【仁義なき戦い】パークホームズ武蔵小杉【武蔵小杉】

[匿名さん]

今度は、三井が単独での参入です。
駅西にタワー控えているのに大丈夫？
あっ、ちなみに場所は小杉町。等々力緑地、多摩川を前面に押し出してせめてくると思いまーす。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201
交通：東急東横線 新丸子駅 徒歩7分

[227: 匿名さん]

ガーデンズコートに雰囲気似てる。

[228: 匿名さん]

５畳以下の広さの部屋って子ども部屋にするにも狭すぎて（ベッドも置けないのでは？）無駄になりそうな
気がするんですけどみなさんどう思われます？
寝室もシングルベッドを２台置くなら（もしくはクイーン）最低でも７〜８畳は
あったほうがいいと思うんですが・・・
どうして部屋を小さく分割してしまうんですかね？
不満に感じたりしませんか？

[229: 匿名さん]

228さんの理想の間取りにするとコスト的に買い手がつきにくく
なってしまうみたいですね。
近年は土地価格の上昇を各戸の占有面積を小さくすることで
カバーしているようなので。

[230: 匿名さん]

子供部屋も2人だと二段ベット、机とか置くと最低6.5〜7.0畳は必要です。今実感してます。
5畳の部屋は、タンスとか置かない前提なら使えますが。備え付けのクロゼットの大きさが
また中途半端なんですよね。理想の間取りとはいかずとも、ウン千万もする買い物ですから
何を優先して、も何を犠牲にするかしっかり考えたいですね。
我が家は5畳の一部屋はタンス部屋&納戸かなと思ってます。

[231: 匿名さん]

横レスすいません。
先日現地に行ってきて立地がとても良かったので検討しているのですが、
武蔵小杉までの道は分かったのですが、新丸子に行く道で迷ってしまいました涙
（この辺は初めてだったので）
新丸子から7分と記載してありましたがどんな感じの道なのでしょうか？
良かったら教えてください。

[232: 匿名さん]

日本医大のグラウンドと日本医大病院の間の道を目指してください。
そこまでは住宅街ですが、そこからは駅まで医大モールという商店街ですよ。
日曜はお休みの店もありますが、BGMの流れる石畳の道はお買い物が
しやすく、またお財布にも優しいお店が多いです。
小杉駅よりも丸子で降りて歩かれることお勧めします。

[233: 231]

>232さん
詳しく教えて頂いてありがとうございます。
今度行った際に是非歩いてみようと思います
商店街を歩けるのは良いですね

[234: 匿名さん]

三井のタワー（パークシティ武蔵小杉）も発表されましたね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1111/index.html
２棟1447戸。来年春販売開始、３年後に完成。
ようやく小杉再開発も本格化。小杉の風景も変わりますね。
駅近で眺望よい都会型の生活が好きな人はいいのでしょう。
でも静かで自然も近いＰＨのほうがいいです。これは主観の問題ですが。

[235: 匿名さん]

三井のタワー（パークシティ武蔵小杉）も発表されましたね
発売は来年の春ですか、それから50階もたてるんじゃ。３年後ですか。
逼迫してる我が家の住宅事情には、待ちきれない。そのとき私の収入や会社や家族は長いようで短いけどやっぱ長いなあ。パークホームズ武蔵小杉だって１年先ですからね。

[236: 匿名さん]

皆さん、三井から事前案内会の招待状、届きました？
皆さんは希望通りの予約日時でしたでしょうか？
ボクは第４希望だったですよ！これって「その他の希望日」書いたがために
安易に「この人はこの日で大丈夫だ」って決められたような感じ。
本当は２７日希望だったのに・・・

[237: 匿名さん]

ここに書いても始まらない。
今すぐ三井へ電話。27日しか空いていないと駄々をこねる。
無理を言ってでも27にしてもらったほうが良いですよ。
希望住戸は無いとか、どこでもよい というのなら別ですが。。。

[238: 匿名さん]

>>237さん
早速三井に電話して、事情を説明したら、希望日に変更してくれました。
アドバイスありがとうございました！よかった・・・

[239: 匿名さん]

age

[240: 匿名さん]

23日に2回目の相談会（資金計画・オーナーズスタイリング説明会）に行ってきました。
営業担当の方が、1回目のときに比べかなり強気になっていて
「某掲示板でもかなり人気が高いマンションと評判で、要望書もかなり出してもらってる状態ですのでこれならもっと高い値段にすればよかったといっているくらいです〜」
とおっしゃったので驚きました。
どこの掲示板だろうと思って探していたらこの掲示板にたどり着いたのですけど。。。
モデルルームはクロスがイエロー（見た目ベージュ）、建具がルージュ（こげ茶の木目がきつい感じ）で落ち着いたつくりになっていました。
間取りとしてはお風呂に窓があったりして希望の間取りに近いのですが値段が。。。
周りに誰もいないときに「値段交渉の余地はないのですか」と聞いてみたのですが、
「ここを旗艦として成功させて、小杉のタワーに乗り込もうというと盛り上がってますのでありえません」
とバッサリ。
なお、キッチンのバックカウンターが標準装備で吊戸棚がOP（79,800円）なのは、
最近吊戸棚をなくしてリビングとの一体感を持たせるほうが好まれる傾向だからとの事です。
キッチンのバックカウンターをなくしてくれないと我が家の食器棚の行き場がなくなって困るのですが。

[241: 匿名さん]

片やこれから「事前相談会」を楽しみにしている方もいれば、
片や既に「間取り決め」まで進んでいる方もいるのですね。

>>240さん

私は前者なのですが、結構早めに資料請求もしたし勉強したつもりだったのですが
この差は何なのでしょうか？どこから情報を得たのでしょうか？？？

[242: 匿名さん]

人気住戸はすべて要望書提出済みか。出遅れた。。。

[243: 匿名さん]

241 さん
私は広告が入ってきた際たまたま目にした間取り図のスケッチ画が気に入り、
ホームページを見たらたいした情報が得られなかったため、
広告についていた資料請求はがきを送ったところ事前説明会の連絡があり予約をしました。
事前説明会の予約も、「この日のこの時間しか空いていないのでこの中で選んでください」ということでした。
人気がある物件のようですので、ちょっとしたタイミングの差でスケジュールに差がでているのかもしれません。

[244: 匿名さん]

> 人気がある物件のようですので、ちょっとしたタイミングの差でスケジュールに差がでているのかもしれません。

ほんと、ちょっとしたタイミングの差ですよね。

しかもそれが明暗を分ける。一生の後悔につながる。
僅かな気の緩み、油断、運不運。。。
「知らなかった」は通用しない。
本当にこの物件が欲しいのか。欲しいなら、なぜ積極的に動かなかったか。
自分の怠慢はすべて自分自身に返ってくる。
食うか食われるかの世界。
資料請求で待っていては駄目。少なくとも電話して情報を積極的にもらいに行くべきだった。

[245: 匿名さん]

就職活動と同じですね。

[246: 匿名さん]

就職活動とは違う。
就職活動よりも出遅れが後々まで響く怖い世界。
就職後の待遇は自分の実力次第で変動ありうる。
一方、物件購入では、購入後の住戸位置は変動しない。
抵当権外れた順に住戸入れ替えが行われるとしたら、就職活動と似ているかもしれないが。