Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

[匿名さん]

本日新聞に折り込みチラシが入っていました。
ホームページの公開も始まった模様です。↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/gardensanctum/
三方向が公園という事を全面に売り出しているようですが、実際どうなんでしょう。
いろいろ情報交換しましょう♪

[222: 匿名さん]

[223: 匿名さん]

モデルルームは11月中旬から下旬頃のオープンのはず。
正確な時期は知りません。

駐輪場については、Brillia多摩センターの掲示板で148さんが答えているよ。
100円/回、1800円/月らしい。

[224: 匿名さん]

棟内モデルルームはIタイプ？第4期ではこのタイプは売りに出されていなかったですよね。
私はまだ数が残っているAタイプがモデルルームになるものとばかり思っていました。
とすると、第4期にでていなかった物件がまだ残っているということでしょうか。

[225: 匿名さん]

４期の登録最終日のすぐ後に広告が入っていたので、売れ残りということでしょう。
要望が入らなかった部屋に一応バラをつけておいて、ずーっと後になってキャンセルになりましたといって売り出す手法かも（人気のない部屋の売り方です）。本当のキャンセルの場合もありますが。
いずれにしても、そんなに数は残ってないでしょうね。

[226: ぽて]

＞223
情報ありがとうございました！

[227: タコライス]

住宅情報ナビによると
第5期に販売予定は6タイプのようですね。
Ｉタイプが棟内モデルルームになる話は
9月くらいに聞いていたので
売れ残りというよりは、まだ、販売していなかったのでしょうかね
5期で、最終という話も聞いたのですが・・・

今、店舗のほうも作り始めましたね
サンクタムから西公園の横を抜けて、マロニエ公園に行く
遊歩道の街路樹が、今紅葉し始めてむちゃくちゃキレイですよ。
近くにこられたかとは、歩いてみてはいかがでしょうか

[228: ぽて]

＞タコライスさん
地元の方なんですね！
遊歩道の紅葉、いいですね！今年は見に行けそうもないから
入居してからのお楽しみかなぁ・・・
早く引っ越したいです。

[229: 匿名さん]

>224
第4期の販売開始前に要望の無かった部屋は販売されなかったようです。
売れ残りというか、
要望が出なかったので販売しなかったということでしょう。
低い階に何部屋か残っていると思いますが、
早く完売してもらいたいですね。
お隣のマンションの販売状況も影響するでしょうね。

[230: 匿名さん]

隣よりも良い物件じゃないかな。
どちらが良いかは、人によって分かれるでしょうけどね。

[231: 匿名さん]

今日見に行ってきました。
１１階ぐらいまで出来ているようです。予定通りですね。
いまから完成するのが楽しみです。

[232: 匿名さん]

駅前のパルテノン通りではイルミネーションが始まりましたね。
暗くなってから見に行くと、昼とは違った雰囲気が感じられそう。
コンサートなどのイベントもやってて楽しめそうです。
明日にでも見に行こうかな〜。

[233: 匿名さん]

[234: キュータ]

お隣の価格がおおまかに発表になったみたいですね。
うちの物件より一割高なかんじみたいですが・・・
値段を聞いて決断して駆け込んでる方たちがいるのでは？？
なんにしても早く完売してほしいですね。

[235: 匿名さん]

お隣にはコンビニと保育園が入るようですね。
保育園は入居者が優先されるのでしょうか。

ここには何が入るのかも気になりますね。
店舗は周辺に多くあるので、
教室や塾関係といったところでしょうか。

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

今日、駅からマンションまで歩いてみました。わんにゃん横の歩道を歩いたのですがそこに暫定道路ということが
書いてありました。
今後整備されるのでしょうか。それともなくなってしまうのでしょうか。どなたかご存知の方はお教えください。

[238: 匿名さん]

多摩ニュータウンでは商業施設を入れることがマンション建設の条件のようだが、これって、何故なのかな。
今更このようなことを疑問に思う方がおかしいかもしれないけれど、
このルールは購入者とか地域のためになっているのだろうか。

入居する店舗があるのなら良いが、バブルの頃と違って、そう簡単に決まるとは思えない。
実際、D’煉瓦坂も決まっていないようだし、決まらなければ、その分、購入者の負担になるだけであろう。
地域としても多摩ニュータウンの活性化のために、少しでも購入者の負担を減らして、
周辺から新しい住民を呼び込む方法を優先すべきだと思うが。

これは都市再生機構にでも問い合わせるとよいのだろうか。

[239: 匿名さん]

238さんへ
ガーデンサンクタム・Brillia・煉瓦坂ともに、用途地域が商業地域となっているため、
１軒以上の商業施設を入れることが義務付けられています。用途地域の変更にどの様な
手続きが必要か分かりませんが、この地域で商業施設を入れるのは難しいと思います。

[240: 匿名さん]

>238さん
お隣に建設予定のマンションは順調に話が進んでいるようですよ。
売主の力の差ということでしょうか。

暫定道路は確かに気になりますね。
市とかに聞いてみると分かりますかね。

[241: 匿名さん]

建築基準法の用途地域によると、商業地域では百貨店とかの商業施設を建てることが可能としている
のであって、マンションに商業施設を入れることを義務付けているわけではないと思いますが…。
多摩ニュータウン以外の駅周辺のマンションでも、義務付けられているのかな。
これは、多摩ニュータウン特有の都市計画なのではないでしょうか。