Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

[匿名さん]

本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪

[101: 匿名さん]

人気がないわけではないと思いますが。。。。
噂では優先分譲はけっこうな倍率もついたそうで。。。
１００さんは、同業他社さんですかね〜　あなたのお気に入りはどちら？
確かに、すべて完成しているわけではないのに引渡しがありましたね。
でも、しあがりは特に悪いとは思いませんが、、、、世間並でしょう。
具体的にどこがいけない？　外から見てる人にはわからないでしょうけど。

[102: 匿名さん]

久しぶりに見にきました。以前、ＤグラⅡを購入しようと検討していたものです。
ＤグラⅠも見にいきました。結局、ⅠもⅡも見送りました。建物の造りは好みが
あるから自分が良いと思ったものが良いのではないでしょうか？
世間に言う、耐震などなど、ある程度の外装の強度は確保できていると思います。
あとは、気にいるか気にいらないか、妥協するところを妥協できるかでしょう！

ⅠとⅡの間の１８Ｆは気になりますね。あの造りならそんなに上じゃなくても
平気じゃないかなぁ〜。また見に行こうっと！！

[103: 匿名さん]

今日の新聞広告で一般販売が８２戸となっていました。まだ全部のタイプが残っているのですか？最近MRに行った方、お教えください。

[104: 匿名さん]

先日MRに行って来ました。なんだか、たくさんお部屋のタイプがあったように
感じました。すごく売れている感じはないかな。
でも、我が家はどうしても気に入ったタイプの部屋があるので、多分契約する
ことになります。価格は少し高めの印象でした。

[105: 匿名さん]

ＤグラⅠの出来上がってからの評判や引渡しまでの対応、施工法を見てると
ちょっと不安物件ですね。せめて価格設定が低ければ、妥協もできますが・・・
仕上がりに関してあまり良いお話を聞きません。
普通、購入者は自らが購入した物件は多少なりとも過剰評価するのに・・・
立地は最高なのにね。

[106: 匿名さん]

契約を済ませました。
我が家はこの立地はほかにないと思い、決めました。
ほぼ毎日、建設地を通りますが
緑の多さは本当に心を和ませてくれますね。
多摩センターも交通面では都心へ行くにしろ
羽田に行くにしろ、とても便利です
立地だけは、自分たちの力ではどうにもなりません。
間取りも収納や家事動線など、いろいろ工夫されていて
私はとても気に入っています。
マイスタイルデザインで、
もう少し自分たちのライフスタイルにあうように
設計変更をわくわくしながら思案中です＾＾

[107: 匿名さん]

＞106さん
この物件を検討しています。
ちなみに参考までにどのタイプを契約なさったのですか？

[108: 匿名さん]

106です。
南西側のタイプです。

あまりよい書き込みがなくて
寂しい思いをしていたのですが
前向きな書き込みが少しでてきて、うれしいです。
早く、購入者同士の情報交換ができればいいなあと思います。

[109: -----]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[110: 匿名さん]

そろそろ1期登録ですね。営業の人から会員にたいして先行販売をしたと聞いたのですが、
いくつくらいの部屋はもう販売済みなのでしょうか？

[111: 匿名さん]

だいたい１/３以上は販売済みなんじゃないですかね。
ダイワくんの売り方は、ちょっとかわってますから。
ここじゃなきゃ、いやじゃ！っていう人にはいい売り方です。
迷っている人には、ますます迷わせる売り方です。

[112: キュータ]

本日契約してまいりました！
公園に囲まれてとてもいい環境なんで凄く気に入っています！
皆様情報交換してまいりましょう！
新参者なんで、詳しい方色々教えてください。
よろしくお願い致します！！

[113: のぽ]

おめでとうございます。最近書き込みなくてさびしいですね。

[114: キュータ]

のぽさん、ありがとうございます。
書き込み少ないですね（泣）
先日の契約会では二日間で２５組ほどのようでした。先行販売とあわせたら
やっぱり半分近くは地味に売れているみたいですね。
年齢層は40後半から50代のご夫婦が八割方という感じでした。

