ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）

[匿名さん]

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/

[21: 匿名]

本町小は荒れてる噂は聞きませんね。学力レベルは私立受験組がどのくらいいるかによりますが、受験比率はわかりません。学校に問い合わせれば教えてくれるんじゃないかな。公立中に通っている子も結構いるから新興住宅街のような受験一色ということはなさそう。

[22: 匿名さん]

LOHASを考える人　VS　ライト家の建築哲学「オーガニックアーキテクチャー（有機的建築）」
どちらがいいのかな？

BrilliaGrandeみなとみらいのコンセプトは普通すぎるからつまらない・・・

[23: 匿名さん]

みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンスの掲示板って有りましたか？

[24: 匿名]

今、社宅の一戸建てですが将来を考えるとフォレシス希望。
マンションに住んだ事がないので教えて貰いたいのです。
食にこだわる方で、IHだとロースター使っても美味くできないと
聞きました。MRではベランダが広いので、そこで七輪で焼こうかなって。
それはタワーではいけない事なのでしょうか？

[25: 匿名さん]

>七輪で焼こうかなって。
まちがいなく苦情がでます。
24時間換気に七輪の煙が混入し、近所からどなりこまれます。

[26: 匿名さん]

と言って七輪を室内で使われて死なれでもしたらたまらないし
一戸建てで暮らされたほうがいいと思います。

[27: 匿名]

有難うございました。ベランダの使用は焼き物はやめて
日光浴使用くらいに考え直したいとおもいます。

[28: 匿名さん]

＞２４
IHは使いなれれば、ガスより料理はよくできますよ。（MM主婦）
もちろん、ロースターも。
チャーハンだって、ガスより確実にうまくできる
と思うのですが。
確実にうまいといえば、IHでフライはいい出来です。
いつもお客さんには大好評です。
腕が上がったとは思えないので、やはりIHのせいでしょう・・

ベランダを日光浴だけじゃもったいない。
ガーデニングがおすすめです。害虫が少ないですし、光量もいいのでやりいいかと

そういえば今日、大きなバスタオルのようなものが宙を舞い、ひらひらとたなびきながら、
Burilla工事中の敷地にインしてました。
やはり、風の強い日は洗濯物？はベランダには出さないほうがいいんでしょうね。
下からみていてはらはらしました。

[29: 匿名さん]

>02
あなたの意見もどうかね。
書込みを止めさせる権限がある？
はたから見ているのであれば、最後まではたでみて
みていてください
コットンと比べておもしろい人ばかりとは
限らないと思いますが

[30: 匿名さん]

>29
あんた２ＣＨに逝けば？（笑）

[31: 匿名さん]

＞３０
確かに。
２９のような頭の中がおもしろい構造の人は２CHに引っ越してもらいましょう。
それにしても「権限がある？」とは幼稚な会話だね。

[32: 匿名さん]

＞２９
他のマンションの人の誹謗中傷はやめましょう。
退場！！

[33: 匿名さん]

コットンとフォレシスは共通点も多くあります。
ベイエリア、タワー、三菱系であることなどなど。
外からみれば同じようなものです。
十分比較検討する必要があると思います。
同じ部屋で価格は2000以上違いますので、
それだけの価値がフォレシスに見出せるのか十分考えるべきでしょう。

[34: 匿名さん]

↑いくら価格が違おうが、価値観の違いは変えられない。わかる？

[35: 匿名さん]

2000万円以上違いは十分あると思う。
いやそれ以上かもしれない。

[36: 匿名さん]

>33
逆にベイエリア、三菱系以外に、共通点は無いでしょ？
タワーと言ってもコットンは外廊下だし、環境もブランドもこれ程違うと
34さんや35さんの言う通りで購入検討者の価値観はかなり違ってて当然だから。

[37: 匿名さん]

>>33
終わって暇だから、コットンの人間が荒らしでやってきているようだ。
お願いだから来ないでね。しつこいと今度はそちらへ行きますよ。

[38: 匿名さん]

