ご検討されている方はいらっしゃいますか。
[スレ作成日時]2004-12-15 17:20:00
注文住宅のオンライン相談
パークウエスト東京はどうですか
| No.2 |
by 匿名さん 2004-12-16 08:24:00
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私も検討しています。
売主が同じ西国分寺や昭島と似ているような感じですね。マルチ収納は 魅力的です。 気になる点がいくつかあって、駅から１４分、24時間ショッピングセンター のそばなのでうるさくないか？、周辺の道路は決して広くないので渋滞が 日常的になりそうとかです。 モデルルームが出来たらいろいろ話し聞いてきます。 |
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| No.3 |
HPを見ていると、85平米の予定価格は3800円台のようです。
3800円台ですと、一括現金でも買えるので、１０年後賃貸に回して は如何ですか。 この周辺の賃料は、８５平米だと、どの位ですか。ご存知の方、教えてください。 |
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| No.4 |
駅から14分。はなバス（市のコミュニティバス）が走ってますが、時刻表を見ると、通勤に使えるものでは無いことが分かると思います。基本は自転車でしょう。
24時間SC。地元の反対で24時間じゃなくなりました。寝る前に閉まります。 渋滞。住めば裏道を使えるようになると思います。はなバスルートを参考に。でも、強烈に狭いです。 ランドスケープデザインの「ストリートガーデン」は殆どが都市計画道路です。 |
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| No.5 | ||
| No.6 |
もう価格改定ですか。
現在の価格 76.26〜75.04㎡ 3LDK 3,000万円台〜 86.80〜85.75㎡ 4LDK 3,600万円台〜 97.85㎡ 南向き角部屋 4LDK 4,700万円台〜 |
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| No.7 |
や、安いね〜（＠＠）
ここまで安くちゃ、遠くても仕方ないかなって思って買う人いるだろうな。物件次第だけど。 |
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| No.8 |
安くなるのは結構だけど
工事はしっかりやって下さいね |
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| No.9 |
内装は、似たような西国分寺のマンションよりも良さそうですからね。
それで価格を下げたのですか・・。 もしかして構造のスペックを落としているんですかね？ |
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| No.10 |
となりの西東京ファインコート購入しました。
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| No.11 |
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| No.12 |
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
ここの物件ってさ、敷地の真ん中に計画道路貫通するんだろ、今の都知事だとあっという間だよ、騒音に悩まされ、建坪率下がって、資産性も落ちてしまうけどさ、みんな承知の上で購入するのかな
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
モデルルームオープン前からこんなに荒れているのは先が思いやられそうです。
確かに苦戦はしそうなマンションではありますよね。 |
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| No.25 |
苦戦ってｗ
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| No.26 |
昨日、近所に看板の骨組みができてたんで、
「モデルルームはこちら」とか書くのかなぁと思っていたが、 今日出来上がったのはルネサンスフォートの看板だった。 |
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| No.27 |
今日の新聞折り込み広告
76.26〜75.04㎡ 3LDK 2,900万円台〜 86.80〜85.75㎡ 4LDK 3,500万円台〜 107.47㎡ 南向き角部屋 大型4LDK 4,800万円台〜 2月上旬テレビCM放映決定！ |
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| No.28 |
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| No.29 |
隣のマックスバリューって営業時間は
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| No.30 | ||
| No.31 |
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| No.32 |
住まいサーフィンの掲示板にもやっと書き込みされてきたな。
今のところ、マイページの登録者が13人いる模様。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
モデルルームが完成したようですね。来週行ってきますが、すでに
見学された方の感想を もし良かったらお聞かせください。 |
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| No.36 |
土曜日に行ってきました。感想は長谷工物件ですね。しかし、
共用施設やキッチンや浴室には見るべきところもありました。 確かに中央部い計画道路が予定されているので本当に計画通りに 着工されると西向きの棟は結構うるさいでしょうね。 また、南西の２棟は数メートル標高が低いようなのでストリートガーデン からは階段で下りるような感じだった気がしました。 要望書は３０位は出ているようで、来週から早速重説も始まるようです。 個人的には優先分譲で慌てないで、売れ行きをみながらゆっくり検討して 見ようかと思いました。 |
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| No.37 |
ＭＲ行ってきました。夕方から行ったのですが大盛況。
要望書が出る度に「要望書頂きましたぁ〜！」とマイクパフォーマンス（汗） 必死という感じで今までみたＭＲの中では異質な雰囲気でした…。 物件自体は値段相応でいいと思うけど、周辺環境に難ありかな。 営業は要望書出せ出せうるさいけど、私も優先分譲で慌てないで、 じっくり検討しようと思います。 |
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| No.38 |
長谷工のモデルルーム初めて行きました。
「要望書頂きましたぁ〜！」は長谷工販売マニュアルですか？？ 客の物件購入欲をあおっているつもりでしょうが、耳障りで・・・。 もうちょっとボリューム落として下さい長谷工さん。 と言いつつ、購入を考えている私ですがやはり気になるのが「都市計画道路」。 将来あれだけの土地を奪われると、将来建て替えの時必ず問題が発生するのでは？ 建て替えると極端に占有面積が減りますね。 定借物件の様に将来スラム化しないか心配です。 購入を考えられている方々、どう思われますか？ |
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| No.39 |
