお酒が好きなので飲み屋さんとかも教えてもらえたら嬉しいです

[541: 匿名さん]

＞＞５３８さん
同感です！私もいい掲示板だと思っていました。

[542: 匿名さん]

>>540さん
二子新地駅周辺の「雛」と「銀の蔵」はお薦めですよ。
どちらも和食系の店ですが、「雛」は特に魚介類が、そして「銀の蔵」は
焼酎が充実してます。
（「銀の蔵」は何故かパスタが絶品です。）

[543: 匿名さん]

みなさんご存知だと思いますが
二子新地駅前の寺田軒のパンはおいしいのでよく買っています。
あと、駅前商店街をマンションの方に歩いて１〜２分のところにある
魚市（小さなスーパーマーケットみたいなところ）は
もともと魚屋さんだったようで、刺身がとても新鮮で美味しいと思います。

[544: 匿名さん]

マンションを出て左、セブンイレブン近くにある''ビストロポップコーン''
というお店は知る人ぞ知るレストランらしい。
本格的なお料理で、ワインなんかのアルコールも揃ってるようです。
ケータリングなんかもやってるみたいです。
行かれた方いらっしゃいますか？？

[545: 匿名さん]

先日”ポップコーン”に行って来ました〜
お店の中は以外に広くて、レトロな洋食屋さんといった感じでした。
お料理は、コースやセットメニューでも2000〜3500円くらいで、ボリュームの割りにお手ごろな感じでした。お魚のポアレとステーキを頂いたのですが、どちらも和風フレンチ（醤油ベースの味付け）といった感じで、美味しかったです。ただ、ファミレスとは違って、それなりに本格的なお料理なので出てくるまでにも、それなりの時間が掛かりました。時間があるときにゆったりと食事を楽しみに行くのがよいかと思います。

[546: 匿名さん]

マンション前の空き地はJAの土地みたいですね。ということは、府中街道拡張の後はJAができるのでしょうか・・・

[547: 匿名さん]

やっぱり自転車は必需品ですね！坂はないし、早く買おうと思っています。

[548: 匿名さん]

547さん、自転車良いですよ〜。
二子玉川の駅なんか、多摩川土手を行けば
景色も良いのでスグですよ！

[549: 匿名さん]

この辺で、クリーニング屋さんはどこがいいのでしょうか？

[550: 匿名さん]

一昨日あたりに、元MRがあった空き地に建設会社？の人が何か計ってました
何が出来るのか気になります

[551: 匿名さん]

>549
クリーニング、この辺ほとんど試し出しをしましたw
しかしこの季節なのか仕上がりが遅いです…

夏物でも半月かかったり；今までは、すぐ着たい&ワンシーズンしか着ない安物ばかりなので【(^^ゞ】当日仕上げの安いクリーニングやさんでしたが、この辺はジャケットやスカートが200〜300円高いかもorz
ちょっと遠いけど、マンションを小杉方面に向かったローソン横の小さなクリーニング店が当日仕上げで安いみたい。
自転車だったらすぐ行けるけど大量に出すなら大変かも。
仕上がりはどこも変わらないから、値段関係ないならどこでもOKだと思います。

[552: 匿名さん]

＞＞５５１さん
ありがとうございます。色々ためしてみます。ワイシャツとかはせめて翌日には出来上がってほしいですよね。

[553: 匿名さん]

ここは、ペットサークルとかあるのでしょうか

[554: 匿名さん]

>553
私は聞いたことないです

[555: 匿名さん]

ＭＲ跡地ですが、ドラックストアがいいな〜。この辺ぜんぜんない！
ビストロポップコーンはいまいちでした。本格派の割には、火加減が
いまいちな気がしました。（偉そうですみません。）
価格的な限界でしょうか？

[556: 匿名さん]

ちょっと色物的ですが、ラウンドワンの向かいあたりにある
食堂?の
カツどん＋牛丼＋カレーのスペシャル定食にぶっ飛びました。
これで５８０円(笑

早稲田にあるカツ玉牛定食の上をいくなぁ

[557: 匿名さん]

どん亭でしょうか。牛丼やカレー系のチェーン店ですね。
とにかく安い店で、なんでもあり的なメニューが多くて面白いです。
ただ、あの雰囲気がダメな人もいるようでした。

[558: 匿名さん]

湿気がすごい季節になってきました。
換気、エアコン除湿でカビ対策ですね！

[559: 匿名さん]

テレビが映らない〜

[560: 匿名さん]

ウチのマンションだけなのかな？
映らないの・・・・
早く治せぇ〜〜〜w

[561: 匿名さん]

皆さんのところも映らないのですね。ウチだけじゃなかったんだ〜
早く直してほしいですよね〜

[562: 匿名さん]

