大崎のパークハウスオー・タワーってどうですか？

[匿名さん]

まだＭＲオープンしたばかりですが、山手線駅から徒歩4分にしてはかなり
お得な方なのではないかと思います。三菱地所の評判も含めて、
どうでしょうか？

[122: 匿名さん]

この物件はなんといっても山の手線徒歩４分、警察署の隣り、ＩＤＥＥ仕様、につきます。
ちょっと最近の都心タワーマンションにしては物足りない気がしないでもないけど、
無駄な共用施設にお金を掛けることなく、普通に生活する人が普通に暮らせる、そんなマンションじゃないでしょうか。
私は契約者ですが、とても気に入っています。

[123: 匿名さん]

↑
デベロッパーの方ですよね。
大崎近辺のタワーは少ないので、同じ文言で書き込むとわかりますよ。

[124: 匿名さん]

>>121
現地見てきました
白い円形の建物はかなりお洒落ですね

[125: 匿名さん]

ＨＰに
Yomiuri Weeklyで「住んで得するマンション」にオータワーが選ばれました。
とありますが、基準はなんでしょうかね？

[126: 匿名さん]

>>125
オータワーの場合はオール電化で電気代がお得、とかいうことで選ばれてたようですよ。

[127: 匿名さん]

>>116
いやぁ　オプション会楽しみですね。
まだまだ先のことと思っていましたが、急に現実となってきました。
資金やインテリアなど漠然と考えていましたが、そろそろ決めないといけないのでしょう。
理想と現実の壁にぶち当たりそうです。

[128: 匿名さん]

>>127
ほんと、楽しみですね。
早くオプション会の案内こないかな〜

インテリアにはかなり悩み・迷いそうですが、反面楽しくもありますよね。

[129: 匿名さん]

ＩＤＥＥのデザインがお洒落だった。

[130: 匿名さん]

確かに。

[131: 匿名さん]

オプション会ほんとに１０月なの？？

[132: 匿名さん]

いまごろ１０月のオプション会案内されてもな。。。

[133: 匿名さん]

大崎西側は古くから住んでいる方が多いようでつね。
これからThinkPark等の再開発を通して、西側の街並みがどのように変わっていくか
とても興味深いでつ。

[134: 匿名さん]

契約したものですが、今の時期は何のイベントもなくて、
ここの今の状況の情報が何もわからないです。
次のイベントはいつごろなんでしょう。
ＭＲからは何の情報も来ませんね。

[135: 匿名さん]

>133
明電舎の跡地の再開発も始まったみたいだし、
大崎駅の西側もようやくきれいになるね

[136: 匿名さん]

まあこの物件にしろ、大崎周辺は立地はいいね。
さらに第二日野小開校をにらんで、人気出そうだな。

[137: 匿名さん]

このマンションからの眺望って、どうなんでしょうかね？
5階以上なら近くの住宅や電線が気にならないと言われたのですが・・・

[138: 匿名さん]

向き、タワー棟、レジデンス棟にもよると思いますが、「良い眺望」は
こちらの物件期待できないと思います。
良い眺望、というより「抜け感」を考えると5階以上かもしれないですね。
こちらの物件、残りの売れ行きはどうなんでしょうね？

[139: 匿名さん]

>136
品川区は学校選択制はとっていますが、学区外からの入学の場合、
人数が多いと抽選になります。ここは第二日野小の学区ではないので、
（ここは芳水小、大崎中が本来の学区）
第二日野小あらため日野学園（小中一貫校）に通いたいとなると、優先順位は第３位になります。
（1位は第二日野小学区の児童／この児童は全員入れます、２位は日野中学区の児童、３位はその他全区）
ということは、日野学園目当てでここに入っても、入学希望者が多ければ、
抽選になり、抽選にはずれれば日野学園には入れないということになります。
（詳しくは品川区のホームページ参照）

[140: 匿名さん]

大崎の近くに自転車屋はありますか？
安めのマウンテンバイクが欲しいです。

[141: 匿名さん]

契約してきました。
ミッドサザンとどちらにするか悩んだのですが、３駅に近いアクセスの良さが決め手でした。
金額はやはり高いと感じますが、大崎西口は再開発エリアになっているのでこれから楽しみです。

[142: 匿名さん]