38のような方には隣の戸建てがよいかと思いますよ。
なにせ三井のファインコートで５０００万円台はなかなか出できませんしね。 玄関出てすぐ駐車場ですし、セコムも戸建てなのに月４５００円でついていますから。 なんなら３０年後までの資金計算されるといいですよ。管理費駐車場だけでも５００万円以上維持費かからないですよ。 ３０年後、土地は資産として残りますから、建て替えも自由ですし、地下１階地上３階建て屋上付にもできますしね。 同じ価格で、セキュリティ付でしたらどっちを選びますか。 私なら、戸建てを選びますね。 管事考えてみたら |
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| No.40 |
購入を考えいるものです。
３７、３８さん モデルルームみて刺激を受けました。まず、あの体育会系ののりはびっくりしました。始めて見ました。見学して 当日に要望書出してといわれたのも面食らいました。 ３８さん 都市計画道路が出来た場合は、立て替える場合が発生したとして、 建ぺい率、容積率が変わらない場合は今と同じ建物は確かに立ちませんね。 かなり凹みます。 ３９さん ファインコートも見てこようかと思います。そのとなりの飯田産業のほうは もっと安そうですが、セキュリティ、管理の面で不安ですが・・。 |
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| No.41 |
住まいサーフィンの掲示板が大爆発していますね。
結構読んでいて笑えますし、勉強になっています。 |
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| No.42 |
通勤可能な地域の新築マンションを見て回っています。
はるひ野はまだ行ったことないですが、これからの街という感じで期待が もてそうですね。 もうだいぶ売れてしまっているようですが、これから見に行くのでは遅いで しょうか？（ほかの沿線で探していたのでこちらのマンションに気づくのが 遅れてしまいました。） はるひ野周辺は坂道は結構多いのですか？今中央線沿線に住んでいて 全くわかりません。買い物などで日常よく自転車を使っていますので坂が 多いのかどうか気になります。 それから、今年１年生になる子供がいるのですが、小学校まで送り迎え が必要になりそうな通学路ですか？ わからないことばかりで、教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.43 |
w
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| No.44 |
４２は誤爆ですね。
私も先週モデルルーム行ってきました。マイクパフォーマンスがおかしくて 笑いそうになりました。それっぽい風貌の人がドス利かせた声で話ししていたのも あるのですが。 どうも先週の土曜から重要事項説明が始まっているようです。気の早い人も いるんだと思って感心しました。 修繕計画、都市計画道路の説明をしっかり聞いて納得するまでは購入できそうもありません。 |
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| No.45 |
44のような方には隣の戸建てがよいかと思いますよ。
なにせ三井のファインコートで５０００万円台はなかなか出できませんしね。 玄関出てすぐ駐車場ですし、セコムも戸建てなのに月４５００円でついていますから。 なんなら３０年後までの資金計算されるといいですよ。管理費駐車場だけでも５００万円以上維持費かからないですよ。 ３０年後、土地は資産として残りますから、建て替えも自由ですし、地下１階地上３階建て屋上付にもできますしね。 同じ価格で、セキュリティ付でしたらどっちを選びますか。 私なら、戸建てを選びますね。 |
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| No.46 |
早速ですが、第一章の登録を済ませてきました。
正直オール電化の安全性に惹かれまくった。 計画道路に対しても、とてもわかりやすく説明を受けたので、自分的にはOK 第一計画道路は、今建てている新築の中にも通っているのに、パークウエストの中だけ できるわけがない。 |
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| No.47 |
計画道路である以上、将来の建て替え時に不利になる。
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| No.48 |
http://www.challenge-nishitokyo.net/s03.html
http://www.challenge-nishitokyo.net/ma/14.html 【目標14】歩車道の分離など安心して歩ける道路の整備、生活道路・都市計画道路の充実 【期限】 ４年以内に実施します。 【手段】 都市計画道路の見直しを市民参加で行います。都市計画道路の整備を進めつつ、多摩国体の開催を視野に入れた新しい公共交通システムの導入を検討します。歩車道の分離、電線・電柱の地中化については、年次計画を立てて着実に推進し、中小企業の仕事づくりにもつなげます。暗くて危ない夜道を明るくするため、街路灯の整備を積極的に進めます。 市報：まちのみちづくりに取り組んでいます http://www.city.nishitokyo.lg.jp/konna/siho/mama/2004/040715/files/040... 練馬の事例 http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1089540516/149-155 |
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| No.49 |
お隣の三井のファインコート目的を見に行ったついでに、見てきました。
戸建て志向だっだのですがオール電化、駐車/輪場等々大変気に入ってしまいました。 マンションは考えてなかったのですが購入価格を考えると戸建てより気が楽というか 現実的というか、マンションも選択肢に入れてみようなどと思います。 ただしここはやはり駅から徒歩圏内と言いたくはない距離と周辺道路・歩道の狭さ がどうにもキビシイですね。施設内は安全でも道路は子供に危険な気がしました。 雨の日の通勤は大変そうです。 |
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| No.50 |
購入を検討してますが、ウォシュレットまでオプションって・・・オイオイ。
だから価格が安いのか。 |
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| No.51 |
購入希望者です。ウォシュレットがオプションなのは、今使っているものを持っていきたいという人が多いからなんだそう。
本当かなぁ？ 別の営業さんは、完成するころには新しい機種が出ているかもしれないのであえてつけてないと言ってました。 まぁ、安いのだから仕方ないです。 |
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| No.52 |
床暖もオプションなんて。今時、標準装備のひとつかと思ってました。
この分の値段で、他のオプションを買いたいよ。 |
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| No.53 |
５２さん
そうでないと価格が下げられないのでしょうね。 私も大規模＋手ごろな価格ということで関心があったのですが、 １２畳のリビングの床暖で約１００万円かかるといわれて結構ショックでした。他にもウォシュレット、 玄関の人感センサーなど・・オプションをつけたらぜんぜん割安でないって思い、田無付近の 別の物件へ心変わりしました。 |
