オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

[なお]

評判はいかがですか？

[121: 匿名さん]

安心材料。

11/25　㈱長谷工コーポレーション　発表（抜粋）
当社の設計施工マンションにつきましては姉歯建築設計事務所との取引関係は
過去においても現在においても一切ないことをお知らせいたします。
当社のマンションは、「設計施工一貫体制」を基本とし、構造設計に関しましては、
その計算方法及び構造設計上の判断はすべて各種法令等を遵守し、当社構造設計者が
これにあたっております。
構造躯体につきましては、設計部門・施工部門・技術研究所の連携のもと、
すべての設計施工案件を専任の技術者が責任をもって品質管理に努めております。
当社ではこれまで41万戸（日本の民間分譲マンションの約１割に相当）のマンションを
施工してまいりましたが、 震度7を記録した阪神・淡路大震災においても、
当社の設計施工マンション368棟は1棟も倒壊しておりません。
お客様の生命財産を守ることができたことは当社の誇りとなっています。

[122: 匿名さん]

ふぅ、一安心。

[123: 匿名さん]

大手でよかったと思う今日この頃。

[124: 匿名さん]

第１期３次住戸販売、順調のようですね♪
目指せ！２８８戸完売ってことで(^^)/

[125: 匿名さん]

購入されたみなさんはオプション会行かれますか？

[126: 匿名さん]

今回は都合が悪く、止めました。
行けば行くで、無駄な買い物をしてしまいそうな自分が怖いです。

[127: 匿名さん]

検討していましたが、もうちょっと待とうと思いました。
偽装問題が起きた後なので　焦って購入して後で後悔してもしょうがないし、
法整備や　何かしらの対策が取られてからでも遅くないと・・・。
西口南側のJT工場跡地も　マンションになるって噂もあるみたいですし。

[128: 匿名さん]

>>127
大きな買い物なので、焦ることはないと思いますよ☆
契約する前に、住宅関係の勉強をしたり、物件を多々見ることも
大事だと思います。

[129: 匿名さん]

コンサルタントを頼むのもひとつの手かも？

http://www.sakurajimusyo.com

http://shop.shonanblue.ne.jp/search/spot/spot6099.html

[130: 匿名さん]

モデルルーム盛況でしょうか？

[131: 匿名さん]

オプション会行きますよ。
確かに無駄な買い物をしてしまいそうです。
気を引き締めていってきます。
フローリングコートとかキッチンやお風呂のコーティングとか
気になる。

[132: LK013]

平塚駅徒歩１０分以上の中古マンションの新築のときからの値下がり率を調べましょう。半値以下なんてごろごろありますよ。
また、長谷工も昔は欠陥マンションを造って、大騒ぎになったことがあります。お若い方はご両親に聞いてみて下さい。

[133: 匿名さん]

さて、死ぬまで住むマンションでも探しに行くとするか！

[134: 匿名さん]

>>132 周辺の相場はどうだなんだ。

[135: 匿名さん]

>>132
長谷工も昔は欠陥マンションを造ったから、いま造っているマンションも欠陥マンションだということですか？。
設計偽造の次は、施工不良で耐震強度不足が社会問題に？。長谷工の施工物件はヒューザーの比ではないよ。

[136: 匿名さん]

>>132-135
自作自演、おつかれさん。
長谷工嫌いはご自由ですが・・・。
死ぬまで、マンション探し続けてください。

[137: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。対応良くて、行ってよかったと思っているけど、
１つ不満が・・・。

フロアマニキュア。モデルルームでもらったインテリア商品価格表とオプション会での価格、
なんで、こんなに違うんだ？これではボッタクリじゃないか。
帰ってから気づいた。。。

[138: 匿名さん]

フロアマニキュアの価格差はいくらだったんですか？

[139: 匿名さん]

132-135は自作自演じゃないです。
それだけは、はっきり言っておきます。

私は、オーベル契約者として、132のカキコはむかつきますね。

[140: 136]

>>139
ごめんなさい。失礼しました。

[141: 匿名さん]

>>138
５万円ほど。

[142: 匿名さん]

>>141
えぇぇぇぇぇ))))))　そんなに！

[143: 匿名さん]

