オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

[なお]

評判はいかがですか？

[322: 匿名さん]

本日、オプション会（ラスト）に行ってきました。
オプション会って、私がイメージしていたものとは違って、
商品の数も少なかったです。
商品の説明は、それなりに聞いてきましたが、まだ内装を見たわけではないので、
購入には踏み切れないものもありました。

次のイベントは、二週間後の入居説明会ですね。

[323: 匿名さん]

ベランダタイルはみなさんどうされてますか？？？

[324: 匿名さん]

>323さん
自分はオプションで購入することも考えましたが、自分でホームセンターなどで購入して設置することにしました。
労力は多少かかりますけど、費用は半額以下になりますので。

[325: 匿名さん]

ベランダタイル、約２５〜３５万と言われ、あきらめました。
ホームセンターだと半額くらいで購入できるんですか？
近場のホームセンターへ見に行ってきますｗ
見積もり額が分ったら、レポしたいと思います。

[326: 匿名さん]

>>325さん

私もオプション会でベランダタイル諦めました。
是非、レポをお願いします！

[327: 匿名さん]

こ

[328: 匿名さん]

324です。
ユニディでＴＯＴＯのバーセアが１枚８００円程度（定価１５００円程）で売ってました。
必要枚数は部屋タイプにもよると思いますが、１３０枚〜１５０枚程度だと思いますので、おそらく１０万〜１３万程度で済むと考えています。
しかし１箱１０枚セットで１９ｋｇですから、１９ｋｇ×１５箱＝約２８５ｋｇをバルコニーまで運ぶわけで、労力は相当なものだと覚悟しております・・(^_^;)
通販なら部屋までは運んでもらえるかな？

参考：ＴＯＴＯバーセアシリーズ
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/mg.html

[329: 325]

324さん、レポありがとうございます。

私は、ロイヤルホームセンターに行ってきました。
多分、同じ種類だと思うのですが、６８０円くらいだったと思います。
数が多いので、１００円でも安い方が良いですね。

ちなみに、１３０〜１５０枚というのは、部屋のタイプにもよると
思いますが、私もこの程度だと思っています。

[330: 匿名さん]

今夜、マンション北側の共用廊下の照明がついて明るくなってた感じでした。
（北側から見ていないのではっきり分かりませんでしたが）

[331: 匿名さん]

引越し業者は他社を使いたいのですが、なんか微妙に時間とかむずかしいみたいですね。
皆さんはどうされてますか。しかも引越し日はあったが時間の指定はなく到着順にとかいってましたけど。。。ひどい話ですね

[332: 匿名さん]

ほんと、ひどいですよね。
うちも他社にしようかと思ってたけど、なんか面倒な気がしてきたり…
到着順だし、あんなに大きな建物に大きな家具やら沢山の荷物運ぶのに2時間って可能なのか？
松元引越センターならどんどん片付けますよ！って事かなぁ？
悩みます。

[333: 匿名さん]

明日は、入居説明会ですねー

[334: 匿名さん]

説明会おつかれです。みなさんＵＳＥＮブロードバンドは契約します？

[335: 匿名さん]

ＵＳＥＮ契約しますよ！

[336: 匿名さん]

ＵＳＥＮと契約しないと光が使えないということなのでしょうか？

[337: 335]

>>336
私はそういう認識ですが・・・（間違っていたらスミマセン）
ただ、ＵＳＥＮにしなくても、ＳＣＮ−ＮＥＴ（ＣＡＴＶ）や、ＡＤＳＬも可能だと思います。

[338: 匿名さん]

23日に行けなかったので、内容と様子を教えて
いただけるとありがたいのですが・・・。
どなたかお願いいたします。

[339: 匿名さん]

>>336さんへ
USENに契約しなくても光は使えるのではなかったでしたっけ？
確か、管理費でインターネット使用料が落とされていたような気が。。。
違っていたらごめんなさい。
あと、説明のときもLANケーブルをさせばどの部屋でもつながりますが見たいな事を言っていたような。。。

