パークウエスト東京はどうですか

[匿名さん]

ご検討されている方はいらっしゃいますか。

[251: 匿名さん]

C棟やF棟の端の方の部屋の日当たりはどうなんでしょうかねぇ？
特にF棟の端下なんて・・・。でも契約済みになっていましたが。

[252: 匿名さん]

確かに・・・でも、C棟は南向きですから。そういえば、I棟の下層階がかなり都営の影になってしまっていたのに驚きました。
I棟と都営はとても近いですよね。

[253: 匿名さん]

別の計画ですが、田無の隣の西武柳沢付近(旧保谷市役所裏付近)では着実に道路計画進行中です。計画道路は明日から工事開始みたいじゃなく徐々に進行していくので虫食いの空き地が多く寂しいです。ローンが終わる前には道路ができるのかなぁ〜。

[254: 匿名さん]

都市計画道路の話しは少し辞めませんか…
保谷市の道路計画は必要に迫られてキレイになっていっていると思うし
この界隈の本格的な計画なら、このような大きなマンションを建てる前に
なんだかんだのストップがかかると思う！

住人がいる土地なのでお金を出してその土地の人に許可をもらう訳だし…
心配だったら契約しなければよかったのに。

[255: 匿名さん]

ローンが終わる頃には道路ができているかもしれませんね。
でも自動車技術も進んでいますから、きっとそのころには電気自動車やらが主流になりますから、
排気ガスもなくエンジン音もしないクリーンで静かな車だらけだと思いますよ

[256: 匿名さん]

まぁ考え方によっては田無は狭い道ばかりだからかえって交通の便がよくなるし、いろいろ店なんかもできるかも知れないからいいかもね。
それでも道路ができると資産価値は下がるの？

[257: 匿名さん]

資産価値が下がるかどうかは分かりませんが、道路が通るということは敷地面積が狭くなる。と言う事はマンションを建て替えるときに現状と同等の規模のマンションを建てることができないということです。
マンションを建て替える時は家を買い換えると考えられている方には関係ない話ですが、そうでない方には少々辛い話になるのではないでしょうか。同戸数のマンションを建て替えるのであれば各住戸の占有面積が減るわけですから。
良い点もありますね。道路が通るということは東京都が我々から土地を買い上げるという事ですから。下手したらお父さんのボーナスを上回る一時金が舞い降りて来る事になるでしょう・・・。
都市計画道路が通ることが良い事なのかそうではないのか、正直その時になってみないと分かりません。電気自動車の時代どころか「バックトゥーザフューチャー」の時代になっているかもしれませんしね。その頃はもう生きてないか。

[258: 匿名さん]

257さんへ
>下手したらお父さんのボーナスを上回る一時金が舞い降りて来る事になるでしょう・・・。

もし都市計画道路が実現し、国なのか市が道路の土地を買い上げたとしても、それはこのマンション購入者に還元されるのでは無く、
管理会社に還元されマンションの修繕積み立てや公共の施設への予算に組まれると販売関係者から聞きました。
ある意味、修繕積み立て金がその分相応に下がれば、購入者への還付になるのでしょうけど。
専門知識が薄いので定かではないです。
あくまでも、都市計画道路の計画がある旨を説明の元了承の上、購入をされたわけだからということだそうです。

[259: 匿名さん]

土地は専有面積の割合により住民が所有権を共有しているので管理会社に還元される事はありえないと思いますよ。
と言い切ったものの違っていたらごめんなさい。

[260: 匿名さん]

収納術セミナーに参加される方いますか？

[261: 匿名さん]

収納術セミナー、８日に申し込みました。
人数が制限されており、我が家は妻が一人で参加する予定です。
一日に３回行われるらしいですが、まだ余裕はあるみたいです。
せっかく行くのですから、有意義なセミナーだと良いですね。
現在の我が家はおてんば娘が１歳半で、いつも泥棒に入られたあとのように散らかっていますが、
妻には少しでも収納上手になってほしい・・・・

[262: 匿名さん]

1日に参加します。講習会の後実際にMRを使っての実践みたいなコーナーがあって、そこだけは、各家庭１人の出席にして下さいと、いわれましたよ。
１日の講師はＴＶチャンピオンの優勝者の人なんですよね。
ついでに、ＭＲを久しぶりに見てこようかな。これといって、出かける予定のない我が家には、ＧＷのメインイベントです。
今日はこんなに天気がいいのに、来るべき来年の引越しに備え、物置の整理をしていました(笑）

[263: 匿名さん]

セミナー受けました。特にこれといった新しい発見もなく・・・非常に普通のお話でしたね。ちょっと残念。

[264: 匿名さん]