[115: 電気係]

99で発言したものです。先日契約を済ませました。
いろいろとＭＲを見てきましたが、やはり気に入ったので
エイヤッと決めました。
ほかの契約者の方といろいろと意見の交換がしたいので
どうぞよろしくお願いします。
我が家はこれから、子どもの幼稚園探しを始めるところです。

[116: 匿名さん]

[117: キュータ]

久しぶりの投稿で嬉しいです。
どんどん情報交換したいですね。
私はとにかくウェルサンピアがかなりお気に入りです！！
今はマイスタイルデザインで頭をフル回転させています。
いったい見積もりがどうなっていることやら・・・

[118: のぽ]

近くのアクアブルーもプールやジムがあってお勧めですよ。

[119: キュータ]

アクアブルーですね！チェックいれときます！
マイスタイルデザインの期日がせまっていますね。
うちはコンセント位置をそうとう迷ってます・・・
うちはモデルルームGタイプを契約したのでまだ検討しやすいのですが、
モデルルームのない部屋は大変そうですね。
話は変わって、もう半分以上が契約済みとのことでした。キャンセルが二戸出てて、
先着優先になってました。階数は七階以上が凄く人気なようです。
店舗はいったい何が入るんでしょうかね。私としては７時に開いて２３時にしまってもいいから
コンビニがいいなあ。一番近いファミマまで距離ありますもんね・・・

[120: 匿名さん]

コンビニは入らないで欲しいな。
以前に住んでたマンションの近くにコンビニができてから、
マンション内の道路にゴミが目立つようになったので・・・。

[121: 匿名さん]

コンビニが入ってしまうと、夜中まで若者がたむろしますよ。
前住んでたとこがすぐ目の前がコンビニでそんな感じで、なんだか嫌でした。
近所にあると便利は便利だけど、コンビニはすぐ側じゃなくて、徒歩３・４分程度はなれてる・・・そんな感じの距離のところにあるほうがいいです。

[122: タコライス]

店舗はとっても気になりますね。
煉瓦坂の方はまだ入ってないみたいですが
あちらは確か分譲ですよね。
サンクタムのほうは貸し店舗になるんでしたっけ？
タマタイムあたりに、スーパーなんかできると便利ですよね。
鶴牧三徳もヨーカ堂も東急ストアも微妙に距離があります。
店舗の方はクリーニング店とかが便利かも。
あの周りにはありませんから。
とにかく、洗練された雰囲気のお店が入るといいですね。
何といってもエントランスの真横で、もろマンションのイメージを左右しますから。
我が家はマイスタイルデザインの契約も済んで
後は完成を待つばかり・・
たのしみですね〜＾＾

あっ、サンピアは私もお勧めです。
遠い親戚が来たときなんかはリーズナブルに、とまってもらえるし
日帰りでも入れてもらえる大浴場や、カルチャースクールなどなど・・・
あと、夏のプールもお勧め！駐車場にいつも長蛇の列ができるのですが
サンクタムからならすぐですものね。
ちなみにアクアブルーは先週の日曜の昼過ぎに出かけたら
500番待ちの整理券をわたされました^_^;

[123: 匿名さん]

店舗なんだけどコンビニ以外の需要ってあるのかな？
煉瓦坂もマグレブⅡも結局店舗決まらなかったでしょ？

[124: キュータ]

コンビには２３時に閉まっても若者がタムロしますかねぇ。それは
嫌ですね。やっぱしタコライスさんの言うとおりタマタイムあたりに
出来てくれるといいですね。
やっぱし無難に医療関係かなんかが入るのかなぁ。

先日サンピアのレストランで初ランチしました！
ランチでは食事をするとサラダバーとコーヒー、紅茶が飲み放題！素敵過ぎます！
引越したら頻繁に利用すること間違いなしですわ〜。
あ、あとおすすめの居酒屋がありましたらどなたか教えてくださいまし。

