ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）

[匿名さん]

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/

[82: 匿名さん]

コットンの契約者ですが、もしコットンの人間が荒らしていたら、悲しい限りです。
コットンも抽選前になると相当、嫌がらせ投稿や誹謗中傷がありました。
無視したほうがいいと思います。
お邪魔しました。

[83: 匿名さん]

ここはファミリーよりも、リタイア組前後の層が多くなるのでしょうか？
一つ気になるのは、国の財政が苦しくなり、今の年金額を減額したりする事態が起きないかということです。
基本的には、管理費・修繕積立金は最初から高い方が良く、後で値上げされる方が心理的には負担ですね。

[84: 匿名さん]

うちはファミリーにあたりますが、今までの書き込みにもあった通り子供の通学に不安があります。あと幼稚園のバスはどの幼稚園が近くを通っているかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[85: 匿名さん]

＞84
ＭＭタワーズの掲示板で、昨年10月頃、幼稚園の情報が何回かありましたよ。
よろしかったら、ご参考までにご覧ください。

http://otd10.jbbs.livedoor.jp/1071846/bbs_index?range=100&base=160...

[86: 匿名]

＞83さん
リタイア組みで購入希望者です。どのような居住者構成になるか判断しかねますが、ＤＩＮＫＳの人々や独身の方々にも良い物件でしょうね。

年金については私も心配です。最近数年の年金は減っていますが、消費者物価指数にほぼ連動していますね。将来、国の財政建て直しのため消費税の大幅アップは避けられないでしょうが、消費税のアップは消費者物価指数に反映されますので、年金もそれに応じて増えるはずです。しかし、年金でカバー出来ない支出には消費税アップは影響するでしょうね。将来年金システムが大幅に変更されるようなことがあれば、国の財政を考えると減額される可能性はあるでしょうね。それにもう一つ、年金は夫婦ふたり元気でいないとだめですね。我が家の場合、私が＊＊ば、年金は44％カットされます。どこかの本に概算30％減ると書いておりましたが、とんでもないです。家内が最長９０歳まで生き、私が７０歳、７５歳、８０歳と８５歳で死んだ場合にどのようになるかを試算してみました。少しでも長生きしなければだめですね。資金に余裕があればこんな試算をしないのですが。

修繕積立金の将来については管理組合（居住者）が入居後判断することになるでしょう。居住者構成により考えが変わってきます。シニアは将来大幅は増額は望みませんし、若い人々は自分の将来の収入に応じて増えること希望するでしょう。私なりにかなり多くの金額を試算しておりましたが、インターネットで”修繕積立金”で検索したところ、実際のケースが載っており、私の試算が少し甘かったように思えますので、計画し直しです。

[87: 匿名さん]

西向きか東向きか悩んでいます。
週5勤めに出ていますので、家にいるのは土日のみ。
その土日も午前中は寝ていることが多いので、西向きの方がいいのかなって
思う反面、夏の西陽はきついって聞きますし。
ＭＭＴの西向きに住まわれている方、どんなでしょうか？

[88: 匿名さん]

＞８５さん
教えて頂きありがとうございます。
聞いていた通り、やっぱり幼稚園は激戦のようです。
これからマンションが増えると益々激戦になってしまうのかもしれません。
うちは園バス希望なので色々情報収集してみようと思います。

[89: 匿名さん]

今後ＭＭ地区内やポートサイドにも保育施設建設の計画がありますので、
多少でも待機児童の緩和になれば良いですね。

[90: 匿名さん]

>89
どちらでMM地区、ポートサイドでの建設計画を詳しく知れますか？
調べてみたのですが、詳しくは分かりませんでしたので。。。

[91: 匿名さん]

>87
MM住人です。
南西角向きの方は今時期でも暑いと言っていましたよ。
夏は夏で、東向きは朝から強烈な日差しで暑かったと。
検討されるなら、東向きのほうがいいのではないでしょうか？
西にはMMMIDも建ちますし、ドコモの鉄塔は慣れるのに時間がかかったと
聞いたことがあります。（西向きの方・違和感がかなりあったみたいです）
それに比べ東向きなら、角度によって海がベランダから見えるかもしれません。
家にいるのが、土・日なら朝日が差し込む東のほうが気持ちいいような気もします。
あくまで人それぞれ好みがあるので自分のライフスタイルによりけりですが、
風水などでは朝日のあたる東は吉のようですよ。

MMT住人の一人として、FORESISの住人になる方々をとっても歓迎しています。
私が入居した頃はまだなにもなく、寂しい限りの街でした。それから道もでき、
GENTやLEAFなどのビルができたことで便がよくなり、横浜駅にいくのも前より
楽になりました。今後人口が増えれば、もっと住みよくなるわけですから、歓迎しない
住人はいないと思います。
皆さんに有意義になるような意見を言ってるつもりなんですが、そういう風にとって
いただけない方もいるのは残念です。

[92: 匿名さん]

91さんのような考え方の住人ばかりだったら、ＭＭＴもいい印象を受けてたと思います。
以前フォレシスと比べて、あえて優位性を保とうとした意見を読んで心象を悪くしてましたから。
投稿は人間性が現れるものです。

[93: 匿名さん]

>91さん
ありがとうございます。すごく参考になります。
ＭＭＴの方のお話はとてもためになりますので
今後もご意見よろしくお願い致します。

[94: 匿名さん]

>>87
私も西か東かで悩んでいます。
MRにガラスの見本があって、断熱性があるガラスという説明を受けて、
西向きでもそれほど暑さを心配しなくてもいいのかなと勝手に思っていましたが、
甘いんでしょうか・・。
私の予算では東向きの高層階はちょっと無理そうだし、それほど海にもこだわっていないので、
西向きを考えていました。ただ、91さんの仰るように、ドコモの鉄塔はやっぱり気になりますね。
それなら今回販売するR棟じゃなくて、L棟の西向きのほうがもっといいかも、と思い始めています。

[95: 匿名さん]

海の見える90平以上のお部屋は、おいくらくらいでしょうか・・・？

[96: 匿名さん]

何やらコットンのスレで「免震装置問題」が大変なことになっている…！

[97: 匿名さん]

>95
９０平米、海の見える部屋はかなり高額でしょう。
東側で角地に近い方角から海が見えると思いますので、
１０F以上は欲しいですし、７〜８千万はすると思います

[98: 匿名さん]

yahooでMMTウエストの部屋が売りに出てるけど、これってどんな部屋？角部屋？

[99: 匿名]

＞98
北東角部屋、リビングが北東向き、他の部屋が北向きですね。2LDKタイプは3つ有り、LDK20.5畳、洋8.8畳、洋7.1畳とLD17.9畳、洋K5畳、洋5.8畳、8畳、LD19.2畳、K5畳、洋5.8畳、洋8畳のどれか。

[100: 匿名]

＞95
海側眺望が期待できるのは、けいゆう病院より高い24階以上です。8500万以上だったかな。

[101: 匿名さん]

＞98　
MM沿線の中古高額物件の売りが急増しているような印象受けますね。
乗り換え？
場所によってはだぶついているのかな？