パークウエスト東京はどうですか

[匿名さん]

ご検討されている方はいらっしゃいますか。

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

　モデルルームオープン前からこんなに荒れているのは先が思いやられそうです。
確かに苦戦はしそうなマンションではありますよね。

[25: 匿名さん]

苦戦ってｗ

[26: 匿名さん]

昨日、近所に看板の骨組みができてたんで、
「モデルルームはこちら」とか書くのかなぁと思っていたが、
今日出来上がったのはルネサンスフォートの看板だった。

[27: 匿名さん]

今日の新聞折り込み広告
76.26〜75.04㎡ 3LDK 2,900万円台〜
86.80〜85.75㎡ 4LDK 3,500万円台〜
107.47㎡ 南向き角部屋 大型4LDK 4,800万円台〜
2月上旬テレビCM放映決定！

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

隣のマックスバリューって営業時間は

[30: 匿名さん]

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39862/
こっちもどうぞ

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

住まいサーフィンの掲示板にもやっと書き込みされてきたな。
今のところ、マイページの登録者が13人いる模様。

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

　モデルルームが完成したようですね。来週行ってきますが、すでに
見学された方の感想を　もし良かったらお聞かせください。

[36: 匿名さん]

　土曜日に行ってきました。感想は長谷工物件ですね。しかし、
共用施設やキッチンや浴室には見るべきところもありました。

　確かに中央部い計画道路が予定されているので本当に計画通りに
着工されると西向きの棟は結構うるさいでしょうね。
　また、南西の２棟は数メートル標高が低いようなのでストリートガーデン
からは階段で下りるような感じだった気がしました。

　要望書は３０位は出ているようで、来週から早速重説も始まるようです。

個人的には優先分譲で慌てないで、売れ行きをみながらゆっくり検討して
見ようかと思いました。

[37: 匿名]

ＭＲ行ってきました。夕方から行ったのですが大盛況。
要望書が出る度に「要望書頂きましたぁ〜！」とマイクパフォーマンス（汗）
必死という感じで今までみたＭＲの中では異質な雰囲気でした…。

物件自体は値段相応でいいと思うけど、周辺環境に難ありかな。
営業は要望書出せ出せうるさいけど、私も優先分譲で慌てないで、
じっくり検討しようと思います。

[38: 匿名さん]

長谷工のモデルルーム初めて行きました。
「要望書頂きましたぁ〜！」は長谷工販売マニュアルですか？？
客の物件購入欲をあおっているつもりでしょうが、耳障りで・・・。
もうちょっとボリューム落として下さい長谷工さん。
と言いつつ、購入を考えている私ですがやはり気になるのが「都市計画道路」。
将来あれだけの土地を奪われると、将来建て替えの時必ず問題が発生するのでは？
建て替えると極端に占有面積が減りますね。
定借物件の様に将来スラム化しないか心配です。
購入を考えられている方々、どう思われますか？

[39: 匿名さん]

38のような方には隣の戸建てがよいかと思いますよ。
なにせ三井のファインコートで５０００万円台はなかなか出できませんしね。
玄関出てすぐ駐車場ですし、セコムも戸建てなのに月４５００円でついていますから。
なんなら３０年後までの資金計算されるといいですよ。管理費駐車場だけでも５００万円以上維持費かからないですよ。
３０年後、土地は資産として残りますから、建て替えも自由ですし、地下１階地上３階建て屋上付にもできますしね。
同じ価格で、セキュリティ付でしたらどっちを選びますか。
私なら、戸建てを選びますね。
管事考えてみたら

[40: 匿名さん]

　購入を考えいるものです。

　３７、３８さん
　モデルルームみて刺激を受けました。まず、あの体育会系ののりはびっくりしました。始めて見ました。見学して
当日に要望書出してといわれたのも面食らいました。

　３８さん
都市計画道路が出来た場合は、立て替える場合が発生したとして、
建ぺい率、容積率が変わらない場合は今と同じ建物は確かに立ちませんね。
　かなり凹みます。

　３９さん
　ファインコートも見てこようかと思います。そのとなりの飯田産業のほうは
もっと安そうですが、セキュリティ、管理の面で不安ですが・・。　

[41: 匿名さん]

　住まいサーフィンの掲示板が大爆発していますね。
　結構読んでいて笑えますし、勉強になっています。

[42: 匿名希望さん]