テレビ映らないんですか？我が家は問題ないですが・・・

[563: 匿名さん]

なおったか？

[564: 匿名さん]

治った・・・・けど
サッカー日本代表の試合の時が・・・・・・w
かぁ〜〜〜ムカツク〜〜〜〜w

[565: 匿名さん]

　今、購入を検討している者ですが、住み心地はいかがですか？南西の部屋を検討しているのですが
工場の音は気になりますか？教えてください。

[566: 匿名さん]

工場の音は、毎日一日中というわけではないですね。人それぞれ感じ方は違うと思いますが、そんなに気にするほどではないのではと思いますが・・・周辺環境は気に入っています。府中街道の歩道が早く出来れば文句なしです＾＾

[567: 匿名さん]

ありがとうございます！とても気に入っているのですがなかなか決断できなくて・・・。でも安心しました。もう一度見に行ってみます。

[568: 匿名]

購入するお部屋を迷っています。南向きと南西向きの部屋です。
南向きは日当たりはよさそうですが洗濯物を干すときや窓を開けたときの排気ガスとかどうなのかな・・・と。南向きにお住まいの方いましたら詳細を教えて下さい。
南西向きは工場があるので景色の点で多少落ちますよね（＾＾；　でも前の人の書き込みによると音は大丈夫そうですね。安心しました。
あとは庭付きの物件も検討してますが、庭のお手入れって大変ですかね？うーん、悩みます☆

[569: 匿名さん]

>568氏
南側の住民です。
前にも書き込みがありましたが、時間帯によりますが、窓を開けると自動車の騒音はします。
ただ、夜や休日は開けてても気になりません。
二重サッシの威力ってすごいもので、閉めると本当に静かです。
洗濯物を干してて黒くなる、とかは無いですね。
景色は、第三京浜の明かりが一直線だったり、
溝の口のマンション群の明かりがワイドで綺麗ですね。

南西向きは富士山が良く見えそうですね(・∀・)

＞庭のお手入れって大変ですかね
お手入れも楽しみのうちだと思いますよ。

ご参考にしてください。

[570: 匿名]

お返事いただき、ありがとうございます。
第三京浜の夜景がきれいってことは上階ですね。いいな〜。もうこの時期あまっている部屋は２階か３階なので夜景は期待できないかと思います・・・残念です〜（＊＊）
２階や３階でも洗濯物、大丈夫かな〜？なんて心配しすぎですかね（＾＾；　じゃ、南西にしろよって感じですね。せっかくアドバイスいただいたのにすいません！
広さや間取り、環境も気に入っているので前向きに検討したいと思います。
本当にありがとうございました！！

[571: 匿名さん]

３階と７階でそんなに空気は違わないと思いますよ＾＾でも、小さいお子さんとかいて気になるなら、浴室乾燥もあるので、心配ないのでは。でも、大きな買い物だから、色々迷いますよね。。。

[572: 匿名さん]

この時期、暑くなりますが、風通しがいいのでそれほど熱帯夜もきになりませんね。

[573: 匿名さん]

先日、ごみ置き場入り口近くのつばが吐かれていて。。。やめてほしいです。

[574: 匿名さん]

ゴミ置場付近は外部の方も通りますからね それより先日キッズランドのウッドデッキに上階から紐か縄跳びみたいなのを投げ落とした人がいたらしいですよ 人から聞いた話ですけど タバコのポイ捨てとか危ないですよね

[575: 匿名さん]

良くないですね〜。
気をつけてもらわないと困りますね。。。
残念。。。

[576: 匿名さん]

本音を言えば、ベランダ喫煙やめてほしいです。

[577: 匿名さん]

花火大会の時ってみんな屋上に上がる事は出来るんですかね？
早いもの順なんですかね？

[578: 管理人]

恐れ入りますが規定の450件を超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。

[579: 匿名さん]

掲示板に花火大会のときの屋上利用のことが貼ってあってような・・・

[580: 匿名さん]

新しいスレです
http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#1

[581: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#3

[582: 匿名さん]

580は間違いです。
http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#3
が正しいアドレスです。

[583: 匿名さん]

580〜582抹消
ごめんなさい! 正しいアドレスは次です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8634/

[584: 住友太郎]

購入を検討している者です。昨日モデルを見ました。ガーデンアクアスと比較してもこちらの方がいいと思い、とても気に入りました。気になったのは、南側道路の排気ガスで洗濯物が臭くなったりしないかなぁということと、来場者用の駐車場がなかったようですが、既にお住まいの方々はどの様に対応されているのでしょうか？是非教えてください。

[585: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[586: Ahmed]

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Questo.html ">Questo</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/caffe.html ">caffe</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/lava.html ">lava</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Cosi.html ">Cosi</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a>