Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

[匿名さん]

本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪

[401: 匿名さん]

てっきり、煉瓦坂と同じになるとばかり思いこんでましたが、微妙に変わるんですね！

あと、サッカーのワールドカップを新居で見れるのが、ひそかな楽しみでもあります（^^；

[402: ぽて]

＞398さん、399さん、400さん
やはりこげ茶色の部分があったんですね！
まだシートが取れてない時に覗き見(!？)したら、こげ茶色が見えたんです。
北側の遊歩道から、南西側の部屋を見ました。
覗き見ですから、部分的にしか見えなかったんですが素敵な色だったと思います。
本当に楽しみですね！

＞401さん
新居での楽しみ、いろいろ想像しちゃいますよね！
うちの旦那は、ここの環境が非常に気に入っているので、
バルコニーで気持ちよくビールを飲みたいらしいです（笑）
まぁ私と飲むより美味しいのかもしれませんね（＾＾;）

[403: タコライス]

低層棟は、内装も始まったようですよ
こちらは、朝１0時くらいから日が壁面にあたっていて
日没まで日がさしています。
夕日に照らされた棟はとってもきれいですよ。
ますます楽しみ！

[404: 385]

また今日も見に行けませんでした。工事はかなり進んでいるのでしょうか。
早く見に行きたい。

[405: 2006]

再計算の問題だけでも早く解決してもらいたいものですね。
建設性能評価機関の変更もあることだし。

私もワールドカップはとても楽しみです。
懸案事項が解決すれば、
ワールドカップに向けたAV環境の整備にかかりたいのですが...

[406: 匿名さん]

今日、駅から歩いてみました。寒かったけど・・・
エントランスもだいぶ形になってきてます。

[407: ぽて]

気が早いかもしれませんが・・・
新築マンションって住民が一斉に引っ越すから、「この日の何時」って割り振りされてエレベーター等の
使用を制限されるって聞いたことがあるんですが、やっぱりそうなるんでしょうか？
確かにそうしないと大変なことになりますよね・・・
3月末の引渡しですから、なおさら混み合いますよね。
特にお子さんの転校なんかがある方は「3月中に！」って思ってますよね。
うちは子どもはいませんが、3月中に済ませたいと思っています。
入居説明会(だったかな!？)で、説明があるんでしょうけど、どうなんでしょう・・・

[408: みんと]

私も今回この物件を購入した者です。このサイトがあるのを今更ながら知り、色んな事が分かりよかったです。
私は遠方に住んでいるので、入居説明会でみなさんと会えるのを楽しみにしています。ちなみに入居説明会の詳細の連絡はきていますか？単身赴任中の主人が窓口になってるので不安です。よかったら教えてください。

[409: ぽて]

＞みんとさん
うちにもまだ来てません。
と、言ってもうちも主人とは離れてて、主人が窓口です。

[410: ３８５]

うちもまだきていません。どなたか構造説明会の議事録届いた方いませんか。

[411: ぽて]

＞385さん
そう言えば届いてないですね。
再確認の業者も年内に決めるようなこと言ってましたが・・・

[412: 匿名さん]

１月中旬予定の入居者説明会ですが、今回の偽造問題への対応のため開催時期を後ろにずらす
ようです。また、そのため当初確保していた大きな会場が確保できなくなったため、開催を
何度かに小分けにして行うことを検討しているようです。

[413: 匿名さん]

建築確認機関の選定について先日営業の人から聞いたのですが、図面を持ち込む建築確認機関によって
その判断が若干異なり、結果として既に別の確認機関で建築確認をクリアしたものであっても、別の確認機関
に持ち込んだ場合には設計変更をしなければならないことも出てくるそうです。
ですので、出来るだけ変更点が少なくて済む建築確認機関を選ぼうとしていると聞きました。
こうした観点で建築確認機関を選ぶって、何かおかしくないですか？

[414: ぽて]

＞＞413さん
判断が若干異なるとは、どういうことなのでしょうか？
このままだと確認機関によっては、建築確認がおりないってことなんでしょうか？
建築確認が取れないほどマズイ建物ってことはないと思うんだけど・・・
もう少し詳しく教えていただけたらありがたいです。

[415: 匿名さん]

ビューローベリタスジャパン株式会社って、耐震偽造見逃した会社ですよね？？
なんでまたこんな会社に頼むんだろう・・・
構造説明会からかなり時間がたってるのもなんかしてんのか？ってまた
疑いたくなる・・・。みなさん結構のん気ですねえ・・
396さん、私もそれ聞きました！同じ回だったのかもしれませんね。納得できませんね。
413さん、私も聞きました。納得できません。

結局決まった会社がビューロー？？耐震偽造マンションに住宅性能評価書だしちゃった会社・・・
しかもHPの言い訳は偽装は巧妙で見抜けませんでしたって・・・テレビで簡単に見抜けたって
言ってるのに・・・。もう、ダイワさん信用できなくなってきました。
毎日が不安でたまりません。解約しようかな、って思ってもここがかなり気に入ってるから
悲しくてしょうがないです。構造計算書は来たけど、議事録入ってないし。
マジでなにやってんの？契約者舐めてんの？
すみませんかなり愚痴に近いです。不愉快にさせてしまったらすみません。

[416: ぽて]

＞415さん
ビューロベリタスジャパンってところに決定したんですか？
私はその会社がどのような会社かわからないんですが、偽造マンションに関わっているんですか？
415さんんが不安なように、私も不安に思います。
イーホームズ、ＥＲＩ、ビューロベリタスジャパン・・・偽造がきちんと見抜ける会社ってあるのかって・・・
自治体でさえ見逃してるんですもんね。
やはり今の建築確認や評価等をする体制自体に不備があるんでしょうね。
ですから、今の段階ではどこの業者でも安心できないのかなって思っています。
私は解約までは考えてはいませんが、415さんと同じようにこのマンションが気に入っているので
安心して入居したいと心から願っています。
でも、今のような法律や国や自治体の体制では100％の安心は難しいのかもしれません。
きっと今後、建築関係の法整備や見直しがなされるでしょう。
どうしても心配であるなら、その後に購入するしかないのかなぁと思っています。

[417: 匿名さん]

まあ、構造計算書が読めない一般人としては
結局、どこかを信用しないといけない訳で。
大和ハウスを信じるしかないのでは？
信じられないなら手付け放棄するしかないし。

[418: 匿名さん]

個人的にはこれだけ建築確認民間機関の
「やっつけ仕事っぷり」が露呈した今では
名前も聞いたことがないような第3者機関より
大和ハウス工業の自社検査の方が余程信用できると思うんだけど。

[419: 2006]

私もぽてさんの意見に賛同します。
制度自体に問題があるのだから、
どこに変えても根本的な解決にはならないと思う。
特に現行の性能評価制度なんて何年か先にはほとんど意味の無いものになっているでしょうから、
制度が改正されるまで購入しない他はないのかもしれません。
いくら偽造の見落としが発覚しない機関でも、
実績のない、規模の小さいところでは頼りになりませんからね。
見落事案があったとしても、
10年先に今後の制度改革を乗り越えて存続しているところの方が良いのかなと思います。
ビューロはISOなどのシステムの先進地域に本部がある外資系だから選ばれたのでしょうか？
私は国内大手の方がまだましなような気がしますが、
皆さんはどう思われますか。ここなら満足できるという機関を知ってる方はいますか。
ビューロは技術監査という業務も行っているようですが、
こういう業務の中で構造計算の再計算はできないのでしょうか？
もうほとんどできてしまったのだから、
私はこの点にこだわっていきたいと思います。

[420: 370]

ディーズレポート更新されてますね。
内装Optionのパンフ、先日の説明会の議事録、郵送されてきました。
皆さんも届いてますか？

[421: 匿名さん]

