大崎のパークハウスオー・タワーってどうですか？

[匿名さん]

まだＭＲオープンしたばかりですが、山手線駅から徒歩4分にしてはかなり
お得な方なのではないかと思います。三菱地所の評判も含めて、
どうでしょうか？

[No.101 by 匿名さん 2005-07-31 02:01:00]

Ｄタイプ契約者です。
実は私もまったく同じ理由で、ＣタイプにするかＤタイプにするか
かなり悩みました！
決め手はやはり間取り（アイランドキッチン）でした。
確かにＤは収納が少ないと思いましたが、この際あまり使わないも
の、不要なものは一気に処分して、スッキリ暮らそうかと。
その上で収納が足りなければ少々収納家具を買い足すなりしようか
と考えています。ＤはＣよりも（若干ながら）2平米強広いことです
し。
ものは考えようなのですが、収納が多い＝デッドスペースが多い、と
も言えますし、また細かい話になりますが、そのデッドスペースにか
かる固定資産税・・・などと考えてしまったりして（笑)

目下の悩み（？）は掃除機の収納場所で、今はコンパクトな掃除機を
物色中です。

[No.102 by 匿名さん 2005-08-03 20:21:00]

ありがとうございました

[No.103 by 匿名さん 2005-08-03 23:09:00]

レジデンス棟の契約者ですが、眺望を優先して当初の予定より収納の少ない間取りに
決めました。現在住んでいるマンションより収納が半分以上少ないので、どうしようか
と思いましたが、実際物入や押入れを見るとかなり不要な物が多いことに気がつきました。
１０１さんと同じく必要な物だけ残すように、この半年近くで物を整理しようと
思っています。また備え付けのクローゼットや物入れがあると便利ですが、インテリアに
個性がでないので、ステキな食器棚など好みに合ったものを探そうと思っています。
キッチンは独立型ですが、タワー棟のアイランドキッチンは明るくていいですね♪

[No.104 by 匿名さん 2005-08-06 12:16:00]

購入された皆様、ローンはどんなタイプを組まれましたか？
提携銀行のキャンペーンなどですか、それともフラット３５ですか。

[No.105 by 匿名さん 2005-08-08 22:34:00]

フラット３５で申請中です。同銀行で３年もしくは５年の固定型ローンを併用する
かもしれません。

[No.106 by 匿名さん 2005-08-08 23:42:00]

提携銀行（東京三菱）のマイナス１％キャンペーンです。
固定期間は5年です。
営業担当に勧められるままなんとなく・・・

[No.107 by 匿名さん 2005-08-13 10:56:00]

ありがとうございました

[No.108 by 匿名さん 2005-08-21 20:19:00]

だいぶん完成してきましたね
白いタイルが光沢があってお洒落です

[No.109 by 匿名さん 2005-08-24 22:25:00]

最近現地に行ってないのですが、何階まで立ち上がったんでしょうね。
HPでは１７階まで立ち上がったところが紹介されていましたね。

[No.110 by 匿名さん 2005-08-30 14:47:00]

今日現地を通ってきました。たぶん１９階迄できていたと思います。（あまりに高いので途中で数え間違えたかもしれません（笑））
でも丸いタワーって結構カッコ良かったなー。

[No.111 by 匿名さん 2005-09-06 21:09:00]

今の販売状況どうなんでしょう。
ＭＲにもいく機会がないので、最近行かれた方いれば教えてください。

[No.112 by 匿名さん 2005-09-06 23:26:00]

大崎駅近辺に高島屋ができると聞きましたが、そのような情報をご存知でしょうか？

[No.113 by 匿名さん 2005-09-08 21:11:00]

>>112
まじっすか？

ま、自分にとってはいらんけどなんか楽しみだな

[No.114 by 匿名さん 2005-09-11 22:45:00]

西口にできるThink Park Tower内でしょうかね？ただ、ＨＰなどで公式に発表はないみたい
ですね。なんにせよ、Think Park Tower内にいろんな店が入ると良いですよね。

[No.115 by 匿名さん 2005-09-22 00:47:00]

大崎の森とかいうのは良いな、楽しみだ
大崎南側はソニー大崎西も再開発が決まってるから
完成すればゲートシティ+ニューシティとタメ張れるくらいにはなると思う
新しさとゲートシティなどの反省点を踏まえて再開発しているだろうから
最初のうちは間違いなく逆転するだろうな

