あまりネット上では出ていませんが、検討or購入された方いらっしゃいますか？
隣に立っているパークウエスト東京ばかりが目立ちますが（笑）
[スレ作成日時]2005-06-19 23:22:00
注文住宅のオンライン相談
サンクレイドル西東京ウィンフォート検討されてる方
| No.101 |
by 101 2006-01-10 06:07:00
削除依頼
あのさ、重要なのは販売業者が「誠意をちゃんと示せるか」じゃなくて
「構造に問題はないって言っているけどそれは本当なのか？」ってことでしょ？ 仮に「構造に問題はない」と言われて、我々が入居した後に「実は偽装物件でした」ということが わかった時に、誰が責任取るのか？ってことだよ。売主は当然「瑕疵担保責任は我々が取ります」と 説明会で言うだろうけど、実際にそうなってしまった時には売主が倒産してしまえばそれでチャラだからね。 悲しいことだが、我々にはローンと強度偽装物件だけが残る・・・というのが最悪のシナリオだろう。 そのへん突き詰めていくと、多分今度の説明会の２時間位じゃ全然足りんだろうな。 構造説明会と入居説明会を無理矢理一緒に開催するならなおさらだ。 誠意をみせてほしいのはこっちもやまやまだけど、誠意を見せたからいい業者ってわけでもないと 俺は思うよ。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2006-01-10 09:52:00
もっと重要な事は「だからあなたは、契約者は何をするの？」って事だと思うよ。
構造説明会を聞きに行くのはもちろんのこと、自分たちが納得できる回答を得られ、 その上で購入するかどうかを決めるってこと。 グローバルファンデックスから書類が送られてきて「再検査では問題はなかった。瑕疵担保責任があるので もし問題があった場合は対応しますのでご安心下さい」という書類が印付きで送られてきたけれども、 これだけで「ご安心下さい」と言われて安心できるわけがないと思います。 どのように対応するのか(例えば購入価格の何％以上を必ず保障する等)、国の定めた基準値を数値として どの程度クリアしているから問題ないのかを示して頂かない限り安心できないので当日はその辺りを 問合わせるつもりです。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-01-11 01:52:00
そうですね。それから、もし売主側の説明に納得できなくてやむなく購入を諦める場合には
契約時に払った手付金を全額返してもらうのはもちろん、違約金なしで解約できる権利も欲しいところですよね。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-01-11 15:48:00
14日は何世帯くらい集まるのだろうか。
喧嘩腰で臨むのは止めましょうねｗ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-01-11 21:27:00
皆さんの意見、大変参考になりました。私も今回初めて投稿させていただきます。
今の時点で「サンクレイドル西東京ウィンフォート」は構造偽造は無いという結果になってると思います。 私たち素人がどんなに構造の事を触れても、さっぱり何の事だかはっきり言って分からないと思います。 検査も一からやり直すと二ヶ月ぐらいはかかるだろうし、今やってる検査は図面・構造設計プログラムに問題がないかの 調査だけで、基本的に今までと何も変わってないと思います。 用は自分が「サンクレイドル西東京ウィンフォート」に住みたいか、住みたくないかの問題じゃないですか？ 最後は自分の気持ち次第なのでは？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-01-12 03:10:00
＞私たち素人がどんなに構造の事を触れても、さっぱり何の事だかはっきり言って分からないと思います。
そのマンションを管理し維持していく主幹は「私たち素人」なんですよ。 住みたいからまあいいや、というような姿勢の住民が大半では、 いずれ管理組合もうまく機能しなくなるでしょう。 今回は最初の試練だと思い、当事者意識をもって各自しっかり対応しません？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-01-12 10:18:00
>住みたいか、住みたくないかの問題
>>105さんの書き方は軽い気もするけれども突き詰めれば結局はそこになる気もします。 最後はいかに納得して入居するかなんですよ。自分たちで購入した家なんですから、誰の責任でもなく 自分たちが入るかどうか決めればいい。ただそれはサンクレイドルだけではなく、他のマンション全てに あてはまる事だと思います。 >>106さんのおっしゃる「当事者意識をもって」は程度の差になると思います。 当事者意識無く購入する人なんていませんよ。誰に薦められたわけでもなく、押し付けられた訳でもなく 自分たちで決めて契約したマンションだと思います。 ただ傍観する人、発言する人、先頭に立つ人色々いると思います。しかし今回ばかりは傍観は無しにして １４日に臨もうではありませんか。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-01-13 00:06:00
１４日の構造説明会に参加できない人はいますか？
