パークスクエア二子多摩川

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気になっているんですが、ココを検討されてる方はいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区北見方2丁目260番8（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分

[262: ２４４]

どうたか？

[263: ２４４]

２６２　どうた゛か？の間違い。

[264: 匿名さん]

マンションの近所に住む友人が、最近職務質問されたらしいのですが
最近北見方で殺人事件があったっていうのは本当でしょうか？
私も購入した者ですが、あの辺りの治安はどうなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいますか？

[265: 匿名さん]

近所に住む友人に聞いたほうがいいんじゃないですか？

[266: 匿名さん]

すいません。それはそうなんですが
その友人は一人暮らしなので寝に帰ってるような
生活なのでもっとじっくり暮らしてらっしゃる方や
他に詳しい情報をしってらっしゃる方がいらっしゃらないかと
思ったものですから・・・
気分を害されたなら申し訳ないです。

[267: 匿名さん]

今の日本では、治安の良いところは、ありません。
その証拠に、セキュリティのしっかりしていないマンションは、売れないと思いますよ。

[268: 匿名さん]

〉266
２ch ２子新地見てみなよ

[269: 匿名さん]

＞２６８さん
ありがとうございます！！重ねがさね申し訳ないのですが
2ｃｈで二子新地をみるにはどこのカテゴリになるのでしょうか？？

[270: 匿名さん]

そろそろ冷却期間を、おきましょうか?

[271: 匿名さん]

殺人事件があったのは二子ですよ。
まぁ、隣町といったら隣町ですけどね。

空き巣なんかの話ですと、鍵を閉め忘れての被害もなかなか多いそうです。

[272: 匿名さん]

やっぱり治安を考えると24時間有人管理は安心ですね！！

[273: 匿名さん]

南側は全部売れてしまったらしいですが、あとどれくらい残ってますかね？ご存知の方いらっしゃいます？

[274: 匿名さん]

南側って値段はどのくらいだったのでしょうか？

[275: 匿名さん]

マンソン楽しみで仕方ないですo(^-^)o

エアコンはまだ汗って買うのはやめようと考えています。今年の冬は今あるエアコンと床暖でなんとかなりそうだし。
私MR行ったときに確認し忘れたことがあって、パウダールームの洗面台の収納部分には、歯ブラシ立てとかあるのですかね？ あと、トイレのペーパーホルダー、オサレでしたね(^.^)b内覧会ワクワクします。

[276: 匿名さん]

やっぱり南側は人気なんですね〜。完売したんですか。
さっき前を通ったのですが、バルコニーに日差しが反射してキラキラしてました。
冬でも結構日差しが入って暖かそう！

[277: 通りすがり]

>259
>大規模マンソンにはそれなりの集会室があるのでわ？

我がマンションは、500戸程ですが、それなりの集会室はないですよ。
せいぜい入れても30名程ですかね。

総会等は、近隣の施設を借ります。
ただ、総会も月日が経つ内に参加者が減ります。（特別なことがあれば別ですが）
ほとんどが、委任状提出というスタイルになります。

こういった掲示板に目を通す方々は比較的マンション管理等に興味がおありでしょうから
出席率が高いでしょうが、実際の出席率は第一回目でも半分いきません。
委任状提出すらしない人も多く居ます。
それが現実です。。。

だから、大勢が入れる集会室は必要ないと思いますよ。
管理組合の理事会程度ができる部屋で十分だと思います。

[278: 匿名さん]

住宅情報ナビ、更新されてました！いよいよラスト４戸？

[279: 匿名さん]

内覧会のお知らせ通知まだきてないですよね？

[280: 匿名さん]

内覧会のお知らせ、うちもまだ届いてません。噂によると、平日らしいですが。

[281: 匿名さん]

いよいよ来月ですね

[282: 匿名さん]

提携ローンを利用しようと思うのですが、ローン相談会はいつなのでしょうか？連絡がまったくきません。。。

[283: 匿名さん]

ローン相談会なんてそもそもないですよね？個別じゃないんですか？

[284: 匿名さん]

商談時にはローン相談会も行うと確かに言ってましたが、結局そんな事もなく
ローン審査時に仮とことわっていた内容のまま申込書が送付されてきましたね。
それと内覧会の日程はもう決定しているみたいです。
直接電話で問い合わせれば、教えて貰えます。

[285: 匿名さん]

＞商談時にはローン相談会も行うと確かに言ってましたが、結局そんな事もなく
＞ローン審査時に仮とことわっていた内容のまま申込書が送付されてきましたね。

11月下旬にローン相談会と金消会の予定、ありませんでした？最終確認の場としてローン相談会を考えていたのに。。。いまさら営業に相談するのもシャクだし、個別に銀行の相談会に行こうかと思ってます。

＞それと内覧会の日程はもう決定しているみたいです。
＞直接電話で問い合わせれば、教えて貰えます。

ローン相談会が無くなったことも、内覧会の日程が決まったことも、こちらからアクションを起こさないと何もしてくれないんですねー。
契約前はあんなに親切丁寧だったのに。。。選択を早まったかな？こっちは釣られた魚なので、もうどうすることもできませんが。。。ローン審査か団信の審査に落ちたら、手付金は無条件で返還されるんですよね。。。