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| No.54 |
その通り。
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| No.55 |
ウォシュレット、日替わりの品で2万円 （TOTOじゃないけど)
人感センサー、愛三電機とかで買って1万円弱 http://www.aisan.co.jp/products/wiring_parts_in_wall.html#heat-rays 床暖なんざ電気代の無駄。 という人にとっては良心的。 |
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| No.56 |
５５さん。その通り。
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| No.57 |
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| No.58 |
移転時の手間、Priceless
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| No.59 |
いまいち盛り上がりませんな
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| No.60 |
この物件って安いと書いている人がたまにいますけど安いですか？
東向きや西向きの棟は3000万くらいですけど、 南向きの棟だと4000万以上しますよね。 駅徒歩15分くらいと考えるとむしろ高い気がする。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
西東京市は福祉はどんな感じですか？子育て真っ最中なので学校のことも気になります。
それから西武新宿線を使ったことがありません。田無駅付近は沿線の駅の中で栄えている ほうですか？この物件の近隣に住んでいる方がいらっしゃいましたら、住みやすさなども 教えてくださると参考になります。 |
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| No.65 |
床暖房12畳で100万はたかいですねー。原価で25万くらいですよ。
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| No.66 |
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| No.67 |
契約しました。床暖は入れない。電気だから。。。
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| No.68 |
契約は見積もり合わせしないのですか
私なら絶対に他の物件にこの物件を見せて値引き交渉をしますよ マンションでも値引きはありますよ 【tkyoac00.ap.so-net.ne.jpからのこのような投稿は営業妨害行為と見なします。 so-netへの情報開示を要請し、訴訟を検討したいと思います。 管理人】 |
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| No.69 |
【tkyoac00.ap.so-net.ne.jpからの投稿者が荒らし行為を続けております。
これを最後の警告としたいと思います。よく考えて投稿下さい。管理人3/19】 |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
同一人物が一生懸命書き込んでる・・・お疲れ。
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| No.74 |
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| No.75 |
購入者いませんかー？
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| No.76 |
契約しなかったよーん。
やっぱり、駅から遠いからね。しかもバスもないし。 オプション対応ばっかで安くないし。営業の人は言い訳ばっかりしてたし。 隣にできるジャスコも期待していたほどの店が入りそうにもないし・・ 個人的には、おいしいパン屋さんが入って欲しかった・・・ |
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| No.77 |
ジャスコじゃないよマックスバリューだよ
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| No.78 |
>>営業の人は言い訳ばっかりしてたし。
あはは、言えてる！けど、購入しちゃったよ。 |
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| No.79 |
購入おめでとう。
家の中はきっと広々していて居心地がいいでしょう・・・ キッチンの収納はちょっとうらやましいね・・・ |
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
チト電磁波が心配。って、気にしてたら生きていけないが。はは。
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
もうやめようよー。
購入された方いますか？ 部屋のカラーセレクト、またオプションは何をつけますか？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
68のものです
いきすぎました。 もう投稿しません。以上 |
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| No.92 |
マックスバリュ今日オープンしましたが行かれた方いらっしゃいますか？２０の専門店ってありますが、宝くじ売場とかQBハウス（床屋さん）とかも入っているので専門店は期待できそうにないかなーって思ってしまいました。府中道の渋滞も気になります。
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| No.93 |
近所に住んでます。昨日のオープンはすごかったです。まわりの道は大渋滞でした。まぁ、1ヶ月もしないうちに落ち着くでしょう。
2階の専門店ですが、そのうちしーんと静かな（笑）スペースになりそうな予感がします。 スーパーは大きかった！いなげや好きだから頑張ってほしい。 |
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| No.94 |
いなげやの移転はいつでしょうか？
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| No.95 |
移転しません
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| No.96 |
年内移転の筈だったけど・・・
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| No.97 |
資料請求したら即電話がかかってきた。でも止めた。
マンションの入り口まではたどりつけても、部屋につくのに時間がかかりすぎる気がした。 |
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| No.98 |
日常をゆったり過ごせるマンションを探していました。このマンションは駅からちょっと遠いのですが、因みに１４分、