現在、大崎近辺のマンションを検討しています。オー・タワーは山手通り沿いにありますが、騒音、廃棄ガスが
少々気になっています。そのあたりはどうなのでしょうか？？？

[143: 匿名さん]

峰原坂沿いのレジデンス棟のお部屋は静かそうですね。
自分はタワー棟を契約しました。
現地には何度か足を運びましたが、自分は騒音は気になりませんでした。
（騒音の感じ方は人それぞれだとは思いますが・・・）
排気ガスについては、ある程度の交通量がある以上は仕方がないのでしょうね。
都心部できれいな空気は望めない、とあきらめています。

[144: 匿名さん]

レジデンス棟の方を契約しました。
峰原坂に入ると車の騒音、排気ガスが気にならないので、住むのにもそんなに影響がないと
思っています。

[145: 匿名さん]

１４２番です。返信コメント有難うございます。都心部で澄み切った空気は望めないですよね。

[146: 匿名さん]

142,さん，大崎在住の者です。私もオータワーを見に行ったとき，山手通り沿いという点が心配でしたが，
大きな道路の割には交通量が少なく，排気ガスはそれほどでもないかもという印象でした。
むしろ駅前の立体交差下の辺りのほうが，空気の悪さが気になりました。
高層階は，道路から離れるため排ガスの影響が少ないと聞いたこともあります。
空気がどの位気になるか，は個々人の基準によるところも大きいと思いますので，
色んな時間帯に出かけて検討されてみてはいかがでしょう。

[147: 匿名さん]

レジデンス棟は本当に閑静ですよね・・・

[148: 匿名さん]

私は交通量、排気ガスが気にならなかったのです。多分生活したら
気になることもあるかもしれませんが。とにかく立地条件と部屋の
明るさで選びました。
ところでオプション会の案内が届かないですね。どんな形で
行われるのでしょう。

[149: 匿名さん]

今日IDEEから家具特別優待案内が届きましたが、オプション会の案内
ははまだですよね。
楽しみにしているのに〜

[150: 匿名さん]

家具は内覧会が済んでからでないとなかなか決められないですよね〜。
モデルルームにはない間取りを契約したので、実際見ないとどんな感じ
か分からないです。

[151: 匿名さん]

現地モデルルームができると聞いたのですが、いつ頃ですかね？

[152: 匿名さん]

>>151
11月中旬予定らしいですよ。

[153: 匿名さん]

乙

[154: 匿名さん]

まだ幕で覆われてるし、当分先じゃないのか？

[155: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
カタログを見る限り、イマイチ・・・な印象が自分には強いのですが、
みなさんはどう思われますか。

[156: 匿名さん]

同感です！かなりイマイチですね〜。オリジナル家具など価格も安くないし、オプション会で
注文するメリットはあるのでしょうか？
カタログでは特に欲しいものがなかったのですが、オプション会に行くべきか
迷っています・・・。

[157: 匿名さん]

１５６です。先ほどの続きですが、ネームプレートやバルコニータイルなど、
自分で全て手配するのは手間がかかりそうですね・・。
一応、オプション会には行ったほうがいいようですね。

[158: 匿名さん]

家具が高いなあ
オプション会って値引きとかはあるんですかね？

[159: 匿名さん]

山手線なのに静かに住める大崎が結構好きだけどなぁ・・。
商店街なくても、ダイエーあるし西口には激安スーパーあるし、
飲食店はゲートシティ行けばたくさんあるし、あんまり不便さ感じないよ。
ちなみに、西口にある居酒屋っぽい回転寿司屋さん好き。

[160: 匿名さん]

日本海のことですか？？１階が回転寿司で２階が居酒屋風になっていますよね。
２階でゆっくり飲みながらお寿司を食べるのもなかなかいいですよね！
価格もリーズナブルで私も結構気に入っています。

[161: 匿名さん]

>>161
そのとおり

[162: 匿名さん]

>>157
155です。
確かにネームプレートとバルコニータイルは自分で手配するのは面倒そう
ですね。
あとはキッチンでダストBOXを目につくところに置くのはイヤなので、ダス
トBOXの組み込みとか、洗濯機上吊戸棚とか・・

何だかんだで結局オプション会に行くことになりそうです。

[163: 匿名さん]