ウチにも届きましたよ〜。
議事録のページの多さに、ちょっとビックリしました。

ところで、店舗棟のカバーが外されてましたね。
ガラス張りでとてもオシャレな感じでしたよ♪
カフェとか入ってくれるとうれしいかも。

[422: 370]

店舗部分カバーはずれたんですか。
昨日、子供と隣の公園で遊んだ時はまだでした。
あの場所だともうけは無さそうだけどカフェ良いですね。何になるんでしょうね。

議事録、一通り目を通しました。全く素人なので、私はあれで十分と感じてしまいました。
特に「何か問題あったら全てはダイワにあります」というくだりなんかで。
欲を言えば、その辺りの話を原契約に覚書として追加してもらいたいですね。原契約に入っているのかな？

[423: 匿名さん]

ＥＲＩorビューロ
どっちもどっちという感じがしませんか？
ビューロは建築確認と性能評価の両方を実施した横浜のマンションで偽造を見落とした検査機関です。
別組織、別担当が行ったにもかかわらず、
偽装が巧妙だったので見抜けなかったとコメントしていますが、
巧妙な偽装は見抜けませんと開き直っているようなものじゃないですか。
国交省も注目しているみたいだし、
今後はどうなることやら。

[424: 匿名さん]

また、415さんがご指摘のとおり、
報道によると、さほど巧妙な偽装ではなさそうに思われますが...

[425: 匿名さん]

インテリア相談会のカタログを見ると、どれも全体的に高いような気がした。
照明の取り付け費まで見積もられていたけれど、こんなのは自分でも簡単にできる。
人によって受け止め方は異なるでしょうけれどね。

[426: 385]

425さん
確かに高いですね。。。色々ほしいものはあるのですが予算が。。

[427: 匿名さん]

多摩センター三越が３月に新装オープンするそうです。
２階まで売り場が広がるようです。
最近、テナントが減少して寂しくなってきていたので、嬉しい限りです。

[428: 匿名さん]

>421さん
カフェは隣のマンションに入るみたいなので、美容院かなと思っています。
でも個人的には、パン屋さんかケーキ屋さん希望です。

[429: 2006]

パン屋などが入ると便利だとは思うけど、
通路側に匂いが立ち込めたりするといやですね。

[430: 匿名さん]

南西側の１１階までのカバーが半分くらい外されていましたね
こげ茶のブロックは低層部分のみのようです

[431: 匿名さん]

けっこう雪が降りましたね！
もしかして駅に続くペデストリアンデッキの坂は
朝雪が凍ってつるつるに滑ったりするのでしょうか・・・

[432: 匿名さん]

多摩は寒いですよ。
本日は明け方−４℃でした。
日中溶けた雪が夜には凍ります。
煉瓦坂の雪は比較的早くなくなりますが、中央公園に入る小径は長い間つるつるです。
気を付けてください。
ところで、皆さん引っ越し業者はどうするのでしょう？
日通ですか？やっぱり。

[433: 匿名さん]

入居までに完売は難しい状況ですね。
先着９戸となってますが、実際には１割くらい残っているかも、今後キャンセルも必ずでるし。
隣も販売開始してるし、値引きしないと難しそうです。

[434: 匿名さん]

先日、質問ついでにお邪魔して来ました。
夕方にアポなしで伺ったんですが、満席で時間をずらして出直す羽目に。

「混雑してますね」と伺ったところ、西側のシートが外れたとたん来客数が増えたとのこと。
しかも、当日も２件の契約があったそうです。
中には１０件ほど他の物件を見てきた方が、訪れたその日に契約したとの話しも。

営業の方に話しを聞く限りでは、結構順調に売れてる感じでした。
契約を済ませてる者としても嬉しい限りです。
このまま順調に売れて行ってくれるといいなと思いました。

＞４３２さん
引越しは自分で調べて、一番内容がいい業者を選ぼうかと思っています。
希望日に引っ越せるといいな〜。

[435: 370]

昨日さらにシートが外れたらしいです。東側かな。

[436: 370]

南側でした。ベランダが見れます

[437: 385]

どれくらい外れたんでしょうか。南側全部でしょうか。

[438: 370]

D、Ｅタイプを除く、南側だったと思います。もしかしたらＦも見れないかも。

[439: 匿名さん]

隣のBrilliaさんとで悩んでいるのですが、ここのスレ見るとBrilliaさんの
スレと大分雰囲気違いますね。あっちは大分批判も多くて。どこまで本当か
わかりませんが。

もう低い階しか残っていませんが、あとわずかなんで、今決断しないときっと
Brilliaさんしか選択できなくなってしまいそうで。

Brilliaさんと比べてこちらを選んだ方いらっしゃったら決め手を教えて頂き
たいのですが。よろしくお願いします。

[440: 370]

439さん
私もかなり最近までブリリアとの兼ね合いで悩んでいました。
今の心境、わかる気がします。

私は金銭面です。
ブリリアさんがおおよその金額を提示してきた時点で、ダイワさんに決めました。

価値観は人それぞれなのであまり参考にはならないかもしれませんね。

とりあえず、比較表を作ってみてはどうでしょう。
それぞれのマンションがうたってるセールスポイントを抜き取って、絶対譲れないこと。出来ればほしいこと。どうでもよいこと。に区分し、○×をつける。
視覚的に判断できれば、頭の中がもっとクリアになると思いますよ。

[441: 匿名さん]

439です。440さんありがとうございます。
そうですね。皆さんから頂いた意見やこのスレも参考にしながら表にしてみると
わかりやすそうですね。
ところで、金銭面とおっしゃるのは同じ価格ならダイワの方が良いと判断したと
いうことですか？
実は私も階のことを除けばそう思っているのですが、もしそうならそのあたりを
もう少し教えて頂ければ幸いです。

[442: 370]

439さん
今ブリリアの方も見てみましたが多分同じ方ですね。

さて、私の選ぶ基準が価格という事については『同じ価格なら・・・（同じ価格の部屋の情報を集めて、そこから選ぶ）』ということではありません。
私達家族にとって、「譲れない条件」を満たす部屋を2つのマンションから選んできて、そのなかで一番安いやつに決めたという事です。
例えば、100ｍｍ2以上とか、南向きで西日は当らないである事とか・・・です。
ブリリアの書きこみを参考にすれば耐震強度は2以上とかいう事になるのでしょうか。

「譲れない条件」以外というのは無くても生活に支障はないはずです。
全部比較してたら決められないと思いますよ。
私も5年ほど前、その状態になり、結局、買わなかった経験あります。

[443: 匿名さん]

442さん、度々ありがとうございます。
そうですよね。自分の譲れない基準を大事にすべきですよね！
何かスッキリした気がします。
どうしても自分が必要としていない（あまり価値を感じない）情報まで
他人が良いと評価しているとか聞くと、左右されてしまって。
私も５年前の442さんのようにこのままでは結局買わないということに
なりかねませんね。

[444: 匿名さん]

はじめまして。
比較的最近ここに決めました。毎週シートがすこしづづ外されて
とってもステキです！
やっぱり買って良かったぁ〜と思ってます。
内覧会が待ち遠しくて。

なんかお隣との話で盛り上がってたので、お隣の掲示版も見て
みましたが、私的にはこっちでやっぱり正解だったかなと・・・

これからインテリアで楽しい悩みが入居まで続きそうです！！

[445: 匿名さん]

入居に合わせて地上波デジタル対応の液晶テレビを検討中です。
現住所が多摩市ではないので、近所で既に地上波デジタル放送を見ている方がいましたが、受信状況など教えてくれませんか？

また、コンセプトブックに書かれている「多摩テレビ」のホームページを見ると、室内のマルチメディアコンセントで見る場合は「トランスモジュレーション方式」採用とかで月額利用料金（約2500円）が発生するみたいです。当面は綺麗な映像で民放を見たいだけなのですが。。

[446: 匿名さん]

