■MUSEシティ ザ ファーストタワー■

[匿名さん]

武蔵浦和駅前の免震タワーマンションです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashiurawa/top.html

何か情報お持ちの方、おしえてください。

[222: 匿名さん]

今日スポーツクラブを申し込みがてら数ヶ月ぶりに武蔵浦和に行きました。初めてオリンピックに足を踏み入れましたが、やはり閑散としてました。地下に降り立った途端感じたのは、少々不快な匂い。ハワイとかグアムとかのスーパーみたいな匂いがしました。地下で匂いがこもるから仕方ないのかなあ。

とりあえず武蔵浦和の他の店は見なかったので比べようがないですが、うちの近所だったら午前中で売り切れるような値段の物も午後になってもまだたくさんあって驚きました(思わず買いました・笑)。なぜあんなに閑散としているんだろう？臭いから？

[223: 匿名さん]

何のニオイでしょう。芳香剤？
私もたまに行くのですが、不覚にも何も感じていませんでした。

皆さんが既に感じて書き込まれているのと同じ印象ですが、多分潰れますねオリンピック。
後発のくせに近所のスーパーに勝てる部分を作ろうという努力を放棄しているように見えます。
やる気がないんですかねー。
レジのアルバイトの対応一つ取っても、未だマルエツには遠く及びません。
マルエツのレジの兄さん達はみんな非常に好感が持てますよ。
バイト教育係の社員は敵情視察してないんですかね。すぐ分かると思うけど。
これは便利！と思っていた「薬品の販売」もいつの間にかなくなってしまいました。
ほぼ唯一の注目点だったのに何をやってるんだか。

1Fの家電満載館は更に人がいないですね。
17号BP沿いの「ヤマダ」「コジマ」はシノギを削りあっているというのに、
いつ行っても当事者意識ゼロな感じです。
1Fは別の店が入った方がいいと思いますね。

総じて
「明らかに今は赤字だけどファーストタワーに入居者が入るまでのガマン中」
のような雰囲気です。
店側としたら入居後の売上大幅アップとかを狙っているのかもしれませんが、
そんなに甘くないと思うんですけどね…

[224: 匿名さん]

芳香剤の匂いではないです。ニトリを物色した後エレベーターで地下に下りたのですが、エレベーターから降りたとたん漂ってきました。色んな食べ物の匂いが混じって、少々生臭い感じ？強いて言えば生ごみっぽいような？とてもじゃないけどお肉やお魚とかを買う気になれませんでした。今日は暑かったからかもしれませんけどね。

[225: 匿名さん]

タワーに住人が入居したとしても、きっと買い忘れ！を買いに行く程度だと・・・。タワーを沢山建てても、武蔵浦和は所詮、庶民の町です。もっと、生活レベルを考えていい品を安く提供して欲しいものです。駅前はともかく、タワーの北側は急に片田舎の町並みですよね。それが埼玉っぽくていい雰囲気なので、周りとの調和の取れた町並みにして欲しいです。とにかく、オリンピックはヤバイです。

[226: 匿名さん]

いっときはケーズを押していたようにも感じていたのですが、
現時点での私の印象としては、家電満載館よりもケーズデンキのほうがよい感じを受けます。
なんか家電万歳間の店員はぶっきらぼうというか殿様商売というか…
そういう雰囲気を感じてしまいます。

がんばって近隣のお店と争ってほしいのですが。

[227: 匿名さん]

オリンピックやニトリが入っているマンション・・・
まだ、入居もしていないのに、マイナスイメージのマンションになってしまった？

[228: 匿名さん]

まだ、営業していればいいけど、空き店舗になんかなったら最悪！！

[229: 匿名さん]

オリンピックが入居直後の一時的なバブルで現状の赤字を一掃した後、即撤収しそうな件。

[230: 匿名さん]

やはり　この地域で地下に食料品はきついと思います。
伊勢丹とかならまだしも　玄関の顔が　家電じゃちょっと・・・。
私も面倒なので　時間がないときは　自転車をおいてすぐに買い物が出来るお店に行っちゃいます。
今だに　なぜ地下になったのか分かりません。
オリンピック自体は以外にレアなものがあったりして結構好きです。
きれいだしゆっくり買い物も出来ますし・・・。不快な匂いは感じませんよ。
スーパーならどこでも同じなのでは？
売り場面積が広いので
マルエツと同じ人数がいても　ガラガラに見えるのではないですか？
私は　マルエツのほうがガサガサしていて苦手です。
そうそうオリンピックに私が望んでいた雑誌が入りました！！ラッキーです。
あと　携帯が繋がるようにしてくれれば　いいんですけど・・・
携帯がつながらないのは　すごく不便です。もしくは1階に食料品を持ってきてほしいですね！！

