■MUSEシティ ザ ファーストタワー■

[匿名さん]

武蔵浦和駅前の免震タワーマンションです
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashiurawa/top.html

何か情報お持ちの方、おしえてください。

[142: 匿名さん]

話は変わりますが、建設用の赤いクレーンもなくなり、青い網シートも一部撤去されて、完成まじかという雰囲気になってきましたね。
新居の家具・インテリア選びなど皆さん始めました？うちも先日ダイニングテーブルを見に行きましたが、
目移りしてなかなか決まりそうにありません（予算的な制約もありますし）。
せっかくの新築だからニトリというのもなんだし、どこかいいお店の情報有りませんか？

[143: 匿名]

インテリアは、とりあえずまだネットでチェックしてるくらいですが、実際できあがった部屋を見てないのでなかなかイメージ湧いて来ないのが正直なところです。

うちはあまり広い間取りではないので、最初のうちはほとんど家具類は置かず、実際の部屋の広さを見つつ、気に入った物を少しづつ購入するのも有りかなと思ってます。
そんな感じなので、照明くらいは素敵な物を・・・と思ってはいるのですが、メーカーのカタログやその辺のお店じゃどれも似たりよったりでピンと来るものがないんですよね。

本当にインテリアは難しいです。。

[144: 匿名さん]

>>138,139 フィットネスジムについて、また話戻していいですか。素朴な疑問なのですが、起工の段階で、あそこのセクションにはジムを入れる予定で、プールとかの設備を設計に取り込んで始めたわけですよね。重要事項説明のときも、そのため
あの低層階の北側にはボイラーが入るため、時によっては白い水蒸気（？）がでてくかも云々説明された記憶があります。もし、これらがすべて白紙となると、プールを入れる予定で造っていた部分は、どうなるのでしょう？その余分というか無駄なコストはどなたが負担するのでしょうか？

[145: 匿名さん]

ミューズシティにジムが入ったら、利用しようと待っていたのですが。
ただ上に高いだけのマンションかぁ。。。
今後南側に（今もそうだけど）さらに高層マンションが複数できて
眺望もイマイチなマンションなのに。。。

[146: 匿名さん]

駅前のマンションで、複合施設も当然入って、とっても便利と思っていたけど、
武蔵浦和の既存のマンションのテナントを考えるべきでした。
どう見ても栄えているとは思えない・・・ニトリとオリンピックは大丈夫？

[147: 匿名さん]

久々にこの掲示板を見に来てびっくりしました。
17号沿いのあんなに目立つ場所がクリニックモールですか！
しかし医療関係なら少なくとも正面入り口は駅方面に向いているべきでは・・・
それができないあのスペースは何らかの「店舗」が入るべき場所だと思うんですけどね。
一気に全スペースが埋まる、売り易いところに話を持っていったんですね。

ところであの場所にクリニックモールができるということは・・・
住居棟の２、３Ｆは何のテナントが入るんですかね？

[148: 匿名さん]

もしかして薬局？

[149: 匿名さん]

先日　組合が販売していて2戸残っている販売住居（1LDK） の　チラシが入っていました。
完成済み室内の写真ものっていました。　もう4階あたりは　すっかり出来上がっているようです。
そのチラシをみると　商業・業務施設というところに　スポーツジム、美容院、眼鏡コンタクト販売、飲食店など
と書いてありましたよ。

[150: 147]

薬局はクリニックモールの入り口にできるみたいですね（平面図より）。

149さん情報ありがとうございます。
美容院はLAMZAの２Ｆのイメージですね。
眼鏡コンタクト販売・・・　うーん使うような使わないような。
飲食はどこが入るんだろう？　つまらない店じゃないことを祈ります。

[151: 匿名さん]

>149
美容院・眼鏡コンタクト販売
もろ、ラムザタワーと重なりますね
互いにつぶし合わないといいけれど・・・

[152: 匿名さん]

本当に武蔵浦和駅周辺は、不動産屋、病院、美容院ばかりですね。
スポーツジムも２件もいらないと思うし。
もっと気の効いた店が良かったです。
噂になったユニクロ…実現して欲しかったです。

[153: 匿名さん]

ライブタワーのダイソーに行ってきました。
オープンしたてのせいか平日だというのに意外と人がいました。

[154: 匿名さん]

私も行ってきました！結構広くて　品数も多かったです。近くに　100均があるのは
本当に便利ですよね。

[155: 匿名さん]

ちょっとちょっと。
いつの間にオリンピックは23:00までになったのさ。

[156: 匿名さん]

駅から離れているので夜間の集客は、難しいんだろうね。

[157: 匿名さん]

駐車場は初めの1時間無料になりましたね。
明日はミニセミナー開催日ですね。

[158: 匿名さん]

スポーツジム作ってますよね。

[159: 匿名さん]

うちも今日見に行きましたが、スポーツジム作ってますね。北側のボイラーの煙突らしきものもできてました。

[160: 匿名さん]