私はどうしても都合が付かず参加をあきらめましたが、後日直接売主へ伺って説明してもらおうと思います。 ただ不安なのは、１世帯だけでの問い合わせという形で簡単に処理されそうで・・・ できれば他の入居予定者の方々の意見も聞かせて頂きたかったし、私の考えも 皆様に聞いて頂きたかったです。 参加する購入者の方で進んで問い合わせを行おうとお考えの方、さらにその中で 私の疑問点とかぶる方がいらっしゃったら、当日に問い合わせをして頂けたら幸いです。 耐震偽造については皆様が相当な質問を用意されていると思いますので、特に書き込みませんが、 耐震以外の構造や仕様はどうなっているのか非常に心配です。 できれば、図面と仕様書の提出を全ての購入者の方に行うようにして頂きたいと考えています。 建築図面から実際の建築物が寸分違わず建築されるとは思っていませんが、大きな誤差があると 皆さん心配ですよね？ 仕様は、低ホルムアルデヒドの建材を使用しているとホームページにも書いてありますが、実際は コスト削減の為に安い建材を使用していて、入居したら子供がシック症候群になったりしたら大変ですよね？ 通常は、壁紙・床材・建具など、メーカーと型番が記されている仕様書があるはずです。 この書類は現段階で現場作業をしている末端の下請け業者にまで用意されているはずですから、 できるだけ早急に、１５０世帯位のコピーなど１日でできるはずですから、１週間とか長い期間を明けず、 ２〜３日で用意して郵送するなどしてほしいです。疑えば限がないですけど、偽造する時間を与えたく ありませんから・・・ 結局は出てきたものを信じるか、信じないかの判断になりますが、目に見えるもので提出してもらった 方が安心できませんか？ 住みたいか、住みたくないかの問題・・・確かにそう思いますが、こんな問題が浮上しなければ 皆様も住みたいから購入したのではないですか？ 本当に何の問題もなければそれが１番ですよね。 同じような事を考えていらっしゃる方がいらしたら、構造説明会で是非、問い合わせて下さい。 厚かましいお願いですが、宜しくお願致します。できましたら、結果を書き込んで下さいませ。 長文ですみません。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2006-01-13 00:31:00
ホルムアルデヒドなら内覧会で検査して指摘すればいい。
仕様書の提示は確かに喜ばしいことだが、仕様どおり施工されているかを証明するものではない。 どうしてもというなら、施工図の方がいいかもね。最終的に現場の職人さんたちが使用する図面。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2006-01-13 13:33:00
私も契約者ですけど、なんかいろいろな書き込み閲覧しましたけど、今回は構造の件ですよね。それなりの地震がきても大丈夫かでしょう？
なんか一部の人が違う方向にいっているみたいだけど。やめたければやめればいいんですよ。手付け放棄して・・・施工に支障ねければ手付けかえってきませんよ。 わたしは、田無周辺でずっと探して、なかなかでない価格だと思い契約しました。うだうだ言わないでもう信用して、気持ちよく住みましょう。 |
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| No.111 |
by 匿名（司法書士） 2006-01-13 14:18:00
明日の説明会ですが、売主側からの一方的な説明で終止するのが常と思いますが、客観的に考えても説明会の運行を主催する側からはそれしかできないと思いますね。売主は精一杯問題ないということを説明して、買主側は欠陥マンションではないかと疑い続ける。
これって、なんか変ですね。気に好って買ったマンションなのに、説明が不十分だと、解約して手付金等を返して欲しいとかもありましたが、欠陥マンションではないのに（あるいは、欠陥があるという証明は解約を希望する側が見つけなければ、手付け放棄の 解約しかありませんね。）作今の風潮に煽られて、おかしくなってませんか？ このマンションは多分問題はないですよ。どこでも姉歯が関係したもの以外は問題はないんだと思いますよ。 地震に対する件だって、震度７とか８に耐えられる建物なんか日本中はおろか世界中に存在しないのでは。 何万年に一度のような天災は起こったら、皆さんあきらめましょうよ。日本の基準法に違反していなければ違法な建物ではないわけで、姉歯はそこが違反していた。争点はあるいは今回の説明会は売主は違反していないことの説明をするのではないですか。買主は 違反していないことを理解できたらそれで十分ではないですか。 売主は違反していないのを承知しているので、明日の説明会をわざわざ開くのではないでしょうか。と、私は考えますし、このマンションに引っ越すことを 楽しみにしている私は、明日の説明会には出ません。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-01-13 19:09:00
私も売主を信用して説明会には出ません。それに引越しも楽しみにしています。
司法書士の先生とほぼ同じ考えです。 因みに震度は１０段階の７までですよ・・・ 地震が心配な人、保険を相当掛けましょう！ |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-01-13 22:33:00
自分はちょっと考えが違いますが、
>売主は違反していないのを承知しているので ならば行く必要はないのかもしれませんね。それもまた自由です。 ところで入居説明会には出席しなくていいんですか？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-01-13 22:40:00
ここってまだ残ってますか？
何でこんなにお求め安い価格なんですか？ |
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-01-13 23:11:00
多分解約する人もローンキャンセル人もいるからそれ狙えば？
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-01-13 23:32:00