通勤可能な地域の新築マンションを見て回っています。
はるひ野はまだ行ったことないですが、これからの街という感じで期待が
もてそうですね。
もうだいぶ売れてしまっているようですが、これから見に行くのでは遅いで
しょうか？（ほかの沿線で探していたのでこちらのマンションに気づくのが
遅れてしまいました。）
はるひ野周辺は坂道は結構多いのですか？今中央線沿線に住んでいて
全くわかりません。買い物などで日常よく自転車を使っていますので坂が
多いのかどうか気になります。
それから、今年１年生になる子供がいるのですが、小学校まで送り迎え
が必要になりそうな通学路ですか？
わからないことばかりで、教えていただけるとありがたいです。

[43: 匿名さん]

w

[44: 匿名さん]

　４２は誤爆ですね。

　私も先週モデルルーム行ってきました。マイクパフォーマンスがおかしくて
笑いそうになりました。それっぽい風貌の人がドス利かせた声で話ししていたのも
あるのですが。

　どうも先週の土曜から重要事項説明が始まっているようです。気の早い人も
いるんだと思って感心しました。
　修繕計画、都市計画道路の説明をしっかり聞いて納得するまでは購入できそうもありません。

[45: 匿名さん]

44のような方には隣の戸建てがよいかと思いますよ。
なにせ三井のファインコートで５０００万円台はなかなか出できませんしね。
玄関出てすぐ駐車場ですし、セコムも戸建てなのに月４５００円でついていますから。
なんなら３０年後までの資金計算されるといいですよ。管理費駐車場だけでも５００万円以上維持費かからないですよ。
３０年後、土地は資産として残りますから、建て替えも自由ですし、地下１階地上３階建て屋上付にもできますしね。
同じ価格で、セキュリティ付でしたらどっちを選びますか。
私なら、戸建てを選びますね。

[46: 匿名]

早速ですが、第一章の登録を済ませてきました。
正直オール電化の安全性に惹かれまくった。
計画道路に対しても、とてもわかりやすく説明を受けたので、自分的にはOK
第一計画道路は、今建てている新築の中にも通っているのに、パークウエストの中だけ
できるわけがない。

[47: 匿名さん]

計画道路である以上、将来の建て替え時に不利になる。

[48: 匿名さん]

http://www.challenge-nishitokyo.net/s03.html
http://www.challenge-nishitokyo.net/ma/14.html

【目標14】歩車道の分離など安心して歩ける道路の整備、生活道路・都市計画道路の充実
【期限】 ４年以内に実施します。
【手段】 都市計画道路の見直しを市民参加で行います。都市計画道路の整備を進めつつ、多摩国体の開催を視野に入れた新しい公共交通システムの導入を検討します。歩車道の分離、電線・電柱の地中化については、年次計画を立てて着実に推進し、中小企業の仕事づくりにもつなげます。暗くて危ない夜道を明るくするため、街路灯の整備を積極的に進めます。


市報：まちのみちづくりに取り組んでいます
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/konna/siho/mama/2004/040715/files/040...

練馬の事例
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1089540516/149-155

[49: 匿名さん]

お隣の三井のファインコート目的を見に行ったついでに、見てきました。
戸建て志向だっだのですがオール電化、駐車/輪場等々大変気に入ってしまいました。
マンションは考えてなかったのですが購入価格を考えると戸建てより気が楽というか
現実的というか、マンションも選択肢に入れてみようなどと思います。
ただしここはやはり駅から徒歩圏内と言いたくはない距離と周辺道路・歩道の狭さ
がどうにもキビシイですね。施設内は安全でも道路は子供に危険な気がしました。
雨の日の通勤は大変そうです。

[50: むむむ]

購入を検討してますが、ウォシュレットまでオプションって・・・オイオイ。
だから価格が安いのか。

[51: 匿名]

購入希望者です。ウォシュレットがオプションなのは、今使っているものを持っていきたいという人が多いからなんだそう。
本当かなぁ？
別の営業さんは、完成するころには新しい機種が出ているかもしれないのであえてつけてないと言ってました。
まぁ、安いのだから仕方ないです。

[52: 匿名]

床暖もオプションなんて。今時、標準装備のひとつかと思ってました。
この分の値段で、他のオプションを買いたいよ。

[53: 匿名さん]