多摩テレビは、まだトランスモジュレーション方式なので、基本料金の他にテレビ１台ごとにＳＴＢ(セットトップボックス)
をレンタル（月７３５円）する必要があります。
パススルーで送信してほしいという要望が多いみたいですが、その時期は未定みたいです。
パススルーだとＴＶ内蔵のチュナーを使えるので、ＳＴＢは不要です。
金額よりもＳＴＢがガンです。

パススルーになるまでアナログで我慢する人も多いでしょうね。
今のところは、ＳＴＢが嫌なら、こっそりアンテナを立てるしかないです、デジタルだと小型のありますから。

[447: 匿名さん]

うちも思い切ってプラズマテレビを買おうかと・・・
デジタル見るのに当初は結構お金がかかるのですね・・（泣）
うむう・・じゃあバイデザインの３７インチプラズマ買って
後でチューナー買おうかな・・。しばらくはデジタルは我慢かなぁ
ワールドカップまでにはなんとかしたいなぁ

[448: 匿名さん]

>>447
パススルーにならいないと、市販のデジタルチュナーは使えません。
初期投資を抑えるなら、アナログのプラズマを買ってＳＴＢでデジタル見れます。元々、それがケーブルＴＶのメリットですから。

それに、将来パススルーになった場合でもＳＴＢは選択できます、そのときは市販のデジタルチュナーでもＯＫ。

[449: 匿名さん]

＞448さん
ありがとうございます。
バイデザイン（アナログ）を買う決意が決まりました。
パススルーになるまで高いけどＳＴＢでデジタルを見るという
手があるのですね。大変参考になりました★

[450: 匿名さん]

構造計算と第三者機関に関して、ダイワさんからほぼ最終的かと思われる書類が届きましたね。
わたしは、この件のあと、計算書とか施工写真とかいろいろ見せてもらいましたし、
文書での対応もまずまず満足できるものでした。
まあ、超の字がつくぐらいの大手だから、問題ないだろうとは思っていましたけど、
ここまでやってもらえれば、納得して入居できるという感じです。
最近、この件に関する書き込みがパッタリとやんでしまったので、
皆さんもおおよそこのような意見なのでしょうか。

[451: 匿名さん]

"なぜ無料放送を見るのにわざわざ有料のケーブルテレビに入らなければならないの？"という疑問はどうしても残ってしまいます。建物の景観を絶対に損ねないように”こっそり”アンテナ設置も考えていますが、この建物でアンテナ受信可能なのでしょうか？

[452: 匿名さん]

４５１＞無料放送（一般TV放送）はもちろん無料ですよ。
電波障害を避けるためにCATVを引いてるだけでお金がかかるのは有料チャンネルのみですよ。
有料チャンネルに申込まなければお金はかかりません。

[453: 匿名さん]

いえいえ、多摩テレビは、地上波アナログ（無料放送）をみるだけでも、１４００円（基本料金）くらいかかります。
地上波デジタルは、プラスＳＴＢレンタル料。
さらに、有料放送は、それから加算されます。

452さんのはＪ−ＣＯＭの話だと思います。

[454: 匿名さん]

電柱の移動はいつになるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[455: 匿名さん]

南側にある電柱の移動日をご存知の方はいらっしゃいますか？

[456: 匿名さん]

他のケーブルテレビ会社に変更できないのでしょうか？
基本料金がいらないとこに。

[457: 匿名さん]

４５６さんは何で民放のテレビ局が無料だか知ってるの？

[458: 匿名さん]

内覧会の日程が決まりましたね。みなさん、内覧業者にお願いしますか？部屋を確認する時間が短いので悩んでいます。

[459: 匿名さん]

わたしは業者の同行をお願いするつもりです。
どこの業者か忘れましたが、普通はデベも業者同行には理解を示してくれる、
ということがホームページに書かれていました。
だから、時間は何とか融通をつけてくれるものと思います。
っていうか、細かくチェックしていけば自分でやっても50分じゃ足りないような気がする。

[460: 匿名さん]

450さんへ＞追加質問等への大和の回答については、私にとっては、正直、あまり満足のいく回答ではなかった
（回答ぶりから今一つ誠意が感じられなかった）ことから、なんとなくすっきりしていませんが、
まぁ、大和の姿勢は必ずしも１００％満足とはいかないものの、構造については、おそらく問題ないのではないか
と考えております。
（先日、日経住宅サーチのサイトにマンショントップインタビューに大和ハウスの専務のインタビューが掲載
されており、これによると、大和ハウスは構造を売りにしているようなので、まぁ構造については信じてみる
ことにしました。）

[461: 匿名さん]

大和ハウスは、イーホームズで建築確認を受けている物件は、全てＥＲＩに切替えをするといっていましたが４１３さんが営業から聞いていることを考えるとＥＲＩで確認がとれなかったということなのでしょう。都合の悪い点は具体的説明を避けているため釈然としない回答なのでは

[462: 匿名さん]

日経新聞にマンションの販売ランキング出てて大和は３位にランクアップ
してましたね！
なんか信用できるかなって思っちゃいました。。
色々迷っている方いらっしゃるようですけど、あと残り数戸ですから、是非
おすすめしたいものです。
金利も今が底みたいだし、ローン組むのに金融機関の方に話聞いたら４月
からアップするって言われましたよ！
私結局ここに決めましたけど、絶対買いだと思いますよ。
構造や設備含めてとてもしっかりしてますし。何回かＭＲいくつか比べれば
きっと。　入居が待ち遠しい限りです。　只今家具選びに奮闘してます！

[463: 匿名さん]

大絶賛っ！！

[464: 匿名さん]

入居日の連絡がきました。
引越業者は幹事会社がいいのでしょうか？

[465: 匿名さん]

幹事会社にする必要はないんじゃないですかね。
値段やサービス、保証内容が同じようならもちろんそのほうが
いいと思いますが、明らかに値段に差があるのなら、それは
何を取るかになりますよね。

[466: 匿名さん]

ブリリアさんの掲示板によるとあと７戸になっているようですが、
既にこちらの物件に決められた方でブリリアさんと悩まれた方
いらっしゃいますか？
特に今残っているのが低層階ですが、ここの低層階を選ばれた方
で、色々教えて頂けるとありがたいのですが。

何故ここにしたとか、ブリリアさん（に限りませんが）と比べて
Ｄグラサンクタムが良いとことか・・・

もうあと残りわずかであせりはじめてます。

[467: 匿名さん]

1、2階ではありませんが、ブリリアと比較して、サンクタムを選んだ者です。
同じ中低層で比べる場合、ブリリアの予定地のほうが低くなっているのが気になりました。
南側のグリーンメゾンは、敷地がずいぶん高くなっています。その点、サンクタムだと正面の
戸建が並んでいるところとは、高さがほぼ同じくらいですから、冬場の日照は、サンクタムの低層のほうが
有利だと思いますよ。
問題は、視線が気になるのかどうかということでしょうか。私はそこまで観察していませんが。
南側の道路に面したところで検討されているのでしたら、
あの道を一度ゆっくりと歩かれるのがよいかもしれません。

[468: 匿名さん]

私もブリリアの南側にあるグリーンメゾンがあることから眺望の面で比較してこちらにしました。
また、大規模マンションにある共有施設も使うことはないしかりに使うとしても競争率が高そうなので
それらも総合的に比較しました。

[469: 匿名さん]

ブリリアに比べてサンクタムが良いと思われる所。

・基本的に東西南に公園があるところ
・アルコープや部屋の中の造りなど、同じ価格帯であれば造りが良い所
・普段あまり使用しないであろう無駄な共用施設があるところ
・耐震等級が２であるところ
・戸数が多すぎないところ（これは個人差があるかと思いますが）

ざっとこんなところでしょうか。
低層階に関して言えば、１階の東側の部屋などは通りからの視線が気になりそうです。
ただ、目隠し的な植木などがあれば、そんなに気にならないのかもしれません。
本気で検討なされているのであれば、実際にご自分の目で確認された方がよろしいかと思います。

