オーベルグランディオ萩中

[匿名さん]

どうでしょうか。

[No.151 by 匿名さん 2005-06-03 00:40:00]

>人感センサー
http://www.exsight-security.com/catalog/product_info.php/products_id/2...
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16932/

[No.152 by 匿名さん 2005-06-03 08:35:00]

人感センサーは便利ですよ。
今の家にもつけているのですが、両手がふさがっている時、１人で暗い家に帰ってきたとき
なんかには、とてもありがたいです。
ポイントがあるようだったら是非つけた方がいいと思います。

[No.153 by 149 2005-06-03 13:12:00]

150さん。152さん。
早速のお返事ありがとうございました。
そうですねえ。ポイントが残っていたら迷わず付けろ！って感じですかねえ。
私は他の希望が多すぎて既にポイントが足りなくて（笑）
151さん。
いやあ、すごいですね。良い商品を教えて下さりありがとうございました。
早速カミさんと検討に入ります。
あとは形状的に萩中の玄関ライトに付けられるかどうか次第ですね。
どうやら後付けの方が取付費用込みでも安く上がりそうですね。

[No.154 by 匿名さん 2005-06-03 22:37:00]

>あとは形状的に萩中の玄関ライトに付けられるかどうか次第

オプションの人感センサーはスイッチ交換タイプのはず。
このタイプだと後付けは簡単ですよ。
↓こんな感じね。

http://store.yahoo.co.jp/akarikan/a5aaa1bca5-9.html

[No.155 by 匿名さん 2005-06-04 19:20:00]

> このタイプだと後付けは簡単ですよ。
ポイント損したかも〜。やっぱり無知じゃダメですね(;^^)

[No.156 by 149 2005-06-04 22:00:00]

151さんに教えていただいたセンサー付きライト、（商品名「Ｑライト　マルチ」）
早速ホームセンターで購入し我が家の玄関に付けてみました。いやはや感動モノですね。
ただ一つ難点は商品自体のデザイン性です。（見た目が安っぽい。）
デザイン重視の方は、「スイッチ交換タイプを後付け」がおすすめかと思います。

[No.157 by 匿名さん 2005-06-07 22:16:00]

ＴＥＳの浴室乾燥って期待していいんでしょうか？
衣類乾燥機買わないで済むかしら。体験談をお持ちの方ぜひ！

[No.158 by 匿名さん 2005-06-07 23:58:00]

>>157
量と内容によると思います。家族が多くて洗濯物の量が多いなら浴室乾燥のみでは足りないと思いますし、
タオル類はドラム式の方がふんわりと仕上がります。

[No.159 by 匿名さん 2005-06-10 23:52:00]

売れてますねえ、萩中。残り２０数戸のようですよ。

[No.160 by 157 2005-06-11 11:06:00]

158さんありがとうございます。
ある程度は期待できそうですね。
梅雨の時期は単なる部屋干しだとニオイが・・・。

[No.161 by 匿名さん 2005-06-13 12:58:00]

えらく遅いレスで失礼ですが
８６さんの書き込み「外階段が鉄骨製で貧乏くさい」を思い出しまして、
現地に行って見てみると、確かに気になりますね。目立ちますよ、あれ。
どうです？みなさん。　気になった方いらっしゃいませんか？
私は「そのぶん購入価格が下がったんだ。」と一生懸命割り切ってますが。

[No.162 by 匿名さん 2005-06-14 23:07:00]

１６１さん。
外階段の鉄骨製ですよねー。
鉄であるがために数年に１回は塗装をしなければならないので、結構管理コストがかかりそうですね。

[No.163 by 匿名さん 2005-06-14 23:26:00]

86ですが、感性が近い人がいてよかったです。
誰も同意してもらえなかったし、気になってるのは自分だけかと・・・。

>「そのぶん購入価格が下がったんだ。」
ってことはなく、恐らくデベの儲けに・・・。
まあ自分の割切り方としては、外階段がマンション購入ポイントで最上位に来ることは無いって
ことで納得することにしています。