そうですか！ちょっと安心しました。

私は普段ほとんど武蔵浦和に行く機会がないので、ここの情報だけが頼りです。

[161: 匿名さん]

オリンピック…困ったなぁ。
マルエツに負けられては困るんだけど。
スポーツジムは、私はまだ確認していないのですが、作ってるんですか。
テナントが決まったんでしょうかね。

[162: 匿名さん]

オリンピックですが、やはり食料品が地下というのが　面倒なのではないでしょうか？
マルエツは　すぐ入れますし・・
でも　ファーストタワーの住人が　かなり増えるわけだから
今よりはそれなりに活気がでるのではないかと思っています。

[163: 匿名さん]

ライブタワー1階にあった東武ストアーも次に入ったエコスもやっていけなかったのでとても心配です。

[164: 匿名さん]

武蔵浦和は平均収入が低いのかなと最近よく思う。
駅周辺のショップの少なさやオリンピックの入りぐあいをみると・・・。
オリンピックは土日もなんか人がすくない気がしませんか？
マーレなんかは土日は人いっぱいですよね。
マーレは雰囲気はイマイチだけど、中身はしっかりしてるからかな。
オリンピックの売りはよくわからない。
大きくてきれいなだけかなー。
がんばってくれー。

[165: 匿名さん]

武蔵浦和には、駅のそばでなければ他にもいろいろスーパーがあるからね。
駅から帰りによるなら、マルエツ・マーレが便利だし、家から買い物に行くなら近くのスーパーがあるし・・・
オリンピックの立地は、ちょっと中途半端じゃないかな。

[166: 匿名さん]

オリンピックって店舗によって食品の鮮度・価格にムラがある印象があります。
オリンピック某店は街道沿いで駅から遠いけど生鮮食料品の鮮度が良くて安いので休日は混んでます。うちの近所にも安いスーパーがいくつかありますがそれでも車や送迎バスに乗って買い物行ってましたよ。

でも以前住んでた所の近くのオリンピックは駅前だったけど野菜の鮮度がイマイチだし割とお高めだったのであまり行きませんでした。

まだ一度も行った事ないですが武蔵浦和のオリンピックはどちらなんでしょう。あまり流行ってないって事は後者なんでしょうかね。

[167: 匿名さん]

やはり食品売り場は１階、それも入り口付近に色とりどりのおいしそうなものや特売物を山積みにしたりしなければ、客足をいまひとつひきつけられないかも。それと、今日Ｂ１〜２階（含、ニトリ）を回って感じたのは「いい香り」がしない、ということ。（というかいやな臭いがちょっとする）店内に入ったときに、心地よい香りがすると、楽しく優雅な気分になって、そこにまた行きたくなると思うのですが。もし、ＭＵＳＥ　ＣＩＴＹの店長さんがこのブログをみていらっしゃるのなら、このような点を検証して、地域内の競争に打ち勝っていけるようがんばってほしいです。

[168: 匿名さん]

「いい匂い」は確かにそのとうりですよね。
私も以前から食品を１階にしてくれればいいのにと感じています。
また、現在の１階のフードコートも中途半端でまったく利用する気になれません。
思わず立ち寄りたくなるような「いい香り」の漂う、ちょっとおしゃれな焼き立てパンとコーヒーの店とか？？？
とにかく駅から少し歩いてでもオリンピックで買いものしたくなるようなそんな雰囲気に変わってほしいですね。

[169: 匿名さん]

コナミスポーツ入る事、確実みたいですね。
今朝の折込チラシに従業員募集がありました。

[170: 匿名さん]

えっ、コナミなんですか？
とても素晴らしいですね！
今日の求人チラシ、まったく見ないで捨ててしまいました。。。。

早速、野村に確かめてみましょう！

[171: 匿名さん]

コナミって事は、かねてからの噂通りエグザスなんですかね。それともそこはそのまんまコナミ？

[172: 匿名さん]

野村の契約者サイトに、ニュースが出ましたね。
スポーツジムは確定ですね。
あとは、正式発表を待つだけです。

すし屋ってどこだろう？

[173: 匿名さん]

コナミのHPに正式発表されてます。

[174: 匿名さん]

http://www.konamisports.co.jp/topics/2006/03/22/index.html

[175: 匿名さん]

↑これを気に活性化するといいですね。でも今更なんですが武蔵浦和ってタワーマンション等々が建
つほど、便利なところですか？東京からの最終電車って他の路線に比べて早くないですか？(ーー;)

[176: 匿名さん]

私も最終電車が早いと思ってました。
タワーマンション等できたらもうちょっと終電遅くなるかなと期待してるんですけど。

ずっと気になってる事といえば・・・重要説明会の時に将来的に駅東側とのデッキ接続の計画があるような事言ってましたよね。
是非とも早期に具体化して欲しいものです。

[177: 匿名さん]