[470: 匿名さん]

訂正。
・普段あまり使用しないであろう無駄な共用施設があるところ
　　↓
・普段あまり使用しないであろう無駄な共用施設がないところ

[471: 匿名さん]

結構悩まれてる方が多いですね。
おとなりの掲示板だと、14階以上じゃないと視界が抜けないようですね。
上層階になるとやはり値段も上がるでしょうね。

私は一期にここに決めたので比べようがありませんでしたが。
でもここに決めて本当に良かったと思います。
掲示板の書き込みも皆さん親切で、協力的です。
魅力はなんといっても三方公園！！
鶴牧東公園のお山からサンクタムを眺めたら、感動しました。
SANCTUM(サンクタム) ラテン語で「神の聖域」の意らしいです。
みなさん既にご存知かな？？私は最近知りました・・。

[472: 匿名さん]

ブリリアの掲示板にもありますが、結構週末お客さん来てるみたい・・・。
営業の方も３月末位までには殆ど売れるのではと言ってたし。

皆さんのコメント読むとこちらの魅力が伝わってきます。
今日ももう一度現地見てみます。　でも建物ステキですよね。

[473: 匿名さん]

>>298
激しく同じことを感じた
そもそもこの物件は無理やり詰め込みすぎなんですよね
だからどこの部屋だろうと圧迫感ありますよ

[474: 匿名さん]

＞４７３さん
購入者です。
構造計算については、これまでのレスを読んでいただければ解りますが、
ダイワさんは現状の中で、納得のいく誠意のある対応をしていただいてますよ。

物件についても、詰め込み感は感じません。
このエリアの他の物件もほとんど回りましたが、その中でも良い方だと感じました。
実際に購入をを考えている方は、現地のモデルルームをご覧になってみてはどうでしょうか。
すでに物件はほぼ完成されていますから、雰囲気が良く分かっていいかと思います。

＞４７１さん
私も同感です。
山の上からシートが取り外された状態を見たときは感動しました。
ＣＧよりも雰囲気とか質感がよくて買ってよかったと思いました。
内覧会が楽しみです。

[475: 匿名さん]

外観チープだよね！？
昔のライオンズみたいで。
でも、批判してるわけではないですよ。

[476: 匿べえさん]

ここのマンションは廊下側の窓が吹き抜けになっており防犯上素晴らしい。目隠しになれば，開けてもおける。
唐木田にも近くて便利ですね。ただし，１０分以上は微妙な距離ですが。先枠で希望の住戸を手に入れた人は幸せな人です。
しばらくは，ブリリアの工事の音で悩ませられるでしょうが，それ位は仕方ないでせう。我慢してくださいね。

[477: 匿名さん]

なんだか、同業他社っぽい書き込みが増えてきちゃいましたね。
この時期だと、いろんな会社の販売が重なってきますからね。そのせいかな？

外観が購入理由の上位に来ることはないと思うんですけど、そんなにチープですかね・・。
個人的にはシンプルで好きなんですけど。
まあ、この辺は好みの問題なのでなんとも言えませんけど。

[478: 匿名さん]

４７５明らかに同業っぽいね。
本気でそう思ってるなら、ここに書き込む必要ないでしょ。

[479: 匿名さん]

内覧会、30分の予定になってますが・・・
30分以内に終わらせなきゃならないってことはないですよね？？
うちは業者に頼まないので、じっくり見たいんだけどなぁ。

営業さんに問い合わせてみようかな。

[480: 匿名さん]

>479さん

内覧会の時間は、気にしなくていいみたいですよ。
よその話を聞いてみると、予定時間はどこもだいたい似たようなものだけど、
実際には結構オーバーしても大丈夫みたいです。
営業マンだって、「時間だから帰って」なんて言えないみたいだし。

しかし、いよいよですね。期待と、少しの不安（笑）が入り混じってます。

[481: タコライス]

いよいよですね。
我が家は、家具選びに引越しの準備にと毎週末は
いっぱいいっぱいです。

内覧会の時間については、
時間がオーバーしてもかまわないかと
担当の営業さんに聞いてみたところ
あくまでも目安ですからと
快いお返事をいただきましたよ

[482: 479]

＞480さん、タコライスさん

ありがとうございます。安心しました！
いよいよ内覧会！ドキドキです。

[483: 匿名さん]

>478
批判的な意見が出たらすぐに「同業他社」というのは良くないですよ。
考え方・価値観はそれぞれ違うのですから。
チープかどうかは別として外観の色が趣味に合わない人だっています。
ここは検討版掲示板なのでいろんな意見があっていいのでは？
最後の決断に迫られて真剣に悩んでいる人だっているのですよ。
残りものがどうとか電線がどうとか外観チープかどうかも貴重な検討材料です。
良い事だけでなく、不満意見も参考にしたいと思います。
決めるのは最後自分ですから。
無機質な反対意見だけ排他的にするのは良くないです。

[484: 匿名さん]

お隣のブリリアさんの掲示板に、郵便局〜わんにゃんの通りがなくなるかもと、
カキコミありますけど。。。あるものと考えていたので、ちょっとショックです。
営業さんに確認しいてる方、いらっしゃいますか？

[485: 匿名さん]

＞484さん

これは、営業に聞いてもラチがあかないタイプの問題かも。
>>243
に書き込みがありましたよ。

[486: 匿名さん]

もう内覧会の時期ですね。
うちは業者に頼もうか自分たちだけで行こうか迷ってます。
業者の同行依頼すると５万くらいかかりますよね。
でも、家自体高い買い物だし、専門知識をもった第３者がチェックしてくれるのなら出してもいい出費なのかと悩んでおります。
はっきり言って建築に素人な自分はキズがあるとかクロスがはがれてるとか、目に見える部分しか確認できないし。
内覧会を業者さんに同行依頼する方っていますか？
それともご自身や家族、友人連れで行く方が多いのかな？

[487: タコライス]

我が家は内覧業者に同行をお願いしています。
料金は交通費、税金等込みで4万円です。
今は、非常に以来物件が多い時期のようで
依頼されるならは早目に検討されるといいですよ。
1週間前に依頼しましたが、
その時点で2社に予約がいっぱいだと
断られました(^_^;)

いろいろな考え方があるとは思いますが
カーテン等の採寸もしたいので、
効率的におこなうために、我が家は依頼しました。
ご参考になれば・・・・

[488: タコライス]

おはずかしい(^_^;)
誤字発見！
以来→依頼
失礼いたしました!

[489: 匿名さん]

>486さん

知り合いの同行業者は、「目に見える部分しか確認できない」のは
プロでも同じだと言ってました。

まぁ、安心料ですよね。

↓ご参考までに。某所よりコピぺですが。

【マンション住環境の価値向上研究会】
マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://www.6members.com/contents232.html


さくら事務所
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

重複する項目も多いだろうけど、両方使えば見落とし少なそうですよね。

[490: 匿名さん]

今日はあいにくの天気でしたが、内覧会行かれた方、
どうでしたか？

[491: 匿名さん]

485さん。ありがとうございます。
大丈夫そうですね。

[492: 匿名さん]

486です。
487さん、489さん、ありがとうございます。

書き込みした後自分でも色々調べてみましたが、自分達では気づかない事を指摘してもらって頼んでよかった！という人と、個人でもやれば出来る程度のチェックで５万も出す価値はなかった、と利用者の感想は色々ですね。
業者や担当の方のあたりはずれもあるんでしょうが、結局489さんのおっしゃる通り安心料として4〜5万に価値が見出せれば依頼すればいいのだと思いました。
ということで、うちは頼んでみようかと思います。
それから、業者任せにしないで自分でしっかりチェックするつもりで事前に勉強していったほうがいいですね。

でも、もう直前だし、この時期混んでそうなので、空いてないかもなぁ;;
それでは、もうすぐご近所さんになるみなさん！入居までもう一息ですね！

[493: 匿名?><br>]