セミナーお疲れ様でした。そうですかー、普通のお話でしたか。
８日の講師は別の方のようですが、多分内容は似たり寄ったりでしょうね。
とりあえず参加してきます。
ＧＷ中のＭＲは盛況でしたか？自分が購入したＧ棟も早く埋まるといいな。

[265: 匿名さん]

MRは長い連休のせいか、ぼちぼちといったところでした。
8日のセミナーは有意義なものになるといいですね！
面白いお話があったらぜひ教えてください。

[266: 購入者]

どうもここは営業による紙芝居がおおいようですがいかがですか

[267: 匿名さん]

また出たか・・・。私は最近の内容はそうは思いません。
信用できないのであれば、見なければいいのに。

[268: 匿名さん]

紙芝居ってなに？？

[269: 匿名さん]

それを言うなら、猿芝居だよね（笑）
266さんは、いつもギスギスした書き込みの掲示板にしか行かないのかな。

[270: 匿名さん]

前に話題になってた計画道路ですが旧保谷市役所の裏(調布から)の道だけじゃなく新小金井街道(青梅街道〜東京街道)も小平の辺りで着実に進行しています。東京都は多摩地区の南北移動をスムーズにする事を再重要に事業を進めるそうです。田無周辺も以外と現実的な話しみたいですよ。

[271: 匿名さん]

田無だと、去年かな？ひばりヶ丘に向かう道（名前がわかりません、すみません）が完成したばかりですよね。
そう簡単に大きな道路はできないと思うのですが・・・思いたいっていうのが本音か。

[272: nameさん]

私もそう思う１人です↑にも出ていましたが、この周辺の計画道路は
新駅が着工しなければ道路計画は実行されない話しを聞いた事があります。

南北移動をスム−ズするにする旨が再開発の基準であればマンション周辺は
少ないと感じるんですが…

私的には計画道路うんぬんより大地震の方がマンションに受けるダメ−ジが大きいから
そう簡単に起きて欲しくないんですが…入居したとたんに大地震なんてイヤじゃ〜！！

[273: 匿名さん]

新駅ってなんですか？

[274: 匿名さん]

４０年前に田無・花小金井の間に駅がいずれ出来るという
話しが昔からあるのですが…話しはあっても４０年近く着工に
至らない話しです。

出来るとしたら線路を挟んだ芝久保２丁目に駅が出来るって
話しですがね…今の西武の力だと到底無理なお話しですよね…

[275: 匿名さん]

どうも営業の方が潜入していますね

[276: 匿名さん]

あの〜営業の方ってどのレスの事を言ってるの？？

[277: 匿名さん]

また荒らしたい人が出没しては困りますよね！有意義な掲示板にしたいですよね。

[278: 匿名さん]

この書込みの流れで営業担当が潜入って理解できませんが・・。他のマンションの営業担当・・？
花小金井在住の購入者です。完成まであと１０ヶ月ですが私はカウントダウンをこんな日々で過ごしています。
１．休日の散歩で工事の進捗を確認する。
２．通勤電車から思わず現地を見てしまう。（・・情けない）
３．東京電力のホームページでＩＨクッキングのイメージトレーニングをしてしまう。
４．家具、家電の配置・購入を検討する。
月並みかと思いますが、購入された皆さんはいかがお過ごしですか？

[279: 匿名さん]

今更なんですが・・・。
MRで、和室を洋室にして2LDKにしているタイプありますよね。
あのタイプ、リビングのキッチン側と洗面室側の天井に付近に出っ張りがあって←意味わかりますか？
間接照明がついてますよね。
あれは間接照明がつけないと、ただの変な棚のような空間になってしまうのでしょうか？
それとも、間接照明を選ぶとあのデザインになるとか？
ご存じの方がいましたら、教えてください。

[280: 匿名さん]

ＭＲの出っ張りですが、営業担当者に聞いたところ実際には
あの出っ張りは無いそうですよ。ＭＲ独自のものらしいです。
我が家はＨ棟を購入しました。

[281: 匿名さん]

280さん、出っ張りはMRのみなんですね、ありがとうございました〜。
278さん、私もIHのイメトレしてますよ（笑
新しいCMでやってましたが、チャーハンは木べら二刀流で下から持ち上げるように炒めると、
パラパラチャーハンになるそうですね。入居前に実際に作ってみたいので、
どこか近くでIHの料理教室やってないかな。

[282: 匿名さん]

280さん
私もH棟購入者です。H棟を選んだ理由は、どうしてですか？
以前、東南東のH棟はどうなんでしょうかと書いたものです。
私は、普通っぽくない間取りだったので選びました。

[283: 匿名さん]

282さんへ
我が家はあの間取りに一目惚れでした。というか、
私が一目惚れしたんです。前が戸建てだったので
日当たりも見晴らしも申し分無いと思っています。
と言っても建ってみないと戸建てがどの位離れて
建っているか分からないので心配もあるんですけど。
それでもやっぱり楽しみ。

