■MUSEシティ ザ ファーストタワー■

[匿名さん]

武蔵浦和駅前の免震タワーマンションです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashiurawa/top.html

何か情報お持ちの方、おしえてください。

[182: 匿名さん]

とうとう内覧会や引き渡し会の日程決まりましたね。
まだまだ先の事と思って、引越し日程や業者の事まで考えてなかったのでちょっと焦ってしまいました。
やっぱりできるだけ早めに入居される方が多いんですかね？

[183: 匿名さん]

引越日に大安とか仏滅ってみんな気にするんですか？真っ先にカレンダー見てしまったのはうちだけでしょうか。。。

[184: 匿名さん]

フラット３５の金利が上がり始めて、やっぱり金融公庫にしようか悩んでます。。
ＳＢＩモーゲージの金利が4月から2.701％になりました。
あと3ヶ月で、公庫に追いついてしまったら全然メリットがなくなってしまいます。

ちょいと金融政策のタイミングが私たちの様な物件完成待ちの
消費者には悪いです。

[185: 匿名さん]

借入れについては私も悩んでます・・・。
どんどん金利が上がり初めてるし実際の融資の時にはどうなってるのかとヒヤヒヤしてます。
もうちょっと待ってくれって感じですよね。
本当にこの調子で金利が上がって行ったら確かに公庫と変わらなくなるかも。
とりあえずどうしようかギリギリまで悩みます。

[186: 匿名さん]

手続き会はともかく、内覧会・引き渡し会も平日ですね。
一体何日会社を休めばよいのやら・・・。
引っ越しは土日にしたいところだけど。

私はフロアコーティング・ガラスフィルムなどをオプションではなく他の業者にしてもらおうと思っているので（ピンキリですが、結構安くできそうです）、1〜2週間遅く入居予定です。

[187: 匿名さん]

内覧会については、土日にお願いするつもりです。
知り合いの建築関係の人間に同行してもらうからです。
他の諸手続きに関してはしょうが無いと思うけど、
内覧会は数千万円の買い物をじっくりチェックする機会ですから、
こちらのベストなタイミング、状態でやらしていただこうと思います。
ちなみにネットでも、マンションの内覧会を土日に変更していただいた方が結構おりました。

うちのマンションでも同じように声を上げてくれる人、たくさんいないかな？
自分、結構小心者だから（笑）

[188: 匿名さん]

187さんは内覧会の時　知り合いの建築関係の方にお願いされるのですね。
うちはそんな知り合いもいないしどうしようかと思っています。
みなさんはどうされますか？
内覧会業者とかに依頼される予定ですか？

[189: 匿名さん]

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[190: 匿名さん]

内覧会同行を業者に頼もうと思っています。
テンプレートを見れば見るほど自分でやる気が失せますね〜。
私の場合、大阪へ転勤した友人がこの4月に戻ってきたら頼もうと思いましたが、残念ながら異動はなかったようです。
まあ、その友人にも相場くらいのお礼をすることになると思えば、業者でもコストは変わらないのでいいとします。

[191: 匿名さん]

確かに　自分でするのはすごく大変そうですね。
というか　無理な気がします。
傷と汚れを見つけるのが精一杯でしょう。
高い買い物だし　やはり頼んだ方が　後で後悔することがないのでしょうか・・・

[192: 匿名さん]

MUSEシティの裏に野村の旧ブランドのマンションがあるのをご存知ですか？そこの住民の方のインターホンの調子が悪く、入居早々に使えなかったそうですよ。しかもそのクレームに対しての営業マンの対応が悪かったそうで・・・。やはり、しっかりとプロの目でも観てるという態度は必要なのかもしれませんね。しかし、あのオリンピックのスーパーは閑散としてました。大丈夫なんでしょうか？なんだか採算が取れずそのうち撤退しような雰囲気です。それに武蔵浦和の駅はキレイ（？）ですが、ホント大した店がありません。もろ庶民的！これもしょうがないのですのかねぇ・・・。

[193: 匿名さん]

全然話し違うし今更な事でなんですけど・・・今日会社の同僚に指摘されてすごく気になってる事があるんです。

どなたかオプションで浴室テレビ付けた方いらっしゃいませんか？
私は付けてしまったんですが、数年後地上デジタルになった時ってやっぱり使えなくなってしまうのでしょうか。

