パークウエスト東京はどうですか

[匿名さん]

ご検討されている方はいらっしゃいますか。

[322: 匿名さん]

>>317さん
残念ながら違います。私は311です。
私はD棟の高層階なので、駐車場から近く600台程もある駐車場からの影響はと思い書き込みました。

あの・・・申し訳ないのですが、営業マン？とか、何番と何番は同一人物？等の憶測は
辞めませんか？真面目に書いているのに悲しくなります。

[323: 匿名さん]

一人二役ご苦労様です。
600台ですかうるさいですね。

[324: 匿名さん]

戸建てなら玄関あけてすぐマイカーですね。

[325: 匿名さん]

田無という場所が気に入ってマンションと戸建を比べながら検討していた者です。
２社が参加している同時開発の戸建も勿論見学＆検討しましたが、最終的にパークウエスト
に決めました。
人それぞれに判断基準があり、価値観があるのです。
このスレで一戸建てのほうが良い云々の議論が無意味では？と思います。

[326: 匿名さん]

314です。

320さん、同じ価格でしたらファインコートを選びますよ。田無・保谷近辺の戸建ても１０箇所位見に行きましたがやはりファインコートさんが一番よかったですね。
私基本的には戸建て派なんです。ただ予算が３千万前半なのでしかたなくマンションにした感じです。所沢・町田あたりの戸建ても考えましたがやはり毎日の通勤の事を考えまして・・・。
田無近辺で戸建ての３千万前半っていったら４方家に囲まれて日の入らないプラモデルのほうな家になってしまいますから。ということでマンションでどこがいいかな？→「パークウエスト」という事です。

321さん、312さんが言っている事は客観的な事実とは思いません。先ほども言いましたが、ネックは価格です。
４・５千万予算がある方と違って私みたいに３千万前半でしか勝負できない人もいらっしゃると思います。
そういった方々にはこの地域で戸建ては非常に厳しい。312さんの意見はある程度予算のある方に限られた意見でしょう。
そういった面で貧乏な私にとってはありえない解釈だとおもい、皮肉めいた書き方をしてしまいました。申し訳ございません。

あっ。今返答を書き終わって気づいたのですが、320さんと321さん同一人物??

[327: 匿名さん]

1分違いですからそうですね

[328: 匿名さん]

値段で物件決めるなら西日のあたるほうがいいですよ。
朝は富士山がきれいにみえますから

[329: 匿名さん]

他のマンションの掲示板も見ていますが、時々、物件にあらゆる難癖をつける書き込みがありますよね。
その後、みょーに盛り上がるところが面白いですが(笑）
私は東京に出てきたのがバブルの頃だったので、都内で戸建は考えられませんでした。
この物件を決める時に、同じ値段で戸建もいけるのかーとは思いましたが、
我が家の予算も３０００万代の半ばまででしたので、いい条件の戸建は無理だろうと思っています。
パークウェストは、ランニングコストも他のマンションに比べても安いみたいだし
共用施設など長い目で見ると、いいかなと、
戸建も住んでいれば修理は必要になるでしょうし。
でもこのサイトの参加者は冷やかしも比較的少ないですよね。
入居後もよろしくお願いします。
我が家も西向きなんですが４階なんです。富士山みえるかなー

[330: 匿名さん]

おはようございます。盛り上がってますね、私も西向き！
我が家も4,000万くらいの戸建を探していましたが、場所にこだわってしまい
四方を家に囲まれた窮屈な物件ばかり・・・。で、マンションを探しました。
しかし、マンションになると修繕費は別として管理費と駐車場がかかりますよね。
その分安めの部屋を探しました。
家を探していて思いましたが、マンションのほうが税金含め諸々の経費で贅沢品のような
気がしてなりません。
ちなみに、長期修繕計画書で30年間にかかる修繕費をざっと計算してみたら、500万以上でした！
今後消費税も上がって物価も変わるだろうし。
なので、予算より安めの部屋でよかったと思います。もちろん、間取りやロケーションにも満足しています。
3月が待ち遠しいです。

[331: 匿名さん]

3月ですか、そのころの住宅ローン金利が気になりますね購入者としては

[332: 匿名さん]

3月は需要が多いから金利も高めになりそうな予感がして怖いです。
今、三井住友が2.62％！6月末までですが、申し込めるなら申し込みたいーーー（笑）
4月過ぎると目玉商品も多く出るので、すぐに借り換えも視野に入れています。　

[333: 匿名さん]

2.15のグッドローンはいかが

[334: 購入者A]

購入者です。1, 10, 20, 30年目に多額を積み立てるように設計された長期修繕計画が気になり、
担当者に問い合わせました。
事前に計画を説明しており、それを承知で購入している方ばかりなので問題ないとのことでした。
ほんとかな？

[335: 匿名さん]

0.51％違いますが

[336: 匿名さん]

グッドローン、団信別です。手数料も高いと聞きましたが・・・。
グッドローンは選択肢になかったので調べてみます。

[337: 匿名さん]