[286: 匿名さん]

内覧会のお知らせは来るんじゃないですか？？だってこっちからお願いするものじゃないでしょ。

[287: 匿名さん]

明日から最終受付ですね

[288: 匿名さん]

今日内覧会のお知らせが来ました〜。
内覧会で、部屋のどこをチェックした方が良いのか勉強しなければ！！

[289: 匿名さん]

内覧会、一級建築士の有資格者に同行してもらいます。まぁ大手だし不具合も無いと思いますが。

[290: 匿名さん]

内覧会ってやはりどこかに同行してもらった方がいいんですね〜？

[291: 匿名さん]

売主、施工共信頼できますから、大丈夫とは思いますが、一応ものの本にでている程度のチェックはできるようにしようと思います。

[292: 匿名さん]

私も291さんと一緒ですね。大体知り合いに建築士なんていないし。不動産やってた知り合いに頼みたいけど、平日だから休んでもらうわけにいかないし。。。

[293: 匿名さん]

有料で１級建築士に同行してもらえるサービスをしてるところもありますよ。
ご参考までに〜。うちもどうしようか悩んでます。
http://www.professional-eye.com/

[294: 匿名さん]

三万〜五万円近くかかると悩みますね

[295: 匿名さん]

内覧会っていっせいにやるのかな？
日程を分けているのでしょうか？

[296: 匿名さん]

うちは12/2金曜日です

[297: 匿名さん]

うちは３日です

[298: 匿名さん]

ウチも3日

[299: 匿名さん]

売主・施工が信頼できるといってっも、実際にやっているのは下請け会社ですからねぇ。
内覧会、同行してもらったほうが良いのかなぁ？

[300: 匿名さん]

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の板で失礼なこと言われてますよ

[301: 匿名さん]

気にしないでまったりいきましょう（*^_^*）

[302: 匿名さん]

内覧会で何か不具合が見つかったらどの程度まで修復してくれるんでしょうか？
友人は、壁に盛り上がりがあったのを指摘したら「直したら余計仕上がりが汚くなる」と言われて
直してもらえなかったそうです。
そういう話を聞くと素人が指摘しても無意味なのかな、と思ってしまいます。

[303: 匿名さん]

基本的に気に入らなければ直してもらえるはずで、
そうでないうちは引渡しを受けなければいいことです。

[304: 匿名さん]

>303さん

引渡しを受けないってどういうことですか？

[305: 匿名さん]

>304さん
内覧会は室内の各所の説明を受けることが本来の目的ですが、
最近は不具合箇所の検査会になっている傾向が強いですよね。

もちろん、不具合箇所ははっきりと指摘すれば、
修繕する義務が発生するわけです。おそらく
施工主と売主が立ち会うと思いますが、
通常レベルのクロスのはがれや汚れ、
建具のがたつきは直してもらえる訳です。

中には個人的に気に入らないから、イメージが違うから
という理由のクレームみたいです。
指摘も主観がありますから、
客観的、一般常識の目で指摘できるようにしたいですね。

誰が見ても直すべしと思うところを直さないのであれば、
それは直すまで待つしかないわけです。
ただし、このマンションはそういうことをすると大手デベ
の威信に関わりますから、信用できると思ってますよ。

[306: 匿名さん]

>285　さん
私も契約時と話が違うので疑問に思いました。なんかちょっと不信感ですよね〜。
契約しちゃうとドコもこんな感じなんでしょうか・・・。

[307: 匿名さん]

私は仮契約時に決めていたことで問題がなかったので、相談会は必要ではなかったのでが、
予定を変更したのであれば、通知しなければならないのは、当然のことだと思います。
ローン申し込み時に問い質されればよかったんじゃないかと思います。

私の推測ですが（住友のブログをみて察したことですが）、予定した時期、急に忙しくなり、チーフもダウンされて
予定を組めなかったんじゃなかったのかと思えます。

[308: ３０７]

＞組めなかったんじゃなかったのかと
変な言い回しですよね。
「組めなかったのかと」ですね。

[309: 匿名さん]

＞予定した時期、急に忙しくなり、チーフもダウンされて
予定を組めなかったんじゃなかったのかと思えます。

う〜ん。客には関係ないですよね〜。仕事意識が足りないんじゃ？
不動産の方は仕事に慣れすぎちゃってませんかね？
一生住む家を高額の買い物を随分簡単に考えてるような態度が気になります。
ドコの不動産も、ですが。
何千万、ですよ。
そんな簡単に言うならお前買ってみろって若い女性の担当者に言いたくなりました。

[310: 匿名さん]

客だからって態度…感じ悪っ！
そもそも、資金調達は買うほうの仕事でしょ。自分からアクション起こさないと
何もしてくれない、とかいう人もいたけどそういう考え方は少しおかしくないかな。
わからないことがあって問い合わせた結果、まともな答えが返ってこないとかなら
怒るのも無理ないけど…。契約してお金も払うんだから手取り足取りしてもらわないと
困るってのはどうかな？高いお金払うんだから態度もそれなりにって一体どんな態度
なら気が済むの？

[311: 匿名さん]

高い買い物だからこそ、騙されない様に自己責任を持って、
印鑑を捺さなければ、ならないですね。