Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

[匿名さん]

本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪

[162: 匿名さん]

「つるかめ」は駐車場できましたよ。東側京王線のガード下にあります。
もっとも２，０００円で一時間ですけど。
あとは「伊勢屋」もなかなか。
駐車場も新しく建設し、そこに入れればたしか今月一杯まで１，０００円で四時間まで停められるはず。

[163: 匿名さん]

たかが10分程度でも歩くのが嫌かい・・・

[164: 匿名さん]

163さんに一理有りっ！
鶴牧三徳に行く道は緑豊かな遊歩道
散歩にはちょうどいいです。
これから秋も深まると、紅葉が本当に見事ですよ。
三越やヨーカ堂へもたいした距離ではありませんからね。

大量の買い物のときは別として、
落ち着いた環境を重視する人たちには
お勧めの立地です。

今、つくっているのは何階くらいまでですかね。
棟内モデルルームの話もチラッと聞きましたが、
そろそろ第４期、売れ行きも気になります。

[165: 匿名さん]

唐木田のアクアブルーやケイヨーデイツーに自転車でいけて、いいなぁ。
セキチューがすぐ裏で、いいなぁ。
サンピアの温泉に歩いていけて、いいなぁ。
西側にでっかい公園があって、いいなぁ。
小田急多摩急行、始発で座れて、いいなぁ。
わんにゃンランドとキティーちゃん、歩いていけていいなぁ。
幹線道や線路がなくて静かで、いいなぁ。

[166: 匿名さん]

モノレール駅から富士多摩ビル＆富士多摩スクエア＆東京海上ビルまでの歩道は、タバコの吸殻で非常に汚い状態です。
ここに通勤する人たちが、毎朝夕・歩きタバコをして、ポイ捨てされておりますので、ガーデンサンクタムにこれから住まわれる方々は、十分にご注意ください。
普通のサラリーマンの方々ですが、かなりガラが悪いので、子供さんをつれて歩くときなどは、タバコを投げつけられないよう、気をつけられたほうがよいと思います。
＞＞＞近所のマンション住民より

[167: 匿名さん]

永山駅からセイフーへ、次に、さんかく橋を渡って貝取のサントクへ、さらに、とちのき公園から豊ヶ丘公園、
そよかぜの道へ出て鶴牧商店街へ、そして奈良原公園から鶴牧東公園、最後はサンクタムまで歩いてみました。
ペデストリアンデッキがあるので、ほとんど車道を渡らないのですむのですね。
ジョギングで、いろいろなコースを楽しめそうです。

[168: 匿名さん]

スーパーとかの店舗の話が出ていますが、多摩センターには大型の電器量販店がないのですね。
引越しの際にテレビとかの電化製品を買い換えようと思っているのですが、
近くでは南大沢のラオックスしかないのかな。

[169: 匿名さん]

他は、野猿街道のヤマダ電機、コジマ、聖蹟のさくらやってとこですかね

[170: 匿名さん]

堀ノ内の尾根幹沿いに工事中みたいですよ。電器量販店。車だったら唐木田抜けて5分くらいだと思います。

[171: キュータ]

確かに電器量販店は欲しいですね！
駅前は無理かな〜

[172: 匿名さん]

ペデストリアンデッキですが、自転車通行可なのでしょうか。可であればこことBrilliaの人数からいって
かなりの台数が通ることとなり危険度が増すのではないでしょうか。

[173: タコライス]

多摩市はほかにも遊歩道がたくさんあり、
自転車も通行可です。
道幅が広いので、そんなに危険を感じたことはありませんが
わんにゃんの前の道は少し狭い部分があるので、
注意が必要かもしれません。

マンションも順調に建設が進んでいるようですね。
待ち遠しいですねぇ〜

最近久しぶりにMRに行ったついでに
キッチンや洗面所の収納等を再度チェックしてきました。

多摩センター付近にたくさんマンションが建つけれど
やっぱり、ここがいいっと確信して帰ってきてしまいました(^_^）

[174: 匿名さん]