コットンは眺望、広さでは勝っています。
フォレシスは構造、設備、立地でしょう。
コストは圧倒的にコットンですね。


さらに１０年すれば中古が出回ります、
新規検討者は同じ間取りで、眺望、日当たりも悪く、
2000万以上高いフォレシスを選ぶ人は希少でしょうな。

[39: 匿名さん]

忠告にもかかわらず荒らしに来ているようです。

[40: 匿名さん]

「安かろう悪かろう」に跳びつく人と、「高くても良いもの」にこだわる人の
違いだと思います。

[41: 匿名さん]

あの眺望、日照、設備で『高くて良い』にこだわる人なの？

[42: 匿名さん]

購入者のための掲示板なのだから、他のマンションの人は
コンセプトが違うのだから比較を越えての誹謗中傷はご遠
慮ください。

[43: 匿名さん]

>41
高くて良いにこだわる人が、コットンの立地や環境や仕様を選ぶと思う？
コットンは眺望、日照だけを選んで家にこもる人には良いかも知れ無いけど、
ここを選ぶ人は周辺環境も含めて価値を評価してるの。
逆にタワーマンションで日照にこだわる人って、最近少ないですよ。

逆に聞いてみたいのが、コットンのセキュリティ方針。
コットンは夜間のエレベータは住民同士でも相乗り無しで、利用者の
階へ直行するとか。入口でもセキュリティがあるのに、まるで住民同士で
お互い疑心暗鬼と言った感じです。ホテルの様に素性が分からない人が
利用する場なら分かりますがね、システム決定に至る過程を聞いてみたいものです。

[44: 匿名さん]

コットンとの比較にはまったく興味ないので、
コットンスレの方でやってくれませんか。

[45: 匿名さん]

＞４３
もう他のマンションの件はやめましょうよ。

[46: 匿名さん]

コットンからの荒らしが度々あって、それに反応してしまう人が
いるためにこうなるようです。
これからはコットン関係は無視でお願いします。

[47: 匿名さん]

>46
たびたびコットンがきますよね。
どういうわけか、同じMM地区のマンションみたいな気でいませんか？
桜木町にMRがあるからといって、MM地区のマンションの人間でもないのに。
第一、フォレシスとコットンを購入で比較する人は価格から考えてもいないと
思うんですよね。
フォレシスとブリラ、MMMIDとかと比較するならいざしらず、コットンは完売した
とかって、書込みがあるけど、もとより眼中にないからイライラする

[48: 匿名さん]

ここは被害妄想強すぎ。
コットンのスレでは、この辺のクズマンションなんて話題にもなってない。

[49: 匿名さん]

まただよ、コットン信者・・・。
ＭＭ地区やポートサイド地区と工場地帯が同レベルだと信じてる人には
何を言っても無駄なようですね。

[50: 匿名さん]

50歩、100歩だと思う

[51: 匿名さん]

私はコットンも検討しましたよ。今はフォレシスどうしようか迷っているところです。
フォレシスの価格見てしまうと、コットンて安かったんだな〜って、
今さらながらですが、コットンやめて正解だったのかどうかモヤモヤしています。
ファレシスだとせいぜい中層階しか買えないけど、コットンだったら最上階でも楽に買えたんだよなとか、
ベランダに洗濯物も干せるし、眺望も日当たりもいいしとか、いろいろ思ってしまいます。
結局コットン買うのやめた私なんで、決してコットン信者ではないですけれど、
そこまでコットンをこき下ろさなくてもいいのにと思います。
「コットンとは違う」という自尊意識の表れなんですかね。
私みたいな、がんばっても中層階な庶民には、ちょっとわからない心理なんですが。

[52: 匿名さん]

>他のマンションの誹謗中傷はやめましょう。

コットンとフォレシスの中を悪くし、
お互いの欠点を言い合い、誰が得をするのでしょう？
コットンのレスを見てみましたが、
フォレシスの誹謗中傷している書き込みは有りませんでした。
自作自演等を行い、それぞれの購入者の感情を煽っていることも考えられます。
いちいち反応しているとレスが荒れてきますのでやめましょう。