住宅融資本申込会の案内が届きました。
今までインテリアのことばかり考えていて、資金やローン返済のことは
漠然としか考えていませんでしたが、そろそろ現実に目を向けねば。
楽しくも悩ましい時期ですね〜

[164: 匿名さん]

確かにそうですね・・。ここ数ヶ月で金利が上がっているし、インテリアにはお金を掛けたいですが、
頭金も多く入れたいしで、悩ましいです。。

[165: 匿名さん]

１５９さん
大崎は好きなのですが、ゲートシティ高い割においしくないのはなんとかならないかなあ。。ニューシティーも会社の飲み会やるところみたいなのが大半ですよねえ。
オフィス中心なためか、休日食べられるところはますます少なくなるので、テナントのお店変わってくれないかなあと個人的には期待してるんですが。

[166: 匿名さん]

１６５さん、同感です。まだ知らないだけかもしれませんが、どこでもあるような
飲み屋さんやレストランが多いですよね。もう少し飲食店問わず、こだわり系のお店が
増えてくれればと思うのですが、、。またオータワー方面の大崎西口のあたり、
ゲームセンターなどあって、あまり景観も良くないで（贅沢かもしれませんが、、）
、変わってほしいなあと思います。

[167: 匿名さん]

>>164
銀行の金利、毎月ちょっとづつＵＰしてますね・・・。

[168: 匿名さん]

フラット３５で考えてますが
来年３月までにどのくらい金利が上がるのか怖いですね。

なんとか持ちこたえて欲しいんですが・・・・・

[169: 匿名]

重複してたスレに書き込んでいたので、もう一度。
今更ながら何戸か出ているお部屋に惹かれているのですが、
前のレスに「値引きが始まった」などとあったので、最新情報教えてください!
また、今残っているお部屋の不人気理由、教えてください。
それと大崎広小路駅への道はどんな感じですか?

[170: 匿名さん]

残っているお部屋、レジデンス棟みると結構いいと思いましたよ。
不人気というより、ニーズ（その人によって必要な部屋数やタワー・レジデンスの好みあり）と
価格とのバランス感の問題で残っているだけでは。

[171: 匿名さん]

契約者ですが、レジデンス棟は階数、位置によってかなりお値段が違うと思います。
割安に感じる住戸は、向かいの家が近かったり、日当たりが悪い場合が多いようですが、
あまり気にしない方にとっては、その分、広さ、安さがあるので良い場合も。
また１７０さんのおっしゃる通りバランス感の問題で割高に感じる場合も残っているかも
しれませんね。
大崎広小路駅への道は、山手通りのわりには比較的交通量は少ないと思います。
いずれにしても、オータワーの事務所？？で聞いたり、付近を歩くなり、ご自分で確認されるのが
一番良くわかると思います。私も何度も足を運びました。（それでも、他の間取りが良かった
かも？？と思うこともありますが・・。）

[172: 匿名さん]

レジデンスの南向きはさすがにあまり残っていませんね・・・

[173: 169]

皆さんレス有難うございます。
それとこちらも含め、最近多いオール電化マンションですが、皆さんは
電磁波の影響とか気になりませんか?
将来子供を生むであろう娘二人を育てる環境として
ちょっと心配なのですが・・

[174: 匿名さん]

電磁波って、携帯電話、電子レンジ、テレビやパソコン等今やどこの家庭にも
あるような電化製品から発せられているものですよね？
オール電化マンションであるが故の電磁波の影響、というのはもはや自分は気
になりませんが・・・

[175: 匿名さん]

今の時代、電磁波はどこにでもあり、ＩＨクッキングヒーターの電磁波より、
携帯、パソコンの方が強いと聞いたのですか・・

[176: 匿名さん]

火を使わないということで
安全性という面ではむしろオール電化のほうが安心感がある。

[177: 匿名さん]

>>169
大崎広小路までの道は、大崎警察の横を通っていくわけだから
安心感はありますよね

[178: 匿名さん]

この物件はモデルルーム無しでどうやって
売ってるのだろう？
それだけ立地が良いということ？

[179: 匿名さん]

