オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

[なお]

評判はいかがですか？

[341: 匿名さん]

ところでみなさんローンの本契約の場所はどこですか？私はりそなで大手町なのですが・・
遠いので憂鬱なのですが・・・。

[342: 匿名さん]

USENの件ですが、これはすでに管理組合とUSENとで契約を取り交わしており
光を使うのであればおのずとUSENを使用することになります。
費用回収（インターネット使用料）を組合が代わって行うということです。

USEN回線がすでに管理室の近くにHUBという形で来ていて、そこから各部屋へ
LANネットワークが構築されるようです。

341さん
私も大手町ですよ・・・

[343: 匿名さん]

インターネットの閲覧は申し込みをしなくても出来るそうです。
ただ、メールなどのプロバイダーサービスを受けるには、個別に申し込みをしなければいけないそうです。標準サービスは無料なので使わないと損ですよね。

[344: 匿名さん]

>>342・343さんへ

とても分かり易いご返答ありがとうございます。
この掲示板を見ていると入居が楽しみになってきます。
待ち遠しいですね！

[345: 匿名さん]

マンションは引越し業者に幹事業者がつくのは普通みたいですね。他の業者に頼んで聞いてみたら
追加料金とかは1時間3千円とかなのでトータルでみたら安くなる可能性もあり！
松本引越しは高いと思います！

[346: 匿名さん]

>>345さん
松本引越しって高いですかね？

まだ、確定はしていませんが、松本引越しセンタに見積もり依頼をしました。
とりあえず、１０万円くらいを目標にはしていますが、
果たしてどうなることやら・・・って感じです。

もし、安く引越しを行うためのノウハウがありましたら、よろしくお願いします。

[347: 匿名さん]

家は4社引越しの見積もりをしましたが、松本引越しセンターが一番安かったですよ。
営業の方の感じも一番良かったですね。

[348: 匿名さん]

火災保険の見積もりをしてもらっているのですが、建物の保険を掛けられるのは専有部分の金額だけらしいですね。
専有部分だけでいうと３０００万の物件で約１０００万ぐらい。土地代がおよそ１０００万、共用部分が１０００万。
最初、何も知らないで、３０００万で保険掛けてしまうところでした。あぶないあぶない。

[349: 匿名さん]

ところで久しぶりにオーベルのHPを覗いたらトップに「建物内モデルルームオープン
≪※完全予約制≫ 」
とありましたよ。

完全予約制ということはある程度売り切ることが出来たことを意味するんじゃないでしょうか！？

[350: 匿名さん]

オーベル二階にそれらしき部屋が見えました。
多分、そこがモデルルームだと思うのですが。

[351: 匿名]

ただいま７月４日の午前３時半を過ぎたところですが、ふと駅方向に立ち上がったオーベルのあたりを見ると、全館北側の通路に電灯が点っています。どうやら設備も完成の域に達したようです。水を飲んでまた寝ます。(＾＾;)

[352: 匿名さん]

今日は茅ヶ崎にオープンしたニトリへ行ってきました。
なんか、欲しいものだらけって感じで・・・
まだ何も買っていませんが、当分はこんな生活が続きそうです（笑）

[353: 匿名さん]

私も先週ニトリに行ってきました。家具はシリーズ物？で揃えようかと思っています。

[354: 匿名さん]

来週は、いよいよ内覧会ですね！
本当は内覧会同行も検討いたのですが、予算のこともあり、
自力で行うことにしました。
とりあえず、ネットでチェックリストをプリントしたのでそれで頑張ります。

[355: 匿名さん]

内覧会ってどんな所をチェックしたら良いんでしょうか？

[356: 匿名さん]

こんなチェックシートを見つけました。
ttp://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm

[357: 355]

356さん

ありがとうございます。
色々なチェックポイントがあるんですね。
参考にさせて頂きます！

[358: 匿名さん]

知り合いの内装業者に内覧会のことを聞いたのですが、大成建設のようなゼネコンのトップは内装はかなりしっかり作ってあって用できるとのことです。ちょっと安心しました！でも細かいところはチェックですね！！

[359: 匿名さん]