[194: 匿名さん]

私も付けましたよ。お風呂テレビ。
193さんが仰るとおり、入居後4年間の2011年7月までしか見られません。
あとはお風呂のオブジェとして使いましょう。
いやはや。お互い高い買い物でしたねー。

ではなく。
一応私はその辺りを見込んだ上で購入したつもりです。
肝心なのは我々の部屋には建設時に風呂場までアンテナ線を引いてきているという点です。
4年後には、地デジ用のお風呂テレビが出ているだろうと。
そしたらアンテナ線がある訳だから本体を買い替えればいいかなと。
もしくはもっと手軽に後付けのお風呂テレビ用チューナーが発売になるかなと。
全部「見込み」ですけどね。

でも正直、サーバから映像を飛ばすタイプのモニターの方が
使い勝手が良かったかなー、とも思っていますが。

[195: 匿名さん]

193です。
同僚に散々笑われて激しく後悔しましたが(笑)、とりあえず今は、付けとけば工事が楽かもしれないし4年も使えれば良いかなと楽天的に考えてます。

同じように考えてる方がいらっしゃる事がわかって安心しました。
・・・と言っても私は無計画でしたけどf^_^;

[196: 匿名さん]

4/7の夜10時頃、17号の安楽亭のマンションに警官が大勢いて
何か事件があったように見えましたが、何かあったのでしょうか？
（新聞には載ってなかったので大したことではなかったようですが。。。）

まぁ、MUSEシティはセキュリティがしっかりしているので心配はないでしょうが
近くなので、気になりました

[197: 匿名さん]

内覧会の日付って結局どうなっているんでしたっけ？
24日に行ったときに決めるのでしょうか？
内覧会同行業者を手配しようと思ってますが、日付が決まらないと依頼できないので…。

[198: 匿名さん]

そうですね。
多分内覧会の日程が決まるのってその時だと思いますよ。
いまだに同行業者に頼むかどうするか迷ってます。

ところで話は変わりますが、
「固定資産税」「都市計画税」の金額って調べた方います？
特に優遇措置終了後の固定資産税っていくらになるんでしょう？
何かすごい高いような予感がするのですが・・・

[199: 匿名さん]

内覧会チェックシート集
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[200: 匿名さん]

今日（というかもう昨日）Ｆｉｒｓｔ　Ｔｏｗｅｒ見てきました。大分完成して、１７号に面しているところなどにも樹木植えられてました。景観もかなり良くなってきつつあります。ところで、今回気づいたのですが、タワーの地下（入居者用駐車場）ではなく、ペントハウスやコナミやクリニックが入る方の低層棟の地下の駐車場なのですが、「公営駐車場」とすでに表示されていました。さいたま市議会の議事録には、昨年だと思いますが、市が再開発組合と協議してＭＵＳＥＣＩＴＹの地下を市民のための駐車場に確保した云々が記載してあります。で、少々テクニカルなことで、私もよくわからないのですが、あそこの地下の（公営になった）駐車場の所有者は誰なのでしょうか？我々入居者が作る管理組合所有ではないのでしょうか？

[201: 匿名さん]

金額までは計算してませんが、固定資産税と都市計画税については、さいたま市のホームページに書いてありましたよ。

[202: 匿名さん]

うちも先週末見てきましたが、外観はほとんどできてきましたね。一つ気になったんですが、北側のスポーツクラブのあたりが、タンクと配管がむき出しになっていて見た目が良くありませんでした。何か目隠しの塀とかが付けられるのでしょうか。来週の説明会で確認してみようかなとも思います。

[203: 198]

201さんありがとうございます。
早速見てみます。

[204: 匿名さん]

http://www.konamisportsclub.jp/shisetsu/newopen/musashiurawa/index.htm...