[284: 匿名さん]

F棟購入者です。日当たりのこと気にはしていたのですが、やはり厳しいのですかねぇ？担当の方は問題ないとおっしゃっていましたが…。○○図の見方もよくわからなかったので。言いくるめられたのか心配です。

[285: 匿名さん]

私もＦ棟購入者です。今日、ＭＲへ行き駐車場から眺めてみましたが、手前のＩ棟が低い位置にあるので、
あまり問題にならないと思いました。１６時位でしたがＩ棟の影にはならず十分だと感じました。但しＩ棟は今４階位を建設中で、
８階？になると感じは変わると思いますが。。。
ＭＲ結構活況でしたよ！入場制限があり少し待ちました。Ｅ棟は完売。ほかもほぼ埋まった感じでした。

[286: 匿名さん]

Ｅ棟購入者です。完売したんですね！ＭＲは盛況のようですね凄いですね入場待ちなんて
もう４００ぐらい売は売れたのかな？！

[287: 匿名さん]

D棟購入者です。D棟はまだだいぶ残っているのでしょうか・・・

[288: 匿名さん]

先週の日曜日の時点でＥ棟完売、トータルで３８０戸超えたって言ってましたよ！

[289: 匿名さん]

E棟が人気な理由は何でしょうか。間取り？

[290: 匿名さん]

西南向きですが、日当たりが良いのと価格が他の棟より手頃というのが
良かったのでは？！間取りはコレと言って普通だと思いますよ。

[291: 匿名さん]

購入を検討していたときに担当の方が
「Ｅ棟は間取り、広さ、金額等全般的に購入しやすい物件です」と言ってました。
結局Ｄ棟を契約しましたが、どの棟もこのＧＷで伸びているといいですね。
８日の収納術セミナーに申し込んだので、今度の日曜が楽しみです。

[292: 匿名さん]

D棟とE棟だと、E棟のほうが価格が手頃だったのですか？よく知らなくてすみませんが・・・

[293: お悩みちゅ〜]

パークウエスト検討中の皆さん、契約者の皆さん、楽しんでください。
1期1次でモデルルームに惹かれJ棟契約寸前までいきましたが、故あって
断念。現在、大泉学園の物件をみながら、「あぁ〜、間取りとか西東京の
方が良かったかなぁ？」と。。強烈な値段の差があるのは仕方ないけど。。。
フレッシュなのでカキコしてみました。
J棟は初期の物件なのであまり話題になってないのが寂しかったですが。。。

[294: 匿名さん]

とてもつまならい話でお許しください。
昨日、マックスバリュの前の通りを車で走っていたところ、
新しくできたばかりの某マンションの入り口から、中学生か高校生？と思われる幼い男性2、3人が
タバコを吸いながら出てきました。
この辺りの公立学校ってどんな感じですか？
たまたまごく一部の子供を見てしまったのでしょうが、数ヶ月前にも制服を着たどうみても幼い中学生くらいの
子供が自転車に乗ってタバコを吸っているのを見かけました。正直、少し不安を感じます。

[295: 普通？]

>新しくできたばかりの某マンションの入り口から、中学生か高校生？と思われる幼い男性2、3人が
>タバコを吸いながら出てきました。
そのくらいは、どんな文京地区でも見かける光景では？

[296: 匿名さん]

そうですか。今住んでいる場所は、たまたまでしょうがそういう子供を見かけません。
それくらいは肝に銘じておかなければいけないですね。

[297: 匿名さん]

２９２さんへ　Ｄ棟よりＥ棟の方が値段が少々手頃ですと言っても
同じ３ＬでもＤ棟は８０㎡台でＥ棟は７０㎡台なので若干お安い設定なんだと思います。
あとチョット手狭ですが、Ｅ棟の方が道路より少し離れているので
完売が早かったのでは？！と思いますよ。

[298: 匿名さん]

>D棟とE棟だと、E棟のほうが価格が手頃だったのですか？

価格についてはあまり差はありません。
上層階を希望していたのですが、Ｅ棟はすでに分譲済になっていましたのでＤ棟の
同じような間取りで落ち着きました。
日陰図で確認しましたが、西南西向きでも日当たりは良いです。

[299: 匿名さん]

85平米で4LDKの間取りがもっとあればいいのに。

[300: 匿名さん]

エントランスの上やサイクルポートの上の階というのは防音面でいかがなんですかねぇ？
あと、サイクルポートや敷地内の公園が不良の溜まり場になるなんてことが
あると聞きましたがどうなんでしょう？
ここに限った話ではありませんが・・・。
私は低層階を希望していますが、ほぼ埋まってる状況ですね。
てっきり高層階のほうが人気だと思っていたのですが。