みなさん　こんばんわ！りそな銀行でローンを契約している方に限りますが聞いてください！
大手町まで契約に行くのはちょっとおかしくないですか？平日の３時までですよ！
内覧会も何とか会とかいろいろやってきたけどほとんど平日でしたよね。。。
会社休まないといけないし。おかしいですよね！
とりあえずりそなに藤沢こい！って言います！皆さんどう思いますか？

[360: 匿名さん]

私はりそなではありませんが・・・

確かに内覧会、入居説明会のどちらでも土日開催にして欲しかった。
ＭＳ購入という大きなイベントだから仕方ないにしても、
もう少し調整してくれても良かったのではないかと思います。

何はともあれ、後一ヶ月ちょっとですね。
嫌な事が全てふっきれるようなマンションだと良いですね。

入居する皆さんで楽しくやって行きましょう♪

[361: 匿名さん]

既に違うタイプの部屋で契約してますが、先週、内覧会の予備視察も兼ねて棟内モデルルームを見てきました。
ギャラリーのＦタイプに似たＥタイプ（４ＬＤＫ）でしたが、ギャラリーとはまた違った雰囲気で色々参考になりましたよ。

[362: 匿名さん]

標準の浄水器のカートリッジのメーカーがなんか聞いたことのないやつでした。
１年ごとに交換が必要らしいですけど、約２万円ぐらいするみたいです。

[363: 匿名さん]

362さん
これはディスポーザのことでしょうか？
結構、お金かかりますね…(>_<)

[364: 匿名さん]

>363さん
いや、浄水器とディスポーザーは全く別物です・・(^_^;)。
確かにディスポーザーのメンテナンスも費用がかかりそうではありますが。
このマンションでは標準でビルトイン浄水器が設置されていますが、シンク下に浄水カートリッジが
パイプに繋がって設置されているようです。下記参考まで

ttp://shop.yumetenpo.jp/goods/d/active-j.com/g/1004/index.shtml#

[365: 匿名さん]

そういえばこないだギャラリーに寄ったときに、壁に貼ってある契約済み表示板（？）を見たのですが、ざっと数えただけでも５０部屋ぐらい残ってましたよ。
引渡しまであと１ヵ月半。本当に売り切れるのか？？？！
まーかといって終盤に叩き売りされるのも勘弁してほしいけどね(ーー;)

[366: 匿名さん]

>>364
ありがとうございました。
マンションって、メンテを含めて金掛かりますね〜
後は悪質な訪問販売に注意しないといけないです(^^;

>>365
有楽さんは、売れ残っても安売りはしないって言っていましたが、
裏では分かりませんよね。
ただ、色々なオプション関係のサービスはあるかもしれないと
勝手に思っています。

[367: 匿名さん]

359さん
私もりそなですが大手町へ来いというのは明らかにおかしいですよね。
藤沢へ来い！というのはその後どうなりましたか？私もできれば大手町には行きたくないんで
参考にさせてもらいたいです。

[368: 匿名さん]

３６７さんへ
りそな銀行の件ですが、有楽土地の担当の方に相談した結果、話は理解していただけました。
りそな銀行の担当の方に確認をして折り返し連絡をいただけるみたいです。
結果の連絡が入り次第また、報告をします！

[369: 匿名さん]

私もりそな銀行です！！結果わかり次第お願い致します。

[370: 匿名さん]

ディスポーサーは割引があるらしく1万円くらいでできるとショールームの人がいってましたよ

[371: 匿名さん]

この掲示板は関係者の方は見てるとおもいますか？

[372: 匿名さん]

やっぱりりそな銀行のひとは大手町まで行くのはたいへんですよねー！
りそなの方この掲示板見てたら返事お願いします！

[373: 匿名さん]

>>371
見ていた方が、直接言う手間が省けたりして(笑）

ところで、内覧会に行った方のレポート聞きたいです！

[374: 匿名さん]

もし、道路を挟んで南側の土地が売りに出されたら、高層マンションが建つなんて事ありますかね？
気になります。

[375: 匿名さん]

結構売れ残っているみたいですけど、もし売れなかった場合はどうなるんでしょうか

[376: 匿名さん]

