オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

[なお]

評判はいかがですか？

[2: マニア]

短所
１　販売戸数多すぎ。（売れ残り必至）
２　駅からかなり歩く。
３　裏に日産車体。東にＲ１２９。騒音が心配。
４　地名が天沼。いかにも地盤悪そー。
５　直床。直天井。長谷工じゃなくて大成建設に施工して欲しかった。
６　割安感が感じられない。

長所
１ 専有面積が広いこと。
２ 駐車場・駐輪場・共用施設が恵まれている。
３ 市内最大企業の日産車体や市役所、横浜ゴムが徒歩圏。
４　道路の便がいい。
５　小学校が目の前。

こんなところですかねえ。

[3: なお]

ありがとうございます。騒音は確かに心配ですが、休日に行った時はあまり感じませんでしたが平日はどうなんでしょうか？

[4: マニア]

おそらく日産車体の社員がかなり購入する可能性大。
工場の騒音についてはさほど心配はいらんが、
東側の住戸はＲ１２９の騒音・排ガスの影響有。
それより地盤がかなりやばいという噂もちらほら。
まあライバルＭＳの販売員の話だが、
基礎工事に時間がかかり販売開始が多少遅れたらしい。
よくある噂話だけど。

[5: マニア]

盛り上がらんなあ。ホントに完売できるのか？

[6: なお]

構造コンセプト説明会に行ってきました。席も満席ではなく本当に完売できるのか不安です。今週は管理説明会があるので行ってみようと思います。

[7: マニア]

>>6　構造コンセプト説明会どうでしたか？

[8: なお]

今日の管理説明会も、先週の構造コンセプト説明会もパンフレットに書いてあることをせつめいしているだけで
あまりパッとしませんでした。
修繕積立金は５年ごとに３千円づつ上がっていくそうです。

[9: マニア]

>>08　お疲れ様です。多分予想はされていたと思いますが・・・。
大船のオレンジヒルと違って立地もさほど良くないしなあ。
東京・横浜に通勤してる奴は買わないだろここ。
ＨＰや広告も湘南を売りにしたイメージ重視じゃ・・・
ちょっと戦略を間違えているとしか思えない。
実際、海からはかなり遠いし・・・。
このＭＳを買うのは、平塚市内の企業に今、車で通勤
している会社員。
漏れがデベだったら１ＬＤＫで７０平米位の単身向け。
広いリビングやビューバスや収納を売りにした間取り。
１００平米前後で３ＬＤＫor２ＬＤＫあたりの間取りを
作るな。羊羹型の昔ながらのファミリータイプの間取りでは、
他のマンションとの競合が厳しいから難しいと思う。

[10: マニア]

迷ってるなら平塚の１級建築士の先生でマンションの専門家
がいるから問い合わせてみたらどうでしょうか？

http://www3.ocn.ne.jp/~naad/manshon.htm

[11: 平塚市民]

購入検討中です。確かに市内に車通勤してます(笑)
駅からだいぶ歩きますけど、平塚としては近いほうではないかな。
あんまり駅に近いと自走式駐車場はないし…七夕も大変だからなぁ
説明会も行きました。まあそんなもんだろうな…くらいの感想でした

[12: いーの]

明日から登録開始ですが売れ行きはどうなるのでしょうか？

[13: まさか]

>>12 第１期完売とかはないだろうな。

http://www.pj-fine.jp/

[14: TEKETEKE]

駅から徒歩で少し遠いのは確かに否めないですが、自走式の駐車場のランニングコストには魅力を感じています。
あとは皆さんのカキコにあるように売れ行きがどうなるかが一番の心配です。
売れれば大規模のメリットを享受できるし・・・うーんどうなのでしょうか？

[15: いーの]

どなたか登録された方はいらっしゃいませんか？

[16: 平塚市民]

登録しました！！
ベルマーレチケットをいただきました。

[17: yuki]

登録していないのにベルマーレチケットが届きました！

[18: 妻の実家]

価格発表の週に行ったけど結構閑散としてましたね（汗）

それに、第１期で６０戸販売って、全部の戸数からするとかなり少ない気がします。
お客さんの希望の状況で売り出し区画を決めました、と言いながら
最上階の部屋には希望してる人がいるけど
それ以外ならおおむね大丈夫、って感じの説明・・・
最上階の部屋がいいんですが、と言ったらかなり嫌がっておられました。

そんなわけで、皆様同様今後の売れ行きにかなり不安を感じましたので、
ちょっと気になってる物件も控えていることもあってとりあえず様子見です。
今回２００戸とか出てきて、次の第二期で完売？！とかなら焦りそうですが・・・

[19: マニア]

>>17　うちも登録してないのにベルマーレのチケットが来ました。

>>18　他に気になっている物件があればコンサルタントを利用してみてはいかがですか？
http://www.sakurajimusyo.com/expert

[20: ベルマーレ]

オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？オフ緊急開催！！

９月１７日、平塚競技場、中央6/7ゲート１７時３０分集合。
サッカー観戦後、平塚駅前の「笑笑」で飲み会予定。