購入者の登録受付時期になるともっと荒れてくると思いますが・・・

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[56: 匿名さん]

コットンで過剰に反応する人が多いのは、自分でも知らぬ間に意識している裏返しの気がします。
あっちはあっちで良い点もあるし、こちらはこちらでよい点もあるのでしょう。
別に過剰に反応しなくても「あぁそうなんですね」と受け取れば良いだけの話。
一般の人から見れば「横浜の海沿いにあるマンション」としてどこも一緒くたにされがちです。
いちいち「ウチと比べるな」などとガタガタ言うより大らかな気持ちでいるのが大人です。
自分で満足・納得していれば良いわけで、勝った負けたでつまらない掲示板にするのはやめたい。

[57: 匿名さん]

私もFORESISを検討中なのですが抽選ってどういう風にやるんですか？買いたい人が番号を持って番号はボールかなんかで出てくるのですか？完全に公平なんでしょうか？どなたか教えて下さい。

[58: 匿名さん]

＞５７
MMTの場合はあなたの言うような形式でしたよ
自分の番号が書いたボールがでてくれば当り。
たとえば、倍率が３倍の部屋が１０戸あれば、同時にやってしまいます。
３倍の倍率でタマの数字が１なら、すべての３倍の部屋の当選者は１番になりますね。
補欠１、２まで決めましたよ。
案外当選しても手付金払わない方もいますから、繰り上がりもけっこうあるみたい

[59: 匿名さん]

＞５８
ありがとうございます。よく営業の人と仲良くしてあたりやすくするとかって話を聞くけど、やっぱりFORESISはないですかねえ…くじ運勝負なのでしょうかね

[60: 匿名さん]

>58さん
三菱は手付金の率をどの位要求しましたか？　法律的には２割を超えることは禁止されていますが、手付金は買主の都合で一切返金されないと聞いています。契約してから引渡しまで長いので、その間、特にシニア世代の者にとってはどんなことが何が起こるか分からず不安です。この率は話し合いで決めること出来ますでしょうか？

[61: 匿名さん]

＞５９
住宅金融公庫の積み立てくんなどをやっていると、５口、１０口って持つことができるんですよ。
そういう１０口もって申し込む人が一人いれば、その部屋自体は１０倍となります。
そういう部屋はみんな避けますから、当然あたりやすくなりますよね。

裏で積み立てくんをもっていることにして、１０口、５口あげますが、後は運次第なんていう裏取引あったりして・・

５９さん、クジに当る事がすべてじゃないですよ。
案外、キャンセルって多いので。完売後電話かかってくることだって充分あります

[62: 匿名さん]

＞６０
５８です。
手付金というのは当選後１週間以内に１０万円を支払い、１ヶ月後ぐらいに価格の１割を収めます。
一割が原則でした。たしかに２年後の物件なのに、一割収めるのは不安でした。
一割がそろえられなければ、補欠１、２の順に権利がいきます。

一割収めてなんらかの事情で購入不可となった場合は、販売会社が認めた理由に限り戻ってきますよね。
死亡とか・・

[63: 匿名]

MMTの者ですが、確か手付けは1割だったと思います。

[64: 匿名さん]

５９です
確かに10倍とかなったら申し込みから手を引きますよねえ。そんな技？もあるなんて知りませんでした。まだまだ勉強不足ですね。
申し込んでから抽選まではドキドキですね。

FORESISも10%だって言ってましたよ。事情があれば相談には乗ってくれるようですけど。

[65: 匿名さん]

>64
裏技は冗談で書いてるだけじゃないかな？真に受けないほうがいいよ。

手付金は１割くらい取っとかないと。キャンセルされたときのリスク保全でしょ。
自分が中古マンションの売主になったと想定すれば、理解できますよ。

[66: 匿名さん]

