大崎のパークハウスオー・タワーってどうですか？

[匿名さん]

まだＭＲオープンしたばかりですが、山手線駅から徒歩4分にしてはかなり
お得な方なのではないかと思います。三菱地所の評判も含めて、
どうでしょうか？

[142: 匿名さん]

現在、大崎近辺のマンションを検討しています。オー・タワーは山手通り沿いにありますが、騒音、廃棄ガスが
少々気になっています。そのあたりはどうなのでしょうか？？？

[143: 匿名さん]

峰原坂沿いのレジデンス棟のお部屋は静かそうですね。
自分はタワー棟を契約しました。
現地には何度か足を運びましたが、自分は騒音は気になりませんでした。
（騒音の感じ方は人それぞれだとは思いますが・・・）
排気ガスについては、ある程度の交通量がある以上は仕方がないのでしょうね。
都心部できれいな空気は望めない、とあきらめています。

[144: 匿名さん]

レジデンス棟の方を契約しました。
峰原坂に入ると車の騒音、排気ガスが気にならないので、住むのにもそんなに影響がないと
思っています。

[145: 匿名さん]

１４２番です。返信コメント有難うございます。都心部で澄み切った空気は望めないですよね。

[146: 匿名さん]

142,さん，大崎在住の者です。私もオータワーを見に行ったとき，山手通り沿いという点が心配でしたが，
大きな道路の割には交通量が少なく，排気ガスはそれほどでもないかもという印象でした。
むしろ駅前の立体交差下の辺りのほうが，空気の悪さが気になりました。
高層階は，道路から離れるため排ガスの影響が少ないと聞いたこともあります。
空気がどの位気になるか，は個々人の基準によるところも大きいと思いますので，
色んな時間帯に出かけて検討されてみてはいかがでしょう。

[147: 匿名さん]

レジデンス棟は本当に閑静ですよね・・・

[148: 匿名さん]

私は交通量、排気ガスが気にならなかったのです。多分生活したら
気になることもあるかもしれませんが。とにかく立地条件と部屋の
明るさで選びました。
ところでオプション会の案内が届かないですね。どんな形で
行われるのでしょう。

[149: 匿名さん]

今日IDEEから家具特別優待案内が届きましたが、オプション会の案内
ははまだですよね。
楽しみにしているのに〜

[150: 匿名さん]

家具は内覧会が済んでからでないとなかなか決められないですよね〜。
モデルルームにはない間取りを契約したので、実際見ないとどんな感じ
か分からないです。

[151: 匿名さん]

現地モデルルームができると聞いたのですが、いつ頃ですかね？

[152: 匿名さん]

>>151
11月中旬予定らしいですよ。

[153: 匿名さん]

乙

[154: 匿名さん]

まだ幕で覆われてるし、当分先じゃないのか？

[155: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
カタログを見る限り、イマイチ・・・な印象が自分には強いのですが、
みなさんはどう思われますか。

[156: 匿名さん]

同感です！かなりイマイチですね〜。オリジナル家具など価格も安くないし、オプション会で
注文するメリットはあるのでしょうか？
カタログでは特に欲しいものがなかったのですが、オプション会に行くべきか
迷っています・・・。

[157: 匿名さん]

１５６です。先ほどの続きですが、ネームプレートやバルコニータイルなど、
自分で全て手配するのは手間がかかりそうですね・・。
一応、オプション会には行ったほうがいいようですね。

[158: 匿名さん]

家具が高いなあ
オプション会って値引きとかはあるんですかね？

[159: 匿名さん]

山手線なのに静かに住める大崎が結構好きだけどなぁ・・。
商店街なくても、ダイエーあるし西口には激安スーパーあるし、
飲食店はゲートシティ行けばたくさんあるし、あんまり不便さ感じないよ。
ちなみに、西口にある居酒屋っぽい回転寿司屋さん好き。

[160: 匿名さん]

日本海のことですか？？１階が回転寿司で２階が居酒屋風になっていますよね。
２階でゆっくり飲みながらお寿司を食べるのもなかなかいいですよね！
価格もリーズナブルで私も結構気に入っています。

[161: 匿名さん]

>>161
そのとおり

[162: 匿名さん]

>>157
155です。
確かにネームプレートとバルコニータイルは自分で手配するのは面倒そう
ですね。
あとはキッチンでダストBOXを目につくところに置くのはイヤなので、ダス
トBOXの組み込みとか、洗濯機上吊戸棚とか・・

何だかんだで結局オプション会に行くことになりそうです。

[163: 匿名さん]

住宅融資本申込会の案内が届きました。
今までインテリアのことばかり考えていて、資金やローン返済のことは
漠然としか考えていませんでしたが、そろそろ現実に目を向けねば。
楽しくも悩ましい時期ですね〜

[164: 匿名さん]

確かにそうですね・・。ここ数ヶ月で金利が上がっているし、インテリアにはお金を掛けたいですが、
頭金も多く入れたいしで、悩ましいです。。

[165: 匿名さん]

１５９さん
大崎は好きなのですが、ゲートシティ高い割においしくないのはなんとかならないかなあ。。ニューシティーも会社の飲み会やるところみたいなのが大半ですよねえ。
オフィス中心なためか、休日食べられるところはますます少なくなるので、テナントのお店変わってくれないかなあと個人的には期待してるんですが。

[166: 匿名さん]