まだまだ売れ残ってそうですね。
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-01-14 13:48:00
１００個はあるでしょう
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-01-14 13:48:00
いや、それいじょうかも
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-01-14 17:03:00
行ってきました説明会。あと１０戸ちょいらしいですよ。
今日の感想はまた後ほど。 でも行ってよかったよ。自分は「安心」はできないけど「納得」できる説明会でした。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-01-14 18:43:00
説明会行ってきました。
自分も説明会自体は納得できる説明会だと思いました。 ただ、質問の時間がちょっと短いと思いましたね。 構造図で自分の部屋の戸境壁がHPだと「戸境壁はコンクリ−ト厚220mm以上を確保し、 隣戸からの生活音に配慮しました。」と書いてあるのに、図面だとEW20と書いてあって戸境壁が200しかなかったような・・・ 最初見たときに、自分の勘違いかと思って質問できなかったので、 後日この件について質問したいと思います。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-01-15 01:10:00
>>120さん
本当ですか？自分も見ればよかったです。 さすがにあの量は見てもわかんないし、時間もなかったからいいかとスルーして帰ってしまいました。 自分も構造説明会については特に質問はなかったんですが、入居説明に関してはたくさんあったので 後日担当者に質問しようと考えてます。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2006-01-15 11:45:00
日程調整がつかず、説明会参加出来ませんでした。
参加した方、詳細を教えていただけませんか？ よろしくお願いいたします。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-01-15 23:58:00
参加しなかった方はビデオを見せていただけるみたいですよ。
各自送られるのかは不明ですが、不参加者のためにビデオと撮ると関係者の方がいっていました。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-01-16 21:15:00
先日の構造説明会行ってきました。
構造に関する内容はまああそれなりに。 とそれより、全体的に年齢層高いですね。説明会にいらっしゃっている方々を見たら 小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層よりもやや高い方が多いなぁと印象を 受けました。 何故ココの掲示板があまり流行らないのかなぁと思っていたので、なるほどって理解できましたｗ 正直、小学生くらいまでのお子さんいっぱいのファミリーマンションよりかなりイイと思いました。 物件的にも購買層的にもかなり買い得な物件で改めて良かったと思いました。早く３月になんないかな。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-01-20 23:20:00
うちは小学生以下の子供がいるけれど、説明会なんかに連れていくとゆっくり話が聞けないのでじいじに替わりに行ってもらいました。もしかしたら意外とそういう方は多いかも・・・。小さい子いるけど嫌わないでくださいね。購入者の皆さん、三月から宜しくお願いいたします。楽しみですね。
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-01-22 23:53:00
南側オンリーで後９戸でした。
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-01-30 13:30:00
インテリア注文された方いますか？
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-01-30 17:36:00
あと9戸なんですか、健闘しましたね。
いなげやの駐車場に近い部屋等、完成したらどうなんだろうと思ってました。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-01-31 19:38:00
引っ越し業者から手紙が送られてきましたね。
皆さんは、どこの引っ越し屋さんで引っ越されますか？ 提携してる業者の方がいいのかしら？ これから他の業者から見積を取るつもりですが どこかよい業者があったら教えてください。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-01-31 23:04:00
もうめんどくさいので幹事会社に頼みます。
一応見積もりはとりますけどね。あまりにも高かったら悔しいのでｗ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-02-01 08:28:00
約150戸の80%前後を一括で請け負うのでそれなりに価格は安い見積がでると思います。
但し、当然販売会社へのキックバックが発生しているでしょうからその費用分は割高かも？ ＥＶとかの優先順位も提携業者が優先になりそうですし・・・引越しは提携がお勧めかも・・？ 当然、価格次第ですけど。 オプションインテリアみたいな意味不明な値段の高さだったら他社に頼もうかな・・・ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-02-01 10:08:00
