【仁義なき戦い】パークホームズ武蔵小杉【武蔵小杉】

[匿名さん]

今度は、三井が単独での参入です。
駅西にタワー控えているのに大丈夫？
あっ、ちなみに場所は小杉町。等々力緑地、多摩川を前面に押し出してせめてくると思いまーす。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201
交通：東急東横線 新丸子駅 徒歩7分

[267: 259]

私の場合は、先に要望書を出していて、後から割り込まれた感じです。
あとの人が、20倍の権利を行使したとしたら、受けて立ったでしょうね。
結果は、２１倍であろうが、２倍であろうが、負けた訳ですが・・・。
確率論はいろいろとありますが、結果は、当たるか、外れるかの２択です。人生で
確率論が成り立つほどの数の抽選に臨めば、そのうちに当たることもあるのでしょうけど
そのときに、気に入った部屋があるかどうかですね。
あとは考え方で、ちょっと違う部屋で気に入ったものがあって、そちらが倍率なしであれば
そちらを選択するかもしれませんが、それは、人に強制されるものではありません。あくまで
自分で判断します。人のせいにするのは簡単ですが、自分自身の問題ですから。

[268: 匿名さん]

つまり要望書を出せば、ちょっとは有利にはなる
（後からの申込者をデベが他へ振り向ける努力はしてくれるので）
が、だからといって必ず買えると思うのも甘いし、
要望書を出されたからといって必ずしもあきらめる必要もない、
焦らずじっくり考えたほうが良いです、ということ。
要望書出して抽選にはずれたら、やっぱり第2希望も買えなくてそのマンションと縁がなくなる
ことも十分ありますね。

[269: 匿名さん]

最善の努力をしてダメならきっぱりあきらめましょ。
仕方ないですよ、自分にはどうにも出来ない結果ですから。
要は当人が後悔しないような選択をすること。

[270: 匿名さん]

>>268
> つまり要望書を出せば、ちょっとは有利にはなる
この、ちょっとの有利が、大事なのでは？
大金はたくのですから、状況を少しでも自分にとって有利にしておくべきでしょう。
焦らずじっくり考える、というのは、
早目の対応を怠っている、つまり労を惜しんでいるように見えなくもない。

[271: 匿名さん]

で、本気でこの物件を検討している人はどのくらいいるんでしょうか？

[272: 匿名さん]

客を選びすぎだな。

[273: 匿名さん]

>>270
「もう絶対ここ！」って思ってるならそのとおり。がんばってください。
自分はそこまではほれ込んでないので、もう少し考えたい。
一生住みたいか、という視点ですかね。
駅前タワーも魅力あるし、
やっぱ23区内かな、とも思うしね。

[274: 匿名さん]

耐震強度偽装問題って心配ですよね。。。。<BR>
このマンションの購入を考えてますが、ここは大丈夫なんですよね。。。<BR>
大手だから大丈夫とは思いつつも、何か確固たるものがあれば安心なのですが、みなさんはいかがお考えでしょうか。

[275: 匿名さん]

三井に聞いてみてはいかがでしょうか。
建築確認を行ったのは http://www.uhec.co.jp/ ですので、
そこに尋ねてみるのも手かと思います。

[276: 匿名さん]

耐震強度偽装問題について私も気になり担当の方に確認しましたが、
・三井不動産は工事の各工程で厳しいチェックをしている（自分で）
・Quarity　Book（品質管理体制、構造、セキュリティ、アフターサービス等をまとめた20数ページの冊子）を作っているくらい
　品質に力を入れている
等のおっしゃいましたが、「確固たるもの」は感じられませんでした。
耐震とは関係ありませんが、LDだけ直天井だと音はどうなんでしょう。
梁がないボイドスラブ工法だと響きやすいのでしょうかね。

[277: 匿名さん]

安心して買いたいから、三井不動産を選ぶのではないですか。
確固たるものってどこにもないでしょうね。
それより悩みは抽選
このところ考えて抽選の低いとを考えてます。
第1希望が外れてしまいどこも購入できないなんてイヤ。
だって第４希望や第５希望だって他のところのマンション買うよりずっと希望に近い。
いまさら他のもの見てもね・・・それが三井の営業というか、デベの戦略だとしても
就職活動も入試も思うことと実現することは違いますからね。
もちろん予算がもう少し高くすればルーフバルコニーの部屋でも申し込みするんだけど
土日のモデルルームの混み方は尋常じゃないですね。勝手にいっても営業の方とは話ができない。
まあね、お話することはほとんど２回目で聞けたしいいんですけど
値段が付いてて買えないものってマンションだけじゃない。悔しいなあ。
いっそオークション方式でもやってくれたほうが気が楽ですよ

[278: 匿名さん]

>277さん

我が家も同じような気持ちです。
足を運ぶにつれ悩みが深くなると言うか・・。
もういい加減長い旅を終えたいし、けれどあの人気じゃ抽選は免れないし。
（既にデキレースかもしれませんが・・）

かと言って第一希望を外すのも、往生際の悪い私達としては考えにくくて。
きっとこんなつまらないこだわりのせいで、あえなく玉砕するんだろうな・・なんて
登録前からマイナス思考になっています。
年末は祝勝会じゃなくて残念会になるのかな・・みたいな。（勝手に落ち込みすぎ？？）

どうせ駄目なら、オークションで値が跳ね上がって、手も足も出ないで諦める方が
たしかに気が楽ですね。

[279: 匿名さん]

とうとう本日第1期登録受付開始です。楽しみですが、1点気になることが。

私はこの物件をかなり早くに目を付けていて、要望書もすぐ出しましたが、
私の感想としては、要望書は第1期住戸を決めるためのアンケートすぎず、
結局は要望書を出していない方でも登録はできるし、登録が重なれば抽選なので
早くから要望書を出したメリットがぜんぜん感じられません。

ＨＰからの来場予約状況も、空きはぜんぜんあるし。

そこで質問なのですが、早くに要望書を出した場合、メリットはあるのでしょうか？
詳しい方、教えてください！！！

[280: 匿名さん]

↑間違えました、明日でした（汗）

[281: とくさん]

あんた・・・・アエラNo64　買ってはいけないマンション特集よんでないのか・・・・媒体をしらないのか。
まぁ、自分の判断で最後は決めるのが人生だからな。何事にも、勉強はじっくりして決断をくだせ。
いいものだと思ったら買え。

[282: 匿名さん]

>>279
その住戸の要望書提出数としては、倍率は何倍なのですか。
営業に聞けば教えてくれる筈。

[283: 匿名さん]

抽選なんてデベが客を選んでるんですよ。
ローンが面倒くさい客、資金内容があやうい客
買い替えの客etc・・・
外れます。

[284: 匿名さん]

今日の朝日新聞の一面見ました！？
９９年以降に作られたマンションについて、主要デベが自主的に耐震強度の再検査をするとのこと。
三井不動産のパークホームズシリーズ５００棟も対象になってました。。。。
パークホームズ武蔵小杉も再検査の対象なのでしょうか。
対象だとしたら、再検査はいつ終わるのでしょうか。
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら展開していただけませんでしょうか。

[285: 匿名さん]

>>284
甘えすぎ。自ら調べてここに展開するようじゃないと。。。
メール出して三井からの返事をここに転載するとか。
今日もＭＲやってるだろうから訪問、質問状見せて営業の回答発言を録音して、
アップローダに入れとくとか。

[286: 匿名さん]

今日見に行ったけど、えらい混みようだった。要望書が多くて販売住戸を倍にふやしたそうな。
ほとんどバラが埋まってたよ。しかも２名以上の希望がある住戸もちらほら。抽選は必須ですな。