１期３次はどうだったんでしょうか？

[144: 匿名さん]

エルカクエイからハイホーム湘南があと３戸だと電話があったな。

[145: 匿名さん]

ということは実際は３−５倍は残っていますね！

[146: 匿名さん]

平塚物件いろいろ見ましたが、総合的に見てここに決めようと思っています。
ただ、いざ契約となると、今さらながら物件北側の工場の多さが不安になり
どうしようか悩み中です。

[147: 匿名さん]

１期３次完売してるんだ〜

[148: 匿名さん]

１期３次完売で、全部で何戸売れたんですか？
もう、半分くらい？

[149: 匿名さん]

>77を見たら、115戸とあったので、150戸くらいかな〜？
ちなみに、全288戸だから、後半分くらいですね(^^)

[150: 匿名さん]

地の人は買わない地域だから、１００戸以上はきついでしようね。

[151: 匿名さん]

>150

わたしは完全に「地の者」ですが、買いました。
何か問題ですか？
言いたいことがあったら、ハッキリ言ってね。
もちろん明確な根拠とともに、ね。

[152: 匿名さん]

私も151さん同様に地元ですよ！
個人的には、地元の人の方が、このＭＳを選ぶと思っているのですが。

話は変わりますが、本日オリンピックに買い物に行ったら、４Ｆの駐車場から
オーベルが見えてきました。
もう少しすると、もっとはっきり見えてくるのでしょうね！
楽しみです♪

[153: 匿名さん]

100戸以上なんて１期２次の時点で越えてんじゃん。
だんだん出来上がってきてるの楽しみですね、みなさん。
わたしは地の者ではありませんがとても気に入って購入しました。
151さんや152さんのようなご地元の方が購入されてると聞いて嬉しいです♪

[154: 匿名さん]

オーベルから、クリスマスプレゼントを貰った方は居ます？
以前、クリスマスプレゼントの紙が届いたのだが、まだ行っていません。
運の無い私は、オーベルティッシュ１個だったら凹むな・・・と思って。

[155: 匿名さん]

クリスマスプレゼントもらいました。
カプセルに入ったお菓子です。末等でした(T_T)
末等は、あとラップでした。
最悪、ラップは貰えるので、行ってみたら？
写真を撮っていて、メッセージを書きました。
展示するようです。（チラシにも使うって言ってましたよ）
土曜の遅い時間にいったんですが、モデルルーム混んでました。
ちょっと嬉しかった(^^)

[156: 匿名さん]

先着順って何戸なんだろうか？

[157: 匿名さん]

>156
９戸かと。下記のサイトを見ると、部屋タイプが９種類で価格はそれぞれ一種類なので。
（同じタイプで複数部屋ある場合は○○円〜△△円などと表示）
あくまで売主の希望でしょうから、どの部屋でも空いてれば売ってくれるでしょうが・・・。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[158: 匿名さん]

うちもクリスマスプレゼントはカプセルのお菓子でした。
イヴのモデルルームは盛況だったのかなぁ。

[159: 匿名さん]

>>158
私が行った時は、誰もいませんでした。
クリスマス、年末なので、来年からなのかな？

[160: 匿名さん]

>159
年末年始だもんね。
購入者としては販売のスケジュールや状況が気になっちゃって・・・。

[161: 匿名さん]

構造計算の審査結果が送付されてきた。
建築基準法上適性だと。
第三者の専門家にも再確認するらしい。
一連の騒動が建ったあとじゃなくてよかった。

[162: 匿名さん]

>>161
私もこれで一安心。
これから購入する方にとっても、良いアナウンスになると思います(^^)

[163: 匿名さん]

>>　161　162
本当に引き渡し後や完成後じゃなくてこの時期に騒がれてよかったかも。。。
来夏が楽しみですねー（＾＾）

[164: 匿名さん]

そうそう楽しみっすね

[165: 匿名さん]

年明けたら８月の引渡しまで早そう。

[166: 匿名さん]

今日、オーベルの前を通ったら、７Ｆを作っていた気がします。
そろそろ、「お、我が家が見えてきた！」と思う方がいらっしゃると思います(^^)

[167: 匿名さん]