[231: 匿名さん]

１階に食料品売り場があった方が絶対にいいです！もう少し見た目に活気が出てくるのでは。
売り場面積が広いから、余計にガラガラに感じるのでしょう。
タワーの西側はいつ開発されるのでしょう。ご存知の方いらっしゃいますか？
大規模のマンションが建てば、また様子も違ってくるのではないのでしょうか？
もしかして、それを見込んでいる？

[232: 匿名さん]

８−２街区も８−３街区も何が出来るかは実はどこかで既に決まってるんじゃないですかぁ？

[233: 匿名さん]

何階建てのビルになるか、知ってらっしゃいますか？
西側なので非常に気になります。

[234: 匿名さん]

西側のビルはテナントは何が入るんでしょうか。スーパーもジムも共倒れになりますよ。図書館なんてどうでしょう。

[235: 匿名さん]

野村不動産といってもプラウドとはやっぱり違うのですね。
テナントが入って、安っぽいイメージになりました。
高くても浦和岸町のプラウドの方が良かったかも。
便利と思って購入したのに・・・

[236: 匿名さん]

野村不動産のみで建てたわけではないので、プラウドと違うのは仕方がないことだと思います。
マンションが悪いのではなくて、テナントの部分（ニトリ・オリンピック）が、なんとも安っぽい造りになってしまったのが、いけないのだと思います。それに周りの住宅の雰囲気も田舎チックなので・・・。田舎に無理にタワーマンションを建てたってことでしょうか。

[237: 匿名さん]

http://www.musashiurawa.jp/　見ました？圧巻です。

[238: 匿名さん]

病院、良さそうですね。
マンションの人だけでなく近隣の人にとっても良い施設ですね。

[239: 匿名さん]

確かに良さそうですが、医者って近ければ良いってものではないですよね・・・。ニトリ・オリンピックの二の舞にならなきゃいいですけど。

[240: 匿名さん]

マンション仕様の変更の確認書が送付されてきました。
ほとんどは、どうでもいい仕様変更だと思いましたが、
チョット気になった点が少々。

・屋上平面図にあった「航空障害灯」が全て無くなった。
・外部仕上の「ガルバリウム鋼板」が「アルミキャスト」になっている。
　（具体的にどこに使用されている素材がなのか分かりませんが。。。）

なんか、気にする人には影響ありそうだったので、詳細の説明とか
無いものなのでしょうかね？

[241: 匿名さん]

お手続き会で、ケーブルテレビについて聞いたら、アナログアンテナだと言われました。
ケーブルＴＶを契約したい人は個別に工事が必要とか。。

たしか、パンフレットにはJ-COM浦和が共視聴施設に記載されていたような気がしますが
変更になりましたか？

[242: 匿名さん]

>>240
夜、見ると、マンションの上に、航空障害灯、というんでしょうか、
赤点滅するライトがありません。

ああいう高い建物には必須なのかと思っていたのですが、無くてもいいんでしょうか？

[243: 匿名さん]

法律変わってなきゃ確か60メートル以上(だったっけ？)の建築物には航空障害灯は必要なはず？なんで無くなったんだろ。ファーストタワーって60メートル以上あるよね？とりあえず何かしら理由はあるのだろうけど。

[244: 匿名さん]

>>241
テレビはアナログなんですね、、
地上波デジタルは何もしないと見れないということですよね。うーん。ケーブルテレビの工事っていくらなんですかね・・。

[245: 匿名さん]

ケーブルの工事費は、ネットで調べれば？
でもアナログなんて、時代遅れ？

[246: 匿名さん]

航空障害灯はちょっとびっくりです。大丈夫なんでしょうか。

CATVは、J-COMが入っているのならCATVチューナーをつけることで対応できるんじゃないかな？
と軽く考えていたのですが、違うのですか？
工事って言ったって、まさか違うケーブルを後から入れるわけでもないでしょうし、
壁に穴を開ける工事をするわけでもないでしょう？

地上デジタルは入居時は見れないという話を去年の5月に聞いていましたが、
実際、2011年までには解決しなければならない問題ですよね。
現在J-COM浦和が入っている他の物件に住んでいますが、
別途チューナーをつけて地上デジタルが見れるようになっています。