内覧会に行ってきました。壁の傷や汚れがあったので指摘しました。予想以上の多さでした。

[494: 匿名?&gt]

内覧会にいってきました。想像以上に多くの指摘点があり驚きでした。再内覧会もじっくり確認したいと思っています。

[495: 匿名さん]

どんな指摘点がありましたか？
致命的によくない個所とかも有ったのですか？

私の内覧会の日は雨＆寒でした。
天気が違えば指摘する内容も変わってくるのでしょうね。

私は共用部に水溜りが出来ていたのでそこに傾斜をつけてくれるようにお願いしました。
そのほか室内は小さな事ばっかりでした。

[496: 匿名さん]

うちは傷や汚れなど50箇所くらいでした。
思ったより少なかったです。

[497: 匿名]

配管が建物の外側に付いていて、もろ見え状態でがっかりしました！景観がよくないのでどうにか考えて欲しかったです。今更言ってもしょうがないことなんですが・・・（；；）

[498: 匿名さん]

配管のお話聞かせてください。

[499: 匿名さん]

私も配管のお話を聞きたいです
私は、南西棟の外観を歩道橋から見たとき
ベランダ側にあるオーバーフローしたときに排水する
排水口の部分があまりにも汚なかったので
とても気になりました。
共用部分の指摘は皆さんなさったのでしょうか?
専有部分の指摘だけでいっぱいいっぱいだったのですが・・・・

我が家は未施工や施工ミスが多々あり
とても納得できるような内覧会ではありませんでしたが
間取りや景色は想像以上にとってもよかったので、
この場所を選んだことに対しては大満足しています(^_^)v
確認会で完璧に改善していただければ、
入居はとても楽しみです。

共用部分については、あきらめる必要は全くないと思います
みんなでどんどん声をあげて言ってもよいのではないでしょうか

[500: 匿名]

詳しい事はわからないのですが(ど素人なんで）・・・ベランダ部分の配管とは別に屋根から下にむかって物件の外側に何箇所か設置されています。
いま住んでる賃貸マンションでは共有部分の廊下側の支柱に隠すように設置されています。(外からは見えない）今までそこまで気にして見てなかったのですが(今のマンション）今回出来あがったのをみて、デベによって違いがあるんだな〜と感じた次第です。
地下の配管もむき出しだし・・・・こんなもんなの？！詳しい方教えてください。

[501: 匿名さん]

ありがとうございます。

今週？確認会なので気にしながら見てみたいと思います。
先日は雨のため本当に寒くて、本当のところ、よく見てないんですよね。
妻は随分指摘してたようですが、結局、小さなキズ程度で、致命的なものなしでしたから。
共用部分の水溜りについては雨の日でよかったと思いましたけどね。

[502: 匿名さん]

南西棟下の地下駐車場のガードも大きく歪んでましたがこれもなおしてもらえるんですかね？
あまりに格好悪いんで。心配です。

[503: 匿名さん]

共用部分の水溜りとは具体的にどこなのでしょうか？教えてください。
確認会でチェックできればと思いますので。

[504: 匿名さん]

自分ちのポーチからエレベーターまでの間にありました。
これは水を溜めてみないとわからないですからね。

とりあえず、自分が通る場所は気を付けておいた方がよいと思いました。

余談ですが、今、「自分ち」と書いた瞬間、少し実感湧きました。

[505: 匿名さん]

なにか楽しいですね。私もとても楽しみですし、皆さんと仲良くしたいと思います。
このような掲示板でなんですが、よろしくお願いします。
是非皆さんと一緒に建物だけでなく、環境としても素敵なマンションにしたいと思います。

[506: 匿名]

先日内覧会に行ってきました。バルコニーからの眺望については満足でしたが、正直仕上がりについては
３０点、追試赤点といった状態でした。クローゼットのドア枠の施工不良によりドアが閉まらない、窓枠には
大量のカッターで切ったような傷はあるわの状況でした。普通は売主によるチェックを行い手直し工事を
した状態で内覧会を行います。３月末の完成にむけて時間が無い状態は分かりますが、売主の完了検査と内覧会を
兼ねた状況の内覧会でした。うちは４０項目くらいでしたが、皆さんはどうでしたか？

[507: 匿名さん]

うちは専門家にも立ち会ってもらいましたが、
特に目立った指摘事項もなく、とりあえず満足でした。
ただ、水道が来ていないというのは問題でしたね。確認会では、ありとあらゆる蛇口と排水口で
水をためて、流してみなければ、と思っています。
上で問題視されている、配管というのはよくわかりません。
雨樋のことではないのかな？
ベランダに一本ありましたけど。
気になる人には気になるけど、気にならない人には特に支障もない感じです。

[508: 匿名]

13です。マンションに住むのは初めてなので自分的には？でしたが、
14さんが専門家の方に立ち会ってもらって問題無かったのであれば、
うちとしても安心です。

[509: 匿名さん]

大和さんココ見てるなら真摯な対応でフォローしてください。

[510: 匿名さん]

部屋によってまちまちなのか、人によって感じ方が違うのか・・・
私は思ったよりも良く出来ていて満足ですが・・・

うちは業者には頼んでないので解らないですが、傷やへこみ、汚れなど
計50箇所くらいでした。ま、オプションのタイルの大きさが違ったという致命的ミス
はあったものの事前に指摘があったので、まぁ良いかな、と。

[511: 匿名さん]

とても良いですよね。色々あっても直してもらえばそれでＯＫだと思います。
そういえば量的緩和解除になりましたね。。。
これからゼロ金利解除も視野にとなると、つくづくいいタイミングで購入した
と思います。これだけの低金利下で購入できるのはこの３月までですよね。
本当にラッキーでした。

[512: 匿名さん]

住宅情報ナビでみると、あと5戸残っているようです。

[513: 匿名]

18さんのところで量的緩和解除の話がでていましたが、皆さんは住宅ローンは
どうされたのですが、フラット３５ですか、それとも都銀の3年固定？

[514: 匿名さん]

私は３年固定ですよ。返済期間によるんでしょうが、長くなるようなら
フラット３５か５〜１０年固定のほうが良い気がします。
ゼロ金利まで解除になったらかなり跳ね返ってきますからね。

[515: 匿名さん]

売れ残りが９戸に増えたね。

[516: 匿名さん]

増えてないですよ。ＨＰは更新されてないだけですよ。
住宅情報ナビ等で確認されては・・・。まあもっともＨＰがちゃんと
更新されていないのもどうかとは思いますが。販売も残すところあと
わずか。比較的順調なんじゃないでしょうかね。早く完売して欲しい
ところですが、お隣もできてますしね。値下がりも仕方ないかもと
思っていますが、お隣は早速販売不振みたいですね。
今も各種資料届きますが、最初と比べると価格変わってました。

[517: ぽて]

そう言えば、内覧会の時に玄関ドアのサイズを測ってくるのを忘れてしまったんですが、
どなたか教えていただけないでしょうか・・・

[518: ぽて]

まだ確認会がありましたね。その時でも大丈夫ですね（＾＾；）

[519: 匿名さん]

みなさん、火災保険ってどうされました？

[520: 匿名さん]

火災保険はローン期間で加入しましたよ。やはり念の為。
地震保険はまだ迷っています。結局地震の時に火災にならなければ
あまり必要ないかなと。現在は加入していますが、今後は耐震性も
高いマンションですし・・・。
外壁の亀裂などは共用部分ですから組合が加入する地震保険でカバー
されるはずですからね。

[521: 匿名さん]

＞27さん
ありがとうございます。
私も地震保険で迷っています。確かに耐震性は問題ないと思うんです。
でも地震で万が一火災になって、保険が下りないとなると不安だなぁと思って・・・
友人の保険屋さんに聞いたら地震リスクが高い地域（東京が、だと思いますが）だから
入った方がいいんじゃないか、とのことでした。
心配しすぎかな。