多摩ニュータウンの遊歩道はとても気に入っています。
旧多摩聖跡記念館がある桜ヶ丘公園まで車道を渡らずに行けるのではないでしょうか。

それと、Brilliaができると、サンクタム付近までの通行人が増えるので、好ましいと思っています。
周囲に公園が多い分、夜はチョット寂しい感じがしますので…。

[175: 匿名さん]

周囲に公園が多いのは、いいことなんだけど、治安はどうなのかな。
鶴牧東公園には、”夜間は静かにするに”のような看板があったし、
鶴牧東公園とは別の公園だが、ベンチにはゴミが散らかっている所もある。
夜に多摩センターへ行ったことが無いので、わかりませんが。

[176: 匿名さん]

最近、多摩センターに行く機会がないので建設現場を見れていないのですがどれくらいまで進んでいるのでしょうか。

[177: 匿名さん]

今8、9階ぐらいでしょうか。ずいぶんりっぱな感じになってきました。
多摩センター駅前のモノレールへ向かうペデストリアンデッキからも見えますね。
鶴牧東公園の丘の頂上から見下ろしても、立地のよさがますます実感できます。
楽しみですね。

[178: 匿名さん]

ちなみに隣の鶴牧西公園は、女装子さんが集まる場所でした。今は、周知されてしまったらしく、来なく
なってしまったらしいですが。かく言う私も過去に女装して行ったことがありますです。

[179: 匿名さん]

新聞にブリリアの広告が入ってくるようになりましたね。Ｄグラの販売状況はどうなのでしょうか。

[180: 匿名さん]

ブリリアのMRも１１月上旬には公開されるようだし、
それ以降は、Dグラの販売も難しくなるでしょうね？

[181: 匿名さん]

今日、建設現場を見てきました。同じように見に来ている方を見かけました。。購入される（された）のでしょうか。
南側の道路の交通量が予想より多いいと思いました。

[182: 匿名さん]

鶴牧西公園でバーベキューはやってもよいのでしょうか。

[183: 匿名さん]

公共の場なので、許可がなければだめだと思いますよ。
子供クラブか何かの集まりの催しでバーベキューやっているのを
見たことありますけど、許可もらっているんじゃないですか？

[184: 匿名さん]

>南側の道路の交通量が予想より多いいと思いました。

私も同感です。
しかも、結構きつい坂なので車のエンジン音はどうなのかなと思いました。
それから、周囲が全て公園なので、夕方になると暗いですね。

[185: 匿名さん]

↑
訂正！
北側は空き地でしたね。
南側に何軒かある戸建も未だ入居されていないのか、
暗いところが目立ちました。

[186: 匿名さん]

夜明るいところはそれなりに人の流れがあり、交通量も増えますよね
夜暗いところは反対に・・・
サンクタムは今のところほどほどでよいと思いますが。
隣の大型マンションができれば、夜の帰宅等は問題ないように思います。

このマンションの最大のメリットは
駅に近くて、自然も満喫できるというところ。
私はかなり気に入っています。

[187: 匿名さん]

それと女装子さんにはもってこい・・・。
女装って良いですよ〜。

[188: キュータ]

販売状況はどうなんでしょうね。
一階部分がかなり残ってると聞いていましたが・・・

ピューロランド横に出来る極楽湯は結構よさそうですね。
まわりに温泉やスーパー銭湯が沢山あって嬉しいです。

[189: 匿名さん]

この前に聞いた、担当の人の話では
もうめどはついているようなことをおっしゃていましたよ

[190: 匿名さん]

マンションの東側部分も完売したのでしょうか。

[191: 匿名さん]

先日、第4期？と銘打って、価格表が送られてきましたが、１５戸以上売れ残っていました。
もうじき、ブリリアもＭＲオープンとなれば、苦しい販売となるのではないか。

[192: 匿名さん]

191さん　レスありがとうございます。
１５戸以上も残っているとは思いませんでした。
売れ残っているのは低層階だけではなく、まばらに残っているのでしょうか。
ブリリアのＭＲがオープンになったらこちらのＭＲにも行ってみたいと思います。

[193: タコライス]