[205: 匿名さん]

コナミスポーツクラブの説明コーナーがマーレにオープンしたので行ってきました。ファーストタワー住居者の割引は特にないとのことでがっかりしました。正会員10500円で、勤め人用（平日夜・土日）や家族会員などのお得なプランもなく、ちょっと割高なのでしばらくは入会は保留しようかなとも思ってます。

[206: 匿名さん]

私はもう今日入会して来ましたよ！何といっても雨の日とか冬寒い日とか館内の移動だけでジムにいけるというのは超魅力です。特に冬は寒くてチャリでジムにいくのがおっくうで運動不足になる傾向があったので。このマンションを選んだ理由の一つがこのジムだったんでコナミにやっと決まってとってもうれしいです。今から楽しみです。
ところで、ＭＵＳＥＣＩＴＹの店舗の方も、徐々にお客さんが定着してるみたいですね。一階の飲食カフェテリアも最初は何か中途半端でコンセプトもなさそうなので、はやらないのではと思っていたのですが、一昔的にいろんなメニューがあってブラっと気軽に席につけて、区画的も日当たりもよく、外の道路の眺めも悪くないからか、結構いろんな歳の層のお客さんが気軽に利用してるみたいで、結構意外です。ＭＵＳＥＣＩＴＹとファーストタワーは、建物全体の感じや周囲との調和・環境・美観、等からも、すでにできている２つのタワーよりずっといいな、と思います。

[207: 匿名さん]

やっぱり内覧会の日は確定しませんでしたね…。
弊方都合悪いので本日変更依頼書出してきましたが、確定するのはGW明けですよね。
内覧会同行の業者に申し込みたいのですが、日付が決まらないと申し込めないので早くして欲しいです。

それと内覧会を土日にできるのかしら？
内覧会が平日でなければならない理由はないはずですが…。
指定を無視して希望を出してみるか？

[208: 匿名さん]

手続会、金曜日なのですが、「引渡し日」って決まりました？
引渡日次第で、つなぎ融資が発生するので気になります。

希望日を言えるのでしょうか？

[209: 匿名さん]

今日手続き会でした。引き渡し日はとりあえず決まってましたよ。うちの場合引き渡し日がちょうど希望日でラッキーでした。けど引越し抽選は多分はずれと思われ頭痛いです。内覧会日も都合悪い日だったしどうするか悩んでます。

[210: 匿名さん]

オリンピックのスポーツコーナーではピンポン玉が６個セットで２００円です。内覧会の時期に買いに行っても品切れしてたりして（笑）

[211: 匿名さん]

オリンピックは流行っていますか？閉店になったりしませんよね？(^_^;)

[212: 匿名さん]

２階も１階も地下もガラガラでした。
ファーストタワーの住民が使わないと、オリンピックもニトリも心配ですね。
どちらの店も、駅前よりも郊外のイメージが強いです。

[213: 匿名さん]

オリンピックは特に生鮮食料品が高いと思います。
目玉商品が全く無いですね。

[214: 匿名さん]

日々の食料品の買い物は残念ながらマルエツのほうが活気があって便利な印象です。マーレの食料品も特徴があります。オリンピックは売り場面積が広すぎるし、目玉商品や特徴に乏して・・・あまり購買意欲が湧きません。ご意見箱などあれば投書してあげたいですね。やはり応援したいので。

[215: 匿名さん]

オリンピック、確かに売り場面積が広すぎです。あの辺りは駅から４〜５分というわりには、よく言えば静かな住宅街ですが、街中から離れた郊外って感じですね。人の流れもあまりないように見受けられます。
でもなんとか、盛り立ててもらいたものです！

[216: 匿名さん]

ライブタワーの下に入っていた東武ストアもエコスもやっていけなかったのでよほど頑張らないと難しいんじゃないかな。

[217: 匿名さん]

契約者サイトの写真、更新されていましたね。
エントランスの様子がありましたが、なかなか高級感あって良さそうです。
やはりこれだけの規模になるとメールコーナーはかなり壮大ですね。

[218: 匿名さん]

シンボルツリーは細くて弱そうです。でもローンが終わる頃には大木に。。。

[219: 匿名さん]

北側エントランス前の水車みたいなの見ました？なんとなく用途が中途半端というか、北側で日もあたらないので、そのうちまわりに苔でもはえて、夜中酔っ払いの立ちションのターゲットになりそうなスポットのようでちょっとイヤです。

[220: 匿名さん]

確かに北側は人通りも少なそうなので不安な気がします。植木が伸びてきたらますます見通し悪くなりますしねぇ。

[221: 匿名さん]

キッズ・ガーデンって、未就学児のみ利用可でしたっけ？
（その兄弟関係は小学生でも可らしいですが）
大きい子がいると危ないから、そういうの安心でいいわ、と言ってる方々がいましたが、
小学生以下は不可っていうガーデンもあるといいのですが。
スカイラウンジとか…。小さい子がいるとくつろげない…。