半分まできましたねー。
まぁウチのフロアはとっくにできてますけどね。

[168: 匿名さん]

オーベル契約者のみなさん、よいお年を！

[169: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
夏の入居が楽しみであります。
みんなでいいマンションにしましょうね。

[170: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

入居を待っている時って楽しみな時期ですよね〜
少しずつ完成に向かっているＭＳを見に行くのが
楽しみです♪

[171: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
まだ実感ないですがこれからどんどん楽しみになりそうです。
今は平塚から遠いので出来ているのを見れません（TT)
誰か画像をアップしてくれると嬉しいのですが・・・。

[172: 匿名さん]

現在は、７Ｆ辺りを作っていると思います。
横を通る度に写真撮りたい・・・と思っているのですが、
なかなかチャンスが無くて。
今度、撮影出来たらＵＰします(^^)

[173: 匿名さん]

＞172さん
どうぞよろしくお願いします　m(__)m
出来上がってる様子を見ればもっと楽しみが湧きそうです！

[174: 匿名さん]

初めて投稿します。9月に最初に購入契約を締結したものです。11月あたりからほぼ毎週末写真撮影しています。
アングルはUタイプの方向から定点で撮影しています。ついでによく観察すると鉄筋の本数とか、スパイラル
ループの数とかもわかります。ループの鉄筋はかなりの密度で入っています。写真のUPの仕方を教えていただければ
年末の写真をUPしますよ。

[175: 匿名さん]

そこまで分かるんだ、すごい。
画像期待してますね。

[176: 匿名さん]

購入をかなり前向きに検討しています。
地元の方にお聞きしたいのですが、日産車体以外にもかなりの数の
工場群がある立地環境ですが、異臭・体への害などはどんな
ものでしょうか？
地図を見ると工場ばかりで不安になってしまいました。
それだけが気になり決めかねています...。

[177: 匿名さん]

去年１２月のオプション会に行かれなかったのですが、
近々開催するような話を聞いている方はいらっしゃいますか？

[178: 匿名さん]

>177
２月or３月にあるという話です。
今後契約される方も多くいらっしゃるワケで、
当然ですね。

＞176
東側は工業地域との境界にあたりますが、異臭など気になるようなことは
ありません。私の場合。
リビングからは、住宅地と市街地しか見に入らないはずですし・・・。
個人的にはお勧めしますが。だから、契約したワケで。

[179: 匿名さん]

第二期の調子はどうですか？

[180: 匿名さん]

屋上からは。東に相模川の流れ。江ノ島、三浦半島、烏帽子岩。相模湾。
大島、伊豆半島、箱根の山々、富士山、丹沢連峰の眺め。
期待できるのでありましょうか？

[181: 匿名さん]

　国道１号線の相模川の橋の近くにも、マンションできるみたいですね。

[182: 匿名さん]

屋上からどれらいの所まで景色が見れるのかはわかりませんが、今日マンション付近を見に行ったのですが、富士山が
とてもきれい見えました。私たちも購入を前向きに検討しているのですが、一番気がかりなのがマンション北側の工場
です。日産車体だけではなく他にもたくさんの工場があるので、その１点だけが引っかかっています。
ただ、今まで雨の日、風の強い日など4日ほど工場の異臭などがしないかをチェックしに行っていますが、そんなに気に
する程でもないみたいです。ご近所の方もおっしゃっておりました。

[183: 匿名さん]

＞180　182
眺めは楽しみですね

わたしたちも北側の工場群が唯一気がかりな点です。

[184: 匿名さん]

確かに北側の工場群が気がかりですね！それ以外は１陽あたり2環境（学校など）3価格4間取り5デべなどは問題ありません
からね。多分私たちは購入すると思います。

[185: 匿名さん]

マイナス面
１駅から少し遠い ２地盤が悪い ３工場とＲ１２９の騒音等。

プラス面
１大規模物件なので（共用部分・価格が割安・駐車場・駐輪場充実）
２大成建設＆長谷工なので施工等は信頼できるか？
３東西に広く南側に高層の建物が建つ可能性が少なく日照＆眺望は良好。
４市役所・小中学校・ダイエー、馬入ふれあい公園等が徒歩圏で利便性は高い。
５風俗店や公営住宅がないため住環境は良好。