>60
MMTowers の場合は一律に10％でした。これを支払った後、60階建て計画の説明会があり、全員が猛反発し、
手付金の返却を迫ったのですが、三菱側は最後まで返却は認めませんでした。認められていれば、かなり
の人がキャンセルしたはずです。

＞61
そういえば、部屋によっては競争率が50倍から100倍を超えるものがあり、おかしいなと思っていました。
私は締め切りぎりぎりまでインターネット（当時はホームページで応募状況を表示していた）で見ていて、
2倍のところに申し込んだので、運良く一回で当たりました。

[67: 匿名さん]

コットンと同じぐらい、旧MMT住民の発言もやめてほしい。
真剣に新MMTを検討しているのみで、話し合った方が有益。

このスレ雑音多すぎ

[68: 匿名さん]

>50倍から100倍を超えるものがあり
すごい人気だったのですね！

60階建て計画の話題はもうよいのでは・・・終わった事の話ですから

[69: 匿名さん]

＞６６さん
ネットで倍率表示っていいですね。今回もそうしてくれればいいのに。
まあ本当に欲しい部屋の倍率がどんどん上がったらショックかもしれないですけどね(笑)
まだ正式な抽選日は決まってないのでしょうかね？

[70: 匿名さん]

>>67
隣の住民の意見だから参考になる。
いろいろな意味で関係が深いし。
あなたが必要なければ無視すればいいだけのこと。

[71: 匿名さん]

皆さんの熱気には驚きました。

今回は海に面してる立地じゃないので、そんなに人気にはならないと勝手に考えてました。
眺望や日当たりを犠牲にする人は少ないんじゃないかと。
価値観は人それぞれだなと、改めて感じました。

[72: 匿名さん]

>69さん
抽選日は６月１３日（月曜日）だと話しているのを聞きました。

[73: 匿名さん]

＞７２さん
ありがとうございます。平日ですか。会社休んで見に行かなきゃ(笑)
あれをこうしたいとか考えてもまず当たらん事にはどうにもなんないですもんね。
倍率は宝くじとかよりよっぽど高いけど、その分興奮しますね。

[74: 匿名さん]

>67
あなたこそおかしいですよ。
私たちからＭＭＴの人たちに聞いて、情報をもらっているのに失礼じゃ
ないですか？
いずれ、同じM.M.Towers の 5つの棟に住む仲間になるのに、なぜそんな
イヤミばかり書き込むのですか？

[75: 匿名さん]

ここの掲示板はとにかく他のマンションに対して敵意を持ちすぎですよ。
度々MMTの人をボロクソに言うかと思えばコットンだのタワーズだのを
見下ろす言い方ばかりですが、実際住んでいないし、契約すらしてないのですから、
周囲のマンションの住民や契約者の意見は意味の無い書き込みなど私にはないです。
なんでも参考になりますし、特に今は「住みたい」「買いたい」で加熱しているので
冷静に見つめられます。

[76: 匿名さん]

旧MMT住民の方の意見は恣意的になりがちです。大金払ってしまっているので、悪い意見がでてきません。
地域暖房など、良い議論がいくつかあったのに、感情的な意見につぶされています。

そもそも、新MMTは構造も違うし、内装も進化しています。5年も前の物件です。
たまたま昔隣に建っているというぐらいの認識で十分だと思います。

[77: 匿名さん]

環境面や地域設備の話などはＭＭＴと共通の事なので、十分参考になると思います。
悪い意見が出ないのも、本当に満足している方が多い現われだと思います。
私の住むマンションでも駐輪場不足以外に不満は無いと言う意見が多く、当然周辺の
環境についてなど聞かれれば悪い意見は出てこないでしょう。
物件固有の内装や設備については営業に確認する方が確かですが、日々の生活に関する
情報は近隣住民の意見ほど確かなものはありません。それが信用出来無いのであれば
自分が見た情報だけを信用すれば良いだけです。
実際私はタワーズ住民ですが、一時の暴走族の騒音以外でＭＭＴの方達から不満を
聞いた事はありません（個別のマナーなどは別として）。

