ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）

[匿名さん]

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/

[2: 匿名さん]

>444
ハタで見ていたものですが、やはりあんた性格悪いよ。
番号がまた４４４なんて、まるで性悪の死神そのものみたいで皮肉なもんだね。
あんたがミジメかどうかはあんたが決めるのではなくて、周りが決めることなんだよ。
マンション買わないのにこんな変な書き込みしてみんなの気分をを悪くしているだけだもの、ミジメなもんだよ。
グズグズ言ってないで書き込みを止めなさい。

[3: 匿名さん]

そごう横は大衆向け団地とは？？
なぜゆえに？？
学校が近いので、ファミリーにはいいのかなと思っていたのですが。

[4: 匿名さん]

そごう横とフォレシス、値段の差はどれくらいになるのでしょうね。
フォレシスと同じくらいになるのかな〜？

[5: 匿名さん]

フォレシスより高いに決まっているだろ！こっちは邸宅ですよ。

[6: 匿名さん]

まだこんな言い方する人がいるんですね。。。

[7: 匿名]

＞03さん
学校が近いとはどの学校のことを言っているのですか。

[8: 匿名さん]

先日概算のお見積を出してもらいました。
管理費、駐車場代はある程度想定していましたが
修繕積み立ての一時金が、他マンション比べ高いイメージでした。
管理費も共有施設等が無い割には。。。。。
これって普通ですか？MMTの手前で？

[9: 匿名さん]

他の物件と比較し検討していますが、ここの営業さんは何にも知りません。
ちょっと突っ込んだことを聞くとまだ。。。。ちょっと。。。とかで話になりません。
皆さんが接した営業さんもこうでしたか？立地・内装仕様は一流ですが、営業は三流です。

[10: 匿名さん]

私も気になります。営業さん余り優秀じゃないように思うのですが・・・どうですか？

[11: 匿名さん]

>07さん
幼稚園や小学校です。
でも調べてみると、MM地区では園バスの園が多かったり、
小学校も近くはないですが歩けるだろうと思い、
MM地区も前向きに検討し始めました。
小さい子供連れの居住者もある程度多いと嬉しいのですが。

[12: 匿名]

営業と言うより、窓口係でしょう。知っていても即答できないのでしょう、すべて会社の許可がなければ。でも今まで聞いたことはすべて回答を得ていますよ。

[13: 匿名]

>08さん
私も修繕積立基金が倍とは言いませんが高いと思いました。逆に毎月の修繕積立金は試算より安かった。将来、上げれば良いのでスタートを低くしたのかと判断しています。管理費についても高いと思いましたよ。貰った管理費データによれば毎月11百万円超、年間１億３千６百万（R塔だけ）になります。この中身は何なのでしょうね？どなたか良くご存知の方おられましたら教えてください。これも定期的に上がって行くのでしょうね。月末の管理・セキュリティー説明会で話があるとは思いますが、今後の収入が年金だけ、それも将来実質逓減され、将来の消費税の大幅アップ（12〜15％）が避けられないことを考えると、住みたいなという気持ちと無理をしてはいけないという気持ちの比率に変化が生じています。

[14: 匿名]

学校は公立ならいろいろ調べたほうがよいですよ。ちょっと気になる話も耳にします。ヨコハマタワーの方と同じ通学区域なら意見を聞いてみた方が良いでしょう。私立なら関係ありませんが。

[15: 14]

間違えました。ここは問題ないと思います。

[16: 匿名さん]

CGの眺望って正確なの？それともかなり誤差があると思ったほうがいい？

[17: 匿名さん]

>14
問題ないとは公立の本町小学校のことですか？
評判がしりたいです

[18: 匿名さん]

>16
信用していなければ三菱もこのソフトを使用しないでしょう。多分一番怖いトラブルになるでしょうから。このソフトを閲覧する前に、私は自分の希望する部屋からの眺望と日照を自分なりに図面にしていましたが、ＣＧと確認したところ差はありませんでした。

[19: 匿名さん]

タワーズ住民です、自分も購入する時にＣＧで景色の確認をしました。
そして入居した感想ですが、予想以上に景色が開けていました。
ＣＧで確認出来る眺望は人の視覚よりかなり狭く、自分の場合は景色の
殆どが前の建物となっていましたから。
しかし実際は前の建物横からＭＭ地区がかなり良く見えます、正直驚きました。
ＣＧは決して間違えではありませんが、それが全てと言う訳ではありません。
恐らくここもＣＧの画像より隣の建物に対する圧迫感は少ないのではと思います。

[20: 匿名さん]

>17
本町小学校はレベル高かったよ。本町小から来た奴は頭が良かった。
栄光、聖光、浅野中学へ進学する奴、多かった。ただし、昔の話だから今は分からないけどさ、きっと良いんじゃない！？

[21: 匿名]

本町小は荒れてる噂は聞きませんね。学力レベルは私立受験組がどのくらいいるかによりますが、受験比率はわかりません。学校に問い合わせれば教えてくれるんじゃないかな。公立中に通っている子も結構いるから新興住宅街のような受験一色ということはなさそう。