[No.164 by 匿名さん 2005-06-15 02:32:00]

どのくらいの人が日常的に階段を使うか？ってことになるとは思うんですけど
鉄製の階段って『カンッカンッカン』って足音が響きますよね・・・

[No.165 by 161 2005-06-15 14:02:00]

低層階の住民であれば、降りる時には階段を使う機会も多いのではないでしょうか。
エレベーター待ってられないときとか。
確かに足音って響きそうですねえ。公開空地に音がコダマして…（しゃれになってない）

[No.166 by 匿名さん 2005-06-19 01:58:00]

セントラルガーデンはマンション住民専用公園となるということですが、
利用しやすいのでしょうか。
図面を見ている限り、なんとなく公園に出にくいような気がするのですが、いかがでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2005-06-19 22:11:00]

MRでたまにやってる管理修繕説明会に行った方はいらっしゃいますか？
川崎のすれとかみてると、Tサービスってあんまし良くないみたいだし
ちょっと心配になりますね。

[No.168 by 匿名さん 2005-06-20 15:34:00]

>>156さん
「Ｑライトマルチ」どちらのホームセンターで購入されましたか？
昨日某ホームセンターで探してみたのですが見つからなくて。。。
宜しくお願いします

[No.169 by 金利初心者 2005-06-20 18:59:00]

円−円スワップと国債と…日々グラフにしてるととっても面白いです。
銀行に払うお金は最小限にして、もっともっとオプション付けよう！運動したいです(;^^)

■鉄階段
なんでここで経費削減したのかを皆でデベに聞いてみましょう！

■管理修繕説明会
数字的にはきちんとしているけど、説明している方々の感じは「あ〜あ、なんでこんなとこでいちいち説明しなくちゃなんないんだよ」って感じはちょこっとだけしました。

[No.170 by 金利初心者 2005-06-20 19:02:00]

■追記
先週、オーベルグランディオ川崎に行ってきました。
残念ながら隣の××マンションのほうが数倍良い感じがしました。

[No.171 by 匿名さん 2005-06-20 20:18:00]

どちらも長谷工で造りはいっしょですよ、よく見比べてください。色でごまかされないように。
逆にスラブ構造や床暖房など細かいところではオーバルの方が上だと思います。

[No.172 by 156 2005-06-20 21:04:00]

168さん。
島忠の葛西店で買いました。
コーナン及びヨドバシカメラでは売っていませんでした。
なお、萩中のＭＲに行って確認したところ、玄関のダウンライトの所に
Ｑライトマルチを付けるのは形状的に難しそうです…。非常に残念！

[No.173 by 匿名さん 2005-06-20 21:10:00]

オーベル川崎は確かに白すぎて、比較対象が隣にあるだけに損してますね。
造りは171さんのおっしゃるとおりだと思います。
川崎のスレ、読むと色論争で非常に荒れてますもんね。

[No.174 by 匿名さん 2005-06-20 21:22:00]

>>166さんへ。
駐車場の屋上を緑化して庭園にする物件、増えてきましたね。
最近皆さんの話題にあがる川崎にもありましたよ、同じような屋上庭園。
でもすごく気になったのは、庭園が南向き住戸のバルコニーと向かい合わせで。。。
庭園と４階のリビングが同じ高さで、お互い丸見えなんです。
さぞかし遊びにくいんじゃないかと思いますね。
萩中の場合は庭園が各棟の廊下に面しているから、まだマシだと思いますが、どうでしょうか。
出来上がってからのお楽しみですね。

[No.175 by 匿名さん 2005-06-20 22:15:00]

>>172さん、ありがとうございました
昨日コーナン本羽田萩中店で探したのですが無くてがっかりしてました。
実は今の住まいは葛西の近くなので今度行って来たいと思います。

昨日は多摩川の土手で家族でキャッチボールして遊びました
楽しいひと時でした。

[No.176 by 匿名さん 2005-06-20 22:21:00]

175さん。葛西の方面から萩中にお引越しですか？
私も似たようなもんです。お互いに良いお引越しになりますように!!!