[78: 匿名さん]

>76
「地域暖房」、「恣意的」、「新、旧、昔」、「感情的」などという言葉からも、以前から
ここでＭＭＴをボロクソに言っている同一人物だと分かる。
誰もＭＭＴの方が良いなどと言っていない。構造や内装のことで文句を付けたりしていない。
ＭＭＴの住民は競争率や手付金のことを聞かれたから、少しでもお役に立てばと思って情報
提供しているのに、何で目の仇にするのか。
ＭＭに住みたいなら、同じＭＭＴの仲間になるのなら、少しは仲良くやっていこうと
思わないのかね。

情けない人間だ！

[79: 匿名さん]

五十歩百歩。コットンだろうがここだろうが所詮浜のマンションだろ？

[80: 匿名さん]

どうしても荒らしたいようですね。
ここの購入者、ＭＭＴ住人、コットンの購入者に嫌がらせをしたいのですね。
マナーは守りましょう！

[81: 匿名さん]

80

気にしないようにしましょう。なんの関係もない人の嫌がらせでしょう。
コットンの住民がここを荒らしているとはとても思えませんし、MMTの方も好意的に
なんでも教えてくださっています。抽選前なので揺さぶりがあるのでしょうね。

[82: 匿名さん]

コットンの契約者ですが、もしコットンの人間が荒らしていたら、悲しい限りです。
コットンも抽選前になると相当、嫌がらせ投稿や誹謗中傷がありました。
無視したほうがいいと思います。
お邪魔しました。

[83: 匿名さん]

ここはファミリーよりも、リタイア組前後の層が多くなるのでしょうか？
一つ気になるのは、国の財政が苦しくなり、今の年金額を減額したりする事態が起きないかということです。
基本的には、管理費・修繕積立金は最初から高い方が良く、後で値上げされる方が心理的には負担ですね。

[84: 匿名さん]

うちはファミリーにあたりますが、今までの書き込みにもあった通り子供の通学に不安があります。あと幼稚園のバスはどの幼稚園が近くを通っているかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[85: 匿名さん]

＞84
ＭＭタワーズの掲示板で、昨年10月頃、幼稚園の情報が何回かありましたよ。
よろしかったら、ご参考までにご覧ください。

http://otd10.jbbs.livedoor.jp/1071846/bbs_index?range=100&base=160...

[86: 匿名]

＞83さん
リタイア組みで購入希望者です。どのような居住者構成になるか判断しかねますが、ＤＩＮＫＳの人々や独身の方々にも良い物件でしょうね。

年金については私も心配です。最近数年の年金は減っていますが、消費者物価指数にほぼ連動していますね。将来、国の財政建て直しのため消費税の大幅アップは避けられないでしょうが、消費税のアップは消費者物価指数に反映されますので、年金もそれに応じて増えるはずです。しかし、年金でカバー出来ない支出には消費税アップは影響するでしょうね。将来年金システムが大幅に変更されるようなことがあれば、国の財政を考えると減額される可能性はあるでしょうね。それにもう一つ、年金は夫婦ふたり元気でいないとだめですね。我が家の場合、私が＊＊ば、年金は44％カットされます。どこかの本に概算30％減ると書いておりましたが、とんでもないです。家内が最長９０歳まで生き、私が７０歳、７５歳、８０歳と８５歳で死んだ場合にどのようになるかを試算してみました。少しでも長生きしなければだめですね。資金に余裕があればこんな試算をしないのですが。

修繕積立金の将来については管理組合（居住者）が入居後判断することになるでしょう。居住者構成により考えが変わってきます。シニアは将来大幅は増額は望みませんし、若い人々は自分の将来の収入に応じて増えること希望するでしょう。私なりにかなり多くの金額を試算しておりましたが、インターネットで”修繕積立金”で検索したところ、実際のケースが載っており、私の試算が少し甘かったように思えますので、計画し直しです。

