Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

[匿名さん]

本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪

[62: 匿名さん]

>58さん
>61さん

まぁまぁ落ち着いて。
議員先生とやらとお知り合いだと吹聴する裸の王様（井の中の蛙、ともいう）は、
ほっときましょうや（笑）

[63: 匿名さん]

多摩市の賃貸団地に住んでるおじさま方、意外にお金もってる方もおられますよ。知らないでしょ。
コツコツ型の方が多いので、普通のサラリーマンでも３０年勤めれば、結構な金額ですよ。キャッシュで買えても不思議じゃないですよ。

私は、買う気満々ですので、希望の部屋に倍率がつかないことを祈ります。ここでは人気がイマイチのようですので大丈夫かな？

[64: 匿名さん]

20才で働き始めて30年だと50才。
50才でキャッシュで買うより、30才で買ってローン払いながら生活を楽しんだ方が得だと思う。
すむ所って生活の中でも重要な部分だし。
＞意外にお金もってる方もおられますよ。知らないでしょ。
知りたくもないし、知っててもなんとも思いません。

[65: 匿名さん]

転勤とか、いろいろな事情があって定年近くまで買わない人も結構いるの。
人それぞれいろいろあるのよ。
でも、３０才で買うと、定年のころにはマンションボロボロかもよ。

[66: 匿名さん]

人それぞれですから、双方を突きあうのはやめましょう。
考え方の相違はどこにでもあります。
自慢も煽りもやめにして、適正な情報交換の場所としましょう！

[67: 匿名さん]

事前説明会に行ったものです。
東南角が段々畑状になっているのは
東側の公園の日照を確保するためのようですよ。
東南角部屋が、8階で4６７０万ぐらいでしたが
日照条件から考えると、価格はやはり高いように思います
グリーンプラテアの４ＬＤＫが日照・通風抜群の東南角部屋、
100平米以上、駅から10分、、ＤＥＮ有り
ルーフバルコニー付４８70万で
売れ残っていることを考えると

あと100万から200万価格が下がれば・・・・
思い悩む毎日です・・・・

[68: -----]

【不適切な投稿と判断しまして削除させて頂きました。　管理人】

[69: 匿名さん]

久々きたら荒れてますね。ホントに買えないとかやめて、>>66さんのように
良い情報交換のスレにしましょうよ。私は若造ですからローンを組まないと
買えない奴ですけど、皆さん色々事情あるでしょうしね。でもこの物件は
少し高いと思いますよ。私も事前説明会に行きましたが、ＤグラⅠより
バカ高いって感じじゃないけど、高いですよ。段々畑ってありますけど、
確かに東からの陽を見れば入り易い構造かもしれませんが、陽は長いですからね。
正午過ぎてからも入らないと寒いと思うんですけど・・・冬は特に。
ということで私は南西好きです。でも西は嫌いです。
３ＬＤＫの８６㎡なら４〜５階で３５００万円なら買いかなぁ〜と思います。

[70: 匿名さん]

＞44
ＤグラⅠ西側の土地が、ＤグラⅠより高層になる根拠はなんですか？

[71: 匿名さん]

44のせいですよ、荒れてるの。

[72: -----]

【自作自演投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[73: 匿名さん]

事前説明会行った者です
Ｄグラ２の南西角が欲しいと思っています
疑問１　上階なら富士が見えるでしょうか？
疑問２　評価書の取得予定はあり？

[74: 匿名さん]

>>73さん
私も事前説明会いきました。評価書は取得予定みたいですよ。
設計も建設も。今の時代はいいですよね。私もその安心感で考えています。
もし・・・はあってはいけないですが、その時も調停って手段もできますしね。
しかし、大手だから安心というのはないですけど、それなりに安心感は
あるかもしれないですね。実績があれば、それなりのものを建ててくると
信じていますし。ＤグラⅡがいいものになればと思っているひとりです。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

７５さん

もういいじゃないですか？いろいろな人いますよ。皆、年は違うけど、結局
頑張って買おうとしているのだと思いますよ。私はまだまだローンを組まないと
買えない世代なのでえらそうなことは言えませんけどね。
結局、多摩市は住みやすいから賃貸からマンションにって多いですよ。
以前、市のアンケートか何かで住みたいけど、初期の多摩ニュータウンの団地は
もうボロボロになりつつありますから・・・（住めないボロボロじゃないですよ）

[77: 匿名さん]

ここのスレも久々ですが、結構いきましたね。まだ事前説明会程度なのに
期待値が大きいんですかね？でも不評ですね。全体的には・・・
私も期待していた一人ですけど、事前説明会の内容だとちょっと気が引けて
います。「高い」「陽が入りにくい」など「なぜ・・・」が多い物件です。
でも売れるんでしょうね。４０００万近く出すときは価値観が狂いますからね。
１００万や２００万と言って・・・でも気にいれば安いものか・・・

[78: 匿名さん]

モデルルームには、もう、マンションの立体模型はできているのでしょうか。
私が行った事前説明会の時は、まだありませんでしたので。
それで、知っている方がいらしたら教えてください。
遊歩道に出るためには、１階玄関ホールから出て、階段がスロープがあるのでしょうか？
それとも、１階と遊歩道って、同じ高さくらいでしょうか？マンションと遊歩道との
位置関係が、よく把握できてなくて、、。
普段の生活て、子供も親もよく自転車を利用していますが、駐輪場（１F)から
遊歩道には、出ていけるのでしょうか？
細かいことなんですが、よろしくお願いします。

[79: 匿名さん]

78さん
立体模型はありましたよ
地域全景の模型はDグラ１の使い回しでしたが・・・。
立体模型も細部が図面と違っていたりしました。

図面を見る限りでは、遊歩道と１階玄関ホールとの段差はないようです。
遊歩道から、玄関とは別の駐輪場出入口を通って駐輪場に行けそうです。

[80: 78]

７９さん
ありがとうございます。
助かりました。

[81: 匿名さん]

どういたしまして・・