私は手続き会にはいけなかったし、内覧会も妻しか出席できないので、
本当にこの掲示板での情報が頼りです…

[247: 匿名さん]

航空障害灯は、ラムザとライブタワーに付いており、ファーストタワーはすぐそばなので、法規制上も必要ないので付けないかも、と販売時に担当の人が言っていました。

[248: 匿名さん]

テレビアナログなんですか？
ＢＳ放送もケーブルテレビの契約をしないと見られないのですか？
なんか変じゃないですか。ＢＳ・ＣＳのアンテナがついてないなんて！

[249: 匿名さん]

私の現在のマンションも、J-COM浦和が入っています。
CATV契約しなくても、民放はケーブル経由で無料で
視聴できます。これだと電波障害等に関係なく鮮明な
映像が見られます。

たしか、新日鉄コミュニティの人がアナログアンテナって
言っていましたが、勘違いしているだけなのでしょうかねぇ？

[250: 匿名さん]

遅ればせながら航空障害灯の件。
ショックですねー。
超高層の証とも言うべきモノがなくなるというのは。
自宅を伝えるのに
「17号沿いの赤いのが点滅してるビル」
って言えなくなるとは。
ファーストタワーより低いラムザにもついてるのにさ。

ってこの分管理費下がったりするの？　しないよね・・・

[251: 匿名さん]

地上デジタルを視聴するのに必要なのはチューナーであって、アンテナは現行UHFでよいそうですよ。
問題はアナログBSアンテナとBSデジタル・CSのアンテナです。
アナログBSのアンテナは、私が学生時代に住んでいたオンボロ木造アパートでも共用でアンテナがあったくらいですからファーストタワーについていないはずがないと思います。
J-COMが入っていると言うことは、「BSデジタル・CSのアンテナが装備してあって、あとは契約するだけで有料放送を見られる」ということだと思います。
従って皆様の心配されているアンテナ関係は一通り完備されていると思います。（あくまで予測です）

[252: 匿名さん]

病院立派ですね！
産婦人科があると完璧だったんですが・・・。

近くに住んでないので質問ですが、ファーストタワーの近くにレンタルビデオ屋ってあるんですか？
あと足りないものはこれくらいしか思いつきません。

[253: 匿名さん]

>>252
レンタルビデオ屋は、
１７号と田島通りの交差点を右折し、１５ｍくらい行った右側に１軒、
田島通りをバイパス方面へ１kmくらい行った左側に１軒あります。
埼京線の線路下を、戸田方面へ８００mくらい行った所にあるのが、お勧めかも。

産婦人科は、１７号を１kmくらい北上した県庁の交差点のところに
石川産婦人科があり、多分、浦和で一番有名な（人気のある？）産婦人科です。

[254: 匿名さん]

レンタルビデオ屋ですが　武蔵浦和駅のビーンズの2階（マルエツの上側）に
ソフトボックスがありますよ！！
駅改札を出て　右にある日高屋とドトールコーヒーの間を少し入った所です。
おそらく　ここが一番近いかと思われます。

[255: 匿名さん]

家の近くに大きいスーパー、大きい１００円ショップ、大きい本屋、広がる夢も大きいですなあー。

[256: 匿名さん]

武蔵浦和に３つのタワーマンションがありますが、
ファーストタワーちょっと色合いががいまいちでは・・・
個人的趣味ではありますが、みなさんどう思います？

[257: 匿名さん]

そうですねぇ・・・。思っていたよりは色合いが良くなかったかもしれません。でも、そんなモノではないでしょか。これから武蔵浦和にはタワーマンションはまだまだ建つでしょうから。そのうち、気にならなくなるのでは。これだけマンションが建つのですから、もっと大人も子供も遊べる街作りをして欲しいですね。ちょっとしたものを買いに行こうとしてもお店、無いですよね？

[258: 匿名さん]

うーむ。今のところ、
「ねずみ色」のライブ
「変なピンクが入ってる」ラムザに
比べたらオーソドックスで一番まともだと思うんだけど・・・

六本木ヒルズ調のレンガ色をキレイに使ったタワーが近所に建ったら、
一気に負けの予感。

[259: 匿名さん]

ラムザの南側にできるといわれているツインタワーのことかな？

[260: 匿名さん]

大丈夫ですよ、皆さん！
もっとポジティブになりましょう！！
どんなマンションか楽しみだな〜
ご近所の皆さんと仲良くしたいです。

[261: 匿名さん]