インテリアオプションは高かったですねぇ。あんなものなのかなぁ。
インターネットのあるご時世にあの価格で注文する人がいるのでしょうか（＾＾； 特に照明なんてありえなかった。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2006-02-01 12:02:00
確かに・・・
オプションは高いですよね。 キッチンの上にとりつけるカップボードを検討中なんですが、 いまだ踏み切れず・・・ |
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| No.134 |
by 匿名さん 2006-02-02 20:15:00
オプション高すぎですね。
カップボード等は電話帳で調べて造作家具屋さん（個人で行っている人なら尚安い）に注文するのが 価格も出来栄えも納得できるものが仕上がると思いますよ。個人で行っている人などは、工務店の 下請け業者が多くて、リーズナブルで腕も良いと聞きます。 但し、造作なので引渡し後でないと無理でしょうけど・・・ 照明は定価のあるものなので、量販店がお勧めです。業者の仕入は定価の４５％〜６０％位と聞きますので、 その辺りの価格帯であればＯＫじゃないでしょうか？ そのほか、安く良質のものが購入できる情報をお持ちの方、提供して下さい。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-02-06 23:08:00
>>134さん
個人での造作家具さんですか。グッド情報サンクスです。 自分は洗濯機の上の収納は欲しいなぁと思ってるのでお願いしてみます。 カウンター上のカップボードは高すぎますよねぇ。 ところで皆さん住宅ローンは決まりました？ うちは①本命：住信長期固定②抑え：ソニーバンクです。 そろそろローンの情報交換しません？遅いかもしれませんが・・・。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2006-02-07 14:49:00
ローンですが、うちはまだ回答がないのですが
３月末日に入居出来るのでしょうか。。。不安になってきました。 他の方で、まだ回答がない方っていらっしゃいますか？ 先日、外観を見て参りました。 ほぼ出来上がっていますね。あとは内装だけって感じでした。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-02-07 15:33:00
私もこの前見に行ったのですが、確かに外観はだいぶ出来上がってましたね。
ただ、ここのところ工事が日曜も休み無くやっているので、工期にかなり余裕がないのかなと心配になりました。 「間に合わないからちょっと手を抜いちゃえ」ということにならなければいいのですが… |
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| No.138 |
by 135 2006-02-07 15:48:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-02-07 17:56:00
>>138
やはり、デべ経由ではダメなんですねぇ。 詳しく教えていただきたいのですが、ソニーはそんなにいいのですか？ ローンについては、デベに任せてしまったので、比較検討しませんでした。 たとえば、デベ経由のローンに満足行かない場合、乗換してもいいのでしょうか？ ホントに初歩的な質問ですが、ご教示下さいませ。 |
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| No.140 |
by 138 2006-02-07 23:25:00
>>139
ご教示って言うほどのもんでもないんですが（汗 自分の考えを書きますね。 >ソニーはそんなにいいのですか？ まず、最初は提携のりそなで考えてました。当時は金利も低くかなり魅力的だったのですが ご時世を考えた時に短期固定は怖いので長期１本に絞りたいと思うようになりました。 でも、りそなには超長期はなく、組み合わせとしてはフラットと銀行(２割も頭金がなかったので)で 行くことになりましたが以下の理由でなくしました。 ①諸費用が高い フラットでは手数料2.1％を使用したかったので、保証金やらつなぎ融資やらその他もろもろで 200万越えてしまいました。そんな金あったら頭金入れるっちゅうねん！というのと、年間の団信料の 高さから銀行系で超長期を探しました。 ②とにかくデベの担当者の対応が遅い！ コレは担当者にも文句言ったのですが、結局文句を言って直してもらうより自分で全部やった方が いいなと提携ローンは切りました。 そこで出たのが住信とソニーです。 ①全額融資の超長期が存在する。 ②保証金がない。 ③金利が低い。 この辺りはローン・保険版でも日夜論議が繰り広げられていますが、保証金に関しては 一括で払うよりも0.2%の金利を上乗せする方が損失が少ないと踏みました。元々ソニーは 保証金ないんですが、その分他銀行よりちょっと金利が高めですよね。 でも最初のン十万は、0.2%上乗せ分を30年に換算したら繰上げ返済することで大して 変わらなかったのでなくしました。将来の100万よりより今のン十万ですｗ とまあ、こう言ったことは別スレでいっぱい出てるので省略しますね。 ウチの場合は、総支払い金額と月々の支払額、最初の諸費用を考えて一番お得なものと言うよりは 一番安心できるローンを選択した結果がこの２つになりました。 頭金２割ならフラット１本にしたかもしれません。４割あったら間違いなくスター銀行でしたね。 >デベ経由のローンに満足行かない場合、乗換してもいいのでしょうか？ たぶん乗り換え自体は問題ないと思いますよ。金消契約するまではどこでも乗り換え可能ですから。 ただ時間的余裕がないかもしれません。 もし乗り換えるなら、住信ならすぐに電話連絡して仮審査を、ソニ銀なら口座開設が最低条件なので 今すぐネットで申込みをって感じですかね。 今はどこの銀行も契約者欲しい時期ですから3月中ごろまでに融資して欲しいと言えば早め早めに 対応してくれると思います。思ったままつらつら書いただけなので文脈めちゃくちゃで 読みにくいかもしれませんが、ご容赦下さい。 一番イイ融資ができるといいですね♪ |