[125: タコライス]

みなさん、ガーデンサンクタムのＨＰって
2種類あるのはご存知でしたか？
はずかしながら、私は最近知りました＾＾；

http://www.g-sanctum.com/index.html

カラーセレクトが、いろいろな組み合わせを試せるページがあり
決める前に見たかったとちょっと後悔したりなんかして・・・・

フローリングの色でかなり悩みました
結局、中間色のアフタヌーンティーに決めて契約をしたのですが
もう一つ明るい色がよかったかなぁ・・・なんて思ったりもしています
皆さんは床の色、どうされました？

ランチならペンタ君の上もお勧めですよ
800円でバイキング、もちろん飲み放題,食べ放題です！！

[126: 匿名さん]

隣のマンション計画が気になってまだ決められない人も多いのでは？
どっちに転んでも何かと後悔しそうな雰囲気。隣も価格は安くはないですよね、きっと。
待つか、待たざるへきか、ほんと微妙。
隣よりいいと思って決断した理由はなんでしょうか。
隣は南側に高層があるんですよね。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

別の物件を見に行く途中にサンクタムのＭＲがあったので、何気なく立寄り、気に入った勢いで、その翌日決め
ました。周囲に公園が多くて、環境に満足しています。営業の方と、マイスタイルデザインの建築士の方も、と
ても良い対応です。うちもモーニングミルクにしました。

[129: 匿名さん]

このマンション、耐震等級２ですね。
ほとんどの物件は耐震等級１（建築基準法に準拠）ですよね。
２等級は１等級の１．２５倍の耐震のようですが、どのくらい違うか見当つきませんね。
地震には弱いとされているピロティ構造で耐震等級２はすごいかも？（素人なのでよく分りませんが）。

[130: 匿名さん]

だけど、このマンションもピロティ構造のうちに入るのですか？確かに西側はそうかもしれませんが、そこだけは4階建てですよね。

[131: 匿名さん]

＞１２６さん
東京建物の件ですが、眺望のことを考えると、おっしゃるとおり南側に高層の建物がありますよね。
そして、西側にはサンクタム。東側には煉瓦坂。
日照が問題になることはないでしょうけど、窓の前に他の建物の住居部分がくることは確実だと思います。
個人的には、カーテン全開で過ごせる環境が欲しかったので、サンクタムの方が条件に合いました。

あとは、戸数があまり多くない方がいいということもあったので。
その辺は個人の好みなんでしょうけど。

価格面でも、東京建物のほうが高くなりそうな気がしたので。

[132: 匿名さん]

確かに迷っている人は多いでしょう。東京建物のほうは具体像がまだ未公開ですが、高くなりそうという予想はどういう理由からでしょう？煉瓦坂、サンクタムとブリリアが結局価格の点でもほぼ横並びになるのではという予想は成り立ちませんか？素人ですので何も根拠はないですけれど。

[133: 匿名さん]

本日、南大沢の駅前にブリリアの販促テントが出てました。
うちわに見立てた、告知とアンケート用紙のようなものが配られてました。
話によると、もうじきＨＰも開設されるようです。
それで間取り、共有設備なども明らかになるはず。
価格帯は遅れて発表されるのではないでしょうか。

話はそれからでも遅くないかと。

[134: 匿名さん]

東京建物、ブリリア多摩センターのページ、立ち上げましたね。
http://www.tama530.jp/
ですけれど、これをみて、私自身はなんだか迷いがすっきりとなくなりました。

[135: 匿名さん]

南側は鶴牧東公園なので、将来高い建物が建つ心配はありません。
鶴牧東公園からは、奈良原公園・鶴牧第二公園、更には、「よこやまの道」へ繋がっていますね。
今度、歩いてみようと思っています。

[136: 匿名さん]

