大崎のパークハウスオー・タワーってどうですか？

[匿名さん]

まだＭＲオープンしたばかりですが、山手線駅から徒歩4分にしてはかなり
お得な方なのではないかと思います。三菱地所の評判も含めて、
どうでしょうか？

[No.151 by 匿名さん 2005-10-22 09:55:00]

現地モデルルームができると聞いたのですが、いつ頃ですかね？

[No.152 by 匿名さん 2005-10-22 12:01:00]

>>151
11月中旬予定らしいですよ。

[No.153 by 匿名さん 2005-10-22 18:02:00]

乙

[No.154 by 匿名さん 2005-10-22 23:10:00]

まだ幕で覆われてるし、当分先じゃないのか？

[No.155 by 匿名さん 2005-10-28 01:03:00]

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
カタログを見る限り、イマイチ・・・な印象が自分には強いのですが、
みなさんはどう思われますか。

[No.156 by 匿名さん 2005-10-28 09:51:00]

同感です！かなりイマイチですね〜。オリジナル家具など価格も安くないし、オプション会で
注文するメリットはあるのでしょうか？
カタログでは特に欲しいものがなかったのですが、オプション会に行くべきか
迷っています・・・。

[No.157 by 匿名さん 2005-10-28 13:16:00]

１５６です。先ほどの続きですが、ネームプレートやバルコニータイルなど、
自分で全て手配するのは手間がかかりそうですね・・。
一応、オプション会には行ったほうがいいようですね。

[No.158 by 匿名さん 2005-10-29 00:00:00]

家具が高いなあ
オプション会って値引きとかはあるんですかね？

[No.159 by 匿名さん 2005-10-30 23:57:00]

山手線なのに静かに住める大崎が結構好きだけどなぁ・・。
商店街なくても、ダイエーあるし西口には激安スーパーあるし、
飲食店はゲートシティ行けばたくさんあるし、あんまり不便さ感じないよ。
ちなみに、西口にある居酒屋っぽい回転寿司屋さん好き。

[No.160 by 匿名さん 2005-10-31 22:40:00]

日本海のことですか？？１階が回転寿司で２階が居酒屋風になっていますよね。
２階でゆっくり飲みながらお寿司を食べるのもなかなかいいですよね！
価格もリーズナブルで私も結構気に入っています。

[No.161 by 匿名さん 2005-11-02 19:55:00]

>>161
そのとおり

[No.162 by 匿名さん 2005-11-03 02:06:00]

>>157
155です。
確かにネームプレートとバルコニータイルは自分で手配するのは面倒そう
ですね。
あとはキッチンでダストBOXを目につくところに置くのはイヤなので、ダス
トBOXの組み込みとか、洗濯機上吊戸棚とか・・

何だかんだで結局オプション会に行くことになりそうです。

[No.163 by 匿名さん 2005-11-03 12:17:00]

住宅融資本申込会の案内が届きました。
今までインテリアのことばかり考えていて、資金やローン返済のことは
漠然としか考えていませんでしたが、そろそろ現実に目を向けねば。
楽しくも悩ましい時期ですね〜

[No.164 by 匿名さん 2005-11-03 20:15:00]

確かにそうですね・・。ここ数ヶ月で金利が上がっているし、インテリアにはお金を掛けたいですが、
頭金も多く入れたいしで、悩ましいです。。

[No.165 by 匿名さん 2005-11-04 05:51:00]

１５９さん
大崎は好きなのですが、ゲートシティ高い割においしくないのはなんとかならないかなあ。。ニューシティーも会社の飲み会やるところみたいなのが大半ですよねえ。
オフィス中心なためか、休日食べられるところはますます少なくなるので、テナントのお店変わってくれないかなあと個人的には期待してるんですが。

[No.166 by 匿名さん 2005-11-04 11:19:00]

１６５さん、同感です。まだ知らないだけかもしれませんが、どこでもあるような
飲み屋さんやレストランが多いですよね。もう少し飲食店問わず、こだわり系のお店が
増えてくれればと思うのですが、、。またオータワー方面の大崎西口のあたり、
ゲームセンターなどあって、あまり景観も良くないで（贅沢かもしれませんが、、）
、変わってほしいなあと思います。

[No.167 by 匿名さん 2005-11-04 23:28:00]

>>164
銀行の金利、毎月ちょっとづつＵＰしてますね・・・。

[No.168 by 匿名さん 2005-11-04 23:40:00]

フラット３５で考えてますが
来年３月までにどのくらい金利が上がるのか怖いですね。

なんとか持ちこたえて欲しいんですが・・・・・

[No.169 by 匿名 2005-11-05 03:23:00]

重複してたスレに書き込んでいたので、もう一度。
今更ながら何戸か出ているお部屋に惹かれているのですが、
前のレスに「値引きが始まった」などとあったので、最新情報教えてください!
また、今残っているお部屋の不人気理由、教えてください。
それと大崎広小路駅への道はどんな感じですか?