[522: 匿名さん]

昨日の読売新聞朝刊に、小田急多摩線が相模原駅まで延伸する記事が掲載されてます。唐木田駅が始発駅ではなくなるのは非常に残念です。

[523: 匿名]

私は火災、家財、地震全部に入るつもりです。なぜなら、過去なんどか大きい地震にあい火災などは経験しませんでしたが部屋のゆがみ壁の亀裂、テレビ、パソコン、食器などの破損等々ありました。
その時は火災、家財には入ってましたが地震に入ってませんでした。地震による損害なのでもちろんおりませんでした。
友達は入ってたので保障されたそうです。損保会社によって保障内容がちがうので、色々くらべて自分のニーズに合った保険を選んだほうがいいですよ。

[524: 匿名さん]

＞30さん
そうですね、私も全てに入ることを検討します。（時間がないですが・・・）
知人の保険屋さんが、共済や他の損保と比較検討してくれたんですが
借入れした人対象の保険は保険料も安いし（団体扱いだから）、
ダイワの保険に入った方がよいとのこと。
（自分のところに入れと言わないところが、またお人好しというか…(笑)
結構家財の損害は多いみたいですし、なにより東京は危険リスク大だからだそう。
そうは言っても、それぞれの考えですからね。地震の火災は別としても耐震等級２のマンションが半壊、全壊するとは思えないし。
難しいですよね。
地震保険はあとからでも入れるから、入居までは物入りの時期が落ち着いたら入るっていうのも
ひとつの手かもしれませんし。
（でも4月から損保の保険料率上がるんでしたっけ(＾＾；）うむむ…）

[525: 匿名さん]

２３さん＞カキコされた日はお隣の第１期締切日ですが、見に行きました？
私はお隣と並行検討しているので見に行ってきましたが、かなり売れてましたよ。

[526: ぽて]

＞32さん
お隣も順調みたいですね！
お隣が完成したらにぎやかになりますよね！
なにせ500世帯で、平均1世帯3人としたら1500人！！！
多摩センターも活気付いて、人通りも多くなるし、楽しみですね。
23さん、サンクタムになってもブリリアになってもご近所になりますねо(＾＾)о”
よろしくお願いしますね！

[527: 匿名さん]

お隣とも仲良くしながらこのエリア盛り上げたいですね。
まもなく入居開始。本当に楽しみです。
高台なので遠くからもこのアースカラーのサンクタムが見えると
とてもうれしくなります！
内覧会・確認会と色々ありましたが、良い決断をしたと我ながら
思います！！

[528: 匿名さん]

三越がリニューアルオープンで、とても賑やかでしたよ。
マンションが増えたので、町全体が活気が出てきたことはうれしいですね。

[529: 匿名さん]

三越、かなり評判いいみたいですね！よかった。
しかし、うちのテナントはまだ何にもきまってないのかな？
なかなか素敵ですよね？おしゃれなカフェなんかがいいけど無理だろうな。

もうすぐ引渡し。みなさんよろしくお願い致します！！

[530: のぽ]

うちのテナント学習塾や設計事務所から打診が着てるらしいですよ

[531: 匿名さん]

＞のぽさん
成る程。当たり障りないテナントですね。空っぽよりはマシですからね。
ただ、学習塾は生徒の自転車やゴミなどの問題が出そう・・・
実はうちの実家の隣が学習塾で生徒の自転車が車道にまで停めてあったり、
ゴミをうちの庭にポイ捨てされたり、ピンポンダッシュされたりとさんざんだった
もので・・考えすぎかな？？

皆様、駐車場抽選会お疲れ様でした！

[532: 匿名さん]

皆様内覧は無事に終わりましたか？？
うちはまだ決着ついていません。
以外に備え付けの引き出しや開きの下などに傷や汚れがたくさんあります。
えぐれてたりもしますんで見てない方は見てみてください。
網戸が隙間なく閉まるかも確認してください。うちはちゃんと閉まらない上に
網戸に二箇所穴が開いてました。（トホホ）

[533: 匿名さん]

最近書き込みがないのはみなさん引越し準備でパソコンも梱包
しちゃったのかな（笑）

[534: 匿名さん]

地下のトランクルームは、室内で収納しにくいものがあるので、とても便利ですよね。
図面で予想していたよりも広く感じたけれど、実際に荷物を入れると、狭いのかな。
引越しの準備をしながら、思いました。

[535: 匿名さん]

色々要望はありましたが、非常に誠意ある対応をして頂けたと思います。
私はやはり大和ハウスさんのＤシリーズにして正解だったと思います。
いよいよ明日から入居開始。本当に楽しみです。
街の発展とこのエリアが一層素晴らしくなることに期待しています。

[536: 匿名さん]

もう少しで、このスレッドも本来の役目を終えようとしてますね。

いろいろと不安もありましたが、こちらのマンションにして正解だったと思っています。
レスの内容を見る限りだと、良識のある良い方が多いように思いましたし。
これからの生活がとても楽しみです。
入居される方、みんなで協力して住み良いコミュニティーを作っていきましょうね！
これからもよろしくおねがいします。

[537: 匿名さん]

トランクルームいいですよね！全戸完備で使用料無料なのがイイ！！
スノボしまったりできる♪

[538: 匿名さん]

今日は、引渡しでしたね。お疲れ様でした。みなさんのお宅は修正箇所は直っていましたか？
我が家はまだまだです。。。ちゃんと仕事をしてほしいです。

[539: 匿名さん]

うちも未だ指摘した箇所がいくつか直っていませんでした。
引越しまでに手直ししてもらう予定です。
確認会で施工業者の方に食って掛かっていた人もいましたね。
自分は、まぁちゃんと直してもらえればそれでいいと思ってますが、ちょっとお粗末ですね。

細かい部分では多少の不満もありましたが、最終的にはいい時期にいい物件を買えたと、トータルで
はとても満足しています。

残りはあと６部屋らしいですね。
全部で129戸ですから、引渡し時点でこの販売率は結構いい成績だと思います。

[540: 匿名さん]

みなさまお疲れ様です。
うちもまだ修正箇所は残ってます。
駐車場にも停めてみましたが、案外狭い感じがしました。

ロビーのチェアーとテーブル、おっしゃれ〜♪ですね。
気に入りました。
明日はダンナは仕事なので母と大掃除です。

[541: 匿名さん]

>確認会で施工業者の方に食って掛かっていた人もいましたね。
あ、見ました々。
でも、小耳に挟んだ限りでは、特別にうるさい方ではなく、「もっともな話」をされていた感じが
しました。（少々感情的にはなっていたかもしれませんが。。）
うちも、訂正箇所の未設が多く、ちゃんとリストと照合しながら確認作業をしているのか
疑わしい限りです。
なんだか、狭い確認会場には怒りの空気が充満していて
建設会社の皆さんが、謝り倒していましたね。

[542: 匿名さん]

たしかに修正部分への対応はお粗末な部分もありますね。
施工業者の青木あすなろ建設さんが、直接施工してるわけではないので直に文句を言うのも
少し気が引けてしまう部分もありますが、施工管理会社としてしっかりして欲しいと思います。
自分が大金を払って住むという風に置き換えたら、こんなことにはならないと思うんですが。

あと、ちょっと気になってるのが、共用部分の仕上げの荒さです。
鍵の引渡しが終わったからといって共用部分も終り。という風にせず、最後まできちんとして欲しい
かなと思います。

ただ、ダイワさんと、青木あすなろさんの対応には不満があるわけではなく、満足しています。
購入自体にも納得が出来るものだと思っているので、結果的には買ってよかった物件かなと。

ロビーのバルセロナチェアーカッコよかったですね。
あれ結構高いんですよね。自分ではとても買えないので、座って感触を楽しませてもらいました。
（笑）

[543: 匿名さん]