子供のことや自分の休日のゆとり、そして利便性の良さから購入に踏み切りました。近隣にはマックスバリューがあり、 小金井公園があり、治安も良い、そして新宿へも新宿線で約２０分で到着。また、バスになりますが吉祥寺方面も 気軽に足を運べる融通。一般的な人気地域に比べても遜色ない有意義な生活が望めそうです。本質的な意味で日々の生活を 自分の満足感で捕らえるのであればお買い得物件だと思います。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
99です。文字化けしてますね、失礼しました。
売れ行きはどうなんでしょうね と書きました。 |
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| No.101 |
私も購入しました。理由は98の方とほとんど同じです。気が合いそうですね。（＾−＾）にっこり
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| No.102 |
小さなお子さんのいるご家族が多そうですね。
我が家もそうです。どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.103 |
先日ニーズセレクトの打ち合わせ前に、小金井公園に寄ってみました。
我が家も小さい子供がいるので、天気がいい日に遊ばせるにはもってこいの場所ですね。 ちなみに、クールラインを選びました。 |
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| No.104 |
我が家もクールラインです。小金井公園は私も行きましたが、とても良かったです。
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| No.105 |
我が家もクールです。デラックスはあまり人気がないと聞きました。
ニーズセレクトは何を選びましたか？ これからなので、今とても悩んでいます。 オプションって本当に高いですね。 |
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| No.106 |
５６で投稿した者です。私も購入しました。（５７の方が私を社員かと思われていたようですが・・笑）
小金井公園は花見も最高です。今週から来週にかけて時間があれば花見をお勧めします。 ※江戸東京たてもの園前の広場がベストポイントですよ。（私は今週、会社同僚と花見をします） |
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| No.107 |
クールラインと申し込んだ後でも少し悩んでいたのですが
皆さんも一緒なので、もやもやが消えました(笑) オプションは床暖と食器洗い乾燥機をつけました。 |
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| No.108 |
ここは、若い家族も見られますが、結構年配の方も多いですよね。
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| No.109 |
はじめまして。私も購入者です。我が家も散々悩んだ末クールラインにしました。
オプションは床暖と食洗機、あとキッチンと洗面所をシャワータイプの物にに変えました。 ウォッシュレットはオプションのカタログに載っていたものが、家電店で半額ぐらいで出ていたので 自分でつけることにしました。 |
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| No.110 |
こんばんは。我が家は床暖を入れませんでした。みなさん入れてるようですね。
そのような書き込みを見てしまうと、入れればよかったかなと今更少々後悔。 でも、まず使わないと思うので。 食洗機、シャワーヘッドは入れました。あとは洋室を引き戸に変更しました。 ウォシュレットは同じく入居後に購入します。本当はタンクレスにリフォームしたい。。。 |
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| No.111 |
G棟を契約したものです。我が家も床暖房は入れませんでした。
マンションって冬でも暖かいというイメージがあり、南向きでもあるしいらないかなと。 IHをグレードアップし、洗面所をバンブー床にしました。 ニーズセレクトの締め切りは２４日なので、最終的にあとどれをプラスするか悩んでいます。 ノーブルラインにしたんですが、無難すぎたりして・・・・。 |
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| No.112 |
Ｇ棟ですか。見晴らしがとてもよさそうでいいですね！
最近モデルルームに行かれた方はいますか？あと何部屋残っているのでしょうか。 早く完売するといいですね。（何となくですが） |
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| No.113 |
購入者です。先週末モデルルームに行ってきました。
Ｇ棟、Ｈ棟下層階の売れ行きが伸びていないようでした。方角と見晴らしのよさで分譲価格を他棟より高めに設定しているのが原因でしょうか。 逆にＣ棟、Ｅ棟あたりの売れ行きが伸びているようでしたね。いずれにせよ順調に売れているようでした。 待合席、商談コーナー共に満員御礼。相変わらずマイクパフォーマンスも絶好調でしたよ。「早いもの勝ち〜!!」という雰囲気に包まれていました。 話し変わって皆さんもおっしゃる通りオプションって本当に高いですね。２品しか注文しませんでした(できませんでした)。 |
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| No.114 |
本当に高すぎる！！何か一割入金した後でオプションの話になり、すごく高かったので、嫌な気分になりました。もうちょっと良心的な値段にはならないものですかね？まあ、しょうがないんだろうけど・・・。
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| No.115 |
Ｅ棟を購入しました。１０日に少し顔を出したら、かなり盛況でした。Ｅ棟は２件しか残っていませんでしたよ。
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| No.116 |
西武新宿線沿線では確かに田無は開拓されて栄えているほうですが実際生活すると…って感じです。やはり高田馬場や吉祥寺までいかないとダメですね。徒歩１４分っていうのも…、１分８０メートル計算で踏切、信号は無視だからかなり歩くにはきついかな。
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| No.117 |
私も田無在住ですが、この位の距離はあまり気になりません。
それよりサイクリングロードや小金井公園に近く、買い物もそう不便でないところに 魅力を感じました。 そうそう、ちょうど西側に建っている都営住宅よりもさらに西あたりに、 来年の4月スーパー銭湯のような施設ができるそうです。 入居後の府中道の週末渋滞が心配です。 |
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| No.118 |
マンションから駅まで歩いたけど、１４分もかからなかったですよ。１１分位で着きます。私も駅までの距離は気になりません。むしろこのぐらい歩いたほうが健康に良いと思いました。
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| No.119 |
田無っ子さんの後の意見に対する上の２つは、関係者の投稿の疑いがあります。私も歩きましたが１１分というのは納得できまないです。広告で１４分と書いてあってそれより早く着くなんて今までどの物件でもありませんでした。皆さんんも経験しているでしょうが不動産広告の徒歩〇分というのはよくてトントンでしょう。３分も早いなんて考えられません。
長谷工関係者は書き込まないでください。掲示板の信用性が疑われてしまいます。 |