マイナス面は
１については市内や周辺に車や自転車等で通勤通学するなら支障はない。
２については現場を見る限り対策はかなりしているようなのであまり心配はないか？
３についてはある程度は仕方ない。

[186: 匿名さん]

購入者です。
私は地元育ち、旧地区名でいうと「天沼」の隣の「旭町」（わかっていただける方は少なそうですが・・・）なのですが、
子供が通うことになる松原小の評判はいかがでしょうか？
どなたか、お教えくださいませんでしょうか。
よろしくお願いします。

[187: 匿名さん]

購入を検討しています。
どなたか平塚（天沼）の辺りの治安を教えていただけますでしょうか？
平塚駅付近では浮浪者をよく見かけました。なんだか治安がよくない場所ではないかと感じております。

[188: ？？？]

>>186
平塚市内の先生方にアンケートを取れば、
市内28の公立小学校の中では赴任したい
小学校ベスト３に入るでしょう。

[189: 匿名さん]

188さん
とてもわかりやすく教えていただきまして、ありがとうございます。
中学校についても、学区になる江陽中は以前から評判よかった記憶があります。
安心しました。

[190: 匿名さん]

第２期１次の売り出し戸数は30ですね。

[191: 匿名さん]

そろそろ10Ｆの工事が始まるのかな？（階数を数え間違えていなければ・・・）

[192: 匿名さん]

もう10階まで工事が進んでいるのですか？完成が楽しみですね！

[193: 匿名さん]

　このマンションのやたら大きな広告がやたらポストに入っているのですが、
販売はどんな様子なのでしょうか？ちょっと興味があるもので。

[194: 匿名さん]

＞１９３
それなりに売れてるんじゃないの

[195: 匿名さん]

この物件、世帯数の割りにレス少ないような・・・。
別の掲示板の住まいサーフィンでもほとんど書き込みないし。

[196: 匿名さん]

２期１次の状況はどうだったのでしょう？？

[197: 匿名さん]

オーベル購入者ですが、ここ最近、モデルルームに足を運んでいないし、
販売状況は解りません・・・。

そういえば、そろそろ11Ｆを作り始めた感じです。
話によると、約20日間で1Ｆを作るらしいので、後２ヶ月もすれば、
13Ｆまで完成ですね。
外観が出来てくると、実感がわいて来ますｗ

[198: 匿名さん]

私もオーベルの購入者ですよ！もう11階を作りはじめているのですか？
完成が楽しみですね！

[199: 匿名さん]

ほかのマンションだともっと猛烈な営業攻勢がくるんだけど
オーベルはあまり営業してきませんね。←いい意味で。

ウォシュレットがOPっていうのはびっくりしました。
オール電化や魔法瓶浴槽や床暖房が標準って物件も多いから
ちょっと物足りない感じです。

でもなんといっても日当たりと価格が魅力ですね。

[200: 匿名さん]

確かに猛烈な営業はしてきませんでしたね！とても感じのよい営業の方でした。

[201: 匿名さん]

＞200
標準仕様は物足りなくないですか？

[202: １９７]

標準仕様の件ですが、これはポイントを使ってくださいという
ことではないでしょうか？

確か、２０万円分くらいあったと思います。
（私はオーブンで使いました。）
まあ、このポイントを使ったところで、オプションそのものの値段が
高いので、いまいち得した気分にはなりませんが。。。

[203: 199]

＞200
標準仕様をあらかじめ削っといてお値段をリーズナブルにしといて
あとはオプションで勝手にどうぞということでしょうかね。
確かにオプションそのものは高いですよね。
エアコン、ウォシュレットはポイントで使うのはもったいない。

１０階まで積み上げてきたんですね。
最近みてないので楽しみです。
他のマンションだとHPで現場写真や進捗状況を画像UPしてくれ
るんですが、オーベルのHPは全く何も変わりませんね　（TT）

[204: 匿名さん]

この物件を契約をした者です。

確かに標準仕様はイマイチ物足りないですよね。
でもウォシュレットは自分で取り付ければ３万＋１時間だし、床暖房はランニングコストが高いから
（月にガス代１万以上は更にかかる）あまり使わないかなって思いました。
あと絶対付けたかったキッチンパネルはポイントで購入。
オール電化に関しては長所も短所もあるのであまり気にしなかったです。

