グレイスフォレシア多摩センター

[匿名さん]

多摩モノレール松が谷駅そば。
多摩センター駅徒歩１０分の好立地に合計１６９戸の長谷工の手掛ける「グレイスフォレシア多摩センター」が誕生します。
相次ぐ多摩センターマンション建設ラッシュの真っ只中ですが、この物件はちょっとゆったりめの敷地になっているようです。
環境・値段などいろんな視点からのぞいて見ましょう。
竣工予定：平成１８年２月

長谷工コーポレーション「グレイスフォレシア多摩センター」ＨＰ
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/gf169/bukken.htm

[422: 勉強不足]

いよいよ来週引越しです。皆さん宜しくお願い致します。
一斉入居でなんだかんだ３月最終週入居が多いらしいです。
バタバタとご迷惑をかけるかもしれません。ご容赦下さい。

[423: 匿名さん]

引き渡しおめでとうございます。
皆様とお会いできる日が待ち遠しいです。
我が家は、鍵が開くかどうかのテスト（テスト結果はもちろん良好）のため、
家族全員で新居を見に行き、何もない部屋で記念撮影しました。
久々に家族全員が盛り上がっています。

[424: ご近所さん]

我が家もいよいよ引越しです。毎日段ボールと格闘してます。これからの生活が楽しみです。皆様どうぞよろしくお願いいたします！！また、この掲示板でいろいろと勉強させてもらいました。ありがとうございました。

[425: 匿名さん]

引越し無事完了しました。段ボールの山に囲まれてまっす…。
ところで、新聞なのですが、皆さんどこに頼みました？
内覧会の時に紹介のあったいろんな種類を全部取り扱っているとこしかないんですかねぇ。

[426: 匿名さん]

そのあたりは1社独占です。殿様商売だからサービス悪いですよ。なんもくれません。

[427: 匿名さん]

売れ残りが多いようですが、どうなっていくのでしょうか。

[428: 匿名さん]

地元からの入居者です。
このサイトで1部非人道的なやり取りが、噂になっています。
かなりの悪影響らしいです。
このまま売れ残るのでは・・・
悲しいです。

ん、って事は管理費上がるのか？

[429: 匿名さん]

近隣に同時期にいくつもマンションができたから掲示板の荒しもそれなりにありましたね。
入居後１週間経ったものの感想としてはとても満足しています。
既に半分ぐらい入居しているように見えますが、ピアノの音もなし、騒音出してるひともなし、
やはり南向きで静かな立地が売りのマンションだから、大人な人が多いのかなという感じがしています。

[430: 匿名さん]

なんで管理費があがらなきゃいけないの？
売主がもってくれるんじゃないの？所有者なんだから。

[431: 匿名さん]

そうですよ。未入居の部屋は売主の物だから売主が管理費も払うのですよ。
一応、購入時に確認しました。

[432: 匿名さん]

駐車場に設置しているチェーン（黄色いやつ）いちいちつけはずし面倒だけど、一応決められているんだから
はずしたらつけてください。いつも、はずしっぱなしで出かける人がいて、だらしないし、危ない！！
最初が肝心だからクレームつけます。
ちなみに、毎度私がかけています。

[433: 匿名さん]

432さん
こんな所でクレームをつけずに、管理人さんに言ったらどうですか？
しかし私は思うにチェーンの存在の意味がわからない。
あれってどういう場合の危険が防げるのか。個人的には無しでもいいと思います。
勿論私は規則だからつけていますが、はずしたときよく隙間にはいって
しまい、地下の車を傷つけないかひやひやしています。

[434: 匿名さん]

危険を防ぐというか、子供が立ち入らないようにする為の注意喚起では？
駐車場内で速度を落とさない車、バイクの人もいるので、どうしたらいいのかと
思っていたのですが、そういうのはとりあえず管理人さんに言えばいいのですかねぇ？

[435: 匿名さん]

434さんへ
管理組合が設立されていれば、管理組合理事長に申し上げるべき内容だと思いますが、
理事長が決まっていないため管理人さんにお伝えするしかないと思います。
現時点では、管理会社の幹部が予算執行などの管理組合業務を代行しているので、管
理人さんに言えばその幹部の方が適切に判断し行動を起こすと思います。