[222: 匿名さん]

今日スポーツクラブを申し込みがてら数ヶ月ぶりに武蔵浦和に行きました。初めてオリンピックに足を踏み入れましたが、やはり閑散としてました。地下に降り立った途端感じたのは、少々不快な匂い。ハワイとかグアムとかのスーパーみたいな匂いがしました。地下で匂いがこもるから仕方ないのかなあ。

とりあえず武蔵浦和の他の店は見なかったので比べようがないですが、うちの近所だったら午前中で売り切れるような値段の物も午後になってもまだたくさんあって驚きました(思わず買いました・笑)。なぜあんなに閑散としているんだろう？臭いから？

[223: 匿名さん]

何のニオイでしょう。芳香剤？
私もたまに行くのですが、不覚にも何も感じていませんでした。

皆さんが既に感じて書き込まれているのと同じ印象ですが、多分潰れますねオリンピック。
後発のくせに近所のスーパーに勝てる部分を作ろうという努力を放棄しているように見えます。
やる気がないんですかねー。
レジのアルバイトの対応一つ取っても、未だマルエツには遠く及びません。
マルエツのレジの兄さん達はみんな非常に好感が持てますよ。
バイト教育係の社員は敵情視察してないんですかね。すぐ分かると思うけど。
これは便利！と思っていた「薬品の販売」もいつの間にかなくなってしまいました。
ほぼ唯一の注目点だったのに何をやってるんだか。

1Fの家電満載館は更に人がいないですね。
17号BP沿いの「ヤマダ」「コジマ」はシノギを削りあっているというのに、
いつ行っても当事者意識ゼロな感じです。
1Fは別の店が入った方がいいと思いますね。

総じて
「明らかに今は赤字だけどファーストタワーに入居者が入るまでのガマン中」
のような雰囲気です。
店側としたら入居後の売上大幅アップとかを狙っているのかもしれませんが、
そんなに甘くないと思うんですけどね…

[224: 匿名さん]

芳香剤の匂いではないです。ニトリを物色した後エレベーターで地下に下りたのですが、エレベーターから降りたとたん漂ってきました。色んな食べ物の匂いが混じって、少々生臭い感じ？強いて言えば生ごみっぽいような？とてもじゃないけどお肉やお魚とかを買う気になれませんでした。今日は暑かったからかもしれませんけどね。

[225: 匿名さん]

タワーに住人が入居したとしても、きっと買い忘れ！を買いに行く程度だと・・・。タワーを沢山建てても、武蔵浦和は所詮、庶民の町です。もっと、生活レベルを考えていい品を安く提供して欲しいものです。駅前はともかく、タワーの北側は急に片田舎の町並みですよね。それが埼玉っぽくていい雰囲気なので、周りとの調和の取れた町並みにして欲しいです。とにかく、オリンピックはヤバイです。

[226: 匿名さん]

いっときはケーズを押していたようにも感じていたのですが、
現時点での私の印象としては、家電満載館よりもケーズデンキのほうがよい感じを受けます。
なんか家電万歳間の店員はぶっきらぼうというか殿様商売というか…
そういう雰囲気を感じてしまいます。

がんばって近隣のお店と争ってほしいのですが。

[227: 匿名さん]

オリンピックやニトリが入っているマンション・・・
まだ、入居もしていないのに、マイナスイメージのマンションになってしまった？

[228: 匿名さん]

まだ、営業していればいいけど、空き店舗になんかなったら最悪！！

[229: 匿名さん]

オリンピックが入居直後の一時的なバブルで現状の赤字を一掃した後、即撤収しそうな件。

[230: 匿名さん]

やはり　この地域で地下に食料品はきついと思います。
伊勢丹とかならまだしも　玄関の顔が　家電じゃちょっと・・・。
私も面倒なので　時間がないときは　自転車をおいてすぐに買い物が出来るお店に行っちゃいます。
今だに　なぜ地下になったのか分かりません。
オリンピック自体は以外にレアなものがあったりして結構好きです。
きれいだしゆっくり買い物も出来ますし・・・。不快な匂いは感じませんよ。
スーパーならどこでも同じなのでは？
売り場面積が広いので
マルエツと同じ人数がいても　ガラガラに見えるのではないですか？
私は　マルエツのほうがガサガサしていて苦手です。
そうそうオリンピックに私が望んでいた雑誌が入りました！！ラッキーです。
あと　携帯が繋がるようにしてくれれば　いいんですけど・・・
携帯がつながらないのは　すごく不便です。もしくは1階に食料品を持ってきてほしいですね！！

