ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）

[匿名さん]

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/

[222: 匿名さん]

中学生くらいのお子さんがいらっしゃる方は、どちらの学校へ通わせられるのでしょうか・・？

[223: 匿名さん]

169＝182＝193です。
皆様の情報を読んでいるとMMに住む自分をついつい想像してしまいます（笑）。
今週末からの登録が始まると、今以上にここは賑わいそうですね。

ためになる情報、手厳しいご意見、どれも大変参考になり感謝しております。
今後とも宜しくお願い致します。

[224: 匿名]

221さんへ

私も関心を持って調べたところ、サービスの詳細の内容は以下のサイトにアクセスされると良く分かりますよ。メールのアドレスを変更するのが多少面倒ですが、値段的には現在よりかなり安くなります。

http://www.em-net.ne.jp/em/up/up02.html

[225: 217]

220さんへ
管理費（地域冷暖房、修繕積立金、ＣＡＴＶ使用料、ホームセキュリティを除く）の将来の動向についてお聞きしています。何か情報をお持ちではありませんか？

[226: ？]

はじめまして。購入検討中の者です。
先日、建設予定地を歩いてみたのですが、どうも気になるのが
以前も少し話題になっていた DoCoMoの巨大なアンテナ塔です。
問い合わせたところ、８０m程しか離れていないそうです。
皆さんは電磁波の影響についてどうお考えですか？

[227: 匿名さん]

＞226さんへ
前スレをお読みになると結構わかりますよ。

私も購入予定者です。
人気があるようなので抽選かもしれないかと思うとドキドキです(笑)
まだ抽選の方法も決まってないようですけどね。
本当は管理費の推移とか修繕費の増額とかオプションの価格とか
支出に関することをもっと知りたいのですが、なかなか教えてもらえません。
でも、皆さんの意見を聞きながらますます購入の意思を強くしたので
がんばりたいと思います。

[228: 匿名さん]

224さんへ
e-manshon情報有難う御座います。　ヤフーのメールボックス100MBがあり
メッセンジャーも使ってますのでどちらが良いのかもう少し勉強してみます。
素人には比較が難しくって....
全てここの物件を購入したらの前提ですが....

[229: 匿名さん]

管理費について思うのですが、植栽の維持にかなりの費用が
かかるのではないでしょうか。どう維持していくかは管理組合で
決めていくことになるとは思いますし、両棟でかなりの戸数が
あるので心配は少ないのかもしれませんが。
ちなみに管理組合は積立金の問題もあるし、Ｌ棟、Ｒ棟別々に
結成するんでしょうかね。

[230: 匿名さん]

＞226 さん
これについては、最初のころのこの掲示板で詳しく議論されていましたよ。
要約すると、「科学的には、そんなことを心配するなら、携帯電話の脳に与える
影響の方がよっぽど大きい。少し、感情的に騒ぎ過ぎる」というようなことで、
まったく心配する必要はないみたいですよ。

＞229 さん
管理組合は1つですよ。2つなんかにしたら煩わしくて大変です。

[231: 西側の部屋の購入予定者]

西側はＮＴＴとランドオリックスがありますが、その間の道路は比較的に交通量は少ないと考えてよいのでしょうか？どなたか教えて下さい。
また、要望書の倍率はあくまでも仮のもので、実際の申し込みは今週末からですから、今の倍率をそのまま受け止めてよろしいものなのでしょうか？
外れたショックを避ける為に低い倍率に行くべきか？強気に好きな部屋で勝負するべきか？どう思いますか？
Ｌ棟の方が立地・環境が良さそうですが、みなさんはあくまでもＲ棟希望なのですか？何か特別な理由があるのでしょうか？あるようなら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[232: ＭＭ住む蔵]

