パークスクエア二子多摩川

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気になっているんですが、ココを検討されてる方はいませんか？

所在地：神奈川県川崎市 高津区北見方2丁目260番8（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅から徒歩13分

[502: 匿名さん]

隣のリクルートのマンションは花火大会時は閉鎖だったそうですよ。
これも苦渋の選択だったでしょうね。

[503: 匿名さん]

多摩川の花火大会ってあるんですか？
なくなるという噂を聞きましたが。

[504: 匿名さん]

>>５０３さん
それは、デマではないですか？

http://www.f4.dion.ne.jp/~tamahana/

[505: 匿名さん]

世田谷区主催が中断しているだけ。川崎市主催は継続。ところで、鶴見川の花火も見えるそうでなによりです。

[506: 匿名さん]

そういえば、５月４日（だったと思う）の夜に、二子玉駅周辺で大きな花火が上がっていましたね。
時間はそれほど長くありませんでしたが、個人で出来るようなレベルでもなく
一体なんの花火なんだろうと思い調べてみましたが、わかりません。
どなたかご存知でしょうか？

[507: 匿名さん]

>>５０４
おおっ！私も見ました！八時位だったかな。
ちょうど車で玉堤通りを走っていてよく見えました。
最初は河原のバーベキューの人がやったのかと思いましたが、
大きさが違いましたよね。
夏への試し打ちだったのかな？？？

[508: 匿名さん]

↑５０６さんへでした。すまんです。

[509: 谷]

諸費用分の値引きが限界なのですかね？値引き購入された方いますか？

[510: 匿名さん]

>>509さん
値引きの話はされない方が宜しいと思いますよ。
同じ物件を値引きなしで買った人が大勢ですから・・・

[511: 匿名さん]

こちらにお住まいの方にお聞きしたいことがあります。
マンション前の府中街道の騒音はどうですか？
また、ベランダに洗濯物を干しても排気ガスなどの影響は無いですか？
こちらの物件は渋谷に出るのに便利そうなので検討中です。
ただ、駅まで少し遠いのと田園都市線の混雑が心配なのですが、
実際に住んで居られる方にお答えしてもらえると、とても参考になります。
宜しくお願いします。

[512: 匿名さん]

>>511さん
南向きの住人です。
府中街道の音は２重サッシのおかげで部屋の中にいる間は全く気になりません。ただ、窓を開けるとやはりそれなりにうるさいです。でも２重サッシは冬暖かくてよかったですよ。

洗濯物については、排気ガスの影響は無いとは言えないでしょうが、私は気にせず干しています。日当たりが良いので短時間で乾きますよ。今のところ特に問題はないです。

駅までは少し距離がありますが、バスに乗ればすぐです。二子新地からも歩けるので日によって使い分けています。田園都市線の混雑は、東横線よりはマシだと思っています。
バス一本で溝の口、武蔵小杉、川崎まで出られるので場所は便利だと思います。

実際に住んでみて、価格とのバランスも良く満足しています。

[513: 匿名さん]

>>511さん
西棟住人です。
部屋は２重サッシではありませが、府中街道からの騒音はやはり気になりません。
冬の晴れた日は富士山が望める眺望に満足しています。

私は歩くことが苦にならないので、よほどの悪天候でない限り駅まで歩きます。
高津まで１２分／二子新地まで１３分程ですが、府中街道をトラックやバスの排ガスを
あびながら歩くのは少し苦痛なので、朝は二子新地を利用します。
車も少なくとても静かで、鳥のさえずりを聞きながらの出勤はなかなか快適です。
渋谷方面に通う方なら、高津からでも二子新地からでも結局同じ車両に乗る事になりますし。
（夜は道が暗いので、高津から帰ってますが・・・。）

[514: 匿名さん]

上階の生活音とかは気になりますか？また、冬場の結露などはどうでしょうか？あと、早く府中街道の歩道が出来るといいですね。

[515: 匿名さん]

５１２さん、５１３さん、ありがとうございます。

２重サッシは南棟だけなんですね。
西棟からは、富士山が見えるとは良いですね。
残りの物件は３階から下が多いみたいなので展望は望めなさそうかな。
テラスのついた部屋もあるみたいなのでそちらもいいかな。

[516: 匿名さん]

＞５１４さん
以前結露のひどい物件に住んでいたことがあって初めての冬少し心配だったのですが
全く結露は無かったです！

[517: 匿名さん]

＞514さん
ありがとうございます。結露はカビの原因になるので心配していましたが、よかったです。

[518: 512]

>>511さん
補足です。南棟もベランダに出れば西方向に富士山が見えます。
３階でしたらどうでしょう？ぎりぎり見えるような気もしますが。。。

>>514さん
上階の生活音はほとんど気になりません。うちも結露無くて快適でした。

[519: 匿名さん]

３ヶ月補修のお知らせがありましたが、不具合が出たところってありましたか？

[520: 谷]

>510さん
どうもすみませんでした。近隣の売れ残り物件は結構値下げ交渉に応じてくれるもの
でしたのでついつい・・・ここは無い様ですね

[521: 匿名さん]

住友は値引きしないことで有名ですよ。
住友という名前があるので、叩き売るようなことはできないそうです。
ただ、1年以上経つと販売形態が少し変わり手数料がなくなるらしく、
その分は安くなります。価格を下げることは絶対しないそうです。
新丸子の住友物件は、設計ミスがあったり、ゴミ問題があったりで大変そうですが、
こちらは快適そうでうらやましいです。
我が家は、子供が喘息なので医者からNGが出てしまい購入できませんでしたが、
前を車で通るたび素敵だなと見ています。