[87: 匿名さん]

西向きか東向きか悩んでいます。
週5勤めに出ていますので、家にいるのは土日のみ。
その土日も午前中は寝ていることが多いので、西向きの方がいいのかなって
思う反面、夏の西陽はきついって聞きますし。
ＭＭＴの西向きに住まわれている方、どんなでしょうか？

[88: 匿名さん]

＞８５さん
教えて頂きありがとうございます。
聞いていた通り、やっぱり幼稚園は激戦のようです。
これからマンションが増えると益々激戦になってしまうのかもしれません。
うちは園バス希望なので色々情報収集してみようと思います。

[89: 匿名さん]

今後ＭＭ地区内やポートサイドにも保育施設建設の計画がありますので、
多少でも待機児童の緩和になれば良いですね。

[90: 匿名さん]

>89
どちらでMM地区、ポートサイドでの建設計画を詳しく知れますか？
調べてみたのですが、詳しくは分かりませんでしたので。。。

[91: 匿名さん]

>87
MM住人です。
南西角向きの方は今時期でも暑いと言っていましたよ。
夏は夏で、東向きは朝から強烈な日差しで暑かったと。
検討されるなら、東向きのほうがいいのではないでしょうか？
西にはMMMIDも建ちますし、ドコモの鉄塔は慣れるのに時間がかかったと
聞いたことがあります。（西向きの方・違和感がかなりあったみたいです）
それに比べ東向きなら、角度によって海がベランダから見えるかもしれません。
家にいるのが、土・日なら朝日が差し込む東のほうが気持ちいいような気もします。
あくまで人それぞれ好みがあるので自分のライフスタイルによりけりですが、
風水などでは朝日のあたる東は吉のようですよ。

MMT住人の一人として、FORESISの住人になる方々をとっても歓迎しています。
私が入居した頃はまだなにもなく、寂しい限りの街でした。それから道もでき、
GENTやLEAFなどのビルができたことで便がよくなり、横浜駅にいくのも前より
楽になりました。今後人口が増えれば、もっと住みよくなるわけですから、歓迎しない
住人はいないと思います。
皆さんに有意義になるような意見を言ってるつもりなんですが、そういう風にとって
いただけない方もいるのは残念です。

[92: 匿名さん]

91さんのような考え方の住人ばかりだったら、ＭＭＴもいい印象を受けてたと思います。
以前フォレシスと比べて、あえて優位性を保とうとした意見を読んで心象を悪くしてましたから。
投稿は人間性が現れるものです。

[93: 匿名さん]

>91さん
ありがとうございます。すごく参考になります。
ＭＭＴの方のお話はとてもためになりますので
今後もご意見よろしくお願い致します。

[94: 匿名さん]

>>87
私も西か東かで悩んでいます。
MRにガラスの見本があって、断熱性があるガラスという説明を受けて、
西向きでもそれほど暑さを心配しなくてもいいのかなと勝手に思っていましたが、
甘いんでしょうか・・。
私の予算では東向きの高層階はちょっと無理そうだし、それほど海にもこだわっていないので、
西向きを考えていました。ただ、91さんの仰るように、ドコモの鉄塔はやっぱり気になりますね。
それなら今回販売するR棟じゃなくて、L棟の西向きのほうがもっといいかも、と思い始めています。

[95: 匿名さん]

海の見える90平以上のお部屋は、おいくらくらいでしょうか・・・？

[96: 匿名さん]

何やらコットンのスレで「免震装置問題」が大変なことになっている…！

[97: 匿名さん]

>95
９０平米、海の見える部屋はかなり高額でしょう。
東側で角地に近い方角から海が見えると思いますので、
１０F以上は欲しいですし、７〜８千万はすると思います

[98: 匿名さん]

yahooでMMTウエストの部屋が売りに出てるけど、これってどんな部屋？角部屋？

[99: 匿名]