例えば30年で3000万円借りた場合の総支払額（繰り上げ返済計画まで含む）の違いで調べてみてはいかがですか

[338: 匿名さん]

本日の収納術セミナーに参加してきました。
講師の方の雑談みたいな感じで、内容はミセス系雑誌の収納特集なんかを読んでいれば
当たり前のように書いてあることばかりでした。
収納の本を一冊いただきました（著者は講師の方）が、これを読んで勉強せぃ・・・
ということでしょうかね。
しばらくはＭＲに行く用事もなくなりましたが、小金井公園に遊びに行くついでに
ふらっと立ち寄るつもりでいます。

[339: 匿名さん]

ニーズセレクトの請求書は来ましたか？
確か振り込みの期限は今月末でしたよね。

[340: 匿名さん]

来ていましたが…契約時期によって違いがあると思うので
今月とは限らないと思います。

ちなにみ、わが家はニ−ズの振込み期限は４月の終わりでした。

[341: 匿名さん]

うちのニーズの振込み期限は５月末ですが、まだ請求書も来ていません。
発注書に振込期限が記載されていますね。

[342: 匿名さん]

今日新聞に入っていた広告で400戸突破となってました。
確か連休前は380戸だったはずなので、連休で20戸とはどうなんでしょう・・・。
あと200戸、営業さん頑張って！

[343: 匿名さん]

大手で営業マンをしていた友人曰く、ＧＷ中はＭＲめぐりができるチャンスで、
初めてＭＲを訪れる人も多いからこの期間中に契約数が伸びなくても普通だそうです。
むしろ勝負はこれから一ヶ月くらいの間で、これによって先行きも読め、販売戦略の見直しなどを
行なっていくということでした。
でもあと２００戸なんですね。
広告の入らない地域に住んでおり、しばらくはＭＲにも行かないので３４２さんのように広告の
情報などを書き込んでいただくと有難いです。

[344: 匿名さん]

ＧＷ中はＭＲ大盛況でしたよ。意外と早く売れるのでは？

[345: 匿名さん]

営業の人の手前味噌かも知れませんが、かなりのハイペースだそうです。
こんなに早く売れるのなら、値段設定をもう少し上げても良かったと、売主の会社は言っているそうです。
ちなみに我が家も一応同業なので、この盛況ぶりはなかなかだと思ってはおります。
竣工までに完売していれば、上等です。
ただこれからの物件は難しい物も多いので、営業マンの腕の見せ所かな。建物内にＭＲのあるマンションが殆どですからね。
頑張ってほしいものです。
３４３さん、現場は７階位まで出来上がりつつあります。
外壁のタイルも貼ってあります。落ち着いた感じの色合いですよ。
駐車場も骨組みが出来ていました。マックスバリューの屋上からよく見えます。結構見てる人多いですよね。

[346: 匿名さん]

今日、販売会社から東電のオ−ル電化キャンペ−ンプレゼント応募用紙が
送られて来ましたね！でももれなくプレゼントは魅力がないな…

[347: 匿名さん]

東電の応募用紙はまだ来ていませんが、代わりにニーズの請求書が送られてきました（笑）。
承知はしていましたが、物件価格の０．１％ってやっぱり痛いです。
これからインテリアにもお金かかるだろうし・・・・
今、思っていることはマックスバリューの２階テナントのお粗末さです。
もう少しまともなお店があると良いと思いませんか？
百均とか、本屋とか、ドラッグストアとか、生活雑貨とか。
中途半端な洋服屋なんていらなーい。

[348: 匿名さん]

私も本屋とかレンタルビデオ、無理だろうけど国立にあるようなモスバーガーがあると嬉しい！
100均は個人的に店の雰囲気が好きじゃない（子供の溜まり場になりやすい気が・・・）ので
入ってほしくないです。でも、このままだと入りそうですね（笑）

[349: 匿名さん]

マックスバリュ−の２階店舗はマンション入居までに店舗入れ替えが
ありそうな感じですよね…
レンタルビデオ屋って田無には駅前と田無神社の先に行かないと無いので
出来ると嬉しいですよね！チョトおしゃれな雑貨屋も入ってくれると嬉しいんだけどな…

現在のテナントで讃岐うどんのお店は子供が好きで行くと
食べて来ます。（個人的に私は好きです）

あと美容院が入っているのはありがたいなぁ〜田無などの駅前にわざわざ出かけなくてもいいし
子供が居ると、なかなか美容院に行けるタイミングをなくしてしまうので…

ニ−ズの振込みは、わが家は先月終っていますが
これからドンドンお金が掛かるんだろうな〜と実感しながら振込んで来ました。

[350: 匿名さん]

４５０戸突破と新しいチラシに書いてありました。
３４５さんのように私もマックスバリューの屋上から見ることがありますが
徐々に立体感が出てきてイメージがつかめるようになってきましたね。
プライベートガーデンは考えていたより広い印象がありました。
レンタルビデオ店は五日市街道のドンキホーテの近くにＴＵＴＡＹＡがありますよ。

[351: 匿名さん]