[231: 匿名さん]

１階に食料品売り場があった方が絶対にいいです！もう少し見た目に活気が出てくるのでは。
売り場面積が広いから、余計にガラガラに感じるのでしょう。
タワーの西側はいつ開発されるのでしょう。ご存知の方いらっしゃいますか？
大規模のマンションが建てば、また様子も違ってくるのではないのでしょうか？
もしかして、それを見込んでいる？

[232: 匿名さん]

８−２街区も８−３街区も何が出来るかは実はどこかで既に決まってるんじゃないですかぁ？

[233: 匿名さん]

何階建てのビルになるか、知ってらっしゃいますか？
西側なので非常に気になります。

[234: 匿名さん]

西側のビルはテナントは何が入るんでしょうか。スーパーもジムも共倒れになりますよ。図書館なんてどうでしょう。

[235: 匿名さん]

野村不動産といってもプラウドとはやっぱり違うのですね。
テナントが入って、安っぽいイメージになりました。
高くても浦和岸町のプラウドの方が良かったかも。
便利と思って購入したのに・・・

[236: 匿名さん]

野村不動産のみで建てたわけではないので、プラウドと違うのは仕方がないことだと思います。
マンションが悪いのではなくて、テナントの部分（ニトリ・オリンピック）が、なんとも安っぽい造りになってしまったのが、いけないのだと思います。それに周りの住宅の雰囲気も田舎チックなので・・・。田舎に無理にタワーマンションを建てたってことでしょうか。

[237: 匿名さん]

http://www.musashiurawa.jp/　見ました？圧巻です。

[238: 匿名さん]

病院、良さそうですね。
マンションの人だけでなく近隣の人にとっても良い施設ですね。

[239: 匿名さん]

確かに良さそうですが、医者って近ければ良いってものではないですよね・・・。ニトリ・オリンピックの二の舞にならなきゃいいですけど。

[240: 匿名さん]

マンション仕様の変更の確認書が送付されてきました。
ほとんどは、どうでもいい仕様変更だと思いましたが、
チョット気になった点が少々。

・屋上平面図にあった「航空障害灯」が全て無くなった。
・外部仕上の「ガルバリウム鋼板」が「アルミキャスト」になっている。
　（具体的にどこに使用されている素材がなのか分かりませんが。。。）

なんか、気にする人には影響ありそうだったので、詳細の説明とか
無いものなのでしょうかね？

[241: 匿名さん]

お手続き会で、ケーブルテレビについて聞いたら、アナログアンテナだと言われました。
ケーブルＴＶを契約したい人は個別に工事が必要とか。。

たしか、パンフレットにはJ-COM浦和が共視聴施設に記載されていたような気がしますが
変更になりましたか？

[242: 匿名さん]

>>240
夜、見ると、マンションの上に、航空障害灯、というんでしょうか、
赤点滅するライトがありません。

ああいう高い建物には必須なのかと思っていたのですが、無くてもいいんでしょうか？

[243: 匿名さん]

法律変わってなきゃ確か60メートル以上(だったっけ？)の建築物には航空障害灯は必要なはず？なんで無くなったんだろ。ファーストタワーって60メートル以上あるよね？とりあえず何かしら理由はあるのだろうけど。

[244: 匿名さん]

>>241
テレビはアナログなんですね、、
地上波デジタルは何もしないと見れないということですよね。うーん。ケーブルテレビの工事っていくらなんですかね・・。

[245: 匿名さん]

ケーブルの工事費は、ネットで調べれば？
でもアナログなんて、時代遅れ？

[246: 匿名さん]

航空障害灯はちょっとびっくりです。大丈夫なんでしょうか。

CATVは、J-COMが入っているのならCATVチューナーをつけることで対応できるんじゃないかな？
と軽く考えていたのですが、違うのですか？
工事って言ったって、まさか違うケーブルを後から入れるわけでもないでしょうし、
壁に穴を開ける工事をするわけでもないでしょう？