りそなの方結果でました！

[377: 匿名さん]

雨の中、内覧会に行って来ました。
結果は、フローリングに変な接着剤見たいな汚れが各部屋に沢山ありました。ちょっとショック！
皆さんも、注意して見て下さいね。

あと、図面の窓にFIXと付いている所は、窓が開かない事を知りました。かなりショック！！
皆さんは知ってましたか？

[378: 匿名さん]

>>375
売れ残りは、有楽土地所有という話を聞いたことがあります。

>>377
内覧会お疲れ様でした。
今、図面を見たのですが、タイプによっては窓にＦＩＸと書いてある部屋があるんですね。
うちは、窓が少ないタイプなので、気になりませんでした。
でも、片側だけしか窓が開かないというのは、なんか変ですよね。
両方ともに開閉できれば良いのに。

[379: 匿名さん]

内覧会行きました！傷や汚れ細かいとこをチェックしたら10箇所以上ありました。
細かく見たほうがいいと思います。表札などもキズっぽかったなあ・・・

[380: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
指摘事項は379さん同様に10箇所程度でした。
やはり、一戸建ての６畳と比べると
若干小さく感じるものですね。

そういえば、新聞販売でクジを引いたら、４等？でした。
だけど、別会社で継続し続けると話したら、
何もくれませんでした。

[381: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。指摘項目は33箇所でした！本当に細かく見た方がよいですよ！結構ありますから。

[382: 匿名さん]

こんな事を指摘しました。
棚の板がきちんと収まらない。（板が長かったのか、棚が狭い？）
棚等の扉がきちんと閉まらない。浮いている部分が多々あった
和室のフスマが反っていて開閉のたびに壁に当たる。

キッチン換気扇の音がうるさい。これはこんなもんですといわれました。
あと、マンションの畳って小さいなぁ

[383: 匿名さん]

引越しの見積もりをしました。
幹事会社の松本を利用しようかと思っていたのですが、某大手のＳ社のほうがナント５万円以上も安かった。。
これから何かとお金がかかるので少しでも安いほうが良いかと思っておりますが、我が家の引越し日は混雑予想日。
松本以外の業者だと不便も多いのかなぁと心配もあり悩んでいます。
皆さんはやはり幹事の松本ですか？

内覧会に行ってきました！指摘項目は10箇所強です。指摘の内容は色々ですが１箇所スゴイのがありました。皆さんも注意して見たほうがいいですよ！

[384: 匿名さん]

予め工業地域と分っていましたが、玄関開けると思った以上に工場してました。
他の土地から引越しをしてきたため平塚という土地が全く分りません。
空気汚染など大丈夫なんですかね？
地元の方、教えて下さい！
お願いします。

[385: 匿名さん]

私たちも10箇所強見つけました。
すごいのは換気扇のカバー上部が無く、天井裏が丸見えだったことです。

383さん、S社と言えばあれかなーと思いますが私はS社に決めましたよ。
某Sが浜のマンションで幹事をやっているらしく、そこから援助もありうるそうです。
さらにEV待ちが激しいときは5回までなら階段で運んでしまうとのことですよ。

384さん、このマンションはどうも私もそうですが平塚市民が一番購入しているようですよ。
つまり平塚市民が一番利便性を感じて購入しているということではないでしょうか？
環境の詳しいことは平塚市役所のHPで正確なデーターが公表されていますのでぜひ一度目を
通してみてください。

[386: 匿名さん]

スイマセン、上記の「5回」は「５階」の間違いですm(__)m

[387: 匿名さん]

押入れのささくれとか汚れ玄関のキズなど細かいとこありましたねえ

[388: 匿名さん]

385さんはＳ社に決めたのですね。
やっぱり安価が一番なので、これで私もＳ社に決めることにしました！

[389: 匿名さん]

内覧会中、窓を全開にしていたのですが、裏の日産から工事の様な音が鳴り響いていました。
窓を閉めていればさほど気になりませんでしたが…

[390: 匿名さん]

確かに裏の日産車体の工事の音が気になりましたね。なんだかコンクリートの工事をしていたみたいなので一時的なものかな？と思っておりますが。。。