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| No.120 |
「掲示板を正しく見る会田無支部」さんこんにちわ。わたしも田無駅南口の西側階段下から現地メインエントランス予定場所(敷地の北東角)まで家族で歩いてみました。
私がベビーカーをおし、嫁さんはフリーに歩かせて会話をしながら息が上がらない程度のスピード(ちょっと早歩き)で歩いて時間を計ってみました。 ３ヶ月程前の事ではっきり覚えていませんが11分位で現地に到着したのを覚えています。確か信号にもひっかからなかったと思いますが・・・。 男性が会社帰りに早歩きで帰宅すると、信号にかからなかったら確実に11分で現地エントランスまで到着するでしょう。女性の方が自分のペースで歩くとやはり14分はかかるでしょうね。 徒歩11分というのは一概に間違えていませんよ。信用できない人は一度試してみてはいかがでしょうか。 話し変わりますが私もオプション値段の高さには目が点・・・です。何箇所かモデルめぐりしましたが一番高い価格設定されていました。 よって皆さんと一緒でオプションの内容をかなり吟味しなくてはならず悔しい気持ちで一杯です。 都市計画道路が通ることなく、オプションの価格設定が良心的であれば私達家族にとっては完璧に近い物件でしたが、やはり世の中そこまで甘くないですね。 この掲示板いつも楽しみに拝見させていただいています。 |
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| No.121 |
117です。
私はいつから関係者になったのでしょうか。非常に不愉快です。 確かに駅から近くはない物件ですが、私は気にならないと書いただけです。よくお読みください。 実際この近辺に住んでおりますし、（あくまでも私は）気になりません。 個人の感想をのべただけで関係者と書かれるようでは、欠点ばかりを書けばいいのでしょうか。 |
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| No.122 |
１１８です。関係者ではありません。近い遠いの感覚は個人の自由だし、私は歩いて１１分ぐらいしかかからなかったのでそう書きました。１１８の方は間違ったことを言っていないと思います。むしろ、１１９の方がムキになるのがおかしいと思います。
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| No.123 |
本当に買う人は実際に自分で駅まで歩いて実感するんだから、べつに１１分かかろうが１５分かかろうが関係ない。要は自分が歩いて何分かかったか？遠いと感じたか、近いと感じたかが大切では？私も掲示板を楽しく拝見させていただいています。もっと楽しくやってほしいです。
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| No.124 |
117は関係者ではないと思います。関係者なら「入居後の府中道の週末渋滞が心配です。」とか書かないよ。むしろ119がほかのデベロッパーとかだったりして？マンションから実際歩いて遠いと感じたのに未だこの掲示板をチェックしているのがあやしい？（自分かこうかかれて嫌でしょ？）なら人にもやめましょう。
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| No.125 |
花小金井在住で購入した者です。
１１７さんと同様に小金井公園と遊歩道への近さと買物が便利なことを理由にこの近辺で検討していました。 この近くの他物件も検討しましたので１１８さんが書き込んだとおり私も１０回以上、駅まで歩きましたが改札まで １４分はかかりませんでした。 １１９さんの書込みは購入を検討していない内容にもかかわらず、掲示板の信用性を疑うのは変ですね。 それより今後も有意義な情報交換をお願いします。 スーパー銭湯の件って本当ですか？逆に期待してしまうのですが・・・。 |
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| No.126 |
スーパー銭湯はマンション横に確かにありました。（戸建てのところ）いつＯＰＥＮなんですか？？知っている人がいたら教えてください！
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| No.127 |
私も118さんの言ってるように117さんのセールストークのような内容が関係者ぽいと思いました。
まだ実際に行った事ないので今度モデルルームに行くとき計ってみたいと思います。まぁ、駅からの距離等は人によって感じ方が違うので数分の差はそんなに気にしなくていいのでは？と思います。それよりも私は、計画道路と施工が長谷工ということが気になってます。今回が初マンション購入なんですがこの点、詳しい方いらっしゃいますか？また購入されたかたは購入時、計画道路についてどのように説明を受けたか教えていただけませんか？ |
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| No.128 |
何度もスミマセン、117です。先程は少々熱くなってしまい、申し訳ございません。
セールストークのようなって言われても・・・（笑）私も購入者のひとりです。 この辺りに住んでいる方は「小金井公園とサイクリングロード」って結構重要ポイントのような気がします。 どちらも本当に和める場所なんですよ。 126さん その銭湯ではなく、大きな施設になるとか。場所がサイクリングロードより北側になるため そんなに広い道など無いのに、どの道を使うことになるのだろうと何となく心配しています。 私は静かな環境が好きなので、この辺りはこれ以上発展してほしくないなと（勝手ですが）思います。 あと、子供の学校についても若干ですが不安があります。これだけ急に人が増えるわけですから。 長々と失礼しました。これからもこの掲示板で楽しく情報交換ができたらと思っております。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.129 |
116:田無っ子さん、「徒歩１４分っていうのも…、１分８０メートル計算で踏切、信号は無視だからかなり歩くにはきついかな。」・・・？？
駅から計画敷地までの間に踏切なんかないですよ。 |
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| No.130 |
購入者です。０歳の子供がいます。購入の際にポイントとなったものの一つに「小金井公園」があります。（マンションの名前にもついているように売り手側にとってもセールスポイントなんだろうけど。）実際に公園には何回も家族で行ったけど良かったです。128さんは本当に率直な感想を述べただけだと思います。私を含め買った人は皆そうだろうけど、買った限りは、どこかいいところがあったから買ったわけで、マンションのことを良く言うのは自然の事ではないかと思いました。ちなみに歩いたらわかるけどベビーカー押して歩いても１４分かかりませんでした。私的にはそんなに遠くないと実感しています。
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| No.131 |
だいぶ前に歩いたけど、確かに踏み切りはなかった。信号は・・・ありましたっけ？
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| No.132 |
さすがに信号はありますよ。
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| No.133 |
サンクスの所ですよね！踏切は北口から来るルートの地図に書いてありますよ。マックスバリューの前道って狭いのに交通量も多くて子供には不安です。あの道は広くならないんですかね？後あの辺に沢山モデルルームがありましたが他の物件も見学されたかたいらっしゃいますか？
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| No.134 |