[No.170 by 匿名さん 2005-11-05 05:27:00]

残っているお部屋、レジデンス棟みると結構いいと思いましたよ。
不人気というより、ニーズ（その人によって必要な部屋数やタワー・レジデンスの好みあり）と
価格とのバランス感の問題で残っているだけでは。

[No.171 by 匿名さん 2005-11-05 10:57:00]

契約者ですが、レジデンス棟は階数、位置によってかなりお値段が違うと思います。
割安に感じる住戸は、向かいの家が近かったり、日当たりが悪い場合が多いようですが、
あまり気にしない方にとっては、その分、広さ、安さがあるので良い場合も。
また１７０さんのおっしゃる通りバランス感の問題で割高に感じる場合も残っているかも
しれませんね。
大崎広小路駅への道は、山手通りのわりには比較的交通量は少ないと思います。
いずれにしても、オータワーの事務所？？で聞いたり、付近を歩くなり、ご自分で確認されるのが
一番良くわかると思います。私も何度も足を運びました。（それでも、他の間取りが良かった
かも？？と思うこともありますが・・。）

[No.172 by 匿名さん 2005-11-06 00:55:00]

レジデンスの南向きはさすがにあまり残っていませんね・・・

[No.173 by 169 2005-11-06 03:02:00]

皆さんレス有難うございます。
それとこちらも含め、最近多いオール電化マンションですが、皆さんは
電磁波の影響とか気になりませんか?
将来子供を生むであろう娘二人を育てる環境として
ちょっと心配なのですが・・

[No.174 by 匿名さん 2005-11-06 04:19:00]

電磁波って、携帯電話、電子レンジ、テレビやパソコン等今やどこの家庭にも
あるような電化製品から発せられているものですよね？
オール電化マンションであるが故の電磁波の影響、というのはもはや自分は気
になりませんが・・・

[No.175 by 匿名さん 2005-11-06 08:54:00]

今の時代、電磁波はどこにでもあり、ＩＨクッキングヒーターの電磁波より、
携帯、パソコンの方が強いと聞いたのですか・・

[No.176 by 匿名さん 2005-11-06 18:21:00]

火を使わないということで
安全性という面ではむしろオール電化のほうが安心感がある。

[No.177 by 匿名さん 2005-11-08 21:03:00]

>>169
大崎広小路までの道は、大崎警察の横を通っていくわけだから
安心感はありますよね

[No.178 by 匿名さん 2005-11-09 20:32:00]

この物件はモデルルーム無しでどうやって
売ってるのだろう？
それだけ立地が良いということ？

[No.179 by 匿名さん 2005-11-09 21:20:00]

モデルルームの場所を大崎に確保できなかったみたいですよ。
もともとは浜松町にあって、そこの場所にビルが建つ為、早めに閉鎖して、
結局、今は大崎に事務所があるだけになっています。
浜松町のモデルルームに行ったことのない人は、なかなか買うのには
躊躇してしまいますよね。できるだけ早く現地モデルルームをオープンさせたい
みたいですが、ちょっと遅れているようですね。
契約者としては、なるべく早く完売してほしいと思っているのですが・・。

[No.180 by 匿名さん 2005-11-09 23:50:00]

179さん、同意見です。早く完売してほしいですよね。
立地条件もいいし、部屋も安っぽい感じがなくて、
いいと思いますが、いかんせん、実物無くて決めるという
のはキツイですよね。

[No.181 by 匿名さん 2005-11-10 22:14:00]

ルサンクと迷ってましたが、
やはり線路沿いというのがかなりネックです。

立地的にはオータワーになりそう

[No.182 by 匿名さん 2005-11-11 19:00:00]