共用部分は後から仕上げると聞いていますよ。
いま各部屋の最終仕上げをしているので、どうしても共用は後に
なってしまうとのことでした。
入居時期や造りはこの価格では本当に最高だったのではないでしょうか。
部屋の未設もなんやかんや言っても対応していただけてますし。
早く全部屋埋まると良いですね。
迷っている方いらしたら本当におすすめですよね。
あと今日思いましたが、規模が大きすぎないマンションなのでなんとなく
連帯感というか皆仲良くなろうという感じがしました。ありがたいです！

[544: 匿名さん]

>50さん
そうですね。

[545: 匿名さん]

失礼しました。51の続きです。
マンモス？マンションではないので、適度な距離感でお付き合い出来そうですね。
今日見た限りでは、小さいお子さんのいる家庭から、年配の方までと
入居者の世代が幅広いようでした。

[546: 匿名さん]

私も、本日数人の方とお話しをさせていただく機会がありましたが、皆さんとても雰囲気が良くて安
心しました。
雰囲気的に穏やかというか家庭的な雰囲気がしたのは、大きくないマンションならではなんでしょう
かね？
どちらにせよ、買ってよかった〜。
最近、見学者数も増えてるそうですが、このマンションおすすめですよ！

[547: 匿名さん]

引き渡しが終わって、もうすぐ引っ越しとなると、
これまでのことに感慨もわいてくるね。
わたしは、例の構造偽造事件でいろいろとあったのが、
今としてはサンクタムの住人になれることを本当によかったと思える
大きなきっかけだったような気がする。
この掲示板とももうお別れか。
ここで盛り上がったまだ見ぬ隣人さんたち、入居後もよい関係を作ろう！

[548: 匿名さん]

住宅情報ナビから消えましたが、完売になったのですね！
ブラボー！

[549: 匿名さん]

なぜか、ヤフーの中古不動産で２戸売りに出てますよ。
まだ、完売とはいかないようです。

[550: 匿名さん]

あっ、そうなんですか？　でも、住宅情報ナビって割合早くて正確だと思ってましたけど。でも、もう時間の問題ですね。

[551: 匿名さん]

引越しが始まってますが、工事関係者もたくさんいますね。
オプション工事の方もいると思いますが、
早く入居が完了して落ち着いた生活を始めたいです。
とても楽しみな引越しですが、慣れた土地を離れるのは寂しさが増してます。
住人・地域の皆さんといい関係を築いて、楽しいスタートにしたいです。

梱包作業に入るので、最後の書き込みでした〜。
ではさようなら〜、またよろしくお願いします。

[552: 匿名さん]

住宅情報ナビ、まだ７戸残ってますよ。
更新中の時に一瞬消えたのでは？
更新日付今日になってたし（笑）

[553: 匿名さん]

えー、そうなんですか。偶々更新の時に開いて見たのかな。

[554: 匿名さん]

テナントは全部ふさがったって聞いたけど、
正式な発表はいつしてくれるのかな？
掲示板に貼り出したりするんでしょうか？

今日買っておいた便座カバーを装着しようとしたら・・・
サイズが違ってた・・・ショック大（悲）
ちゃんと測ってから買えばよかった・・・

[555: 匿名さん]

USEN申し込みされた方、登録書って届きましたか？
申込みしてもうすぐ１ヶ月近くになるのに、まだ届きません。。
うちにとってはネット環境って結構必須なので、引越しの日までに開通するか不安になってきました;;
USENに電話したら、この時期は申込みが多いのでもうしばらくお待ちくださいって言われました。
大丈夫かな〜　電話もなかなか繋がらないし。

そもそもなんでUSENなんでしょう？
IP電話は別料金で月のランニングは高いし、メールアドレスも複数はオプションだし。
他にもっと条件のよいISPありますよ。
ダイワと提携なんでしょうか？

[556: 匿名さん]

>62　USEN申し込みされた方、登録書って届きましたか？
>申込みしてもうすぐ１ヶ月近くになるのに、まだ届きません。

私も届いていないので、USENへ問い合わせたところ、
申し込み用紙に引越し予定日が記入されていないため、発送していないとのことでした。
引越しの予定が決まっていなかったので、未記入で送ったのですが、
そうならば、USENから連絡があってもよいと思いませんか。

しかも、それでも届かないので、再度、USENへ確認したところ、既に小包で届いている
はずで、郵便局へ問い合わせてほしいと言うのです。そこで、郵便局へ小包番号から調べてもらったところ、引越し前の住所ではなく、サンクタムの管理人へ届けていることが分かりました。

まだ、引越し前なので、本当に届いているのか確認していませんが、USENは不親切です。

[557: 匿名さん]

USENの登録書はまだ来てませんが、LANポートにつないだら
インターネットは問題なく使えましたよ。

もちろんUSENのメール等のサービスは使えませんが…。

[558: 匿名さん]

フロアコーティングで来た業者が「入り口がどこにあるのか
分からなかった。」と言っていたのだが…配送とか宅配で来
た人で迷子が多発してそうな予感がする。
道路側に「入り口と管理人室」の場所を示したマッププレー
トが必要だと思う。

また親が視察に来た時に違うエレベータに乗ってしまったの
だが、地下と１階のエレベータ前に「このエレベータではど
の部屋に行けるのか」の表示も必要だろう。

このマンションって意外と構造が複雑だよね。

[559: 370]

62: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/01(土) 16:43
USEN申し込みされた方、登録書って届きましたか？

私は3月28日、新住所（サンクタム）に届いていました。
郵便箱の開け方がわからなくて、2日間寝かせてしまいましたが・・・。

[560: 匿名さん]

62です。
64さんがLANケーブルでつないだらインターネットが使えたとおっしゃってたので
今日、サンクタムに行ったついでにノートPC持って行ってつないで見ました。

確かにケーブルつないだだけで、ネットできますね。
なんでだろ？？認証IDやPASSの設定すらしてないのに。
とりあえず、LANケーブル繋げただけで使えたことを報告しておきます。

ちなみにまだUSENから書類は届いていませんでしたが。

[561: 匿名さん]

USENはDHCPでアドレスもらってくるだけみたい。
だからつないだらすぐに使える。
そういえば入居説明会の時に聞いたのだが100M×3本らしい。
IP電話も流れるぐらいだし普通に使ってる分には問題ないのかな？

外から見てると洗濯物を干してる所もちらほら見えるし、引越しが
進んでますね。

[562: 匿名さん]

残戸数６戸になりましたね。

[563: 匿名さん]

日通の人の態度が悪い・・（怒）
廊下でバイトくん（？）怒鳴り散らしたり・・
エレベーターでの住民への配慮がかけすぎ！
トランクルームの扉ふさいでたり・・・

[564: 匿名さん]

入居された方は「販売済物件用住民板」で情報交換しましょう！　

[565: 匿名さん]

>>71
誘導してくれないとどこだか分からないし。

>>70
私が見た時には、ゴミ捨て場あたりで「どんな教育うけとんのや〜」って
怒鳴ってましたね。気になるけど、グダグダやられるよりは作業者を厳しく
統率してくれた方がいいんだけどね。

それにしてもエレベータの入り口をもう少し高く広くして欲しかった。
今後、大型の冷蔵庫とか買う時はエレベータの間口を測ってからの方が
よさそうだ。

[566: 匿名さん]

>>72
見つけましたよ。
前にも書かれてたけど、購入した人は、上メニュー「◎販売済物件用住民板」より
「Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム 」へ移動しましょう
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=345&disp=1

[567: 匿名さん]

みなさん、マンションから多摩センター駅までの間でクリーニング屋を探しています。なるべく安く、遅くまで開いているお店がありましたら教えてください。

[568: 匿名さん]

ヨーカドーの４Ｆに白洋社入ってますよ。

[569: 匿名さん]

違法駐車はやめましょう！

[570: 匿名さん]

＞74さん、75さん
ヨーカドーの中の白洋舎（クリーニング屋）、高いですね。
私もあそこしかないと思って一度使いましたが、今まで使っていたところの
倍近くしました（＾＾；）
前のところが安かったのかも知れませんが・・・
他にないんですかね・・・

[571: 匿名さん]

どんな違法駐車？

[572: 匿名さん]

三徳の橋向こうにトップというクリーニング屋あります
駅との間ではありませんが・・・。

[573: 匿名さん]

南側の道路の交通量ですが、予想以上に多いですね。
夏場に窓を開けっぱなしにしているとうるさいかもしれませんね。

[574: 匿名さん]

>73
見てみたけど「◎販売済物件用住民板」の方は進んでないね。
住人は控え目?