購入者です。田無駅の南口に行くのに踏み切りは渡らずに行けます！
信号は、マックスバリュ-の所といなげや先の郵便局の所に２つです。 現在も近隣に住んでいるのでマックスバリュ-の買物などに子供を連れて自転車で行っています。 自転車なら駅から５分（子供を乗せているので結構ゆっくり）もあれば十分な距離です ス-パ銭湯ってどのあたりに作られるんですか？！ 近隣から噂も出ていないので… |
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| No.135 |
この前、いなげやに行ったら、マックスバリューに対抗して、製水器を設置していました。いなげやも大変だねー。私はいなげやの中の薬局が安いのでたまに利用します。
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| No.136 |
ショッピングセンターとかいうから期待してたのにただのスーパーじゃん！って感じでがっかりしました。
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| No.137 |
2階が寂しいですよね。それだったら、大きな本屋とかレンタルビデオ屋が入ってほしい。
来年までに店舗の入れ替えがありそうな気がします。 |
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| No.138 |
たしかに、ＴＵＴＡＹＡとかが入るとありがたい。
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| No.139 |
とこや、くつや、歯医者、眼鏡屋、英会話。はぁー、１００均とか本屋とかもっとあるでしょ！マックスバリューさん！！ってここはパークウエスト東京のはなしでした(笑)
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| No.140 |
同感、同感、長谷工は本当に知らなくてこんなスーパーをショッピングセンターとか広告にだしてたんでしょうか？
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| No.141 |
でも、隣に11時まで開いてるスーパーってありがたいですよね。
どうか、つぶれませんようにと願うばかり。 |
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| No.142 |
いなげや共々潰れて計画道路が通ったら最悪！
なんか先行き不安になってきた。 |
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| No.143 |
まあ、前向きに明るく考えようよ。なるようにしかならないし、悪いことを考えてもいいことないよ！！
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| No.144 |
マックスバリュは潰れないよ。パークウエストが完成すれば確実に客も増える。
近くにもうひとつマンションできることだし。 |
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| No.145 |
142←先行き不安って事はあなた購入者だね(通常の国語解釈をすると)。
そこまで不安を感じているのによくこのマンション購入したね。その不安を払拭する程の魅力がこのマンションにあったって事？？ このスレ、前向きな購入者・検討者の意見交換場にしましょうよ。 だいたいマイナス思考な意見をみてると机上の話や大げさな憶測が多いよね。本気で検討している人や購入者に比べるとスレ内容の重みに格段の差があるんだよ。 すぐ冷やかしって分かるよね。 いい事もあれば勿論悪い事もあるあるんだけど、後者をスレにのせる時は特に慎重にならないとね。不特定多数の人が見るんだから。 |
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| No.146 |
145さん。別に色々な思いを持った人がいても私はいいと思いますが。
まぁ、何番はデベだなどのつまらない憶測話しは別として。 誰しも少なからず不安があると思うし、本来ならなかなか話しをすることができない 他の購入者に聞いて安心することもできると思います。 入居まで1年あると、よく言われる長い完成待ちのプルーな気分になって、これから先 今よりもっと不安は出てくると思います（本当に買ってよかったのか諸々）。 私も不安な気持ちになったら、ここに書き込んでしまうかも。それが掲示板なのでは？ |
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| No.147 |
購入者です。うちも７ヶ月になる子供がいます。同じような方がいらっしゃったら、どうぞよろしくお願いします。
ところで、みなさんはどのようにローンを組まれますか？うちはフラット３５を使いたいなあ、と思ってるのですが。 どういう風にするのがいいのか、よくわからないので教えてください。 |
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| No.148 |
146さん誤解させてごめんなさい。
私が言いたかったのは、116,119,142のような方々の事です。 不安や後ろ向きなスレも勿論いいんですよ。 ようは買う気もない奴が、購入に関し前向きな人の気持ちを削ぐようなことはするなって事。 冷やかすような事はするなって事。です。 |
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| No.149 |
142です。私も購入者です。私はマックスバリューがあるから購入したわけでは無く通勤や環境、価格等、総合的に判断して決めました。そのうえでマックスバリューの２階が期待ハズレとか計画道路が不安といっただけです。ここは販売促進掲示板なんですか？いいところ以外書くな？！オール電化はすばらしい！小金井公園最高！全戸分駐車場あってラッキー！ これで満足ですか？いい点も悪い点も書くべきです。いい点だけ知りたいならデベのサイトを見ればそれでいいのではないですか？！
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| No.150 |
１４７サンへ。私も購入者です。１０ケ月の娘がいます。ローンは主人に任せているのですが、主人的には１４７サンと同様、フラット３５がうちには良いらしいです。同年代の子供がいる人が多そうなので心強いです。どうぞよろしくね。
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| No.151 |
149さんへ
８０〜９０の削除は私の発言です。どうも管理人の言葉を借りますと、悪い点は書くなと言うことです。 悪い点を書くと、ここのサイトを運営する管理人が損害賠償請求をするそうです。そのため私はこのサイトを極力悪いことを記入しないようにつとめています。 149さんは今後気をつけた方がいいと思います。 【悪い点を書くと削除されるわけではありません。 コミュニティ内で他の方に配慮されない投稿は見ていて不快ですので それは許せません。 人を罵倒する発言、他のマンションの話題を振りまく。 また、こうやって投稿すること自体、考えられません。 再びどのような内容が投稿されたとしても謝罪以外であれば ホスト名を開示致しますし、so-netに情報開示請求を行い直接連絡を 取らせて頂きます。 管理人】 |
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| No.152 |
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| No.153 |
