グレイスフォレシア多摩センター

[匿名さん]

多摩モノレール松が谷駅そば。
多摩センター駅徒歩１０分の好立地に合計１６９戸の長谷工の手掛ける「グレイスフォレシア多摩センター」が誕生します。
相次ぐ多摩センターマンション建設ラッシュの真っ只中ですが、この物件はちょっとゆったりめの敷地になっているようです。
環境・値段などいろんな視点からのぞいて見ましょう。
竣工予定：平成１８年２月

長谷工コーポレーション「グレイスフォレシア多摩センター」ＨＰ
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/gf169/bukken.htm

[62: 匿名さん]

ブリリアの広告がこの前の日曜日に入っていましたね。平置き駐車場は魅力的ですね。まあ、私の場合は既にグレイスフォレシアで契約しているので、今更なのですが。やはり付近の新築マンションは気になりますよね。
この周辺の公園は剪定が入るととてもきれいになりますよね。私のお勧めの時期は春の桜の時期の大塚西公園と、秋の紅葉と落ち葉の絨毯（まさに絨毯のように落ち葉がたくさんになるんです）の時期です。ほんとにここは東京だったかと思うような松が谷遊歩道の美しさですよ。
　レクセルマンションは来年１月着工で１９年３月竣工予定みたいです。７階建てと書いてありました。

[63: 匿名さん]

将来　10年20年後　足腰が弱くなった場合を想定すると
駅から平坦な道2分で緑豊かな閑静な環境ですごせるって結構価値あるかも知れないな
　

[64: 匿名さん]

共有部分は一般的に禁煙かと思ってたのですが、
管理規約みたところ、そんなこと書いてなかった。
がっかり。

[65: 匿名さん]

そうですね。私も思いました。
ま、「常識」のある人なら共有部分（バルコニーも）で火気を使うことはないでしょう。
（そもそもバルコニーは火災等の非難通路）
でも常識のない人は多数いるので、やはり管理がきちっとできるかどうかなんでしょうね。

[66: 匿名さん]

管理は清水総合開発が行うということですが
マンション管理としての評判はどうなんでしょう？？

[67: 匿名さん]

http://total-saving.co.jp/ranking.htm
清水総合開発は、大手では無いのでしょうか。
すこし心配になってきました‥。

[68: 匿名さん]

清水総合開発は、マンションよりもビル管理の実績が多い様ですね

本物件に限らないと思いますが、マンションでのトラブル解決に関しては
管理会社の能力、管理人さん個人の資質とコミュニケーション能力、
そして住人のモラルと自治意識のいずれもが重要になるのではないでしょうか

安全で快適なコミュニティが形成できるといいですね

[69: 匿名さん]

機械式駐車場がネックだな。
すぐに、維持費が足りなくなって、駐車料金があがりそうだな。

[70: 匿名さん]

先日契約しました。
が、それ以降は心配ごとが増えるばかり。
契約前に、もっと勉強しとけばよかった‥。

[71: 匿名]

7月初旬にMRを見に行って、
他のマンションとは違う「何か惹かれるものがあり」
フォレストコートの3階で契約しました。
メインエントランス側にある鹿島団地の商店街には酒屋さんが1件あるだけですから、
夜、遅い時間は車でコンビニまで行くしかないのが残念。
週末の買い物は徒歩で松が谷遊歩道を歩いて松が谷団地の「スーパーエイト」へ行けそうです。
虫はそんなに多いんでしょうか？

[72: 匿名さん]

私も契約したものですが、７１番さんの言われるように、
他のマンションとは違う何か惹かれるものがあったのだと思います。
妻とMRを見に行く前に、長谷工でも、内装が普通だったら、
周りの環境を重視しようとはなしていたのを思いだしました。
若干のマイナス面(駐車場や通勤がちょっと遠くなること。長谷工だったこと)があっても、決断した背景には、
やはり、緑の多さに感動したんだと思います。
フォレストコートの４階にしました。
７１番さん、これから、よろしくお願いします。

[73: 匿名さん]