＞98
北東角部屋、リビングが北東向き、他の部屋が北向きですね。2LDKタイプは3つ有り、LDK20.5畳、洋8.8畳、洋7.1畳とLD17.9畳、洋K5畳、洋5.8畳、8畳、LD19.2畳、K5畳、洋5.8畳、洋8畳のどれか。

[100: 匿名]

＞95
海側眺望が期待できるのは、けいゆう病院より高い24階以上です。8500万以上だったかな。

[101: 匿名さん]

＞98　
MM沿線の中古高額物件の売りが急増しているような印象受けますね。
乗り換え？
場所によってはだぶついているのかな？

[102: 匿名さん]

ご要望書受付今日までですね。
それを見て第一次の販売４００戸を決めると
営業の方が話してられました。
今のところ、要望の出ていない部屋もかなりあるという
印象を受けて不安になりました。
抽選せずに買えるのが一番でしょうけど、資産価値は
いかがなものかと・・・・。
ＭＭＴの時も無抽選の部屋はあったのですか？
また、それは普通のことなのでしょうか？

[103: 匿名さん]

>102
今どき、価格の下がらないマンションは、ほとんど無いでしょう。
例えば、同じ場所で同じようなマンションを建てた場合、築5年の中古と新築が同じ価格になると思いますか？
建物はどうしても減価償却してしまいます。

[104: 匿名]

販売開始はいつからなのですか？
400戸というと１棟の2/3くらいですね。
業界環境を考えると結構強気ですね。
MMTの時は5倍、8倍でハズレました。
ネットで確認出来たのですが今回は見送り見たいですね。

[105: 匿名さん]

>102
ＭＭＴのときは、北側でも3倍はついていました。
無抽選という事はなかったと思います。

[106: 匿名さん]

>102、105
いいえ、無抽選（1倍）もかなりありました。
当時，競争率はホームページで公表され、そのコピーを保管していましたので最終倍率
の一部をお伝えします。（EAST、SOUTH、WEST1次、2次の4期に分けて募集されました。）
個別に見ると、当然のことですが、眺望（方位）の良くない部屋が倍率が低くなっており、
階数や価格にはあまり関係ありませんでした。

EAST(288戸）1倍（無抽選）--34戸、2倍--83戸、3倍--55戸、4倍--27戸、5〜9倍--51戸、10〜125倍--37戸
SOUTH(287戸)1倍（無抽選）--77戸、2倍--55戸、3倍--36戸、4倍--28戸、5〜9倍--55戸、10〜84倍---36戸
WEST1次(180戸)1倍--22戸 （以下略）

[107: 匿名さん]

＞100
ＭＭＴのＥ棟とＳ棟の間から海が見える部屋はありませんかね。
ここなら、パシフィコより高ければ、7Ｆくらいでもベイブリッジや海が
見えるのでは？

[108: 匿名さん]

107

モデルルームで営業さんと希望住居からの眺望CGで確認すれば分かることです。
「たぶん大丈夫」とか「見えるだろう」という自分自身の勝手な解釈は後々
後悔することになりますよ。
営業さんはどの部屋がどのような眺望になるかや海が見える住居などは
理解しているはずなので聞くのが一番良いはずです。

[109: 匿名さん]

>106さん

詳しくありがとうございます。
ＭＭＴも無抽選結構あったのですね。
相談会でどれくらいの方が移動するのか
様子をみながら再度検討してみます。

[110: 匿名さん]

>106
事実関係の若干の補足です。
>眺望（方位）の良くない部屋が倍率が低くなっており、階数や価格にはあまり関係ありませんでした。
南面向きはけいゆう病院の上がポイントで階別３０万が３００万にジャンプしてますよ！
それ故経済効率から低倍率に成り、確実派は１００％当選を期待して申込みをしたようです。

[111: ＭＭ住む蔵]