聞いた話ですけど、そもそも埼京線の終電が早いのは、
上越新幹線の着工に遡るらしいです。
その橋梁に作られたのが通勤新線＝埼京線。
（一応、元ネタはＪＲの知り合いから・・・。）

用地取得など含めた地元住民と最終合意の中で、
最終電車の時間もあるとかないとか。

東京方面から最終電車に乗り過ごしたら・・・、

①京浜東北線で南浦和から歩き？
（ちなみにタクシーは構内乗入の台数の関係で長蛇の列）
②京浜東北線で浦和からタクシー？（1000円強）
（県庁所在地なので、かなりの台数あり。ちなみに歩くと２０分位）
③池袋東口から01：20発？で深夜バス（1500円位）
（ちょうど大里バス停が東京ガスの前）

そんな感じですが、皆さん、ちゃんと終電に間に合うように帰りましょう。

[178: 匿名さん]

私もよく、南浦和から歩いて帰ります（夜中の1時ごろ）　(^ ^;
南浦和からの、武蔵野線の最終で0:44が最後の砦だった
ような気がします。

[179: 匿名さん]

頼みの綱の京浜東北線でも深夜近くなるとかなり本数が減りますよねぇ・・・。都内からタクシーでという訳にはいかないですね。やはり埼玉ということなんでしょうか・・・(-_-;)

[180: 匿名さん]

浦和からならタクシーが本数が多く、直線距離で言うと一番近いようですよ。

[181: 匿名さん]

私もよく南浦和から歩いたりタクシーに乗ったりしてます。池袋駅あたりからタクシーだと夜中の割増し入れて（個タク2割）首都高速5号経由で武蔵浦和駅付近までで8000円くらいです。ちなみに所要時間は20分くらいですが。もうちょっと埼京線の終電が遅くまであるとありがたいです。

[182: 匿名さん]

とうとう内覧会や引き渡し会の日程決まりましたね。
まだまだ先の事と思って、引越し日程や業者の事まで考えてなかったのでちょっと焦ってしまいました。
やっぱりできるだけ早めに入居される方が多いんですかね？

[183: 匿名さん]

引越日に大安とか仏滅ってみんな気にするんですか？真っ先にカレンダー見てしまったのはうちだけでしょうか。。。

[184: 匿名さん]

フラット３５の金利が上がり始めて、やっぱり金融公庫にしようか悩んでます。。
ＳＢＩモーゲージの金利が4月から2.701％になりました。
あと3ヶ月で、公庫に追いついてしまったら全然メリットがなくなってしまいます。

ちょいと金融政策のタイミングが私たちの様な物件完成待ちの
消費者には悪いです。

[185: 匿名さん]

借入れについては私も悩んでます・・・。
どんどん金利が上がり初めてるし実際の融資の時にはどうなってるのかとヒヤヒヤしてます。
もうちょっと待ってくれって感じですよね。
本当にこの調子で金利が上がって行ったら確かに公庫と変わらなくなるかも。
とりあえずどうしようかギリギリまで悩みます。

[186: 匿名さん]

手続き会はともかく、内覧会・引き渡し会も平日ですね。
一体何日会社を休めばよいのやら・・・。
引っ越しは土日にしたいところだけど。

私はフロアコーティング・ガラスフィルムなどをオプションではなく他の業者にしてもらおうと思っているので（ピンキリですが、結構安くできそうです）、1〜2週間遅く入居予定です。

[187: 匿名さん]

内覧会については、土日にお願いするつもりです。
知り合いの建築関係の人間に同行してもらうからです。
他の諸手続きに関してはしょうが無いと思うけど、
内覧会は数千万円の買い物をじっくりチェックする機会ですから、
こちらのベストなタイミング、状態でやらしていただこうと思います。
ちなみにネットでも、マンションの内覧会を土日に変更していただいた方が結構おりました。

うちのマンションでも同じように声を上げてくれる人、たくさんいないかな？
自分、結構小心者だから（笑）

[188: 匿名さん]

187さんは内覧会の時　知り合いの建築関係の方にお願いされるのですね。
うちはそんな知り合いもいないしどうしようかと思っています。
みなさんはどうされますか？
内覧会業者とかに依頼される予定ですか？

[189: 匿名さん]

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[190: 匿名さん]

内覧会同行を業者に頼もうと思っています。
テンプレートを見れば見るほど自分でやる気が失せますね〜。
私の場合、大阪へ転勤した友人がこの4月に戻ってきたら頼もうと思いましたが、残念ながら異動はなかったようです。
まあ、その友人にも相場くらいのお礼をすることになると思えば、業者でもコストは変わらないのでいいとします。

[191: 匿名さん]

確かに　自分でするのはすごく大変そうですね。
というか　無理な気がします。
傷と汚れを見つけるのが精一杯でしょう。
高い買い物だし　やはり頼んだ方が　後で後悔することがないのでしょうか・・・