Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

[匿名さん]

本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪

[42: 匿名さん]

あの土地、南向きだとばっかり思ってましたが、南東向きだったんですね。
設計者は、容積率，建ぺい率、総戸数を考慮して最良の配置にしたのだと思いますが。。。
真南にも配置可能だったでしょうが、戸数が減るとかの弊害がでてダメだったんでしょうね。
南東向きでもいいじゃないですか。角部屋（西側に窓）も多そうだし。
元祖だって、西向きも多いし。

今回の説明会には参加してないので、今度じっくり話を聞いてきます。
みなさんの感想のようにがっかりするかなぁ。

[43: 匿名さん]

DグラⅠにしといてよかった〜

[44: -----]

【荒れる原因を作る投稿であったと判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[45: 匿名さん]

ここのスレ、まだオープンしてない前とは言え、止まりましたね。
やっぱり前評判というか、期待が大きかった分、ギャップがあったのでしょうか？
私もその口です。

[46: 匿名さん]

確かに！
でも、なんだかんだ完売しますよ！
当初ほどの競争率にはならないでしょうけど。
アルテだってあれだけ叩かれても完売したのだから…
むしろ今頃になって、アルテのニーズは上がってるよ。
Jが中古で買い戻ししてるもの。
ローレルみたいになってしまうと、厳しいね。
あれだけ売れ残りがでると買い手が躊躇しちゃう。
いい物件だと思うけど。
DグラⅡ、価格設定さえ間違わなければニーズは高いと思います。
競争率の高い部屋、つまり万人に好条件な部屋はやはり強気で
販売してくると思いますが、売れ残る部屋は最終的に値下げして
完売というパターンでしょう。と、素人コメントです。
立地がいいもの！多摩市民として本当にそう思います。
DグラⅡ、楽しみにしております。
ちなみに、DグラⅡの横のスペース、体育館になるんじゃなかったの？
てっきりそのつもりでいたのですが…

[47: 匿名さん]

46さん
私も多摩市民です。ＤグラⅡを楽しみにしていた一人でもありますが、
45さん同様、少しがっかりさせられた一人です。事前説明会から行きましたが
「あれっ」と思いました。
私から見ると価格設定は間違えているように思えましたよ。
営業にはっきり高いと言いました。前にもありましたが、南東の段々畑のような
造りと日差しが入りにくい構造。もう１００万〜２５０万程度下がれば即買いの
マンションです。

[48: 匿名さん]

46さんの西側体育館説はどこから仕入れたのですか？私も多摩市民ですが、
そんな計画ありますか？

[49: 46]

>47さん、
私は事前説明会に参加していないので、価格設定については
主観では何も言えません。ただ、皆様の情報の限りではやはり
高いのかな？それでも好条件の部屋は競争理念が働いて
売れちゃうんですよね！立地がいいから！
デベの架空戦略に飲み込まれてしまうと、消費者はたちまち
妥協してしまうと思います。おそらく微妙な価格設定でしょう。
（妥協の範囲の？）
ああ、くやしい。けど欲しい物は欲しい…
車１台買うの我慢しましょうか！←これを狙ってます。
私はたぶん見送ります。余裕のないサラリーマンなので…
でもどこかで妥協をしなければ…
>48さん、
半年前、たまたま散歩をしていたら立看板に「体育館建設予定」と、
あったのです。ちなみにＤグラⅡの下側つまり北側です。
うちの近所の方もその認識です。はい。

[50: 匿名さん]

そのような計画はありませんよ。

[51: 匿名さん]

北側ってｔａｍａｔｉｍｅとの間ですね。そこは未定らしいですよ。北側にはマンションは
建ちませんね。体育館は建設されてもいいかもしれないですね。和田の方じゃ
誰も行きませんしね。

[52: 匿名さん]

「体育館」ではない。「体育施設」です。「公園」のことでしょう。

[53: 46]

情報ありがとうございました。

[54: 匿名さん]

北側に、体育施設ができてもいっこうにかまわないのですが、
西側の
鶴牧西公園とに間の土地に、マンションが建った場合、Dグラ２でもっとも
高価格設定されている西の角部屋が、どうなんだろう、と思っています。
事前説明会での担当者の話では、土地があまり広くなく、南北に細長い
ので、マンションが建つとしても、低中層だろう、、とのお話でしたが
眺望が売りの当マンション。狭い道路挟んで、西側に公園の眺望をそこなう
マンションが建つ可能性というのが、どうも引っかかり、見送るかもしれません

[55: 匿名さん]

Ｄグラ元祖は南側、西側（可能性）に高層でしたね。Ｄグラ２は西側の土地の建物の可能性ですか。
西側の土地は、崖みたいな斜面の上の狭めの土地じゃなかったでしたっけ？あそこに高層が建つとは思えませんが。。。
そんなこといってたら買える物件ないかも（笑）。駅前のライオンズは南側がベネッセ眺望だし。
Ｄグラ２は少なくとも南側が開けてるからいいのではと思うが。

[56: 匿名さん]

そうそう、なんだかんだ文句をつけたがるひとはいます。
そんな人は結局かえないのです。
そんな気に入った場所なんてそんなにあるもんではありません。
購入地域を広くとれるひとは別ですけど。。。
結局＞４４さんのようなひとは、どこでも買えない。。。

[57: -----]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[58: 匿名さん]

＞＞５６ですけど
＞＞５７さんもずいぶん失礼な方ですね。
お金をずいぶんお持ち名な方なようで、現金で買えるなんて
いっちゃって。事実でも普通は言わないものです。
人間性が出てしまいますね。
私はDグラⅠを購入した者です。
それもあなたのように西向きを嫌って、南棟を。。。。
何も買えないのではなく、買った人間です。

[59: 匿名さん]

みっともないからもうやめてください。

[60: 匿名さん]

個人的にＤグラ２西側の土地は、あのままでいいような気がするのですが。

[61: 匿名さん]