　５２さん
　そうでないと価格が下げられないのでしょうね。
　私も大規模＋手ごろな価格ということで関心があったのですが、
１２畳のリビングの床暖で約１００万円かかるといわれて結構ショックでした。他にもウォシュレット、
玄関の人感センサーなど・・オプションをつけたらぜんぜん割安でないって思い、田無付近の
別の物件へ心変わりしました。

[54: 匿名]

その通り。

[55: 匿名さん]

ウォシュレット、日替わりの品で2万円 （TOTOじゃないけど)
人感センサー、愛三電機とかで買って1万円弱
http://www.aisan.co.jp/products/wiring_parts_in_wall.html#heat-rays
床暖なんざ電気代の無駄。

という人にとっては良心的。

[56: 匿名さん]

５５さん。その通り。

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

移転時の手間、Priceless

[59: 匿名さん]

いまいち盛り上がりませんな

[60: 匿名さん]

この物件って安いと書いている人がたまにいますけど安いですか？
東向きや西向きの棟は3000万くらいですけど、
南向きの棟だと4000万以上しますよね。
駅徒歩15分くらいと考えるとむしろ高い気がする。

[61: 匿名さん]

>55

車もオプションなしで買うタイプですね

[62: 匿名さん]

＞60
隣の飯田産業の一戸建が4000万前後だから
管理費・駐車場・修繕費を考えると一戸建の方が安いな

[63: 55]

>>61
オーディオレス(▲2万)にして、旧車から移植しました。
他のオプションも値引きさせた上で、自分で取り付けるから工賃外せと言いました。

そんな少数派にとっては良心的。

[64: 匿名希望]

西東京市は福祉はどんな感じですか？子育て真っ最中なので学校のことも気になります。
それから西武新宿線を使ったことがありません。田無駅付近は沿線の駅の中で栄えている
ほうですか？この物件の近隣に住んでいる方がいらっしゃいましたら、住みやすさなども
教えてくださると参考になります。

[65: 匿名希望]

床暖房12畳で100万はたかいですねー。原価で25万くらいですよ。

[66: -----]

[67: 匿名さん]

契約しました。床暖は入れない。電気だから。。。

[68: 匿名さん]

契約は見積もり合わせしないのですか
私なら絶対に他の物件にこの物件を見せて値引き交渉をしますよ
マンションでも値引きはありますよ

【tkyoac00.ap.so-net.ne.jpからのこのような投稿は営業妨害行為と見なします。
　so-netへの情報開示を要請し、訴訟を検討したいと思います。　管理人】

[69: -----]

【tkyoac00.ap.so-net.ne.jpからの投稿者が荒らし行為を続けております。
　これを最後の警告としたいと思います。よく考えて投稿下さい。管理人3/19】

[70: -----]

[71: -----]

[72: -----]

[73: 匿名さん]

同一人物が一生懸命書き込んでる・・・お疲れ。

[74: -----]

[75: 匿名さん]

購入者いませんかー？

[76: 匿名さん]

契約しなかったよーん。
やっぱり、駅から遠いからね。しかもバスもないし。
オプション対応ばっかで安くないし。営業の人は言い訳ばっかりしてたし。
隣にできるジャスコも期待していたほどの店が入りそうにもないし・・
個人的には、おいしいパン屋さんが入って欲しかった・・・

[77: 匿名さん]

ジャスコじゃないよマックスバリューだよ

[78: 匿名さん]

>>営業の人は言い訳ばっかりしてたし。

あはは、言えてる！けど、購入しちゃったよ。

[79: 匿名さん]

購入おめでとう。
家の中はきっと広々していて居心地がいいでしょう・・・
キッチンの収納はちょっとうらやましいね・・・

[80: -----]

[81: -----]

[82: 匿名さん]

チト電磁波が心配。って、気にしてたら生きていけないが。はは。

[83: -----]

[84: -----]

[85: -----]

[86: 匿名さん]

もうやめようよー。

購入された方いますか？
部屋のカラーセレクト、またオプションは何をつけますか？

[87: -----]

[88: -----]

[89: -----]

[90: -----]

[91: 匿名さん]

68のものです
いきすぎました。
もう投稿しません。以上

[92: 匿名さん]

マックスバリュ今日オープンしましたが行かれた方いらっしゃいますか？２０の専門店ってありますが、宝くじ売場とかQBハウス（床屋さん）とかも入っているので専門店は期待できそうにないかなーって思ってしまいました。府中道の渋滞も気になります。