[340: 匿名さん]

335.339さん　アリガトです。
もう少し詳しく説明してもらいたかったですよねー。

[341: 匿名さん]

ところでみなさんローンの本契約の場所はどこですか？私はりそなで大手町なのですが・・
遠いので憂鬱なのですが・・・。

[342: 匿名さん]

USENの件ですが、これはすでに管理組合とUSENとで契約を取り交わしており
光を使うのであればおのずとUSENを使用することになります。
費用回収（インターネット使用料）を組合が代わって行うということです。

USEN回線がすでに管理室の近くにHUBという形で来ていて、そこから各部屋へ
LANネットワークが構築されるようです。

341さん
私も大手町ですよ・・・

[343: 匿名さん]

インターネットの閲覧は申し込みをしなくても出来るそうです。
ただ、メールなどのプロバイダーサービスを受けるには、個別に申し込みをしなければいけないそうです。標準サービスは無料なので使わないと損ですよね。

[344: 匿名さん]

>>342・343さんへ

とても分かり易いご返答ありがとうございます。
この掲示板を見ていると入居が楽しみになってきます。
待ち遠しいですね！

[345: 匿名さん]

マンションは引越し業者に幹事業者がつくのは普通みたいですね。他の業者に頼んで聞いてみたら
追加料金とかは1時間3千円とかなのでトータルでみたら安くなる可能性もあり！
松本引越しは高いと思います！

[346: 匿名さん]

>>345さん
松本引越しって高いですかね？

まだ、確定はしていませんが、松本引越しセンタに見積もり依頼をしました。
とりあえず、１０万円くらいを目標にはしていますが、
果たしてどうなることやら・・・って感じです。

もし、安く引越しを行うためのノウハウがありましたら、よろしくお願いします。

[347: 匿名さん]

家は4社引越しの見積もりをしましたが、松本引越しセンターが一番安かったですよ。
営業の方の感じも一番良かったですね。

[348: 匿名さん]

火災保険の見積もりをしてもらっているのですが、建物の保険を掛けられるのは専有部分の金額だけらしいですね。
専有部分だけでいうと３０００万の物件で約１０００万ぐらい。土地代がおよそ１０００万、共用部分が１０００万。
最初、何も知らないで、３０００万で保険掛けてしまうところでした。あぶないあぶない。

[349: 匿名さん]

ところで久しぶりにオーベルのHPを覗いたらトップに「建物内モデルルームオープン
≪※完全予約制≫ 」
とありましたよ。

完全予約制ということはある程度売り切ることが出来たことを意味するんじゃないでしょうか！？

[350: 匿名さん]

オーベル二階にそれらしき部屋が見えました。
多分、そこがモデルルームだと思うのですが。

[351: 匿名]

ただいま７月４日の午前３時半を過ぎたところですが、ふと駅方向に立ち上がったオーベルのあたりを見ると、全館北側の通路に電灯が点っています。どうやら設備も完成の域に達したようです。水を飲んでまた寝ます。(＾＾;)

[352: 匿名さん]

今日は茅ヶ崎にオープンしたニトリへ行ってきました。
なんか、欲しいものだらけって感じで・・・
まだ何も買っていませんが、当分はこんな生活が続きそうです（笑）

[353: 匿名さん]

私も先週ニトリに行ってきました。家具はシリーズ物？で揃えようかと思っています。

[354: 匿名さん]

来週は、いよいよ内覧会ですね！
本当は内覧会同行も検討いたのですが、予算のこともあり、
自力で行うことにしました。
とりあえず、ネットでチェックリストをプリントしたのでそれで頑張ります。

[355: 匿名さん]

内覧会ってどんな所をチェックしたら良いんでしょうか？

[356: 匿名さん]

こんなチェックシートを見つけました。
ttp://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm

[357: 355]

356さん

ありがとうございます。
色々なチェックポイントがあるんですね。
参考にさせて頂きます！

[358: 匿名さん]