モデルルームの場所を大崎に確保できなかったみたいですよ。
もともとは浜松町にあって、そこの場所にビルが建つ為、早めに閉鎖して、
結局、今は大崎に事務所があるだけになっています。
浜松町のモデルルームに行ったことのない人は、なかなか買うのには
躊躇してしまいますよね。できるだけ早く現地モデルルームをオープンさせたい
みたいですが、ちょっと遅れているようですね。
契約者としては、なるべく早く完売してほしいと思っているのですが・・。

[180: 匿名さん]

179さん、同意見です。早く完売してほしいですよね。
立地条件もいいし、部屋も安っぽい感じがなくて、
いいと思いますが、いかんせん、実物無くて決めるという
のはキツイですよね。

[181: 匿名さん]

ルサンクと迷ってましたが、
やはり線路沿いというのがかなりネックです。

立地的にはオータワーになりそう

[182: 匿名さん]

181さん、私も山手通と線路のどちらかで悩みました。
どちらも騒音では一緒ですが、やはり車の方がましかなと思いました。

[183: 匿名さん]

そうですね
オータワーの場所でも山手線の音は少なからず聞こえましたから・・・
線路のそばだとかなりキツイかも。
自分はレジデンスのほうなので、山手通りはあまり関係ないです

[184: 匿名さん]

>>179さん
私も同意見です。早く完売すると思いますよ。
この立地、設備でこの価格、正直言って安すぎですよ。
まさにセール価格、バリュー・マンションの代表です。

[185: 匿名さん]

安すぎだとは思いませんが・・・。
でもタワー棟はエアコンが各居室についているし、設備が充実してますね！

[186: 匿名さん]

>>185さん
同感です。
オプションを追加する必要がないくらい設備は充実してますね。

[187: 匿名さん]

みなさん、オプション会には行かれましたか？

[188: 匿名さん]

>>187さん
オプション会、行ってきました。
自分の部屋はモデルルームのタイプとは違うので、いまいち
イメージが沸かなくて、特にカーテンなんて決められないで
すよ〜

[189: 匿名さん]

オプション高いね〜

[190: 匿名さん]

１１月１日で三井住友銀行ローンが０．１％アップしてました(ToT)
１２月１日はどうなるのかな？
長期ローンがよかったかな？やはりローン選択はギャンブル性が高い！

[191: 匿名さん]

外観は白くて、とてもさわやかなマンションですね。
イメージしてたよりも出来上がりは爽やかです。
オプション会？参加された方、いかがでした？？

[192: 匿名さん]

同感です。

[193: 匿名さん]

オプション会いってきました。
やっと仕組みがわかりました。
商売人としては、あまり使いたくないなぁと。
でもコーティングだけはお願いしようかと思います。

食洗を入れる方に聞きたいのですが、面あわせって重要なのでしょうか？
常に改善されている家電をずっと使い続けるとは考えにくいのですが。

[194: 匿名さん]

同感です。我が家もコーティングはお願いしようと思っています。食洗機は取り付けたいのですが、価格.comでみたら2003年モデルで９万でした。
あまりに価格差があるのでやめました。
ちなみにみなさんは表札はどうされますが？デザインもパッとしませんが、ポストの表札もセットなのでお値打ちですし、悩んでいます。

[195: 匿名さん]

我が家もコーティングはお願いしました。造作家具などは高いのでやめました。
表札はポストを含め取り付けてもらえるので申し込みしました。
あまりデザイン性はないですが、字体や素材の選び方で何とかなるかな〜と思っています。

[196: 匿名さん]

我が家は表札と鏡を申し込みました。
水周りコーティングもお願いするつもりだったのですが、色々
調べてみたら自分でもできそうなので止めました。
床のコーティングがオプションにありませんでしたが、これっ
てコーティング不要な床、ってことなのでしょうかねぇ？

[197: 匿名さん]

オプション会コーティングのこととかあることを知らなかったです。
不勉強ですね・・・。というか、あんなものなのですか？という感想です。
ちゃんとした営業活動しなくても、「まっ、どうせ売れるだろう」とい
態度の人もいたし。IDEEのオプション会はどうなのでしょうか。

[198: 匿名さん]

ＩＤＥＥはオプション会ではなく個別にインテリアの相談をしてくれるみたいですね。
ＩＤＥＥでは造作家具はあるのでしょうか？もう相談された方いらっしゃいますか？

[199: 匿名さん]