148のかたの気持ちは何となくわかる。購入者、又は購入を検討している人が、愚痴、不安などを書くのは良いけど、まったく購入を検討していない人が冷やかしを書くのは・・・。私もあまり好きではありません。まあ、初めのころと比べたら最近は冷やかしもなくいい感じだと思っていますけど。初めのころは読んでいてむかつく人も結構いました。
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| No.154 |
１５１さんと１４９さんとでは全然違うような？？？きがする。
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| No.155 |
１５１さんはどうして購入を考えていないのにこの掲示板をチェックされているのかわからない？
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| No.156 |
もっと楽しくいこうよう！
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| No.157 |
以前（（91: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/19(土) 02:26
68のものです いきすぎました。 もう投稿しません。以上））って書いてあるのに・・・。 |
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| No.158 |
[今もって、悪い点を述べないようにつとめている所存です。]投稿してるじゃん。。。
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| No.159 |
まあ、世の中いろいろな人がいるから・・・。あんまり変なことを書いていたら聞き流せばいいんじゃないの？いちいち反応していたら体がもたん。掲示板を見て、正しい正しくない（もしくは信じる信じない）は大人なんだから判断できるよね。
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| No.160 |
１５５さん。私もわかりません。どうしてでしょう？
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| No.161 |
（あくまでも推測です。誤解のないように。）パークウエスト東京ができることによって、もしくは売れることによって不利益を受ける人。もしくはただの暇な人。
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| No.162 |
悪い点を書くことは別に構わないのではないでしょうか？駅から１０分以上かかる、道がせまい、計画道路が心配、マックスバリューが期待ハズレ。これは管理人さんが訴訟を起こされるような発言なんでしょうか？根拠の無いデマを書いて悪意を持って販売を妨害しているならともかくマンションを購入するにあたりよい点と悪い点を検討するのはあたりまえだと思いますしみなさんもいい事だけじゃなく気になる不安点があるからネットで検索したのではないのでしょうか？
そんなに訴訟だとか言われたら誰も恐くて書き込めなくなってしまいます。 |
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| No.163 |
確か、削除された内容って
「お前は賃貸」とか、このマンションを買ったヤツは何とか等 小学生の落書きのような内容だったと思います。 |
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| No.164 |
162さんに賛成です。購入された方、検討されている方、色々な人が書き込みされてますが
率直に意見・情報交換できる掲示板であってほしいと思います。 このスレは一時停滞していましたが、また盛り上がってきて嬉しいです。 私的には悪意のある書き込みかそうでないかを判断できるように大人にならなくては！ |
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| No.165 |
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| No.166 |
私は購入者、又は購入を前向きに検討している人が愚痴を言うのは全然かまいません。しかし、購入をまったく考えていない人が悪いところばかり言っているのは許せません。まず、購入を考えていない人がしつこく投稿する意味って何ですか？？そういうのは辞めてほしいです。
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| No.167 |
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| No.168 |
１６４の意味がわかりません
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| No.169 |
１６６です。１６８を記入しました。１６５ではないので詳しく書きます。掲示板が盛り上がるのは良いけど、１６２に賛成というのは納得いきません。理由は１６６に記入のとおりです。
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| No.170 |
話題を変えよう！
ペットを飼う（もしくはすでに飼っている方も）予定の方はいますか？ 私はすでに猫を飼っています。 公園も近いことだし、結構多いのではないでしょうか。 購入者限定的な話題ですみません。。。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
こういう話のほうが良いです。私は赤ちゃんがいるので動物は飼いません。将来はどうなるかわかりませんが・・・。何れにしろ、ペット可なのでつぶしがききます。
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| No.173 |
164vs165はここでＳＴＯＰしよう！
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| No.174 |
入居前にIHクッキングの講習会やってくれないかな。
見るだけでなくてじっくり触れたり、使い方を教えてほしい。 東京電力だと渋谷か銀座になっちゃうんだよね。パークウエストでやらないなら行くけど。 |
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| No.175 |
まあ、奥様の交流の場にもなり良いかもね。でも、何ってたって、世帯数が半端じゃないからねー。無理じゃないかな？
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| No.176 |
１５１を見たらわかるように、今後購入者と購入検討者による有意義な掲示板になると思います。よろしく。
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| No.177 |
計画敷地から小金井公園に至る最短ルート(モデルルール脇の敷地隣接道路を下って橋を渡り、住宅街を通り抜けるルート)で、サイクリングロードの土手に上がる通路。
アスファルトが途中で切れて砂利道になり住宅のすぐ目の前を登っていく全く整備されてない通路がありますよね。 あの通路、どうみても私有地っぽいのですが公園に向かう人たちが沢山通り抜けていってます。 あの通路が「私道」なのか「公道」なのかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 先日通った時は、住民の方と目が合ってしまい、思わず会釈・・・心の中で「スミマセン」って言ってしまいました。 通行止めにしてないって事は「公道」?? |
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| No.178 |