モデルルームは１１月１３日で閉鎖され、
煉瓦坂の１階に事務所を置くそうです。
モデルルームをご覧になりたい方はお早めに！

ずいぶん苦戦しているようですね。
ブリリアの詳細待ちの方が多いのでしょうかね。
すっきり完売するといいなあ。

[194: いっしょ]

モデルルーム、営業の人は11月初めごろまでと言っていました。
残り戸数は予想より多いですね。
でも、わたし、素人なりに思いますに、この地域周辺は新築マンションが供給過剰気味ですし、
ダイワさんは宣伝より中身で勝負しているような感じを受けます。
煉瓦坂の時ほど好調でないのは仕方ないとしても、
たぶんこのくらいになるのは「想定の範囲内」なのではないでしょうか。
空きが多くなるのは気にはなりますが、契約者としては、このまま価値を落とさずに、
よい物件をよい人に売っていってほしいと思います。
（よいというのは語弊を招くかもしれません。まあ、「相思相愛」という程度の意味です。）
迷っている人には絶対におすすめだけどな。わたしも当初その口だっただけに。

[195: 匿名さん]

住宅情報ナビに、第４期の販売個数、住戸タイプ、価格など詳細が載っていました。
Ａタイプが多く残っているようです。
今回の販売は１８戸となっていましたが
最終期ではないとすると・・・
もっと残戸数があるのでしょうか。

[196: 匿名さん]

下の方は、向かいの戸建とご対面だし、送電線（高圧ではない？）が目ざわりだし、安くしないときつそうですね。
入居までに完売できれば優秀です、供給過剰の状態ですから。

[197: 匿名さん]

マンションの売れ行きはもちろんですが、どんな店舗が入居するのかも気になるところです。
そもそも入居するような店か会社があるのでしょうか。
煉瓦坂の方も決まっていないと思います。
Brilliaはコンビニを誘致する予定のようですね。

[198: 匿名さん]

近くに図書館がないね、ちょっと残念。

[199: 匿名さん]

図書館は、たしか中央図書館（仮称）が建つ予定。
多摩市のHPかどこかに書いてありました。
うろ覚えですみません。

[200: 匿名さん]

永山にありますが、他に図書館が建つのですか？
財政難で難しいと思っていたので、本当なら嬉しいです。
それと、確認していないのですが、首都大学の図書館を利用できると聞いたことがあります。
間違っていたら、申し訳ございません。

[201: 匿名さん]

中央図書館機能の整備については、
http://www.city.tama.tokyo.jp/machi/keikaku/soukei/4thsk/sk13.pdf
の11ページに書いてありますね。どこまで具体化されているのかわかりませんけど。

[202: 匿名さん]

今日は第4期の締め切りですね。

[203: 匿名さん]

売れ行きはどうだったんでしょうね。

[204: 匿名]

金曜の時点で、南面は全て売約済み、西面に一戸不確定要素があったようです。
営業マンの応対からして、あまり売れ残ってる印象は受けませんでした。

[205: 匿名]

[206: 匿名さん]

残るは低層階といったところでしょうか？

[207: 匿名さん]

南面は全て売れた模様ということなので低層階も売却済みなのでは？

[208: 匿名]

204で発言した者です。勘違いで2度発言してしまいました。ここで書いたことは第４期のことです。
最終分譲では、まだ南面があるのではないでしょうか。

[209: 匿名さん]

初めて来ました！
私は南西の部屋を購入しました。鶴牧西公園手前の空き地は気になりましたが、思い切って購入しました。
空き地の件で何か情報がある方、よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

上層階を購入したものですが、最近になって“階が高い”ことを気になり始めました。
例えば１０階だと風はどの程度の強さなのでしょう。
以前、他のマンションで７階に立ったとき、強風だと感じたのですが、
それより上層階だとさらに強いのでしょうか。

[211: 匿名さん]

＞空き地の件

>>27
に書かれてあります。

＞風はどの程度の強さ

北、南、西は今のところ風を遮る建物がないので、部屋の位置によっては強いかもしれませんね。