４５０突破ですか〜！順調そうですね。ＧＷの成果が出ているんでしょうか。
でもこれからがキツイのかもしれませんね。
私もマックスの屋上から眺めてみたいです！
今月は収納術セミナーを開いていたそうですが、
契約書向けのセミナーとかイベントのようなものってこれからもあるんでしょうか。

[352: 匿名さん]

スミマセン、契約書→契約者です。

[353: 匿名さん]

五日市街道沿いのＴＵＴＡＹＡはマンションから結構、離れているから…
マンション近くにある印象は少ないのでは…

帰宅の帰り道とかに借りるのって、田無の駅前ですよね。

[354: 匿名さん]

府中道から新青梅に右折すれば、すぐアカチャンホンポ
うちみたいな若い夫婦にはウレシイ

[355: 匿名さん]

Ｉ棟の西向きはどんな感じですか？

[356: 匿名さん]

今日入ってきた広告によると、来週末は平野レミさんの料理教室なんですね。いいなぁ・・・
きっと検討者が優先なんでしょうね。

[357: 匿名さん]

西向きの部屋を購入した方いらっしゃいますか？西日とか心配ですが、ここのマンションはどうですか？眺望とか・・・。

[358: 匿名さん]

この物件で「地域一番（有名）」とか「ランドマーク的存在」になりえますかね？

[359: 匿名さん]

私自身はそんな事求めてませんが・・・

[360: 匿名さん]

ならないです。有名建築家の斬新なデザインとか駅前の超高層とかなら別ですが・・・。

[361: 匿名さん]

って言うか、「有名とか」「ランドマーク的存在」とかにならないといけないのか？普通にマンションとして、
生活できればいいのでは？誰かそんな事望んでるんですか？
何か変な質問ですね。まわりくどーい！

[362: 匿名さん]

私も、別にそのような事は求めていませんね…
田無でランドマ−ク的なのは、駅まえのアスタになっちゃいますよね。

[363: 匿名さん]

別に冷やかしではなく、その地域で一番目立つというのは重要な事項だと思います。
購入者の中にはどんなにココを気に入っていても、将来の売却の可能性を否定できない人だっているんですから。
となると、ランドマーク的存在であるというのは、査定額に大きくプラスされることの一つかと。
永住派であっても、空き部屋がスグ埋まるってのはとても安心でしょう？ましてこれだけの大規模なんですから。

[364: 匿名さん]

私もそんな理由で決めたわけではありませんけど・・。これが重要な事かな？
362さんのとおり、アスタか田無タワーでいいんじゃないですか。
ところで今日、敷地の回りを散歩したら各棟の2〜3階は窓枠（サッシ）ができていました。

[365: 匿名さん]

ふむふむ、>>363を気にしない人ばかり、ということは、
やはり永住志向の方が多いってことか。それはそれでちょっと安心しました。
私は貧乏症なので、将来金利が上がってローン破産とか、団塊世代の方がなくなって相続売却とか、
もしくは単に転勤などで手放す人もいるだろうし、そうなったときに、あちこちに空き部屋ができるのが怖いんです。
修繕積立金が不足したり、賃貸率が上がって住民間に管理意識のズレができたり・・・
別にココだけがそうじゃなくて、マンションならどこでもそうだと思いますが、
せっかく目立つ６１１戸スケール、「あそこに住みたい」と周りに思わせるような物件になればいいなと・・・
ま、評価は他頼みじゃなくて、自分たちで作り上げていくものですよね！

[366: 匿名さん]

昨日、ＪＲ豊田駅近くに建つ同じ施工会社の大規模マンションの側を通ったのですが、
全体的に白っぽくてパッと見がなんだか団地みたいでした。
パークウエストも同じような出来になるのかなー。
同じ白でも、もっと重厚感が出れば良いのにと正直思いました。
人それぞれだと思いますが、みなさんはチラシに載っている外見について
どう思われますか？

[367: 匿名さん]

365サンの意見に私も賛成！そうです、ランドマ−クではなくて
あそこに住みたい！と周りに思われるのが良いと思う。
評価は、これからパ−クウエストに住む住人で作りあげて行くものですよね。

[368: 匿名さん]

入居者の所得水準順位＝裕福順
東京ウエスト＞飯田産業＞ルネッサンス田無＞パークウエスト

[369: 匿名さん]

釣れますか？

[370: 匿名さん]

368さんずばりその通り。私下層階の坪130万円代のタイプを購入したのですがそれ以上はきびしいですから。
ただ、上層階で4・5千万のタイプを買われた方は「ムッ」としているでしょうね。
「私たちも東京ウエスト買おうと思ったら変えたんだ!!!設備やら眺望やら総合的に判断してパークウエストにしたんだ!!!」ってね。
ただ物件価格のアベレージで判断するとすばりその通り。
そうはそうとして368さん何が言いたいのですか??パークウエスト買われた方々は貧乏人で品位にかけるとでも?
こういう内容をここの掲示板に掲載される意図がいまいちピンときません。もしよかったら何がいいたいのか教えて!!!

[371: 匿名さん]

釣れましたな・・・