181さん、私も山手通と線路のどちらかで悩みました。
どちらも騒音では一緒ですが、やはり車の方がましかなと思いました。

[No.183 by 匿名さん 2005-11-12 14:32:00]

そうですね
オータワーの場所でも山手線の音は少なからず聞こえましたから・・・
線路のそばだとかなりキツイかも。
自分はレジデンスのほうなので、山手通りはあまり関係ないです

[No.184 by 匿名さん 2005-11-12 17:32:00]

>>179さん
私も同意見です。早く完売すると思いますよ。
この立地、設備でこの価格、正直言って安すぎですよ。
まさにセール価格、バリュー・マンションの代表です。

[No.185 by 匿名さん 2005-11-13 02:02:00]

安すぎだとは思いませんが・・・。
でもタワー棟はエアコンが各居室についているし、設備が充実してますね！

[No.186 by 匿名さん 2005-11-13 02:59:00]

>>185さん
同感です。
オプションを追加する必要がないくらい設備は充実してますね。

[No.187 by 匿名さん 2005-11-13 21:17:00]

みなさん、オプション会には行かれましたか？

[No.188 by 匿名さん 2005-11-14 01:39:00]

>>187さん
オプション会、行ってきました。
自分の部屋はモデルルームのタイプとは違うので、いまいち
イメージが沸かなくて、特にカーテンなんて決められないで
すよ〜

[No.189 by 匿名さん 2005-11-14 22:23:00]

オプション高いね〜

[No.190 by 匿名さん 2005-11-15 20:54:00]

１１月１日で三井住友銀行ローンが０．１％アップしてました(ToT)
１２月１日はどうなるのかな？
長期ローンがよかったかな？やはりローン選択はギャンブル性が高い！

[No.191 by 匿名さん 2005-11-16 20:48:00]

外観は白くて、とてもさわやかなマンションですね。
イメージしてたよりも出来上がりは爽やかです。
オプション会？参加された方、いかがでした？？

[No.192 by 匿名さん 2005-11-16 22:53:00]

同感です。

[No.193 by 匿名さん 2005-11-17 21:38:00]

オプション会いってきました。
やっと仕組みがわかりました。
商売人としては、あまり使いたくないなぁと。
でもコーティングだけはお願いしようかと思います。

食洗を入れる方に聞きたいのですが、面あわせって重要なのでしょうか？
常に改善されている家電をずっと使い続けるとは考えにくいのですが。

[No.194 by 匿名さん 2005-11-17 23:28:00]

同感です。我が家もコーティングはお願いしようと思っています。食洗機は取り付けたいのですが、価格.comでみたら2003年モデルで９万でした。
あまりに価格差があるのでやめました。
ちなみにみなさんは表札はどうされますが？デザインもパッとしませんが、ポストの表札もセットなのでお値打ちですし、悩んでいます。

[No.195 by 匿名さん 2005-11-17 23:44:00]

我が家もコーティングはお願いしました。造作家具などは高いのでやめました。
表札はポストを含め取り付けてもらえるので申し込みしました。
あまりデザイン性はないですが、字体や素材の選び方で何とかなるかな〜と思っています。

[No.196 by 匿名さん 2005-11-17 23:52:00]

我が家は表札と鏡を申し込みました。
水周りコーティングもお願いするつもりだったのですが、色々
調べてみたら自分でもできそうなので止めました。
床のコーティングがオプションにありませんでしたが、これっ
てコーティング不要な床、ってことなのでしょうかねぇ？

[No.197 by 匿名さん 2005-11-19 02:16:00]

オプション会コーティングのこととかあることを知らなかったです。
不勉強ですね・・・。というか、あんなものなのですか？という感想です。
ちゃんとした営業活動しなくても、「まっ、どうせ売れるだろう」とい
態度の人もいたし。IDEEのオプション会はどうなのでしょうか。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-19 12:07:00]

ＩＤＥＥはオプション会ではなく個別にインテリアの相談をしてくれるみたいですね。
ＩＤＥＥでは造作家具はあるのでしょうか？もう相談された方いらっしゃいますか？

[No.199 by 匿名さん 2005-11-19 16:12:00]

インテリア相談会行かれた方、詳細教えてください。
よろしくお願い致します。

[No.200 by 匿名さん 2005-11-19 16:24:00]

オータワーのレジデンス棟の南は売れたのでしょうか？？
高い上の方の階は残っているようですが。