[No.116 by 匿名さん 2005-09-24 01:35:00]

１０月にオプション会があるとのことですが、そろそろ案内が来た方っています？

[No.117 by 匿名さん 2005-09-25 17:33:00]

まだですね

[No.118 by 匿名さん 2005-09-26 19:09:00]

ソニーはきっとあの工場跡地を他へ売却するんでしょうね。
どこが買うのかが気になります。

[No.119 by 匿名さん 2005-09-29 22:36:00]

タワー棟が20階まで立ち上がりましたね！

[No.120 by 匿名さん 2005-09-30 21:37:00]

>>119
まじっすか？

[No.121 by 匿名さん 2005-10-01 00:46:00]

>>119,120

オータワーのHPでタワー棟が20階まで立ち上がったところが紹介されていましたね。
レジデンス棟の方はわかりませんが・・・

[No.122 by 匿名さん 2005-10-01 22:36:00]

この物件はなんといっても山の手線徒歩４分、警察署の隣り、ＩＤＥＥ仕様、につきます。
ちょっと最近の都心タワーマンションにしては物足りない気がしないでもないけど、
無駄な共用施設にお金を掛けることなく、普通に生活する人が普通に暮らせる、そんなマンションじゃないでしょうか。
私は契約者ですが、とても気に入っています。

[No.123 by 匿名さん 2005-10-03 17:49:00]

↑
デベロッパーの方ですよね。
大崎近辺のタワーは少ないので、同じ文言で書き込むとわかりますよ。

[No.124 by 匿名さん 2005-10-03 21:20:00]

>>121
現地見てきました
白い円形の建物はかなりお洒落ですね

[No.125 by 匿名さん 2005-10-03 23:37:00]

ＨＰに
Yomiuri Weeklyで「住んで得するマンション」にオータワーが選ばれました。
とありますが、基準はなんでしょうかね？

[No.126 by 匿名さん 2005-10-04 00:31:00]

>>125
オータワーの場合はオール電化で電気代がお得、とかいうことで選ばれてたようですよ。

[No.127 by 匿名さん 2005-10-05 19:58:00]

>>116
いやぁ　オプション会楽しみですね。
まだまだ先のことと思っていましたが、急に現実となってきました。
資金やインテリアなど漠然と考えていましたが、そろそろ決めないといけないのでしょう。
理想と現実の壁にぶち当たりそうです。

[No.128 by 匿名さん 2005-10-06 00:38:00]

>>127
ほんと、楽しみですね。
早くオプション会の案内こないかな〜

インテリアにはかなり悩み・迷いそうですが、反面楽しくもありますよね。

[No.129 by 匿名さん 2005-10-06 20:45:00]

ＩＤＥＥのデザインがお洒落だった。

[No.130 by 匿名さん 2005-10-06 23:01:00]

確かに。

[No.131 by 匿名さん 2005-10-08 00:51:00]

オプション会ほんとに１０月なの？？

[No.132 by 匿名さん 2005-10-08 15:14:00]

いまごろ１０月のオプション会案内されてもな。。。

[No.133 by 匿名さん 2005-10-08 20:55:00]

大崎西側は古くから住んでいる方が多いようでつね。
これからThinkPark等の再開発を通して、西側の街並みがどのように変わっていくか
とても興味深いでつ。

[No.134 by 匿名さん 2005-10-10 01:19:00]

契約したものですが、今の時期は何のイベントもなくて、
ここの今の状況の情報が何もわからないです。
次のイベントはいつごろなんでしょう。
ＭＲからは何の情報も来ませんね。

[No.135 by 匿名さん 2005-10-12 20:42:00]

>133
明電舎の跡地の再開発も始まったみたいだし、
大崎駅の西側もようやくきれいになるね

[No.136 by 匿名さん 2005-10-13 20:59:00]

まあこの物件にしろ、大崎周辺は立地はいいね。
さらに第二日野小開校をにらんで、人気出そうだな。

[No.137 by 匿名さん 2005-10-14 22:30:00]