長谷工なので二重床・二重天井ではない所と界壁がプラスターボード張りなのは諦めましたが。
でもペアガラスは標準にしてほしかったなぁ。

結局は僕も物件のコストパフォーマンスと日当たりの良さで決めたって感じですね。

[205: 匿名さん]

この物件を購入した者です。
確かに標準仕様は物足りない感じですが、家の場合特に床暖房やオール電化を希望していた訳ではないので、必要最低限
そろっていればいいかな？という感じです。まぁ、３年くらい経てば流行も変わりますからね！
それよりは、日当りとか価格とか環境で決めた感じですね！

[206: 匿名さん]

ネットの料金がかかるのが解せない。
あと駐輪場一世帯３台分確保してるのに３台目からお金とるみたい。

[207: 匿名さん]

>205
私もそうです。自分なりにカスタマイズしていけば良いのです。
ホームセンターとかで後から変えてもらったほうが安いですよ。
後から帰られないものだけポイントを使えばよい良い。
>206
世間相場からみれば普通だと思いますけど…。
でも恵まれている方でしょうけどね。

[208: 匿名さん]

＞２０６
よそだと光は各世帯で勝手に実料金で入るところもあれば
まったくタダってところもあるみたいよ。

[209: 匿名さん]

わたしも標準仕様もう少し充実しててもよいかなと思います

[210: 匿名さん]

標準仕様でバルコニにタイルを張って欲しい。
完璧に甘いか・・・

[211: 匿名さん]

バルコニーのタイル貼り今の販売価格で付いていたらかなりいいですよね。
長谷工アネシスのオプションがあまりにも高いので、
うちはホームセンターで材料を買って自分でやるかも…。
ただ素人なのでなんちゃって（樹脂製）になるかなあ。
何しろカッターでカットできないような素材では避難ハッチの周りを
加工できないので。
避難ハッチがある世帯の人は要注意！
ちなみに避難ハッチの正面のガラスはワイヤーが入っています。
このような事は担当者は説明しないんだろうなぁ。

[212: 匿名さん]

書き込み増えてきましたね〜。
魔法瓶浴槽と食器洗い乾燥機が標準で欲しい。
甘すぎますか・・・

[213: 匿名さん]

ダイエー買い物ついでにオーベルを見に行ってきました。
今日は、Ｕタイプ周辺のネットが１Ｆ〜４Ｆくらいまで外され、外観が
見えていました。
やはり、外観が見えてくると嬉しいですね〜(^^)

後、駐車場の工事も始まっていました。

ＭＳの標準仕様とは話が違いますが、私の姉が市外のＭＳを
購入しました。
話を聞くと、引越し代と床ワックスをサービスしてくれるんだと言って
喜んでいました。
さすがに、残り数戸のＭＳだからだよ・・・とは言えませんでしたが、
場合によってはそこまでサービスしてくれるんですね。

[214: 匿名さん]

＞213
外観見えてくるといよいよと実感湧いてきますよね（＾＾）
引越し代と床ワックス代って結構なサービスですよね

[215: 匿名さん]

雨の中MR盛況だったでしょうか？

[216: 匿名]

昨日午後ＭＲでは数組商談していました。１８８戸売れて残１００戸丁度だそうです。

[217: 匿名さん]

８月の入居まで約半年なので、勢いで100戸売れてしまうのかな？

そういえば、最近MRに行っていませんが、薔薇の花の数が増えたんだろうな・・・

[218: 匿名さん]

あと100戸ですか。
わたしも最近MR行ってないからなぁ・・・。

[219: 匿名さん]

9月の販売開始からちょうど折り返し点で、6割5分ですか。
順調そうですね。都心じゃないからこのペースで十分。
地道に完売目指してね、有楽のみなさん！（笑）

[220: 匿名さん]

最近、入居時に冷蔵庫、洗濯機、ＴＶ等の電化製品の何を新しくするかで悩んでいます。

まだ使えるけど、１０年を越えている電化製品もあるし・・・

これは、オプション会での購入以上に悩みます。