[93: 匿名さん]

近所に住んでます。昨日のオープンはすごかったです。まわりの道は大渋滞でした。まぁ、1ヶ月もしないうちに落ち着くでしょう。
2階の専門店ですが、そのうちしーんと静かな（笑）スペースになりそうな予感がします。
スーパーは大きかった！いなげや好きだから頑張ってほしい。

[94: 匿名さん]

いなげやの移転はいつでしょうか？

[95: 匿名さん]

移転しません

[96: 匿名さん]

年内移転の筈だったけど・・・

[97: 匿名さん]

資料請求したら即電話がかかってきた。でも止めた。
マンションの入り口まではたどりつけても、部屋につくのに時間がかかりすぎる気がした。

[98: ａｉｍ]

日常をゆったり過ごせるマンションを探していました。このマンションは駅からちょっと遠いのですが、因みに１４分、
子供のことや自分の休日のゆとり、そして利便性の良さから購入に踏み切りました。近隣にはマックスバリューがあり、
小金井公園があり、治安も良い、そして新宿へも新宿線で約２０分で到着。また、バスになりますが吉祥寺方面も
気軽に足を運べる融通。一般的な人気地域に比べても遜色ない有意義な生活が望めそうです。本質的な意味で日々の生活を
自分の満足感で捕らえるのであればお買い得物件だと思います。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

99です。文字化けしてますね、失礼しました。

売れ行きはどうなんでしょうね　　と書きました。

[101: みわっち]

私も購入しました。理由は98の方とほとんど同じです。気が合いそうですね。（＾−＾）にっこり

[102: 匿名さん]

小さなお子さんのいるご家族が多そうですね。
我が家もそうです。どうぞよろしくお願いします。

[103: 匿名さん]

先日ニーズセレクトの打ち合わせ前に、小金井公園に寄ってみました。
我が家も小さい子供がいるので、天気がいい日に遊ばせるにはもってこいの場所ですね。
ちなみに、クールラインを選びました。

[104: みわっち]

我が家もクールラインです。小金井公園は私も行きましたが、とても良かったです。

[105:]

我が家もクールです。デラックスはあまり人気がないと聞きました。
ニーズセレクトは何を選びましたか？
これからなので、今とても悩んでいます。
オプションって本当に高いですね。

[106: 匿名さん]

５６で投稿した者です。私も購入しました。（５７の方が私を社員かと思われていたようですが・・笑）
小金井公園は花見も最高です。今週から来週にかけて時間があれば花見をお勧めします。
※江戸東京たてもの園前の広場がベストポイントですよ。（私は今週、会社同僚と花見をします）

[107: 匿名さん]

クールラインと申し込んだ後でも少し悩んでいたのですが
皆さんも一緒なので、もやもやが消えました(笑)
オプションは床暖と食器洗い乾燥機をつけました。

[108: 匿名さん]

ここは、若い家族も見られますが、結構年配の方も多いですよね。

[109: 匿名さん]

はじめまして。私も購入者です。我が家も散々悩んだ末クールラインにしました。
オプションは床暖と食洗機、あとキッチンと洗面所をシャワータイプの物にに変えました。
ウォッシュレットはオプションのカタログに載っていたものが、家電店で半額ぐらいで出ていたので
自分でつけることにしました。

[110: 匿名さん]

こんばんは。我が家は床暖を入れませんでした。みなさん入れてるようですね。
そのような書き込みを見てしまうと、入れればよかったかなと今更少々後悔。
でも、まず使わないと思うので。
食洗機、シャワーヘッドは入れました。あとは洋室を引き戸に変更しました。
ウォシュレットは同じく入居後に購入します。本当はタンクレスにリフォームしたい。。。

[111: ゆりっち]

G棟を契約したものです。我が家も床暖房は入れませんでした。
マンションって冬でも暖かいというイメージがあり、南向きでもあるしいらないかなと。
IHをグレードアップし、洗面所をバンブー床にしました。
ニーズセレクトの締め切りは２４日なので、最終的にあとどれをプラスするか悩んでいます。
ノーブルラインにしたんですが、無難すぎたりして・・・・。

[112:]

Ｇ棟ですか。見晴らしがとてもよさそうでいいですね！
最近モデルルームに行かれた方はいますか？あと何部屋残っているのでしょうか。
早く完売するといいですね。（何となくですが）

