オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？

[なお]

評判はいかがですか？

[222: 匿名さん]

家は家購入でお金がなくなってしまったので、しばらく節約生活ですね！
今日、オーベルを見にいってきましたが、12階くらいまで工事が進んでいましたよ！
完成が楽しみですね。

[223: 匿名さん]

もう１２Ｆですか。。。

ということは工事関係者は何階以上から海が見えるのか
分かった頃ですよね。
実際、何階以上なんだろう・・・

[224: 匿名さん]

電車乗っててようやく１２階がやっと見えるくらいだから
実際海はキツいのではないかと・・・。

[225: 匿名さん]

>>224
先日、東海道線に乗っているとオーベルが見えました。
友達に「あ、あそこが、私が住むＭＳ！」
って教えていました（笑）

確か、相模川を渡っているあたりから、クレーンが見えたと思います。

[226: 匿名さん]

東海道線から見えてますよね

[227: 匿名さん]

完売できるのかなぁ

[228: 匿名さん]

ホント完売できるかちょっと不安。
藤沢、茅ヶ崎、平塚と最近の湘南エリアのマンションって最近売れ残りが多いから。
住民としては売れ残りマンションには住みたくないしね。
今後は日銀の量的緩和策解除の影響による駆け込みを期待したい。
半年以内には住宅ローンが上昇していくだろうから、５ヶ月後に竣工するこの物件は良いタイミングなのですよね。
あと藤沢市や鎌倉市にも新聞広告を入れればもっと契約者が増えると思うのだけどな。

[229: 匿名さん]

多少売れ残ったっていいんじゃないのかな？
むしろ完成前に完売した物件の方が少ないでしょ。
最近の平塚のマンションで完成前に完売したのは

夕陽ヶ丘のグレーシアパーク
松風町のマスターズアドレス
老松町のライフレビュー湘南平塚
代官町のレクセルプラザ平塚代官町
明石町のシーズガーデン湘南平塚

以上の５物件だけで他はみんな売れ残りが出たし
上のマンションだって完売後キャンセル物件が
出たりしましたよ。

[230: 匿名さん]

仮に売れ残ったにしても、有楽土地の所有になるんですよね？
つまり、我々が月々支払う修繕積み立てには影響ないと思っているのですが。

[231: 匿名さん]

確かに修繕積立金や管理費は有楽土地さんが支払うので
入居者の支払いの負担は変わりませんがデメリットは結構あります。

・賃貸にする可能性がある。
　　自己所有の入居者と比べると、賃貸の入居者は建物への扱いが
　　丁寧ではないだろうし、入居者会議も円滑にできなくなりそう・・・

・引渡し以降にモデルルームに使われる
　　入居者以外の人達がマンションの中に入ってくる。
　　（２４時間有人管理しているから安全面はまだ大丈夫だろうけど）
　　もしかしたらエントランスに販売中の看板やのぼりを建てるかも・・・

・販売代理が変わり未入居中古扱いで安く販売される可能性がある
　　グランマークス鎌倉のように長谷工の物件なので長谷工アネシスが
　　割り引いて売る可能性が・・・

ざっとこんなデメリットがあります。
まっ、どこのマンションでも同じでしょう。

有楽さんは契約締結の時に入所者が不利な事も隠さず
きちんと説明をしてくれたので、僕は納得して契約しましたけどね。

[232: 匿名さん]

>>231
確かにその通りですね。

オーベル契約時、売れ残った場合は別の会社が所有することはあるか聞いたところ、
それは無い（有楽土地所有）と言っていました。

まあ、何はともあれ、完売することを望みましょう。

話し変わりますが、先日ＭＲに行ったのに、マ＊＊ップを貰いそこないました。
クリスマスプレゼントを含めいつも忘れるんだよね・・・

[233: 232]

あれ？
マ＊＊ップ（ま　ぐ　か　っ　ぷ　）って書いたのに、アスタリスク（＊）になるんだ？

[234: 匿名さん]

マ＊＊ップ

[235: 匿名さん]

マ＊＊ップなんてくれなっかたぞ

[236: 232]

新聞の広告及び、○○説明会のハガキにマ＊＊ップのことが
書いてありましたよ。
もしかして、「もれなく」って書いてあったとか・・・

[237: 匿名さん]

前にも出てたけどここの地盤は大丈夫なのかな？
杭の深さが６０何メートルって他では聞いたことないからビックリ。
それに天沼って地名も。

[238: 匿名さん]

マ＊＊ップ
サンビカ
ブカレスト
アボカド

[239: 匿名さん]

メ＊＊ッペ
モ＊＊レー

[240: 34]

たしかに杭の深さ２５ｍとか３０ｍとは随分違いますわね

[241: 匿名さん]

２期２次どうだったんでしょ？
完売とは謳われてなかったような。
先着順とはなってるし、苦戦してますかね。