知り合いの内装業者に内覧会のことを聞いたのですが、大成建設のようなゼネコンのトップは内装はかなりしっかり作ってあって用できるとのことです。ちょっと安心しました！でも細かいところはチェックですね！！

[359: 匿名さん]

みなさん　こんばんわ！りそな銀行でローンを契約している方に限りますが聞いてください！
大手町まで契約に行くのはちょっとおかしくないですか？平日の３時までですよ！
内覧会も何とか会とかいろいろやってきたけどほとんど平日でしたよね。。。
会社休まないといけないし。おかしいですよね！
とりあえずりそなに藤沢こい！って言います！皆さんどう思いますか？

[360: 匿名さん]

私はりそなではありませんが・・・

確かに内覧会、入居説明会のどちらでも土日開催にして欲しかった。
ＭＳ購入という大きなイベントだから仕方ないにしても、
もう少し調整してくれても良かったのではないかと思います。

何はともあれ、後一ヶ月ちょっとですね。
嫌な事が全てふっきれるようなマンションだと良いですね。

入居する皆さんで楽しくやって行きましょう♪

[361: 匿名さん]

既に違うタイプの部屋で契約してますが、先週、内覧会の予備視察も兼ねて棟内モデルルームを見てきました。
ギャラリーのＦタイプに似たＥタイプ（４ＬＤＫ）でしたが、ギャラリーとはまた違った雰囲気で色々参考になりましたよ。

[362: 匿名さん]

標準の浄水器のカートリッジのメーカーがなんか聞いたことのないやつでした。
１年ごとに交換が必要らしいですけど、約２万円ぐらいするみたいです。

[363: 匿名さん]

362さん
これはディスポーザのことでしょうか？
結構、お金かかりますね…(>_<)

[364: 匿名さん]

>363さん
いや、浄水器とディスポーザーは全く別物です・・(^_^;)。
確かにディスポーザーのメンテナンスも費用がかかりそうではありますが。
このマンションでは標準でビルトイン浄水器が設置されていますが、シンク下に浄水カートリッジが
パイプに繋がって設置されているようです。下記参考まで

ttp://shop.yumetenpo.jp/goods/d/active-j.com/g/1004/index.shtml#

[365: 匿名さん]

そういえばこないだギャラリーに寄ったときに、壁に貼ってある契約済み表示板（？）を見たのですが、ざっと数えただけでも５０部屋ぐらい残ってましたよ。
引渡しまであと１ヵ月半。本当に売り切れるのか？？？！
まーかといって終盤に叩き売りされるのも勘弁してほしいけどね(ーー;)

[366: 匿名さん]

>>364
ありがとうございました。
マンションって、メンテを含めて金掛かりますね〜
後は悪質な訪問販売に注意しないといけないです(^^;

>>365
有楽さんは、売れ残っても安売りはしないって言っていましたが、
裏では分かりませんよね。
ただ、色々なオプション関係のサービスはあるかもしれないと
勝手に思っています。

[367: 匿名さん]

359さん
私もりそなですが大手町へ来いというのは明らかにおかしいですよね。
藤沢へ来い！というのはその後どうなりましたか？私もできれば大手町には行きたくないんで
参考にさせてもらいたいです。

[368: 匿名さん]

３６７さんへ
りそな銀行の件ですが、有楽土地の担当の方に相談した結果、話は理解していただけました。
りそな銀行の担当の方に確認をして折り返し連絡をいただけるみたいです。
結果の連絡が入り次第また、報告をします！

[369: 匿名さん]

私もりそな銀行です！！結果わかり次第お願い致します。

[370: 匿名さん]

ディスポーサーは割引があるらしく1万円くらいでできるとショールームの人がいってましたよ

[371: 匿名さん]

この掲示板は関係者の方は見てるとおもいますか？

[372: 匿名さん]

やっぱりりそな銀行のひとは大手町まで行くのはたいへんですよねー！
りそなの方この掲示板見てたら返事お願いします！

[373: 匿名さん]

