オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

[なお]

評判はいかがですか？

[81: 匿名さん]

話は違うけど、
このマンションの利点のひとつに、南側に視界を遮る建物が建つ恐れがない
ってことがありますね。
小学校がうまいこと役立ってるワケで。

[82: 匿名さん]

小学校とマンションの間の駐車場やモデルルーム跡は何ができるのでしょうね？
コンビニとかでしょうか

[83: 匿名さん]

コンビニはないと思う。交差点のところの、作業用品店は元ファミリーマート。

[84: 匿名さん]

モデルルーム跡、新たなマンション建設になったら嫌だなぁ。

[85: 匿名さん]

＞新たなマンション
ほどの敷地はないでしょう。仮にあっても、小規模のものでは？

[86: 匿名さん]

小規模でも低層階にとっては向かいに建つのは嫌でしょう

[87: 匿名さん]

「アビタシオン湘南」の人にとっては、向かいにデカイの建っちゃうなんて・・・でしょう。

あちらもこちらも、立てることは難しく。。。

[88: 匿名さん]

アビタシオンは南側が松原小学校だからそんなに気にならないのでは。
オーベルは裏が日産車体だから建設反対もなく地域にすんなり溶け込みそう。
地盤の弱さと１２９号側からの異臭がちょっと気になります。
リーズナブルだしかなりいい物件ではないでしょうか。

[89: 匿名さん]

モデルルーム盛況してますか？

[90: 匿名さん]

>>82
コンビニは便利だけど建って欲しくないな。
日中ともかく、夜間にバイクや車が集まるような場所になると
うるさいし。
以前住んでいたマンションは、１Ｆがコンビニで、夜間は最悪でした・・・

>>88
R129からの異臭の件、車で近くを通ったところ
微妙に異臭がしました。
東から西への風だと多少なり影響があるかもしれませんね。
然程気にすることは無いと思うのですが。

ところで、ここのマンションって屋上に行かないと海が見えないのでしょうか？
何か情報を持っている人はいらっしゃいますか？

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[94: 匿名さん]

>>90
たしかにパンフの屋上からのＣＧ写真には海が写っていますね。
駅周辺のマンション７階でも水平線が見えるらしいので（根拠薄弱）
10階くらいからは期待できるのかも（単に推測）。

[95: 匿名さん]

ほんと、何か嫌な思いでもしたんですか？
ラジオ体操の音、フォークリフトの排気ガス、校庭砂、
最悪だと分かっていて、モデルルーム行ったの？？？

[96: 匿名さん]

>>95さん
削除依頼しました。
スルーでいきましょう。

購入者の方も増えてきたようなので（私もですが）、
建設的な話が増えるといいですね。

[97: 匿名さん]

ここに決めたポイントは…
駅からのほどよい距離(歩けるけど繁華街ではない）
南向きで南側があいているところ
広い道に面している（狭い道はキライ）
価格と広さが丁度いい感じ
自走式駐車場

ってところですね。
工場があることも、国道が近いのも、わかっていることなので、気になりませんでした。

[98: 匿名さん]

契約した方にお伺いしたいのですが、ポイント（200P）を何に使おうと
お考えでしょうか？

私は、オーブンレンジが欲しいと考えているのですが、
値段が高いので躊躇してしまいます。
欲を言えば、食器洗浄機も欲しいのですが、あれもこれもと
調子に乗って買ってしまうと、後々金銭面で泣きを見そうで・・・。

[99: 匿名さん]

いろいろ考えていると迷っちゃいますよね。
食器洗浄機はポイントを使うより、オプションでつけたほうが安かったので、ポイントは使ってません。
ホーローパネル・人感センサー・玄関の鏡くらいだったかな？

[100: 匿名さん]

袖が浜レジデンスを見てから〜と思っていてこの前MR見に行ってきたんですが、
こちらより1000万位高いのに、仕様は50種類くらいありますとか言ってたのに、
図面集見たら間取りは殆ど一緒でガッカリ。
同じような大型マンションでも、
こちらの方が図面集見ててもいろいろあって面白いし、何より価格も安いし、
反対運動もないし、いいかなぁ〜と思ってきました。
でも、ちょっと団地みたいだなぁ〜とも思い、まだ迷っています。。。
駐車場、自走式ってのがいいですよね。

[101: 匿名さん]

維持費も安いといわれる自走式駐車場は魅力ですよね。
棟が重なり合う建て方ではないので、それほど団地っぽくはなさそうですよ。
反対運動もない。そうそう。特に鰻屋さんなんか大賛成してそう（笑）。

[102: 匿名さん]

>仕様は50種類くらいありますとか言ってたのに、

マンションは基本的に長方形のスペースに部屋を作るので、
どうしても同じような形になりますよね。

ただ、早めに契約すると、自分の好きな間取りや
色に出来るプランがあるので、多少メリットがあります。
（現時点で、何階以上が可能か不明ですが・・・）

>でも、ちょっと団地みたいだなぁ〜とも思い、まだ迷っています。。。

確かに、見た目が格好良い方が良いですね〜
（車で言えば、ベンツ、BMW、レクサスと言ったところでしょうか。）
ただ、これも人それぞれの価値観だと思います。
いずれにしても、高い買い物なので、良く考えて決めましょう。