72番さん「同じ感性」で契約された方にお会い出来て実にうれしいです。
手前味噌かも知れませんがグレイスフォレシアの建物のコンフィグレーションは、
世田谷、国立に立っている低層で一戸当たりの面積が広いマンションと似たイメージす。
(もちろん回りの団地に配慮してそうなったのだとは知ってはいますが・・・）
私は直感で選んだのしれませんが、似たじ感性で選ばれた方々が「穏やかで」「優しい」方々で
ありますようにと思います。
ほかのマンションの掲示板は荒れているところも少なくありませんが、
今のところこの掲示板の方々はそのような傾向がないのもうれしいですね！
72番さん、こちらこそ宜しくお願い致します。

[74: ご近所さん]

７月初旬に契約して以降、ＭＲには行っていないのですが、売れ行き的にはどんな感じなんでしょうかね？最近ＭＲ行った方、花はどれくらいついてるかんじでしたか？早々に契約したものとしてはやはり売れ行きが気になります。
　本日マンションをまた見に行きましたが、既にフロントコートは３階部分、フォレスト、ガーデンコートも２回くらいまで建ちあがって来ています。
７２さん、７３さん同様にフォレストで契約しています。よろしくお願いいたします！！

[75: 匿名さん]

74さん、73です！
7月上旬に契約とは早いですね！
お盆休み明けにMRに行ったのですが、
やはりガーデンコート、特にフォレストコートは売れていますが
シーズンコートに空きが目立っていたと思います。
そろそろ第一期2次の販売が始まるみたいですね。
こちらこそよろしくおねがい致します！！！

[76: 匿名さん]

松が谷は車で通ったことありますが、町が車からよくみえない（木のせいか？）ので、多摩ニュータウンの中でも印象が薄いですね。
今度、ゆっくり散策してみます。広くて安くて緑が多い物件を探してます。多少の不便さはＯＫです。でもモノレールの駅前なので便利なのかもね。

[77: ご近所さん]

71さん、こんにちは。虫は結構多いと考えていた方がいいと思います。松が谷遊歩道や大塚東公園を散策されている方にはわかると思いますが、
夏場はとにかくセミがうるさいくらいですし、やぶ蚊もたくさんいます。いろんな蝶もいますし、小くわがたなんかがその辺を歩いていたりもします。とかげともよくみかけます。（虫ではないですけど）まあ、森を切り崩して町にした場所ですから当然かもしれませんが。
その環境を楽しめる方にはいいと思います。大塚西公園には野生のすみれなんかも春にはみられてきれいです。
　スーパーエイトは肉や野菜や果物類は比較的安いと思います。その他の乾物やらレトルト食品などは、駅前のつるかめとか千歳屋なんかが特に安いです。ここら辺の主婦は結構使い分けています。
　７５さん、ありがとうございました。シーズンコート、フロントコートは私たちが行った頃は時期分譲が殆どでしたので、これからって感じなんでしょうかね。
とにかくすっきりと１６９戸完売して、皆様と良い住環境を作っていけたらと思っています。

[78: 匿名さん]

ご近所さん、
71&75です！
貴重な松が谷周辺情報、有難うございました！！
我が家も多摩センターに近いので千歳屋とつるかめはよく行っています。
今日、MRでガーデニングの講習会があったので参加してきました。
大きな鉢植えまで貰って来ましたよ！
販売状況ですがやはりDとCが少し残っている様ですねー
人気はやはりAですね、Aはもうほとんど完売という感じでした。
今度、スーパーエイトに行って見る事にします。
楽しくなると良いですね♪
よろしくです！！

[79: 匿名さん]

松が谷遊歩道は、紅葉が綺麗なのではないでしょうか。
エイトは、ちょっと昔のスーパーって印象かな。
中に入っていませんが。

[80: 匿名さん]

79さん、78です！
「紅葉＆スパーエイト情報」ありがとうございました。
先週末スーパーエイトへ行けませんでしたー
今週末こそは「実際に買い物に」行って見たいと思います。

ところで掲示板ってほんと「穏やか」ですよね。
他の多摩センターの物件の掲示板なんか
「大荒れ」のところありますよね。

[81: 匿名さん]

シーズンコートの人気が無い理由は何なのでしょう？
私はシーズンコートを購入予定なのですが
何か良くない点でもあるのでしょうか？？

フォレストコートが人気の理由はなんとなくわかりますが
ガーデンコートと人気の差があるのが気になります。