[No.177 by 匿名さん 2005-06-20 22:22:00]

↑名乗り忘れましたが172です。

[No.178 by １６６です 2005-06-20 22:38:00]

>>174さんへ。
　ありがとうございます。とっても参考になりました。
川崎にも同じような庭園があるのですね。今度、見に行ってみようと思います。
南向きに庭園があるのは、将来にわたって、日照を確保するにはいいのでしょうけれど、目の前に４階のリビングが見えるのでは、遊びにくそうですね。
そう考えると萩中は、屋上庭園に出やすいかも知れませんね。
174さんのおっしゃるように出来上がりが楽しみです。

[No.179 by 匿名さん 2005-06-23 21:56:00]

契約のときに、重要事項説明でＩＨクッキングヒータはだめといわれたのですが、実際のところ設置できるのでしょうか。
ちなみに私はサウスウィングで契約しました。どなたか、詳細が分かる方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[No.180 by 匿名さん 2005-06-23 22:09:00]

駄目なものは駄目なんでしょ。
電気容量が足りないって言ってんだし。
そもそもルール守れない人はマンソン買っちゃだめだよ。

[No.181 by 匿名さん 2005-06-23 22:15:00]

179さん。
素人の答えで恐縮ですが、電気容量で引っ掛かるかもしれません。
●萩中　→　当初契約容量40A、最大60Aまで可。
●オール電化のラゾーナ川崎　→　当初8kVA（80Aに相当）、最大10kVAまで可。
いずれも3LDKの場合です。なお萩中の4LDKは8KVAまで可。
電気に詳しい人、補足or訂正してください！（笑）

[No.182 by １７９です。 2005-06-23 22:22:00]

180さん、181さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。
ガスだから×ということはないのですが、ＩＨはメンテナンスが結構楽でしょうし、阪神大震災の時、最も復旧が遅かったのが都市ガスと聞いていておりましたので、ちょっと気にしてたところです。

[No.183 by 匿名さん 2005-06-23 22:24:00]

オプション会社のフォリスは事業統合で無くなっちゃいましたね。
担当も替わったみたいだし、今後のスケジュールとかにも影響出るんですかね？
兎に角、この後しっかりやってくれると良いのですが・・・。

[No.184 by 匿名さん 2005-06-23 22:58:00]

182さん。
私もオール電化に多少あこがれますが、萩中を選んだからにはポジティブにいきましょう！
電気とガスの２系統でリスク分散しとけば、片っ方がダメな時になんとかなりますよ。
それと、ガスコンロも進化しましたよ〜。オプションにある
「ピピッとコンロ　スタイリッシュ」、あれ思った以上に良いですよ。
実物を東京ガスショールーム（新宿）に見に行きましたが、予想以上に良いですねえ。
メンテも楽ですよ、あれなら。相当にＩＨを意識した商品です。

[No.185 by 179182です 2005-06-25 18:43:00]

184さん。情報ありがとうございます。
早速、今日ショールームに行ってみました。
なるほど、ピピットコンロは自動消火、超とろ火、自動炊飯等の機能があるほか、表面もガラストップでメンテも楽なのですね。よく分かりました。これなら、ガスもいいかなって思いました。
しかも、ガス料金の割引プランもあるということも聞き、ランニングコストも安くなるのかなって思いました。

[No.186 by 184 2005-06-26 10:19:00]

おお、新宿に行かれたのですね？
あのコンロ、オプションポイントを200p以上も消費してしまうので、うちら夫婦も迷いました。
で、同じピピットコンロでも、「スタイリッシュ」にこだわらず型を落とせば値段が下がるので、
（フォリスの案内では、「定価の10%引き＋工事費別途」）
新宿のショールームで実物を見に行こうということになり、
行ったら結局「スタイリッシュ」がいい！という結論になりまして…。
あれは、点火スイッチまでＩＨ製品にそっくりです。汁受けレスってのも斬新ですよね。

[No.187 by 匿名さん 2005-06-29 06:11:00]