＞208さん
情報提供ありがとうございます。　全部持っています！（笑）
住環境が快適になるのですから、不要なものは処分する方が良い様ですね。
とても参考になりました。　ありがとうございます。
もし運良く住むことが決まったら、臨港パークを散歩コースにして、
毎月同じ木の下のベンチで写真を撮ろうと連れ合いと話しています。　今はまだ夢の世界ですが・・・
＞231さん
営業さんに見せていただいた倍率表ですと偏りが無く全体に人気な様でした。
★ひとつが１〜４倍、★ふたつが５〜８倍、★みっつが９〜１２倍らしいので、
★ふたつ以上の場所はかなり厳しいかも、似た条件の星ひとつの場所にシフトするのも作戦かもしれません。
もちろん★ひとつの部屋でも当たるとは限りませんが、可能性は少し高まりますものね。
でも突然ＭＲを訪れて現金一括で買いたいとおっしゃる方も結構いらっしゃるみたいなので、
いずれにせよ厳しい抽選になると思います。　切実に当たって欲しい〜♪

[233: ＭＭ住む蔵]

＞231さん
交通量の件、西側の道は現地で見たところ現時点ではとても少ないです。
平日も土日もほとんど変わらず少ないと思います。

189さんが教えてくれたライブカメラでご覧下さい。（日中に見ると良くわかります。）
http://www.ntt-kanagawa.com/camera/index.html

[234: 匿名]

＞222さん
公立中学なら中区にある吉田中学校です。

[235: 匿名]

現金一括は喜ばれませんよ。ローンでも現金でも売主のところには現金で入ってくるわけですから関係なし。東京三菱銀行などの銀行に金利収入の入るほうがビジネスとしてはメリットがあります。抽選は営業マンが福引のようにカラカラ回る方式だと言ってましたよ。

[236: 西側の部屋の購入予定者]

232＆233＞＞ありがとうございました。
また別の質問ですが、モデルルームの70EEのアイランドキッチンですが、収納が少ないように感じるのですが、女性の方はあのアイランドキッチンは使いやすそうに見えるのでしょうか？
それとも現実的ではないとお考えでしょうか？どなたか感想を聞かせてください。
232さん、星の付いた表はもらっていませんが、営業に言えばもらえるのでしょうか？私の場合は営業からその部屋は２倍ですとか、その部屋は３倍ですのようなコメントしかもらっていません。聞いてみようかな。
とにかく、抽選で当選したいです。なるべく倍率の低いところで確率をあげたいなぁ。要望書を出しても、実際には申し込みをしない人もいるそうなので、実際の倍率はもっと低いのかな？勝手にそう願っています。（笑）

[237: 匿名さん]

L棟よりR棟に人気があるように見えるのは、今回の販売がR棟であることと、竣工時期に
1年の開きがあるからではないでしょうか。
私としては、そのほかにR棟のほうがみなとみらい駅の出口に近いこと、L棟の北側は価格が
上がりそうなこと、キング軸から遠いほうがやや静かではないか？と思えることもあります。
最後のは駅が近いから結局同じことかもしれませんが。

[238: 匿名さん]

情報交換がスムースで嵐もなく結構な掲示板に成りました。ここで一つ提案させて頂きます。
差し支えなければ、固定の名前を付けて頂ければと思います。
>〇〇とHNで簡単にレス等の識別が出来て読み易く成るでしょう。

[239: 東側要望書提出者]

とりあえず、うちは勢いで要望書を出してみました。
あまり情報集めもしていないので、実のところ登録するか
どうか迷っています。
ちなみに、うちの部屋は★ひとつです。

[240: 匿名]

L棟北側は前が高島公園だから海側でなくても魅力がありますね。そのことをセールスに伝えたら、L棟はR棟より小さめの部屋が多くなるそうです。そういえばL棟の方が戸数が多いですものね。80㎡以上は今回の方がチャンスが多いかな。

[241: ＭＭ住む蔵]

＞236さん
★がついた倍率表は先週末に営業の方に見せていただきました。
配布はありませんでした。（ということで自分の希望候補のところはすぐメモしました。）
いくつか候補の優先順位を絞って担当営業さんにお聞きするのがよろしいかと思います。
Ｌ棟とＲ棟の比較ですが、237さんのおっしゃるとおり竣工時期の違いがあると思います。
私の場合さらに１年も入居が待てません（笑）。Ｒ棟がこのすごい人気状態ですのでＬ棟も短期間で
完売するのではないかと個人的には推測します。
Ｐ．Ｓ．管理説明会で「おおっ！」と感激したこと＝「ゲストルーム宿泊」使用料が消耗品以外０円なこと！