このマンションからの眺望って、どうなんでしょうかね？
5階以上なら近くの住宅や電線が気にならないと言われたのですが・・・

[No.138 by 匿名さん 2005-10-16 01:48:00]

向き、タワー棟、レジデンス棟にもよると思いますが、「良い眺望」は
こちらの物件期待できないと思います。
良い眺望、というより「抜け感」を考えると5階以上かもしれないですね。
こちらの物件、残りの売れ行きはどうなんでしょうね？

[No.139 by 匿名さん 2005-10-16 12:51:00]

>136
品川区は学校選択制はとっていますが、学区外からの入学の場合、
人数が多いと抽選になります。ここは第二日野小の学区ではないので、
（ここは芳水小、大崎中が本来の学区）
第二日野小あらため日野学園（小中一貫校）に通いたいとなると、優先順位は第３位になります。
（1位は第二日野小学区の児童／この児童は全員入れます、２位は日野中学区の児童、３位はその他全区）
ということは、日野学園目当てでここに入っても、入学希望者が多ければ、
抽選になり、抽選にはずれれば日野学園には入れないということになります。
（詳しくは品川区のホームページ参照）

[No.140 by 匿名さん 2005-10-16 23:29:00]

大崎の近くに自転車屋はありますか？
安めのマウンテンバイクが欲しいです。

[No.141 by 匿名さん 2005-10-18 00:14:00]

契約してきました。
ミッドサザンとどちらにするか悩んだのですが、３駅に近いアクセスの良さが決め手でした。
金額はやはり高いと感じますが、大崎西口は再開発エリアになっているのでこれから楽しみです。

[No.142 by 匿名さん 2005-10-18 23:17:00]

現在、大崎近辺のマンションを検討しています。オー・タワーは山手通り沿いにありますが、騒音、廃棄ガスが
少々気になっています。そのあたりはどうなのでしょうか？？？

[No.143 by 匿名さん 2005-10-18 23:41:00]

峰原坂沿いのレジデンス棟のお部屋は静かそうですね。
自分はタワー棟を契約しました。
現地には何度か足を運びましたが、自分は騒音は気になりませんでした。
（騒音の感じ方は人それぞれだとは思いますが・・・）
排気ガスについては、ある程度の交通量がある以上は仕方がないのでしょうね。
都心部できれいな空気は望めない、とあきらめています。

[No.144 by 匿名さん 2005-10-19 00:28:00]

レジデンス棟の方を契約しました。
峰原坂に入ると車の騒音、排気ガスが気にならないので、住むのにもそんなに影響がないと
思っています。

[No.145 by 匿名さん 2005-10-19 20:21:00]

１４２番です。返信コメント有難うございます。都心部で澄み切った空気は望めないですよね。

[No.146 by 匿名さん 2005-10-19 23:12:00]

142,さん，大崎在住の者です。私もオータワーを見に行ったとき，山手通り沿いという点が心配でしたが，
大きな道路の割には交通量が少なく，排気ガスはそれほどでもないかもという印象でした。
むしろ駅前の立体交差下の辺りのほうが，空気の悪さが気になりました。
高層階は，道路から離れるため排ガスの影響が少ないと聞いたこともあります。
空気がどの位気になるか，は個々人の基準によるところも大きいと思いますので，
色んな時間帯に出かけて検討されてみてはいかがでしょう。

[No.147 by 匿名さん 2005-10-20 22:10:00]

レジデンス棟は本当に閑静ですよね・・・

[No.148 by 匿名さん 2005-10-21 00:31:00]

私は交通量、排気ガスが気にならなかったのです。多分生活したら
気になることもあるかもしれませんが。とにかく立地条件と部屋の
明るさで選びました。
ところでオプション会の案内が届かないですね。どんな形で
行われるのでしょう。

[No.149 by 匿名さん 2005-10-21 00:41:00]

今日IDEEから家具特別優待案内が届きましたが、オプション会の案内
ははまだですよね。
楽しみにしているのに〜

[No.150 by 匿名さん 2005-10-21 11:01:00]

家具は内覧会が済んでからでないとなかなか決められないですよね〜。
モデルルームにはない間取りを契約したので、実際見ないとどんな感じ
か分からないです。

[No.151 by 匿名さん 2005-10-22 09:55:00]