[436: 匿名さん]

このマンション、ドコモの携帯の電波状態が悪くないですか？うちはベランダへ出てもアンテナ１本くらいしかたたないのですが・・・皆様はお困りではないですか？

[437: 匿名さん]

分譲マンションの場合、コンクリが厚いので部屋の中では電波の通りが悪いのは当然です。
（むしろいいことでは…）
ベランダの場合は、もう棟と部屋の位置…運次第でしょうね…。
幸い家は問題なしでした。

[438: 匿名さん]

そうですね・・・・いい事だと思って我慢します・・
このマンションはコンクリが厚くて本当に防音がしっかりしていますよね！隣の家の音はおろか外音もほとんど聞こえず。たまに本当に隣や上に人は住んでいるのか？と思ってしまう程！！

[439: 匿名さん]

同感です！本当に静かで部屋にいるとお隣の気配は全くしないので本当にいらっしゃるのかと
思ってしまいます。
上の音も聞こえないとはすごいですね！

[440: 匿名さん]

あぅ…うちは聞こえます…。
洗面所とかって引き戸じゃないですか。
なので、ガラガラ〜ダン！って閉める音が頻繁に…；；
もちろん、一般的に考えるとものすごく静かで外音も聞こえないので、
静かなだけに返って聞こえてしまうって感じ。
普通なら気付かないような音なんですけどね…。

[441: 匿名さん]

それは下の音ですか？音って意外と上よりも下からの方が聞こえるような気がします。
振動は上からですが。。引き戸は確かに響くんですよね。。回りが静かなだけに。

[442: 匿名さん]

いえ、うちはお隣さんです。床、壁がつながってる以上そういう音は
どうしようもないんですかねぇ。。
でも、それ以外はほんと静かなんですけどね。それだけに気になる^^;

[443: 匿名さん]

この辺りはほんと公園が多いですね〜。
引っ越してからよく散歩していますが、環境がよいところで満喫しています。
マンションも静かで平穏…って感じで毎日癒されてるって感じです＾＾
ただ、買い物する店がちょっと少ないですね〜。
やっぱ普段の買い物は多摩センターで、バーゲンなんかは立川って感じなのでしょうかね。

[444: 匿名さん]

うちはイトーヨー●ドーか●越ですね。
なんだか新鮮な食材がそろっていて、好きです。
モノレールの駅が近いので、立川方面へいくには便利なマンションですよね。
静かで広いマンションライフを満喫しています。

[445: 匿名さん]

引っ越して1ヶ月経って、感じた点。
＜長所＞静かで公園が多い。
＜短所＞店が近くに無い。車の車庫入れが難しい。
以上、全て事前にわかっていたことですが、住んでみて
改めて感じました。

[446: 匿名さん]

多摩センターまでいつも歩いていますが、先日大雨の中歩くのが億劫で、かといって一駅モノレールに乗るのも・・・て思い、鹿島バス停から聖蹟桜ヶ丘へ出てみました。思っていたより近いし、京王デパートやオーパもあって多摩センターとは違った面白さがありました。
車で行くよりバスのほうがパーキングを気にしないでいいし、また行こうかなって思っています。
バスなんて殆んど乗った事がなかったので、新鮮でした。

[447: 匿名さん]

どなたか太田歯科医院、鹿島クリニックを受診された方、いらっしゃいますか？何かあったらお世話になろうと思ってるのですが。

[448: 匿名さん]

子供が咳と鼻水が出るので、鹿島クリニックに薬をもらおうと行ってみました。平日午後3時からと書いてあったので3時に行きましたが、鍵は開いていましたがしばらく暗い待合室で待たされ、時間を間違ったかと思いました。４０代と思われる先生とそのおかあさまと思われし方が受付けをされ、5.6歳の女の子が診察の途中「おばあちゃ〜ん」と診察室に出てきて、なんとも田舎の診療所のような感じがして・・・
とうぜん院内処方で、薬の種類が限られているのか、小児科の割には大きな錠剤と苦そうな粉薬で、以前のかかりつけ医院から処方して頂いてた薬も伝えていましたが無視されたのか、用意が無いのか・・・
うちは、多摩センターで他を探してみるつもりです。