>>371
見ていた方が、直接言う手間が省けたりして(笑）

ところで、内覧会に行った方のレポート聞きたいです！

[374: 匿名さん]

もし、道路を挟んで南側の土地が売りに出されたら、高層マンションが建つなんて事ありますかね？
気になります。

[375: 匿名さん]

結構売れ残っているみたいですけど、もし売れなかった場合はどうなるんでしょうか

[376: 匿名さん]

りそなの方結果でました！

[377: 匿名さん]

雨の中、内覧会に行って来ました。
結果は、フローリングに変な接着剤見たいな汚れが各部屋に沢山ありました。ちょっとショック！
皆さんも、注意して見て下さいね。

あと、図面の窓にFIXと付いている所は、窓が開かない事を知りました。かなりショック！！
皆さんは知ってましたか？

[378: 匿名さん]

>>375
売れ残りは、有楽土地所有という話を聞いたことがあります。

>>377
内覧会お疲れ様でした。
今、図面を見たのですが、タイプによっては窓にＦＩＸと書いてある部屋があるんですね。
うちは、窓が少ないタイプなので、気になりませんでした。
でも、片側だけしか窓が開かないというのは、なんか変ですよね。
両方ともに開閉できれば良いのに。

[379: 匿名さん]

内覧会行きました！傷や汚れ細かいとこをチェックしたら10箇所以上ありました。
細かく見たほうがいいと思います。表札などもキズっぽかったなあ・・・

[380: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
指摘事項は379さん同様に10箇所程度でした。
やはり、一戸建ての６畳と比べると
若干小さく感じるものですね。

そういえば、新聞販売でクジを引いたら、４等？でした。
だけど、別会社で継続し続けると話したら、
何もくれませんでした。

[381: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。指摘項目は33箇所でした！本当に細かく見た方がよいですよ！結構ありますから。

[382: 匿名さん]

こんな事を指摘しました。
棚の板がきちんと収まらない。（板が長かったのか、棚が狭い？）
棚等の扉がきちんと閉まらない。浮いている部分が多々あった
和室のフスマが反っていて開閉のたびに壁に当たる。

キッチン換気扇の音がうるさい。これはこんなもんですといわれました。
あと、マンションの畳って小さいなぁ

[383: 匿名さん]

引越しの見積もりをしました。
幹事会社の松本を利用しようかと思っていたのですが、某大手のＳ社のほうがナント５万円以上も安かった。。
これから何かとお金がかかるので少しでも安いほうが良いかと思っておりますが、我が家の引越し日は混雑予想日。
松本以外の業者だと不便も多いのかなぁと心配もあり悩んでいます。
皆さんはやはり幹事の松本ですか？

内覧会に行ってきました！指摘項目は10箇所強です。指摘の内容は色々ですが１箇所スゴイのがありました。皆さんも注意して見たほうがいいですよ！

[384: 匿名さん]

予め工業地域と分っていましたが、玄関開けると思った以上に工場してました。
他の土地から引越しをしてきたため平塚という土地が全く分りません。
空気汚染など大丈夫なんですかね？
地元の方、教えて下さい！
お願いします。

[385: 匿名さん]

私たちも10箇所強見つけました。
すごいのは換気扇のカバー上部が無く、天井裏が丸見えだったことです。

383さん、S社と言えばあれかなーと思いますが私はS社に決めましたよ。
某Sが浜のマンションで幹事をやっているらしく、そこから援助もありうるそうです。
さらにEV待ちが激しいときは5回までなら階段で運んでしまうとのことですよ。

384さん、このマンションはどうも私もそうですが平塚市民が一番購入しているようですよ。
つまり平塚市民が一番利便性を感じて購入しているということではないでしょうか？
環境の詳しいことは平塚市役所のHPで正確なデーターが公表されていますのでぜひ一度目を
通してみてください。

[386: 匿名さん]

スイマセン、上記の「5回」は「５階」の間違いですm(__)m

[387: 匿名さん]