地上デジタルは入居時は見れないという話を去年の5月に聞いていましたが、
実際、2011年までには解決しなければならない問題ですよね。
現在J-COM浦和が入っている他の物件に住んでいますが、
別途チューナーをつけて地上デジタルが見れるようになっています。


私は手続き会にはいけなかったし、内覧会も妻しか出席できないので、
本当にこの掲示板での情報が頼りです…

[247: 匿名さん]

航空障害灯は、ラムザとライブタワーに付いており、ファーストタワーはすぐそばなので、法規制上も必要ないので付けないかも、と販売時に担当の人が言っていました。

[248: 匿名さん]

テレビアナログなんですか？
ＢＳ放送もケーブルテレビの契約をしないと見られないのですか？
なんか変じゃないですか。ＢＳ・ＣＳのアンテナがついてないなんて！

[249: 匿名さん]

私の現在のマンションも、J-COM浦和が入っています。
CATV契約しなくても、民放はケーブル経由で無料で
視聴できます。これだと電波障害等に関係なく鮮明な
映像が見られます。

たしか、新日鉄コミュニティの人がアナログアンテナって
言っていましたが、勘違いしているだけなのでしょうかねぇ？

[250: 匿名さん]

遅ればせながら航空障害灯の件。
ショックですねー。
超高層の証とも言うべきモノがなくなるというのは。
自宅を伝えるのに
「17号沿いの赤いのが点滅してるビル」
って言えなくなるとは。
ファーストタワーより低いラムザにもついてるのにさ。

ってこの分管理費下がったりするの？　しないよね・・・

[251: 匿名さん]

地上デジタルを視聴するのに必要なのはチューナーであって、アンテナは現行UHFでよいそうですよ。
問題はアナログBSアンテナとBSデジタル・CSのアンテナです。
アナログBSのアンテナは、私が学生時代に住んでいたオンボロ木造アパートでも共用でアンテナがあったくらいですからファーストタワーについていないはずがないと思います。
J-COMが入っていると言うことは、「BSデジタル・CSのアンテナが装備してあって、あとは契約するだけで有料放送を見られる」ということだと思います。
従って皆様の心配されているアンテナ関係は一通り完備されていると思います。（あくまで予測です）

[252: 匿名さん]

病院立派ですね！
産婦人科があると完璧だったんですが・・・。

近くに住んでないので質問ですが、ファーストタワーの近くにレンタルビデオ屋ってあるんですか？
あと足りないものはこれくらいしか思いつきません。

[253: 匿名さん]

>>252
レンタルビデオ屋は、
１７号と田島通りの交差点を右折し、１５ｍくらい行った右側に１軒、
田島通りをバイパス方面へ１kmくらい行った左側に１軒あります。
埼京線の線路下を、戸田方面へ８００mくらい行った所にあるのが、お勧めかも。

産婦人科は、１７号を１kmくらい北上した県庁の交差点のところに
石川産婦人科があり、多分、浦和で一番有名な（人気のある？）産婦人科です。

[254: 匿名さん]

レンタルビデオ屋ですが　武蔵浦和駅のビーンズの2階（マルエツの上側）に
ソフトボックスがありますよ！！
駅改札を出て　右にある日高屋とドトールコーヒーの間を少し入った所です。
おそらく　ここが一番近いかと思われます。

[255: 匿名さん]

家の近くに大きいスーパー、大きい１００円ショップ、大きい本屋、広がる夢も大きいですなあー。

[256: 匿名さん]

武蔵浦和に３つのタワーマンションがありますが、
ファーストタワーちょっと色合いががいまいちでは・・・
個人的趣味ではありますが、みなさんどう思います？

[257: 匿名さん]

そうですねぇ・・・。思っていたよりは色合いが良くなかったかもしれません。でも、そんなモノではないでしょか。これから武蔵浦和にはタワーマンションはまだまだ建つでしょうから。そのうち、気にならなくなるのでは。これだけマンションが建つのですから、もっと大人も子供も遊べる街作りをして欲しいですね。ちょっとしたものを買いに行こうとしてもお店、無いですよね？

[258: 匿名さん]

うーむ。今のところ、
「ねずみ色」のライブ
「変なピンクが入ってる」ラムザに
比べたらオーソドックスで一番まともだと思うんだけど・・・

六本木ヒルズ調のレンガ色をキレイに使ったタワーが近所に建ったら、
一気に負けの予感。

[259: 匿名さん]