インテリア相談会行かれた方、詳細教えてください。
よろしくお願い致します。

[200: 匿名さん]

オータワーのレジデンス棟の南は売れたのでしょうか？？
高い上の方の階は残っているようですが。

[201: 匿名さん]

みなさん、入居準備されてますか？
フローリングのコーティングってどうなされますか？

[202: 匿名さん]

今、家具をいろいろ見て廻っています。ただ、実際の購入は内覧会後に
しようと思っています。
フローリングのコーティングは汚れ防止にはなりそうですが、
せっかくの素材感が損なわれてしまいそうなのでしないつもりです。

[203: 匿名さん]

>>202
ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

はい。行ってきました。
内容はオプション販売会が前倒しで開催されたような感じ。
カーテン、照明、床等色々見るのは楽しかったです。夢は膨らみます。

[205: 匿名さん]

夢が膨らんでいいですね！！
私はモデルルームにない間取りを契約したので、内覧会が済むまで
不安の日々です・・。

[206: 匿名さん]

>>205
モデルルームにない間取り

大半の方はそうですよね。途中で図面変更などなければいいですが。

[207: 匿名さん]

現地モデルルームっていつごろＯＰＥＮするんだろ？
チラシには１１月中旬と書いてあったけど、まだみたいだね。
建物は出来上がってるのにね

[208: 匿名さん]

>>207
住宅ナビには現地モデルルームは11月下旬予定とありました。
以前は11月中旬とあったので、単純に遅れているのでしょうね。

[209: 匿名さん]

以前担当者に11/26オープン予定と聞きました。順調なら今週末ですね。
それにしてもオー・タワーのHP、なかなか更新されませんね。

[210: 匿名さん]

ＨＰを見る人は多いと思うので、もう少し頻繁に更新していただきたいですね。
この前、空いている間取りを確認したらだいぶＨＰと違っていました。

[211: 匿名さん]

私も定期的にオー・タワーのＨＰをチェックしてますが、
ほとんど更新されませんね。
せめて「次回更新予定日」だけでも更新してほしい。
ちなみに、今日みたところ次回更新予定日は2005/11/9・・・

[212: 匿名さん]

１１／９？

[213: 匿名さん]

値段高くて、山の手とおり沿いで空気悪い。しかし、駅が近いマンション。所詮は大崎。再開発されても、品川周辺の東京サウスゲート計画の規模には到底かなわない。時代は羽田国際化。それにともない品川は強化されます。大崎はずーっと地味。変化が小さいという意味で安心感あり。

[214: 匿名さん]

でも、品川の港南は埋立地ですよね。しかも駅に近い物件が少ない・・・その差は大きいと思います。
山手通りも今のところ、オータワーの前あたりはそんなに交通量多くないですよ。

[215: 匿名さん]

山手通りに２０年住んでいて、港南に引っ越します。
五反田駅から５分で便利だったのですが、
どうも静かで海が見えるところへ行きたくて港南にしました。
五反田は石原さんのおかげでずいぶん空気が良くなったと思います。
街も都会派向きにあか抜けてきました。さらによくなっていくでしょう。

[216: 匿名さん]

港南て静かなんですか？

[217: 匿名さん]

品川でも高輪ならいいけどね。港南はちょっとパス
自分としては埋立地は嫌だな。そういう意味じゃ大崎のほうが100倍いい。

あくまで個人の好みだけどね。

[218: 匿名さん]

>>213-217
港南とか関係ない話題をかくのはやめましょう

[219: 匿名さん]

オプション販売会、申し込まなかったので・・・気になりまして。
行くと余計な物を購入してしまいそうでしたので。
正直な話、節約してかなくては・・・です。悲しい・・・

[220: 匿名さん]

オプション会行きましたけれど、あまりそこで頼むメリットは感じませんでしたよ！
照明もお勧め商品で４０％のがありましたけれど、量販店で見たら同じようなのが
安く売っていましたし、目黒通りなどみると、お洒落な照明が割りとお手頃な値段で
ありました。カーテンや造作家具も実際部屋を見てからでないと、どうゆうのを設置
していいのか決められないですしね〜。水周りのコーティングは申し込むことにしましたが、
それは後からでも注文できるみたいですよ。

[221: 匿名さん]

乙、