[449: 匿名さん]

そうですか。。。私も以前、子供の予防接種のことで電話したことがあるのですが、あまり良い印象を受けませんでした。近いんですけどね。

[450: 匿名さん]

環境が気に入って購入を検討している者ですが旦那が乗り気でないので一回見送りました。
でもまだ売っているみたいなので再度検討してみようかと思っています。
そこで質問。
（１）モノレールやその下の道路の騒音は気になりませんか
（２）緑が多いのが魅力ですが、虫や土埃、落葉は気になりませんか
うちは特に（２）の理由で旦那が大反対したのです。虫退治は旦那がかりだされる可能性大なのでこちらも強く出れません。私の方はベランダが広くて素敵ですが、土埃や葉が大変かなあとか窓のサンや網戸の土埃の掃除が大変かなあとか心配しています。つまらぬ事なんですけど日々の事なのでちょっと気になりました。別に土埃が大変だから購入を見送るとかではなくて、状況を聞いた上で検討したいのです。もし差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

[451: 匿名さん]

450さん
（１）に関しては我が家では全く気になりません。
　　　昼夜にかかわらず静か過ぎて怖いくらいです。
（２）この質問はＡ棟に対してのものでしょうか。
　　　我が家はＡ棟ではないのでわかりませんが、その他の棟では問題ないと思います。
　　　（虫、落ち葉は季節にもよりますが）
　　　ただ横に広大な更地があるので、風の強い日にはＢ棟には影響があるかも。

[452: 匿名]

緑が多く静かな環境が気に入り購入を考えています。でも昼間でも物音も聞こえないほどであれば
逆に防犯の面が気になります。皆様は何か防犯対策をなさっていらっしゃるのでしょうか？

[453: 匿名さん]

静かな環境と防犯との因果関係が良くわからないのですが。
騒がしければ犯罪が起こりにくいと言うことでしょうか？

[454: 匿名さん]

私はA棟のものですが参考まで。
450さん
(1)モノレールは電車ではないので非常に静かでほとんど聞こえません（踏切もない）。
　 道路の音は窓を開ければ少しする程度。
　 何れにせよ窓を閉めればどちらも無音。
(2)土埃は個人的には普通…どこでもこんなもんかなと。
　 落葉はあります。風の強い日は特に。
　 目の前がほとんど森だし、環境選んで決めたのだから当然と言えば当然かなと思ってます。
　 虫は今のところ全く問題ありませんが、夏になるとセミがくると予想しています。
452さん
バルコニー側は防犯センサがあるのと（静かなので防犯センサがよく響く）、
玄関側は逆にC棟の方から廊下は丸見えなので泥棒は入りにくいかなと思っています。
（個人差大きいと思うのであくまで個人的な考えです。）

上で言われているように、とても環境がよくて静かなマンションというのがとにかく特徴ですねぇ。

[455: 匿名]

454さん
ありがとうございました。

[456: 匿名さん]

みなさん、やはり新聞は正面玄関まで取りに行かれてるのですよね・・・？
ポーチまで持ってきてもらえる銘柄なんてないでしょうか。
防犯の件もあって難しいのでしょうが朝の５分は貴重です。

[457: 匿名さん]

４５６さんと関連して、皆さん新聞はどちらの新聞ですか？
近隣スーパーのチラシがたくさん入っているところがいいのですが（笑）

[458: ４５０]

４５０です。
実際に住んでいる方のご意見なのでとても参考になります。どうもありがとうございます。虫はこれからが本番ですからなんとも言えないですよね…。
はたして旦那を説得できるのか。早くしないと売れてしまう（笑）

[459: 匿名さん]

新聞は、管理人さんに聞いて愛宕新聞センターにお願いしました。
全紙取り扱っているそうです。
朝刊はポーチまで、夕刊は玄関のポストに配達されます。
洗剤や「エコナ」のギフトセットをたくさん貰いましたよ！

[460: 匿名さん]