現地モデルルームができると聞いたのですが、いつ頃ですかね？

[No.152 by 匿名さん 2005-10-22 12:01:00]

>>151
11月中旬予定らしいですよ。

[No.153 by 匿名さん 2005-10-22 18:02:00]

乙

[No.154 by 匿名さん 2005-10-22 23:10:00]

まだ幕で覆われてるし、当分先じゃないのか？

[No.155 by 匿名さん 2005-10-28 01:03:00]

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
カタログを見る限り、イマイチ・・・な印象が自分には強いのですが、
みなさんはどう思われますか。

[No.156 by 匿名さん 2005-10-28 09:51:00]

同感です！かなりイマイチですね〜。オリジナル家具など価格も安くないし、オプション会で
注文するメリットはあるのでしょうか？
カタログでは特に欲しいものがなかったのですが、オプション会に行くべきか
迷っています・・・。

[No.157 by 匿名さん 2005-10-28 13:16:00]

１５６です。先ほどの続きですが、ネームプレートやバルコニータイルなど、
自分で全て手配するのは手間がかかりそうですね・・。
一応、オプション会には行ったほうがいいようですね。

[No.158 by 匿名さん 2005-10-29 00:00:00]

家具が高いなあ
オプション会って値引きとかはあるんですかね？

[No.159 by 匿名さん 2005-10-30 23:57:00]

山手線なのに静かに住める大崎が結構好きだけどなぁ・・。
商店街なくても、ダイエーあるし西口には激安スーパーあるし、
飲食店はゲートシティ行けばたくさんあるし、あんまり不便さ感じないよ。
ちなみに、西口にある居酒屋っぽい回転寿司屋さん好き。

[No.160 by 匿名さん 2005-10-31 22:40:00]

日本海のことですか？？１階が回転寿司で２階が居酒屋風になっていますよね。
２階でゆっくり飲みながらお寿司を食べるのもなかなかいいですよね！
価格もリーズナブルで私も結構気に入っています。

[No.161 by 匿名さん 2005-11-02 19:55:00]

>>161
そのとおり

[No.162 by 匿名さん 2005-11-03 02:06:00]

>>157
155です。
確かにネームプレートとバルコニータイルは自分で手配するのは面倒そう
ですね。
あとはキッチンでダストBOXを目につくところに置くのはイヤなので、ダス
トBOXの組み込みとか、洗濯機上吊戸棚とか・・

何だかんだで結局オプション会に行くことになりそうです。

[No.163 by 匿名さん 2005-11-03 12:17:00]

住宅融資本申込会の案内が届きました。
今までインテリアのことばかり考えていて、資金やローン返済のことは
漠然としか考えていませんでしたが、そろそろ現実に目を向けねば。
楽しくも悩ましい時期ですね〜

[No.164 by 匿名さん 2005-11-03 20:15:00]

確かにそうですね・・。ここ数ヶ月で金利が上がっているし、インテリアにはお金を掛けたいですが、
頭金も多く入れたいしで、悩ましいです。。

[No.165 by 匿名さん 2005-11-04 05:51:00]

１５９さん
大崎は好きなのですが、ゲートシティ高い割においしくないのはなんとかならないかなあ。。ニューシティーも会社の飲み会やるところみたいなのが大半ですよねえ。
オフィス中心なためか、休日食べられるところはますます少なくなるので、テナントのお店変わってくれないかなあと個人的には期待してるんですが。

[No.166 by 匿名さん 2005-11-04 11:19:00]

１６５さん、同感です。まだ知らないだけかもしれませんが、どこでもあるような
飲み屋さんやレストランが多いですよね。もう少し飲食店問わず、こだわり系のお店が
増えてくれればと思うのですが、、。またオータワー方面の大崎西口のあたり、
ゲームセンターなどあって、あまり景観も良くないで（贅沢かもしれませんが、、）
、変わってほしいなあと思います。

[No.167 by 匿名さん 2005-11-04 23:28:00]

>>164
銀行の金利、毎月ちょっとづつＵＰしてますね・・・。

[No.168 by 匿名さん 2005-11-04 23:40:00]

フラット３５で考えてますが
来年３月までにどのくらい金利が上がるのか怖いですね。

なんとか持ちこたえて欲しいんですが・・・・・

[No.169 by 匿名 2005-11-05 03:23:00]

重複してたスレに書き込んでいたので、もう一度。
今更ながら何戸か出ているお部屋に惹かれているのですが、
前のレスに「値引きが始まった」などとあったので、最新情報教えてください!
また、今残っているお部屋の不人気理由、教えてください。
それと大崎広小路駅への道はどんな感じですか?