押入れのささくれとか汚れ玄関のキズなど細かいとこありましたねえ

[388: 匿名さん]

385さんはＳ社に決めたのですね。
やっぱり安価が一番なので、これで私もＳ社に決めることにしました！

[389: 匿名さん]

内覧会中、窓を全開にしていたのですが、裏の日産から工事の様な音が鳴り響いていました。
窓を閉めていればさほど気になりませんでしたが…

[390: 匿名さん]

確かに裏の日産車体の工事の音が気になりましたね。なんだかコンクリートの工事をしていたみたいなので一時的なものかな？と思っておりますが。。。

[391: 匿名さん]

みなさん日産車体があるってわかって買ったんじゃないんですか？後から出来ているマンションなんだし文句はいえないでしょっ！
どうおもいますか？

[392: 匿名さん]

文句の書き込みには見えませんでしたが、その通りだと思います。

日産車体の工事は来月中旬までで、コンクリートを打ち砕いていた作業は、来週中に終わるようです。
それにしても、内覧会のときにコンクリートを打ち砕く作業をするなんて、タイミングが悪いですねぇ。
ん？マンションの防音性能が分かってよかった？？？

１つ気になったのは、郵便受けが小さかったこと。朝日と日経を読んでいるのですが、入るかしら?

[393: 匿名さん]

>>391さんへ

私も391さんと同感です。
私も日産さんがあるのは承知で購入したわけですし、臭いや騒音もそれなりに覚悟して購入しました。
でも、実際部屋に入るとますます入居が待ち遠しくなってきました。
入居したらみなさんと笑顔で挨拶できることを心待ちにしています。。。

[394: 匿名さん]

いまさらですが・・・、騒音はあるとして、臭いもあるのですか？
実際、内覧されて、臭いを感じたということでしょうか？

そこまで知らなかったです。覚悟しときます。ありがとうございました。

[395: 匿名さん]

日産車体の工場の臭いはないですが、
風向きによっては遠くの工場から臭うこともあります。
総合公園に近づく臭いが強くなるみたい。
まあ、しょっちゅう臭うわけでもなし
都内のほうがよっぽど空気悪いと。。。

[396: 匿名さん]

匂いはかなり機械くさいです。しょうがないですかね？？

[397: 匿名さん]

実際に現地へ行ってみれば分かりますが、機械くささは、ないと思います。

[398: 匿名さん]

どちらかというと今はマンション自体の塗料などの臭いのほうが気になるのではと・・

[399: 匿名さん]

あまり気にしてる人はいないかもしれませんが、浄水器のカートリッジは１年交換です。
定価で１万８千円程度だそうですが、入居時にユーザー登録すると、定期的に交換の通知が来るようになり、その時に申し込むと約１万２千円程度で購入できるそうです。
ちなみにカプラ（接続部）の形状も確認しましたが、一般的な他社カートリッジでも使えそうな感じはしました。
もっとも使わない人は、カートリッジを繋がないで直結してしまえばいいですけどね。

[400: 匿名さん]

確かにマンション自体の塗料の匂いがきつかったですね。
後、うなぎ屋さんのにおいかな？

[401: 匿名さん]

明日、その日産車体の工場で日産車フェアをやるみたいです。
気になる方は工場の視察も兼ねて遊びに行ってみたらいかがでしょうか？

[402: 匿名さん]

＞400さん
内覧会の帰りにそのうなぎ屋によってうなとろ丼を食べてきました。
結構安くておいしかったです。

[403: 匿名さん]

＞もっとも使わない人は、カートリッジを繋がないで直結してしまえばいいですけどね。
なるほど！
そういう手段もありますね（笑）

ちなみに、業者に確認したところ、約１年（使い方にもよると思いますが）
で水の味が変わってくるそうです。
無理して使って１年半位かな・・・って言っていました。

[404: 匿名さん]