ラムザの南側にできるといわれているツインタワーのことかな？

[260: 匿名さん]

大丈夫ですよ、皆さん！
もっとポジティブになりましょう！！
どんなマンションか楽しみだな〜
ご近所の皆さんと仲良くしたいです。

[261: 匿名さん]

ファーストタワーって人気あって、即日完売だったはずなのに。
もっと自信を持ちましょう、抽選で勝ち取ったのですから！
ただ、イメージより地味だったかも。
町の活性化に一役かう商業ビルのはずが・・・大丈夫ですかねー。

[262: 匿名さん]

>>258
変なピンクが入ってるラムザ…
爆笑です。あ、でも、別にバカにしてる訳ではありませんよ。
もうすぐ、内覧会ですね。
お隣さんや、上の階の方が、いい方だといいな…。

[263: 匿名さん]

駅から近いけど閑静なんて理想的じゃないですか？私が今住んでるのも某駅前でとても便利だけど、閑静とは言い難いし夜とか結構うるさいです。しかも生活に便利なお店も近くにたくさんあるし、将来的には(っていつ？と言う感じはあるけど)各街区と駅がコンコースでつながる計画になってみたいだし。そしたらもっと便利になりそう。オリンピックやニトリは今後どうなるかわからないけど、働いてる私にとって多分オリンピックは重宝しそうかな。

[264: 匿名さん]

オリンピックもよ〜く見ると他店には売っていない
輸入物の食料品があったり楽しいですよ。
なにげにアディダスやナイキがスポーツオーソリティより
安くなったりしています (^0^)/
それに思ったより商業施設前の違法な駐輪がなくて
ほっとしています。
ライブタワーやラムザはひどいですもんね(;＞_＜;)

[265: 匿名さん]

ところで、うちは引越日が抽選だったんですけど、まだなんの連絡もないんですよね。多分ハズレてると思うので、電話が来るんじゃないかと思って待ってるんですが・・・。抽選だった方で、すでに結果通知、もしくは電話連絡があった方いらっしゃいます？８〜２０日の間に連絡来るのは知ってるんですけど何とも落ち着かないです。

[266: 匿名さん]

内覧行って来ました。仕上げが何だかって感じでした。共有部分でのドアや壁のフレームを仮止めにでもしたような金具がボルトで止めてあり、更にその上に塗装をしただけの仕上げになっていたのが気になりました。各フロアのゴミの集積場の床と壁のところや駐輪場から住居へのドアの上を見るとよく判ります。駐車場の床も凸凹、きれい感が無いです。何だか古い工場を補強し、リフォームした様な仕上げでした。かなり凹んでます。ちゃんと竣工しているのかな…。修繕積み立て高くなるんじゃないかなんて心配をしています。部屋は一応普通でしょうね。熊谷さんもっと期待していましたけどね、思った通りです。

[267: 匿名さん]

内覧ってもうされてる方いらっしゃるのですか？
あと、不満を施工会社にすべてぶつけるのはどうかなと。
仕様は設計事務所、施工の不具合も最後は設計が監理するのでは？
「熊谷さんは通り」とは、どう思ったとおりなんでしょうか？
問題ありですか？
それならなぜファーストタワーに？

[268: 匿名さん]

内覧ってもうされてる方いらっしゃるのですか？？？？
あと、不満を施工会社にすべてぶつけるのはどうかなと。
仕様は設計事務所が決めて、施工の不具合も最後は設計が監理するのでは？
「熊谷さんは思った通り」とは、どう思った通りなんでしょうか？
問題ありですか？
それならなぜファーストタワーに？

[269: 匿名さん]

266さん内覧会早いですね。
昨日はまだ作業中で大勢働いていたのに（近くなのでよく通ります）
もう見せてくれるのですか？

[270: 匿名さん]

>265
うちは先ほど電話ありました。
抽選落ちましたが、第5希望くらい（細かく覚えてないですが）に書いた日時に決定しました。

これから引越業者の手配になります。
サカイって実際どのくらい安いんですかね？

そういえば先日一括見積もりのサイトから見積もり依頼してみました。
きちんと値段を知らせてくる業者もいますが、「正確には見積もれません、訪問見積もりをお願いします」と言ってくる業者、見積もりも出さずに電話をかけてくる業者が多数いました。
これは非常に気分悪いですね〜。
見積もりと称して引越ニーズのある顧客の個人情報を入手しているわけで、やり方が汚いと感じました。
この辺気にされる方は、面倒でも各引越業者個別に見積もり依頼を出した方がいいと思います。
これから見積もりされる方はご参考まで。