[No.170 by 匿名さん 2005-11-05 05:27:00]

残っているお部屋、レジデンス棟みると結構いいと思いましたよ。
不人気というより、ニーズ（その人によって必要な部屋数やタワー・レジデンスの好みあり）と
価格とのバランス感の問題で残っているだけでは。

[No.171 by 匿名さん 2005-11-05 10:57:00]

契約者ですが、レジデンス棟は階数、位置によってかなりお値段が違うと思います。
割安に感じる住戸は、向かいの家が近かったり、日当たりが悪い場合が多いようですが、
あまり気にしない方にとっては、その分、広さ、安さがあるので良い場合も。
また１７０さんのおっしゃる通りバランス感の問題で割高に感じる場合も残っているかも
しれませんね。
大崎広小路駅への道は、山手通りのわりには比較的交通量は少ないと思います。
いずれにしても、オータワーの事務所？？で聞いたり、付近を歩くなり、ご自分で確認されるのが
一番良くわかると思います。私も何度も足を運びました。（それでも、他の間取りが良かった
かも？？と思うこともありますが・・。）

[No.172 by 匿名さん 2005-11-06 00:55:00]

レジデンスの南向きはさすがにあまり残っていませんね・・・

[No.173 by 169 2005-11-06 03:02:00]

皆さんレス有難うございます。
それとこちらも含め、最近多いオール電化マンションですが、皆さんは
電磁波の影響とか気になりませんか?
将来子供を生むであろう娘二人を育てる環境として
ちょっと心配なのですが・・

[No.174 by 匿名さん 2005-11-06 04:19:00]

電磁波って、携帯電話、電子レンジ、テレビやパソコン等今やどこの家庭にも
あるような電化製品から発せられているものですよね？
オール電化マンションであるが故の電磁波の影響、というのはもはや自分は気
になりませんが・・・

[No.175 by 匿名さん 2005-11-06 08:54:00]

今の時代、電磁波はどこにでもあり、ＩＨクッキングヒーターの電磁波より、
携帯、パソコンの方が強いと聞いたのですか・・

[No.176 by 匿名さん 2005-11-06 18:21:00]

火を使わないということで
安全性という面ではむしろオール電化のほうが安心感がある。

[No.177 by 匿名さん 2005-11-08 21:03:00]

>>169
大崎広小路までの道は、大崎警察の横を通っていくわけだから
安心感はありますよね

[No.178 by 匿名さん 2005-11-09 20:32:00]

この物件はモデルルーム無しでどうやって
売ってるのだろう？
それだけ立地が良いということ？

[No.179 by 匿名さん 2005-11-09 21:20:00]

モデルルームの場所を大崎に確保できなかったみたいですよ。
もともとは浜松町にあって、そこの場所にビルが建つ為、早めに閉鎖して、
結局、今は大崎に事務所があるだけになっています。
浜松町のモデルルームに行ったことのない人は、なかなか買うのには
躊躇してしまいますよね。できるだけ早く現地モデルルームをオープンさせたい
みたいですが、ちょっと遅れているようですね。
契約者としては、なるべく早く完売してほしいと思っているのですが・・。

[No.180 by 匿名さん 2005-11-09 23:50:00]

179さん、同意見です。早く完売してほしいですよね。
立地条件もいいし、部屋も安っぽい感じがなくて、
いいと思いますが、いかんせん、実物無くて決めるという
のはキツイですよね。

[No.181 by 匿名さん 2005-11-10 22:14:00]

ルサンクと迷ってましたが、
やはり線路沿いというのがかなりネックです。

立地的にはオータワーになりそう

[No.182 by 匿名さん 2005-11-11 19:00:00]

181さん、私も山手通と線路のどちらかで悩みました。
どちらも騒音では一緒ですが、やはり車の方がましかなと思いました。

[No.183 by 匿名さん 2005-11-12 14:32:00]