ファーストタワーって人気あって、即日完売だったはずなのに。
もっと自信を持ちましょう、抽選で勝ち取ったのですから！
ただ、イメージより地味だったかも。
町の活性化に一役かう商業ビルのはずが・・・大丈夫ですかねー。

[262: 匿名さん]

>>258
変なピンクが入ってるラムザ…
爆笑です。あ、でも、別にバカにしてる訳ではありませんよ。
もうすぐ、内覧会ですね。
お隣さんや、上の階の方が、いい方だといいな…。

[263: 匿名さん]

駅から近いけど閑静なんて理想的じゃないですか？私が今住んでるのも某駅前でとても便利だけど、閑静とは言い難いし夜とか結構うるさいです。しかも生活に便利なお店も近くにたくさんあるし、将来的には(っていつ？と言う感じはあるけど)各街区と駅がコンコースでつながる計画になってみたいだし。そしたらもっと便利になりそう。オリンピックやニトリは今後どうなるかわからないけど、働いてる私にとって多分オリンピックは重宝しそうかな。

[264: 匿名さん]

オリンピックもよ〜く見ると他店には売っていない
輸入物の食料品があったり楽しいですよ。
なにげにアディダスやナイキがスポーツオーソリティより
安くなったりしています (^0^)/
それに思ったより商業施設前の違法な駐輪がなくて
ほっとしています。
ライブタワーやラムザはひどいですもんね(;＞_＜;)

[265: 匿名さん]

ところで、うちは引越日が抽選だったんですけど、まだなんの連絡もないんですよね。多分ハズレてると思うので、電話が来るんじゃないかと思って待ってるんですが・・・。抽選だった方で、すでに結果通知、もしくは電話連絡があった方いらっしゃいます？８〜２０日の間に連絡来るのは知ってるんですけど何とも落ち着かないです。

[266: 匿名さん]

内覧行って来ました。仕上げが何だかって感じでした。共有部分でのドアや壁のフレームを仮止めにでもしたような金具がボルトで止めてあり、更にその上に塗装をしただけの仕上げになっていたのが気になりました。各フロアのゴミの集積場の床と壁のところや駐輪場から住居へのドアの上を見るとよく判ります。駐車場の床も凸凹、きれい感が無いです。何だか古い工場を補強し、リフォームした様な仕上げでした。かなり凹んでます。ちゃんと竣工しているのかな…。修繕積み立て高くなるんじゃないかなんて心配をしています。部屋は一応普通でしょうね。熊谷さんもっと期待していましたけどね、思った通りです。

[267: 匿名さん]

内覧ってもうされてる方いらっしゃるのですか？
あと、不満を施工会社にすべてぶつけるのはどうかなと。
仕様は設計事務所、施工の不具合も最後は設計が監理するのでは？
「熊谷さんは通り」とは、どう思ったとおりなんでしょうか？
問題ありですか？
それならなぜファーストタワーに？

[268: 匿名さん]

内覧ってもうされてる方いらっしゃるのですか？？？？
あと、不満を施工会社にすべてぶつけるのはどうかなと。
仕様は設計事務所が決めて、施工の不具合も最後は設計が監理するのでは？
「熊谷さんは思った通り」とは、どう思った通りなんでしょうか？
問題ありですか？
それならなぜファーストタワーに？

[269: 匿名さん]

266さん内覧会早いですね。
昨日はまだ作業中で大勢働いていたのに（近くなのでよく通ります）
もう見せてくれるのですか？

[270: 匿名さん]

>265
うちは先ほど電話ありました。
抽選落ちましたが、第5希望くらい（細かく覚えてないですが）に書いた日時に決定しました。

これから引越業者の手配になります。
サカイって実際どのくらい安いんですかね？

そういえば先日一括見積もりのサイトから見積もり依頼してみました。
きちんと値段を知らせてくる業者もいますが、「正確には見積もれません、訪問見積もりをお願いします」と言ってくる業者、見積もりも出さずに電話をかけてくる業者が多数いました。
これは非常に気分悪いですね〜。
見積もりと称して引越ニーズのある顧客の個人情報を入手しているわけで、やり方が汚いと感じました。
この辺気にされる方は、面倒でも各引越業者個別に見積もり依頼を出した方がいいと思います。
これから見積もりされる方はご参考まで。

[271: 匿名さん]

引越し一括見積もりサイトは、過去に引越しをしようと思ったときに利用しましたが、
無駄に大量のメールが着て、結構びっくりしました。
電話がかかってきた業者はなかったけど…