そういえば、エントランスに掲示板が無かったような気がしました。
単にまだ設置してないだけならいいですが、管理組合や町内会などの情報掲示がないと困るな〜。

そういえばここのスレッド、ほとんど住民板になってますね(^_^;)

[405: 匿名さん]

駐車場利用する人は、ほとんどサブエントランスから出入りするんじゃないかな・・？

[406: 匿名さん]

オーベルの前のうなぎ屋より駅の商店街の川万のうなぎの方がおいしいですよ！
国産使ってるし値段は高いやつあるけど安いのは７５０円だったからオーベル前と
そんなに変わらないですよ！明日丑の日ですけど今日食べました！

[407: 匿名さん]

我が家も本日川万のうなぎを楽しんできました。やっぱり川万の方が満足していただけるのではないでしょうか！？
皆さんは玄関やポストの表札はどうしましたか？
いざ、ホームセンターで注文しようと思いパンフを見たのですが、採寸したサイズが無く困ってしましました。

[408: 匿名さん]

407さんへ
玄関の表札の所は磁石になっているみたいですよ！２０１号室の部分も磁石なので簡単にとれるみたいですよ
。確認してみてくださいね。

[409: 匿名さん]

表札・・ウチはとりあえずはテプラ貼って済まそうとしてました。(^_^;)

＞408さん
表札のプレートをはがして、それに直接刻印してもらうことが可能ということでしょうか？

[410: 匿名さん]

表札高いですよねー！郵便受に２箇所と玄関に１箇所頼むと２万位しますよねー！なんとかならないですかねー？

[411: 匿名さん]

409さん
表札をプレートには磁石がついていなかったはずです。元の部分に磁石がついていたので、直接の印字は難しいと思います。ただ、201号室の部分の外れるので、表札の大きさを大きくしたりするのは可能ではないかと
思います。

[412: 匿名さん]

>410さん
安く済ます方法はいくらでもあると思いますが・・。
セキュリティ的には、あえて表札を出さないという方もいるみたいです。
最悪、郵便受けには部屋番号で届くみたいですし。

[413: 匿名さん]

>411さん
409です。情報ありがとうございます。
ちなみに、あまり個人が特定できるような情報は載せないほうが良いと思われます。
老婆心ですが・・（＾＾；）

[414: 匿名さん]

皆さん駐車場はどうされてますか？？2台目は近くを借りようと思ってるのですが、MRのとなりの長谷工が借りているとこが駐車場になるという噂ですよ！それを待とうかと思っているのですが・・・

[415: 匿名さん]

言われていればそうですね。
天沼っていがいと駐車場が少ない気がするので、
早めのキープが必要かも。

[416: 匿名さん]

駐車場で思い出したけど、近くにコインパーキングありましたっけ？
来客用に近くにあると便利なんだけどね
来客用の駐車スペースなかなか使えないでしょうねぇ。

[417: 匿名さん]

コインパーキングって駅近に行かないと見ないような・・・
来客スペースと洗車場スペースが計二台しかないなので、ちょっと不便ですね。

[418: 匿名さん]

ところで、皆さん地震対策の家具の固定はどうしますか
見た目悪いし面倒だけど強力にL字金具ですか？
石膏ボードにネジ打っても固定効果ないんじゃないのかな〜
ぷにょぷにょシートは、本棚みたいな重量物には効かない気がするのですが。。。
何かいい方法ないですかねぇ

[419: 匿名さん]

昨夜、オーベル近くを通ると１３Ｆの部屋に灯りが点いていました。
まだ、入居前なので、内覧会指摘事項の修理をしていたのかもしれないですね。

今週は、確認会ですね・・・

[420: 匿名さん]

皆さん内覧会の指摘ってどれくらいありましたか？

[421: 匿名さん]

３０箇所くらい指摘しました。汚れとか傷とか細かいとこがほとんどですが、後はフローリングの隙間、クロスの仕上げ不具合、ボルトの緩みなどがありました。
床の傾きとか壁の垂直などは長谷工さんを信じるしかないと思い、特に調べてません。