そうですね
オータワーの場所でも山手線の音は少なからず聞こえましたから・・・
線路のそばだとかなりキツイかも。
自分はレジデンスのほうなので、山手通りはあまり関係ないです

[No.184 by 匿名さん 2005-11-12 17:32:00]

>>179さん
私も同意見です。早く完売すると思いますよ。
この立地、設備でこの価格、正直言って安すぎですよ。
まさにセール価格、バリュー・マンションの代表です。

[No.185 by 匿名さん 2005-11-13 02:02:00]

安すぎだとは思いませんが・・・。
でもタワー棟はエアコンが各居室についているし、設備が充実してますね！

[No.186 by 匿名さん 2005-11-13 02:59:00]

>>185さん
同感です。
オプションを追加する必要がないくらい設備は充実してますね。

[No.187 by 匿名さん 2005-11-13 21:17:00]

みなさん、オプション会には行かれましたか？

[No.188 by 匿名さん 2005-11-14 01:39:00]

>>187さん
オプション会、行ってきました。
自分の部屋はモデルルームのタイプとは違うので、いまいち
イメージが沸かなくて、特にカーテンなんて決められないで
すよ〜

[No.189 by 匿名さん 2005-11-14 22:23:00]

オプション高いね〜

[No.190 by 匿名さん 2005-11-15 20:54:00]

１１月１日で三井住友銀行ローンが０．１％アップしてました(ToT)
１２月１日はどうなるのかな？
長期ローンがよかったかな？やはりローン選択はギャンブル性が高い！

[No.191 by 匿名さん 2005-11-16 20:48:00]

外観は白くて、とてもさわやかなマンションですね。
イメージしてたよりも出来上がりは爽やかです。
オプション会？参加された方、いかがでした？？

[No.192 by 匿名さん 2005-11-16 22:53:00]

同感です。

[No.193 by 匿名さん 2005-11-17 21:38:00]

オプション会いってきました。
やっと仕組みがわかりました。
商売人としては、あまり使いたくないなぁと。
でもコーティングだけはお願いしようかと思います。

食洗を入れる方に聞きたいのですが、面あわせって重要なのでしょうか？
常に改善されている家電をずっと使い続けるとは考えにくいのですが。

[No.194 by 匿名さん 2005-11-17 23:28:00]

同感です。我が家もコーティングはお願いしようと思っています。食洗機は取り付けたいのですが、価格.comでみたら2003年モデルで９万でした。
あまりに価格差があるのでやめました。
ちなみにみなさんは表札はどうされますが？デザインもパッとしませんが、ポストの表札もセットなのでお値打ちですし、悩んでいます。

[No.195 by 匿名さん 2005-11-17 23:44:00]

我が家もコーティングはお願いしました。造作家具などは高いのでやめました。
表札はポストを含め取り付けてもらえるので申し込みしました。
あまりデザイン性はないですが、字体や素材の選び方で何とかなるかな〜と思っています。

[No.196 by 匿名さん 2005-11-17 23:52:00]

我が家は表札と鏡を申し込みました。
水周りコーティングもお願いするつもりだったのですが、色々
調べてみたら自分でもできそうなので止めました。
床のコーティングがオプションにありませんでしたが、これっ
てコーティング不要な床、ってことなのでしょうかねぇ？

[No.197 by 匿名さん 2005-11-19 02:16:00]

オプション会コーティングのこととかあることを知らなかったです。
不勉強ですね・・・。というか、あんなものなのですか？という感想です。
ちゃんとした営業活動しなくても、「まっ、どうせ売れるだろう」とい
態度の人もいたし。IDEEのオプション会はどうなのでしょうか。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-19 12:07:00]

ＩＤＥＥはオプション会ではなく個別にインテリアの相談をしてくれるみたいですね。
ＩＤＥＥでは造作家具はあるのでしょうか？もう相談された方いらっしゃいますか？

[No.199 by 匿名さん 2005-11-19 16:12:00]

インテリア相談会行かれた方、詳細教えてください。
よろしくお願い致します。

[No.200 by 匿名さん 2005-11-19 16:24:00]

オータワーのレジデンス棟の南は売れたのでしょうか？？
高い上の方の階は残っているようですが。