私も同じことしましたよ（笑
そのルートでなく、向台5丁目の郵便局の脇道からも（細いですが）小金井公園に入れますよ。 土手を越えなくていいので自転車だと尚楽だと思います。どうでしょうか。 |
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| No.179 |
うちの主人も気にしてた。近所の人の話では公道だそうです。
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| No.180 |
１４７です。みわっちさん、よろしくおねがいします。
みわっちさんちは、もうフラット３５を申し込みましたか？もうするべきなのでしょうか？ |
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| No.181 |
１７０さん、わが家は小型犬１匹を飼う予定です。小金井公園近いので散歩コ-スに
なりそうで結構楽しみです。 |
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| No.182 |
１８１さん、それは楽しみですね。引越しとで楽しみが２倍です。。
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| No.183 |
入居される来年は隣にお風呂の王様がオープンするみたいです
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| No.184 |
お風呂の王様が出来るんですか〜嬉しいような…顔見知り程度の方と
裸の付き合いは…どうだろう？？友達が先日、府中のスパ付き物件に引越ししましたが イマイチ行く気にはなれないと言っていて。私もなんとなく、その気持ち分かります。 １７４さんのＩＨの講習会、私もあったら行きたいですね！ 新宿にもありませんでしたか？！棟ごととかだったら結構出来そうかなって？！思うんですよね。 |
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| No.185 |
隣にできると週末等の車の混雑が気になる。どうなんでしょうか？
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| No.186 |
147さんへ。まだ申し込んでいません。私たちは年末ぐらいに申し込もうと思っています。私は勉強不足のところがあるので良くわかりません。詳しくホームページを探してね。なんだか役にたたなくてすみません。
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| No.187 |
>>184
実現できたらいいですね！IH講習会。長谷工さん、ここ見てないかなー。 7、8回に分けたら何とかなりそうですよね。講習代ももちろん払うのでぜひぜひお願いいたします。 お風呂の王様は隣ではないです。サイクリングロードのすぐ側だと思います。 水道関係の土地がありますよね、そこではないでしょうか。 |
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| No.188 |
なんかのランキングでパークウエストが一位になったって聞いたんだけど・・・。本当かな？誰か知っている人いますか？？？？？うそだったらすみません。
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| No.189 |
ランキングで1位だったのは読売ウィークリーですよ。
話は変わって。マックスバリュに入っている靴屋のABCマートって、どうしてホーキンスの靴ばっかりなんだろう？？？ とても期待していたのに残念。もっと色んなメーカーの靴を置いてほしい。 関係のない話しですみません。 |
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| No.190 |
最近モデルルームに行った方、いますか？
新しくなったのでしょうか？ |
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| No.191 |
１４７番さん、我が家にも９ヶ月の娘がいます。みわっちさんとも友達です。よろしくお願いします。
我が家もフラット３５をグッド住宅ローンで申し込みする予定です。 この掲示板の住宅ローンのコーナーにも色々載っていて参考になりますね。 読売ウィークリー、出かける主人に買って来てもらうよう頼んじゃいました。 |
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| No.192 |
読売ウィークリーはモデルルームに行ったらもらえるよ！！
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| No.193 |
昨日、モデル行きました。売れ行きは順調そうでした。Ｅ棟はラスト１件でしたよ。
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| No.194 |
オプションで食洗機を入れる方はいらっしゃいますか？
我が家は現在３人家族で入居の頃には一人増えている予定です。 妻が食器洗いの手間が省けるので欲しいと言ってますが、 実際のところ水道代の節約にはなるのでしょうか？ ほかの理由で入れる方はいらっしゃいますか？ |
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| No.195 |
水道は、手洗いよりも少ないと思います。まぁ、水道料金があからさまに変わった！という程でも無いですが。
節約云々よりも、もうひとり家族が増えるのでしたら絶対おすすめです！ 奥さんの負担がかなり減りますよ。食器洗いって本当に面倒。 その時間を家族団らんに〜。買って損はないです。 |
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| No.196 |
私もオプションいろいろつけましたが、食洗機は一番に気めました。絶対あったほうがいいですよ。
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| No.197 |
食洗機の光熱費（水道代・電気代）は：お湯で手洗い＞食洗機＞水で手洗い：と本に書いてありました。まあ、そんなには変わらないと思いますが・・・。参考まで。ちょっとお金はかかりますが奥さんが欲しいのならつけてみては。（予算の都合もあると思いますが・・・。）
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| No.198 |
レスありがとうございました。
妻の負担軽減につながること、光熱費のこと、参考になりました。 妻は３８度くらいのお湯で洗っているんですよ。 自分が食器を洗うわけではないのでなんとなくピンとこなかったのですが、 今週末のオプション最終決定で入れることにしました。 がしかーし、他のオプションを少し削らないとな〜。 |
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| No.199 |
小さいお子さんがいる方が多いようですが、我が家には来年小学校に入学する子と
幼稚園を転園する子がいます。近くの小学校＆幼稚園に詳しい方や来年小学校に入学する お子さんがいる方がいらっしゃいますか？ |
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| No.200 |
わが家にも、幼稚園児の子供がいます。パ-クウエストから通える幼稚園は
結構ありますよ！徒歩以外でも近くにバスが停まってくれたりする幼稚園が多数ありますよ。 |
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