[575: 匿名さん]

西側遊歩道の橋の柱、また落書きやられてますね。前に一回消したんだけど。
警察に被害届けとか出した方がいいでしょうか、橋の持ち主じゃないとダメ？。誰に言えばいいの？市役所？

犯人を捕まえてほしい、許せない！

[576: 匿名さん]

販売済物件用住民板は登録必要だから面倒なんじゃ？

[577: 匿名さん]

入居済みの方、当方これから入居するのですが、特に注意することはありますか？
また、小さいお子さんのいる家庭が多いようですが、ご近所の騒音とかはどうですか？

[578: 匿名さん]

両隣はまったく聞こえませんがやっぱり上階の子供の走り回る音が聞こえます。
あと子供の乗る車のおもちゃの騒音が凄いです（泣）ゴロゴロゴロ！！って。
車のおもちゃは集合住宅ではまずいようですよ。青木あすなろの方も言ってました。
心当たりのあるお宅は気をつけましょう。
ただ家の場合はご丁寧にご挨拶していただきましたし、夜寝るときは静かなんでいいかなと。
挨拶に来ていただけなかったらもしかしたら苦情をだしてるかもしれませんが。
いい人達そうだったから、ま、いいか。我慢しようってかんじです。
ただ寛大な方ばかりではないし、人によって感じ方が違うので
心配なら防音の絨毯とかひいたり、お子様が躾のできるお年なら注意する必要がありますよね。

あと思ったより吹き抜けの廊下でお子様の大きな声が響きます。うちは主人が夜勤の時があり
昼に寝ているときがあります。うちの主人は音など全然気にしないで寝てしまいますが、
そうでない人もいるだろうなぁ、と思います。
まぁ、集合住宅だからしょうがないのです。赤ちゃんや幼児は躾は無理なんで寛大になってあげましょう！

なんだか何様？ってかんじの文章ですみません。ご気分を悪くされた方がいらっしゃいましたら
申し訳ございません。

[579: 匿名さん]

>85さん
率直なご意見を有難うございました。
なるほど。感じ方に格差はあるとしても、色々な音が出ているのは確かですね。
うちには小さい子供はいないのですが、生活音で階下の方に迷惑をかけないよう
出来るだけ心得たいと思います。

[580: 匿名さん]

北側の室外機置き場が狭いですよね（部屋にもよりますが）。
室外機の設置には問題ありませんでしたか？

[581: 匿名さん]

>85
音についてはうちも同感です。(T_T)
やはり苦労されている方がいたんですねー。
それに、昼間に寝る必要のある方は大変だろーなー。と常々思っていました。

吹き抜けの廊下って、明りが取れていいのかな。とも思っていたけど
子供のはしゃぐ声、犬の泣き声が増幅されて、上へ登ってくるようです。
せっかくの休日もオチオチ寝ていられず、お蔭様で早起き体質になりましたが、
一般的なマンションのように、廊下はふさがれている構造がよかったのかも?

[582: 匿名さん]

>>87
うちもエアコン設置に来た業者に「狭いね〜なんでこんな設計にしたんだろう？」
って言われました。

エアコンの足を二段重ねにする工作をしてもらって、無理やり押しこんでもらい
ましたが余計にお金がかかりました（泣。　設計ミスですよ＞青木あすなろ建設

[583: 匿名さん]

>>87
確かに狭いですよね。うちもエアコンを設置しようと思いましたが狭いので考え中です。

[584: 匿名さん]

昨晩の地震どうでした？
私は実家に帰っていたので。

[585: 匿名さん]

EVに「停止階の案内」が張ってあったけど、アレって暫定版だよね〜?
親切なのはいいけど、カッコ悪すぎ。。
ちゃんとしたパネル表示を求む。

[586: 匿名さん]

>91
ウチは結構上の階なので揺れましたよ〜。
モノが落ちることは無かったのですが、びっくりして目が覚めました。

[587: 匿名さん]

＞93さん
そうですか〜！怖いな〜（泣）
震度3でしたよね？うう、覚悟しないと。

[588: 匿名さん]

＞92さん
ですよね〜。カッコ悪いですね。
しかし店舗側の電器看板らしきものも。。。

[589: 匿名さん]

>>76
駐車場出口付近には毎日、多くの違法駐車している車がいますね。
駐車場から出るときにその車のせいで右側確認ができずちょっと
怖いです。

[590: 匿名さん]

>>85さん
エレベーター内にも「音に関する注意」が貼ってありましたが、
苦情を訴える方が多いんですかね？
入居前から子供の多さが気になっており、どうぞ当たりませんよーに。。と
密かに願っていましたが、願いかなわず。
朝から晩まで走り回っていて、なんてお元気なんでしょう！！

もしかして、構造的にミスがあるのか？と疑ってしまいます。

[591: 匿名さん]

集合ポストの前に謝罪文が張ってありましたが…
日通が引越し作業でエレベータを故障させたようですね。

客の設備を破壊するとは最悪だな。

[592: 匿名さん]

西側の土地、容積率150％程度で集合住宅のデベ募集張り紙してますね。

[593: 匿名さん]

そういえば、店舗はどうなったのでしょうか。何が入るか決まったんでしたっけ？

[594: 匿名さん]

ライオンズプラザの２Ｆにダイソーが入るらしいですね。多摩センには１００円ショップがなかったので一安心。

[595: 匿名さん]

>>100
まだ決まってないと思いますよ。
学習塾とか、噂があったけど。。

[596: 匿名さん]

学習塾、バレエ教室、会社事務所などが入るという話しがあるみたいですよ。
個人的には、クリーニング屋さんなんかでもいいかと思うんですけどね。

[597: 匿名さん]

昨日の折り込み広告に学習塾のチラシが入っていましたよ。
クリーニング屋さんは、あったら便利ですよね

子どもの騒音の件が書き込まれていますが
我が家は、出してしまうほうなので、本当に申し訳ありません。
廊下や居室に防音カーペットをひいたり、
子どもにも毎日言い聞かせているのですが、
さらに気をつけさせていただきます。

カーテンじゅうたん王国で「ひびかんぞう」という
ふつうのカーペットの下に引くと、防音効果のあるものを見つけました
3畳用で1980円と、結構お手ごろな値段だったので、
お子さんのおられるご家庭におすすめですよ。

[598: 匿名さん]

>>103
クリーニング屋さんいいですね〜。
高級仕上げじゃなくていいので○洋社以外の店舗を希望。
でも、テナント料が高いと、お客に優しい店は無理なんでしょーね・・

[599: 匿名さん]

集合ポスト前に店舗リストが張り出してありました。
学習塾やらバレエやら写真やら、あんまり役に立つ物は無さそうだけど。

空いてるよりは入っている方がいいよね。

[600: 匿名さん]

床にモノを落として凹ませてしまったり、家具を引きずったりして、早くもフローリングに
キズを何箇所も作ってしまいました。
住んでる限り仕方ないものだとはある程度割り切っていますが、まだ1ヶ月たってないのに
なんだか切なくなってしまいます。
みなさんはコーティングしたりとか、何か対策されてますか？
よかったら参考にさせてください。