[271: 匿名さん]

引越し一括見積もりサイトは、過去に引越しをしようと思ったときに利用しましたが、
無駄に大量のメールが着て、結構びっくりしました。
電話がかかってきた業者はなかったけど…

[272: 匿名]

内覧？私内覧会に平日はいけないと話したのに、土日はどなたも絶対行っていませんと、野村不動産の建築の方に言われました。泣く泣く休みを取って平日にしたのに。差別ですよね？

[273: 匿名さん]

266さんって本当にファーストタワーの内覧会に行かれたんですか？
他の物件と間違えて書き込みされているんでは…。

それと書き込みからは金曜日に内覧されているように思えますんで、「差別」ではない気がしますが。

[274: 匿名さん]

うちもとうとう引越し日が決まりました。そして再来週内覧会です。

仕上がりについては266さんと同じように感じる事もあるかもしれないしとりあえず自分の目で確かめてみましょ。

ところで何回か引越した事ありますが見積依頼かけるとほとんどの業者は見積に来ました。荷物の量だけでなく道路の広さや建物の状況(エレベーターや階段等)確認してました。

因みに一度、電話のみの見積で安かったので某大手引越業者に頼んだら、素人みたいなのが来て酷い目にあった事があります。なので個人的には見積に来ないような業者には不信感があります。

[275: 匿名さん]

270です。
みなさん引越業者が星の数ほどあるなかで、どうやって絞り込んでます？
見積もり概算をさせてから訪問に来てもらう業者を探そうとしたら、先ほどの書き込みのように「概算を出さずにまず訪問」という業者ばかりでウンザリしました。
初めからべらぼうに高いのに、それを隠して訪問見積もりをしようとする姿勢自体が気に入りません。そういうところは（もし安くても）選ぶ気にならないのです。

ちなみにこの板からリンクのある「引越ミシュラン」に一括で見積もりを依頼したら、1ヶ月ほど経ちますが金額を提示しない1社だけしか連絡ありませんでした。

[276: 匿名さん]

>>273
そもそも266の書き込みは野村のサイトに掲載されている内覧会の日にちと合いませんね。
我々の知らない日にちで内覧会が行われているのでなければ、大嘘ってことです。

[277: 匿名さん]

内覧会ですが　地権者の方は先に行っている様ですよ！！
もう終わってるなら　地権者の方ではないですか？
入居も一般より　早いみたいですし・・・

[278: 匿名さん]

今回は面倒なので、サカイにしてしまおうと思ってますが、見積引越業者を決める時、私はとりあえず口コミというか周りの人にお勧めを聞いてみます。あとはタウンページとか。そして大概訪問見積になるので、担当者の対応と値段で決めます。値段はどこの引越し業者も結局は変わりませんでした。一番安い所の値段を提示すれば大概その値段まで下げてくれましたよ。稀に営業の人でなく、引越し当日の担当者が見積に来てくれた業者もありました。

[279: 匿名さん]

地権者の方々が内覧会や引越しの面で優遇されるのは止むを得ないのでは？土地財産を再開発という大儀で賛成、反対関わらず持っていかれるのですからね。必ずしも喜んでいる方々ばかりじゃないと思います。再開発を進める上で商業施設の誘致や運営に関わるまで様々な会合をもって来た訳でしょう、一般的にはあまり知られてない努力があるのでしょうからね。他のマンションの地権者に聞いた話しですが。

[280: 匿名さん]

引っ越し業者で、安さを売りにしているような業者は
「安かろう悪かろう」と思ったほうが良いのでは？

信頼の置ける数社の業者で合い見積をとって値引き交渉を
したほうが安心なような気がします。

[281: 匿名さん]

過去3回引越しをしました、2度はサカイ、1度は最大手の業者です。今回もサカイにしました、サカイも大手で実績も有るので安心でしょう。それとファーストタワーの7割程の世帯がサカイだそうですね。オプションを使わないのであればサカイが良いんじゃないですかね。