１６５さん、同感です。まだ知らないだけかもしれませんが、どこでもあるような
飲み屋さんやレストランが多いですよね。もう少し飲食店問わず、こだわり系のお店が
増えてくれればと思うのですが、、。またオータワー方面の大崎西口のあたり、
ゲームセンターなどあって、あまり景観も良くないで（贅沢かもしれませんが、、）
、変わってほしいなあと思います。

[167: 匿名さん]

>>164
銀行の金利、毎月ちょっとづつＵＰしてますね・・・。

[168: 匿名さん]

フラット３５で考えてますが
来年３月までにどのくらい金利が上がるのか怖いですね。

なんとか持ちこたえて欲しいんですが・・・・・

[169: 匿名]

重複してたスレに書き込んでいたので、もう一度。
今更ながら何戸か出ているお部屋に惹かれているのですが、
前のレスに「値引きが始まった」などとあったので、最新情報教えてください!
また、今残っているお部屋の不人気理由、教えてください。
それと大崎広小路駅への道はどんな感じですか?

[170: 匿名さん]

残っているお部屋、レジデンス棟みると結構いいと思いましたよ。
不人気というより、ニーズ（その人によって必要な部屋数やタワー・レジデンスの好みあり）と
価格とのバランス感の問題で残っているだけでは。

[171: 匿名さん]

契約者ですが、レジデンス棟は階数、位置によってかなりお値段が違うと思います。
割安に感じる住戸は、向かいの家が近かったり、日当たりが悪い場合が多いようですが、
あまり気にしない方にとっては、その分、広さ、安さがあるので良い場合も。
また１７０さんのおっしゃる通りバランス感の問題で割高に感じる場合も残っているかも
しれませんね。
大崎広小路駅への道は、山手通りのわりには比較的交通量は少ないと思います。
いずれにしても、オータワーの事務所？？で聞いたり、付近を歩くなり、ご自分で確認されるのが
一番良くわかると思います。私も何度も足を運びました。（それでも、他の間取りが良かった
かも？？と思うこともありますが・・。）

[172: 匿名さん]

レジデンスの南向きはさすがにあまり残っていませんね・・・

[173: 169]

皆さんレス有難うございます。
それとこちらも含め、最近多いオール電化マンションですが、皆さんは
電磁波の影響とか気になりませんか?
将来子供を生むであろう娘二人を育てる環境として
ちょっと心配なのですが・・

[174: 匿名さん]

電磁波って、携帯電話、電子レンジ、テレビやパソコン等今やどこの家庭にも
あるような電化製品から発せられているものですよね？
オール電化マンションであるが故の電磁波の影響、というのはもはや自分は気
になりませんが・・・

[175: 匿名さん]

今の時代、電磁波はどこにでもあり、ＩＨクッキングヒーターの電磁波より、
携帯、パソコンの方が強いと聞いたのですか・・

[176: 匿名さん]

火を使わないということで
安全性という面ではむしろオール電化のほうが安心感がある。

[177: 匿名さん]

>>169
大崎広小路までの道は、大崎警察の横を通っていくわけだから
安心感はありますよね

[178: 匿名さん]

この物件はモデルルーム無しでどうやって
売ってるのだろう？
それだけ立地が良いということ？

[179: 匿名さん]

モデルルームの場所を大崎に確保できなかったみたいですよ。
もともとは浜松町にあって、そこの場所にビルが建つ為、早めに閉鎖して、
結局、今は大崎に事務所があるだけになっています。
浜松町のモデルルームに行ったことのない人は、なかなか買うのには
躊躇してしまいますよね。できるだけ早く現地モデルルームをオープンさせたい
みたいですが、ちょっと遅れているようですね。
契約者としては、なるべく早く完売してほしいと思っているのですが・・。

[180: 匿名さん]

179さん、同意見です。早く完売してほしいですよね。
立地条件もいいし、部屋も安っぽい感じがなくて、
いいと思いますが、いかんせん、実物無くて決めるという
のはキツイですよね。

[181: 匿名さん]

ルサンクと迷ってましたが、
やはり線路沿いというのがかなりネックです。

立地的にはオータワーになりそう

[182: 匿名さん]

181さん、私も山手通と線路のどちらかで悩みました。
どちらも騒音では一緒ですが、やはり車の方がましかなと思いました。

[183: 匿名さん]

そうですね
オータワーの場所でも山手線の音は少なからず聞こえましたから・・・
線路のそばだとかなりキツイかも。
自分はレジデンスのほうなので、山手通りはあまり関係ないです

[184: 匿名さん]

>>179さん
私も同意見です。早く完売すると思いますよ。
この立地、設備でこの価格、正直言って安すぎですよ。
まさにセール価格、バリュー・マンションの代表です。

[185: 匿名さん]

安すぎだとは思いませんが・・・。
でもタワー棟はエアコンが各居室についているし、設備が充実してますね！

[186: 匿名さん]

>>185さん
同感です。
オプションを追加する必要がないくらい設備は充実してますね。

[187: 匿名さん]

みなさん、オプション会には行かれましたか？

[188: 匿名さん]

>>187さん
オプション会、行ってきました。
自分の部屋はモデルルームのタイプとは違うので、いまいち
イメージが沸かなくて、特にカーテンなんて決められないで
すよ〜

[189: 匿名さん]

オプション高いね〜

[190: 匿名さん]

１１月１日で三井住友銀行ローンが０．１％アップしてました(ToT)
１２月１日はどうなるのかな？
長期ローンがよかったかな？やはりローン選択はギャンブル性が高い！

[191: 匿名さん]

外観は白くて、とてもさわやかなマンションですね。
イメージしてたよりも出来上がりは爽やかです。
オプション会？参加された方、いかがでした？？