愛宕新聞センターしかなさそうなのでとりあえずそこに頼みました。
独占だけあって、物をくれるのは最初だけぽいです。
他にいいところあれば乗り換えたいところですが、どこかあります？

[461: 匿名さん]

４５９さん、ありがとうございました。ポーチまで運んでくれるのは助かります〜。
早速連絡してみます！

[462: 匿名さん]

450さん。ウチも購入を検討しております。
450さんも決定されたら教えてくださいね。

[463: キング]

これまで一戸建て志向で物件を見ていましたが、
予算内で満足できる物件になかなか当たらず、
先じつ新聞広告をみてマンションでも１件くらいみておくか、
との軽い気持ちでMRに立ち寄ったところ、環境の良さと
間取り・価格のバランスに一目惚れし勢いで契約して
しまった者です（シーズンの１Fです）。
決めてしまってから不安だらけの毎日ですが、本日この
掲示板を知りました（もっと早く調べればよかった）。

今後引越しや実生活面でいろいろと教えて頂くことが
あると思います。

皆様、よろしくお願いいたします。

[464: 匿名さん]

キングさん
うちも、一目ぼれに近い状態で契約し、4月に入居しています。
直感は正しかったと自負しております。
提示版ではピアノや布団干しなど、ゲッ！！と来る様なことも書かれていましたが、今思えばやはりあれは荒らしでしかなかったんだな・・・と思っています。本当に静かだし、鳥のさえずり（うぐいす？）もして」、良い環境です。
ご安心を！！

[465: 匿名さん]

うぐいす、鳴いてますね！空気も水もきれいだし、公園を歩いていると知らない方でも会釈してくださるし、私も本当に良い環境だと思ってます。ところで、以前、管理会社がグレイスフォレシアの掲示板を作る、というような話を聞いていたのですが、そのようなものは存在するのでしょうか？

[466: 匿名さん]

マンション管理ホームページが存在しますよ。
入居時に貰ったインフォメーションカードにＵＲＬが掲載されています。
エントランスやエレベータ内に掲示されているお知らせと内容は同じですが。

[467: キング]

464さん、レスありがとうございます。
うちはおそらく６月入居になると思いますが、
464さんのおっしゃるとおり、自分の直感を
信じて新生活を楽しみにしています。

ところで、本マンションではネットのプロバイダ
がテプコになるそうですが、メールのアドレスの
＠以下はどんなアドレスになるのですか？

現在So-net ADSLを使っていますが、So-netの
ドメインはやはり使用できないのでしょうか？

[468: 匿名さん]

467のキングさんへ
こんにちは。私もシーズンの入居者です、よろしくお願いします！私は昼間不在なので普段のお付き合いはあまりできていないのですが、転居のご挨拶に伺った時はご近所さん皆さん感じのよい方たちばかりでしたよ！環境も静かで気に入っています。あとは夏場の蚊だけが不安です…orz

さてテプコのメールアドレスですが、掲示板だと迷惑メール業者に拾われちゃう？とマズいかも、なので詳しく書きませんが、マンション名が入るようですよ。短いすっきりしたドメインです（こんな情報で役に立つかな…(汗)）

それと、so-netのドメインですが、マンションのネット利用ガイドには「他プロバイダーメールアカウントにつきましては、ご利用できない場合もございます。現在ご契約中のプロバイダに利用可能かご確認ください」とありました。ちなみに私はplalaとケーブルTVのアドレスを使っていますが、送信も受信もできています。あ、そういえば以前、三鷹のケーブルTVでネット接続していたときは、プロバイダ指定の接続経路じゃなかったせいか、plalaメールが送信だけできませんでした。so-netにご確認した方が良いようですね(^^)v

ではでは。長文失礼しました！

[469: キング]

468さん、ありがとうございます。入居後もどうぞよろしく
お願いいたします。

メールアドレスの件もご親切にありがとうございました。
マンション名のドメインですか。

So-netも引き続き使えるか、問い合わせてみたいと思います。

では。

[470: 匿名さん]

住人が特定されるような話題はこういった場では避けて頂きたく。

[471: 匿名さん]

４６６さん、ありがとうございました。今日、マンションのHPを見つけました。