>維持費も安いといわれる自走式駐車場は魅力ですよね。
確かに、自動式は魅力です。
先日、他のマンションも見に行ってきたのですが、
駐車場がボタンで上り下りするやつで、
面倒だな・・・と思いました。
ただ、車を頻繁に使用する方でなければ、それほど問題にすることは
無いと思います。

[103: 匿名さん]

機械式の駐車場の待ち時間ほどイライラさせられるものはありません。
雨の日の朝、どうしたって同じ時間に集中します。
年に一回かもしれませんが、雪の日は動作不良だったりします。

その点、自走式は優れています。

[104: 匿名さん]

モデルルーム盛況してるかい？

[105: 匿名さん]

少し前にも出ていましたが、何階以上から海や河口が見えるのでしょうか？
どなたかＭＲに行かれた折に訊いていただけると、ありがたいのですが。
お願いします。

[106: 匿名さん]

>>105

「10階くらいかな〜」って言っていますしたが、微妙ですね。
屋上なら、完璧に見えると言っていましたが。

もしかしたら、13Fの人も見えなかったりして・・・orz

[107: 匿名さん]

106さん
情報、ありがとうございます。

10階くらいなんですね。まぁ、おまけ程度に考えとくのが良さそうですね。

[108: 匿名さん]

先日、袖ヶ浜レジデンスのＭＲ前で、オーベル平塚のチラシを
配っている有楽？の方がいました。笑
それなりに、効果はあるかもしれませんね。

[109: 匿名さん]

1

[110: 匿名さん]

長谷工からパンフが届きました。
何を取っても高いですね・・・

[111: 匿名さん]

.

[112: 匿名さん]

マンション購入した人が床暖房はキホンだと言ってました。
やはりいいものなのでしょうか？

[113: 匿名さん]

>112
貴方が今、床暖房のない部屋に居て、
床の冷たさに耐え切れず引越しを考えているのでなければ、
必要ないのでは？
基準は、自分で決めたいですね、大人ならば。

[114: 匿名さん]

＞113
大人うんぬんはどうかと・・・。
もっとこのスレを建設的にしましょ。

[115: 113]

>114
確かに、おっしゃるとおりで。
大人気ないことでした。失礼。

スレ違い、あるいは幾分荒らしっぽい発言に思えたものですから・・・。

[116: 匿名さん]

本日、4Fを建築してました。
１ヶ月で２階くらい出来ていくペースなのかな。

[117: 114]

>115
いえいえ、こちらこそ。
この物件気に入ってるのでいろいろな面から検討してます。
このスレもすごく参考になります。

[118: 匿名さん]

ヒューザー、姉歯などのおかげでとんでもないことになっています。
大手連合のオーベルは大丈夫だと信じていますが、
どなたか、鉄骨太さや鉄筋の数を確認された方はいますか？

とても他人事じゃ済まされないですね。

[119: 匿名さん]

幸いなことに、姉歯でも、イーホームズでもなかった。
まずはホッとしました。

他のスレによると、袖ヶ浜はイーホームズらしい。

[120: 匿名さん]

> 鉄骨太さや鉄筋の数を確認された方はいますか？
さすがに、無理な気がします。
テレビのレポータがある専門家に、欠陥を見極めることが出来るのか聞いていたが、
素人では無理だとか。
兎に角、デベを信用するしかないですよね。

[121: 匿名さん]

安心材料。

11/25　㈱長谷工コーポレーション　発表（抜粋）
当社の設計施工マンションにつきましては姉歯建築設計事務所との取引関係は
過去においても現在においても一切ないことをお知らせいたします。
当社のマンションは、「設計施工一貫体制」を基本とし、構造設計に関しましては、
その計算方法及び構造設計上の判断はすべて各種法令等を遵守し、当社構造設計者が
これにあたっております。
構造躯体につきましては、設計部門・施工部門・技術研究所の連携のもと、
すべての設計施工案件を専任の技術者が責任をもって品質管理に努めております。
当社ではこれまで41万戸（日本の民間分譲マンションの約１割に相当）のマンションを
施工してまいりましたが、 震度7を記録した阪神・淡路大震災においても、
当社の設計施工マンション368棟は1棟も倒壊しておりません。
お客様の生命財産を守ることができたことは当社の誇りとなっています。

[122: 匿名さん]

ふぅ、一安心。

[123: 匿名さん]

大手でよかったと思う今日この頃。

[124: 匿名さん]

第１期３次住戸販売、順調のようですね♪
目指せ！２８８戸完売ってことで(^^)/

[125: 匿名さん]

購入されたみなさんはオプション会行かれますか？

[126: 匿名さん]

今回は都合が悪く、止めました。
行けば行くで、無駄な買い物をしてしまいそうな自分が怖いです。

[127: 匿名さん]

検討していましたが、もうちょっと待とうと思いました。
偽装問題が起きた後なので　焦って購入して後で後悔してもしょうがないし、
法整備や　何かしらの対策が取られてからでも遅くないと・・・。
西口南側のJT工場跡地も　マンションになるって噂もあるみたいですし。

[128: 匿名さん]

>>127
大きな買い物なので、焦ることはないと思いますよ☆
契約する前に、住宅関係の勉強をしたり、物件を多々見ることも
大事だと思います。

[129: 匿名さん]

コンサルタントを頼むのもひとつの手かも？

http://www.sakurajimusyo.com

http://shop.shonanblue.ne.jp/search/spot/spot6099.html

[130: 匿名さん]

モデルルーム盛況でしょうか？