ピピットコンロだけでオプションポイントなくなってしまう(ToT)

[No.188 by 匿名さん 2005-07-02 09:10:00]

今日は抽選会ですね。
　何戸くらい登録をされているのでしょうか？

[No.189 by 匿名さん 2005-07-04 00:19:00]

残り１０個は切ったみたいですが・・・
なかなか完売しませんねえ

[No.190 by 匿名さん 2005-07-04 01:27:00]

近くのお店ではリ○ンナイやハー○ンが40％引きで
出ていた（セール期間）気がします。

[No.191 by 匿名さん 2005-07-04 10:30:00]

４０％引きならオプションにしないで後付けの方がいいのでしょうが、
今買って保管しておくのもねえ？
３月頃もやってくれないかなあ！

[No.192 by 匿名さん 2005-07-04 12:44:00]

完売が見えてくると、現地ＭＲが縮小⇒撤退してしまいますからね。
フラット３５の取扱い決定を待っている皆さん（私を含む）にとっては、
現地ＭＲがそのときまで存続していてほしいものです。

[No.193 by 匿名さん 2005-07-06 12:39:00]

ハーマンが40％引きというのは凄い！こうなると
他のオプションを付けることでポイントに余裕のない人は、40％引きを買うのが断然いいでしょうね。
逆にポイントに余裕のある人は、オプションでピピッとコンロを選ぶということでよいのでは。
物は同じですから。

[No.194 by 匿名さん 2005-07-15 01:09:00]

今日、用事があって久々に現地を見る機会があったのですが、順調に工事進んでますねえ。
下から丹念に数えたら、１５〜１６階くらいまで造られてますね。あともう少し！
周りの建物が低いので、ものすごくデカイ物件という印象を受けます。
コーナンの駐車場から見たらわかります。そこだけ別世界という感じ。（大袈裟か…）
それと一部では建物の周りの覆いが取れて、じかに壁の色が見える部分も出てきました。
思ったよりもクリーム色の部分は薄かったかな。汚れそう…（苦笑）
あと皆さん話題の鉄製階段、やっぱりどうにかなりませんかね、あれ。
以上、とりとめのないレポートでした。

[No.195 by 匿名さん 2005-07-15 02:21:00]

5月末に契約しましたが、銀行の本審査の連絡がまだ来ません。皆さんはいかかでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2005-07-16 19:47:00]

>>194さん、確かにデカイって印象ですよね（笑）
環八の青い鳥付近からも高層階部分が見える程です。
早く建物全体の足場が外されたところを見てみたいものです。

>>195さん、担当営業の方に確認するのが一番手っ取り早し、確実な回答をもらえると思いますよ（笑）
詳しい経緯は存じませんが、契約済とのことですから少なくとも事前審査は通っていると思われるので
余程の事がない限り大丈夫だと思うのですが・・・
これも素人の憶測にすぎませんので、やはり担当営業の方に確認することをお勧めします。

[No.197 by 195です 2005-07-17 16:48:00]

196さん。ありがとうございます。
事前審査は通っていますが、本審査の結果は1ヶ月位で出ると担当営業の方に聞いていたので・・・
早速確認してみます。

[No.198 by 匿名さん 2005-07-21 20:20:00]

7月31日がいよいよ最終期の抽選会ですね！
何回も行ったＭＲももうすぐ撤退ですかね？
ちょっと寂しいような・・・

[No.199 by 匿名さん 2005-07-21 21:59:00]

ここはあまり盛り上がりませんが、販売は順調みたいで一安心ですね。
ＨＰでは最終期は３戸になってますね。

それと194さんも言ってますが、私も外壁の色がパースより若干薄く感じます。
個人的にはもう少し濃い目（グレーがかった色）の方がよかったかな。

[No.200 by 匿名さん 2005-07-22 00:33:00]

>何回も行ったＭＲももうすぐ撤退ですかね？
>ちょっと寂しいような・・・
そうですねえ。いろいろな想い出が走馬灯のように・・・。
こんど意味なく遊びに行っちゃおかな（笑）