初めて投稿させていただきます。FORESIS購入を強く希望しているものです。
１点だけ気になるのが珍走団の存在。私は鶴見区在住なのですが、
５年程前は毎週珍走団に悩まされましたが、最近は数ヶ月に１回程度で激減しています。
ＭＭ地区では珍走団やドリフト族の登場頻度は現在のところどの程度でしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったらご教示ください。（毎週だったら少し考えてしまう・・・）

[112: 匿名さん]

>111
ドリフト族は分かりますが、珍走族ってどんなのですか？
夏になるとＭＭにはドリフト族がときどきやってきます。しかし、昨年、警察や市役所への
陳情が効いて、いちょう通りの交差点に「びょう（？）」のようなドリフトをできなくする
仕掛けを作ってもらったためにドリフト族は激減しました。 でも久しぶりに、先週の
日曜日、新しくできたすずかけ通り側の交差点にドリフトのガキどもがやってきました。
警察には、もっとパトカーを常時交差点に配置するなり、あんな大きな交番があるのだから、
もっと警官を増やして警戒して欲しいとお願いしていますが、なにせ今はＭＭ地区全体の
夜間人口は我々2000人だけです。
また、警察とのいたちごっこになりそうですが、FORESIS や BRILLIA ができると、住民パワー
を警察も無視できなくなるでしょう。

[113: ＭＭ住む蔵]

112さん、さっそくのご回答ありがとうございました。
頻度が少ないということでとても安心しました。
ちなみに、珍走団（ちんそうだん）＝暴走族でして、皆でかっこ悪い呼び名にしようということで
ネットでつけられた呼び名だと聞いています。
これで安心して抽選に申し込めます。
もし抽選に当たり住民のお仲間にさせていただいた暁には
112さん達皆様とともに環境を良くするように心がけていきたいと思います。
本当にありがとうございました。　from ＭＭ住む蔵

[114: 匿名さん]

コットンの落選者です。年収は正直２０００万以上あるので、ＭＭ各物件は買えるのですが、
どれがいいのか正直迷っています。コットンの５棟目も恐らく動き出すだろうし...
ブランドだけで選べば、フォレシスなんだろうけど、音質の悪いＳＯＮＹを買うようで...
ブリリアの値頃感にも惹かれるし、三井のパークタワーも利便性を考えればＭＭ地区より上だし...
なかなか決められない状況です。

[115: 匿名さん]

>114
アドバイスしましょうか。
文面を読むと、答えはブリリアです。
理由1　コットンを選んだということで、ブランドのフォレシスはいらない。
理由2　コットンを選んだということで、利便性はいらない。
理由3　コットンを選んだということで、眺めを重視している。
参考になりますでしょうか？

[116: 匿名さん]

先日管理説明会にいってきました。
参加された方が案外少なく、この物件て人気あるの？
後に建つ、Ｌ棟までまって様子をい見た方が良いのでは？という印象を感じました。
皆さんどうしょうか？大変悩んでます。

[117: 匿名]

＞114
文面からは結局どこでもいいんじゃないですか。コットンのキャンセル待ちしていた方が良いですよ。

[118: 匿名さん]

>116
今回のＭＭ地区の新築3物件で、この地域にあこがれを抱いてる人達が一通りさばけるのでは？
新築が欲しいなら今回、中古でもいいなら3年後から検討すれば、かなり安く買えると思います。
すぐに住みたいのでなければ、老後のゆとりを考えて、ゆっくり検討されてはいかがですか。

[119: 匿名さん]

>116さん
ご意見ありがとうございます。
かなり安く買える？て、元祖ＭＭＴも案外根崩れしているのですか？
仕様、環境ほか大変気に入っています。ＭＭＴの中古を習うのも良いでしょうか？

[120: 匿名さん]

>>113
MMT住民ですが、ほぼ確実に毎週土曜日の夜１２時過ぎから２時までに出没しますので、
様子を見に来るのが一番よいと思います。先週末の土曜日は久々に酷かったです。
夜中にうるさくて起こされました。