[113: 匿名さん]

購入者です。先週末モデルルームに行ってきました。
Ｇ棟、Ｈ棟下層階の売れ行きが伸びていないようでした。方角と見晴らしのよさで分譲価格を他棟より高めに設定しているのが原因でしょうか。
逆にＣ棟、Ｅ棟あたりの売れ行きが伸びているようでしたね。いずれにせよ順調に売れているようでした。
待合席、商談コーナー共に満員御礼。相変わらずマイクパフォーマンスも絶好調でしたよ。「早いもの勝ち〜!!」という雰囲気に包まれていました。
話し変わって皆さんもおっしゃる通りオプションって本当に高いですね。２品しか注文しませんでした(できませんでした)。

[114: 匿名さん]

本当に高すぎる！！何か一割入金した後でオプションの話になり、すごく高かったので、嫌な気分になりました。もうちょっと良心的な値段にはならないものですかね？まあ、しょうがないんだろうけど・・・。

[115: 匿名さん]

Ｅ棟を購入しました。１０日に少し顔を出したら、かなり盛況でした。Ｅ棟は２件しか残っていませんでしたよ。

[116: 田無っ子]

西武新宿線沿線では確かに田無は開拓されて栄えているほうですが実際生活すると…って感じです。やはり高田馬場や吉祥寺までいかないとダメですね。徒歩１４分っていうのも…、１分８０メートル計算で踏切、信号は無視だからかなり歩くにはきついかな。

[117: 匿名さん]

私も田無在住ですが、この位の距離はあまり気になりません。
それよりサイクリングロードや小金井公園に近く、買い物もそう不便でないところに
魅力を感じました。
そうそう、ちょうど西側に建っている都営住宅よりもさらに西あたりに、
来年の4月スーパー銭湯のような施設ができるそうです。
入居後の府中道の週末渋滞が心配です。

[118: 匿名さん]

マンションから駅まで歩いたけど、１４分もかからなかったですよ。１１分位で着きます。私も駅までの距離は気になりません。むしろこのぐらい歩いたほうが健康に良いと思いました。

[119: 掲示板を正しく見る会田無支部]

田無っ子さんの後の意見に対する上の２つは、関係者の投稿の疑いがあります。私も歩きましたが１１分というのは納得できまないです。広告で１４分と書いてあってそれより早く着くなんて今までどの物件でもありませんでした。皆さんんも経験しているでしょうが不動産広告の徒歩〇分というのはよくてトントンでしょう。３分も早いなんて考えられません。
長谷工関係者は書き込まないでください。掲示板の信用性が疑われてしまいます。

[120: 匿名さん]

「掲示板を正しく見る会田無支部」さんこんにちわ。わたしも田無駅南口の西側階段下から現地メインエントランス予定場所(敷地の北東角)まで家族で歩いてみました。
私がベビーカーをおし、嫁さんはフリーに歩かせて会話をしながら息が上がらない程度のスピード(ちょっと早歩き)で歩いて時間を計ってみました。
３ヶ月程前の事ではっきり覚えていませんが11分位で現地に到着したのを覚えています。確か信号にもひっかからなかったと思いますが・・・。
男性が会社帰りに早歩きで帰宅すると、信号にかからなかったら確実に11分で現地エントランスまで到着するでしょう。女性の方が自分のペースで歩くとやはり14分はかかるでしょうね。
徒歩11分というのは一概に間違えていませんよ。信用できない人は一度試してみてはいかがでしょうか。
話し変わりますが私もオプション値段の高さには目が点・・・です。何箇所かモデルめぐりしましたが一番高い価格設定されていました。
よって皆さんと一緒でオプションの内容をかなり吟味しなくてはならず悔しい気持ちで一杯です。
都市計画道路が通ることなく、オプションの価格設定が良心的であれば私達家族にとっては完璧に近い物件でしたが、やはり世の中そこまで甘くないですね。
この掲示板いつも楽しみに拝見させていただいています。

[121: 匿名さん]

117です。
私はいつから関係者になったのでしょうか。非常に不愉快です。
確かに駅から近くはない物件ですが、私は気にならないと書いただけです。よくお読みください。
実際この近辺に住んでおりますし、（あくまでも私は）気になりません。
個人の感想をのべただけで関係者と書かれるようでは、欠点ばかりを書けばいいのでしょうか。