鶴牧東公園の丘に登ると、良い見晴らしですね。
目の前にはサンクタムの工事現場が見えます。
コンクリートの打設が済んだのは５階くらいまででしょうか。
今度、営業の方に現場の見学会とか、お願いしてみようかな。

[137: 匿名さん]

ガーデンサンクタムではカラーセレクトの他に台所のシンクの高さは選択できるのでしょうか。

[138: キュータ]

＞１３６
現場見学会！いいですねぇ。うちも頼んでみよーっと。
＞１３７
うーん。どうだったっけか・・
無料という形ではなかったはずです。
しかしマイスタイルデザインの期限が締め切られたので
どっちにしろもう無理かもしれません。
営業さんに問い合わせてみるのが一番かと思います。
役に立たなくてすみません。今週行く用事があるので聞けたら聞いときます。


ブリリアの店舗は北側にできるんですかね？
おしゃれなカフェなんか出来てくれると嬉しいなぁ。

[139: の]

今日ブリリアのチラシ入ってたけど、コンビニ誘致予定ってありましたね。棟の配置図もあったけど、どうやら北側に店舗が感じでした

[140: 匿名さん]

＞１３７
天板高さのことでしたら、標準が850で、800と900がオプションですよ。
ただし、オプションは有料です。

[141: 匿名さん]

ここの販売状況はどうなんでしょうか。

[142: 匿名さん]

駅から結構な坂ですよね

[143: 匿名さん]

歩くにはたいした坂ではありませんよ
自転車だと、ゆるい上り坂が延えん続いているので
ちょっときついですが・・・
煉瓦坂よりはゆるいですよ。

[144: 匿名さん]

5段くらいの変速機付き自転車か、もしくは電動機付き自転車を購入しようと思っています。
この地区の皆さんは、どのような自転車に乗っているのでしょうかね。

[145: サイクリスト]

144さん、
電動アシストは安くても5、6万、最新型で10万弱します。
妻の自転車が電動アシストなんですが、自分の感想としてはアシストも思った程の効果は無く、
結論としては、多摩ニュータウン内の坂程度なら或る程度体力のある人は
出来るだけ軽い自転車に乗るのがベターかと。
一般的なママチャリは20kg弱、電動アシストに至ってはプラス5kgとかなりの重量です。
対して最近流行りのクロスバイクなどでは、5万前後〜で
10kg程度のものが購入できます。
機会があれば重量10kgの自転車に1度乗ってみて下さい。
びっくりする程軽快に走れると思いますよ。
下手なアシスト車より間違いなくスイスイ走れます。
電池切れの心配もないですしw
アシスト車とクロスバイクを乗り比べた、1市民の意見でした。

[146: 匿名さん]

サイクリストさんへ。
144です。
貴重な情報を提供して下さいまして、ありがとうございます。大変参考となりました。
アドバイスに従って、まずは、軽量のクロスバイクを購入することとします。
因みに、今乗っているのは１万円で購入したママチャリで、修理しながら７年間も使っているんです。

[147: のぽ]

ピューロランドの隣にスーパー銭湯できるらしいですね。

[148: キュータ]

スーパー銭湯！！本当ですか？？
楽しみです♪風呂好きなんで非常に興味があります。

あと設備の良いフットサルコートが出来てくれればなあ。
三越のコートは高いし・・砂まいてあってすべるし・・・

[149: サイクリスト]

144さん
参考にして頂き光栄です。
ちなみにお勧めメーカーはジャイアントです。（私も乗ってます）
147さん
多摩センター住人ですが、嬉しい話ですね！
多摩ニュータウンタイムスによると、スーパー銭湯というより、
温泉施設と書いてあった気がするのですが・・・。
温泉ならなお嬉しいですがどうだか・・。
サンピアの風呂もなかなか良いですよ。

[150: 匿名さん]

鶴牧東公園の丘のてっぺんに初めて登ってみました。
散策に来ている人たちが皆なんとなく顔見知りのような感じで、暖かい感じでした。
環境がいいと、人もやさしくなるのでしょうか。
いいところですね。