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| No.141 |
by 匿名さん 2006-02-08 14:30:00
>>140さん、ご親切にどうもありがとうございました。
ローンのことは不勉強でしたので、遅いかもしれませんが 今からでもちょっと勉強したいと思います。 私にわかることは、デベの担当者は「遅い」と言うことだけ。 いろんな書類が必要だってわかってるはずなのに、 小出しに言ってくるので、ちょっとキレ気味でした。 いっぺんに言えよ！・・・みたいな。 親切な方が多いように思います。 何だか入居後が楽しみですね。 ４月からもどうぞよろしくお願いいたします！ |
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| No.142 |
by 140 2006-02-08 18:01:00
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-02-09 19:27:00
住まいサーフィンにこのマンションが追加されていました。
あっちも盛り上げていきたいですね |
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-02-09 23:15:00
やっと追加されましたか。
つか遅いですよねｗ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-02-14 14:25:00
ちょっと質問があるのですが、皆さんは内覧会、業者に同行を頼みますか？？
ネットとかで調べてみると、同行料金は約５万から６万円くらいなのですが・・・ 大きな買い物だから、業者にもついていってもらったほうが安心のような。 しかし、安い料金ではないので簡単には決められず。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-02-14 18:14:00
うちは心配なので、少々高くても内覧会は業者の方に同行してもらいます。
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-02-14 20:08:00
うちも考えましたが料金との折り合いで断念しました。
気付かないとこまで調査してくれるようですが、自分たちでじっくり見てそれでもわからなかったら 気にならないとこなんだろうなぁと割り切りました。 でもネットで調べたチェックシートやビー玉は持っていこうと思ってますｗ でも部屋が傾いてたらどうやって直すんでしょうか？？ |
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-02-14 22:20:00
皆さん内覧会の日時って連絡ありましたか？
3月3,4,5日のどれかとしかまだ聞いてないのですが、 うちだけでしょうか |
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-02-14 23:34:00
業者のことは、全く考えていませんでした。
ちょっと検討してみたいと思います。 １４５さん、ありがとうございました。 内覧会の通知、うちも届いていません。 今週中に届かなかったら、連絡してみたいと思います。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-02-15 00:34:00
松村組って去年、民事再生法で上場廃止した会社だよね
ここのマンションがどうこうとかじゃないけど 万が一なにかあったらヒューザーみたいに保証できないよね |
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-02-15 00:46:00
>147
ビー玉はやめとけ、恥さらすだけ。 どんなに丁寧に施工された床でも若干の傾きは生じる。 1000分の3以下の傾きは国交省の基準値内だが、それでもビー玉は転がる。 そもそもビー玉は完全に真球なのか？手できっちりビー玉を静止させられるのか？無風なのか？ 普通に歩いて違和感がなければ先ず大丈夫だが、心配ならホームセンターに行って 水準器を買え。1000円ちょっとで買える。もちろん精度が1000分の3以内のものを買えよ、パッケージに書いてあるから。 これで、主に家具・机を置くであろう場所を中心に床水平、壁垂直を確認しろ。 気泡が目盛りの間にだいたい収まってれば問題なしだ。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-02-15 10:37:00
どなたか住居説明会の質問事項をまとめた回答書って届きましたか？
説明会で構造に関する事ばっかりだったので、住居説明会に関する事を質問したかったと言ったら営業が それらの声が多かったのでまとめたものを回答した書類を郵送すると言われてから大分たってます。 内覧会の日時決定や駐車場の抽選に関して、インターネットの環境など気になっているのですが・・・。 |
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| No.153 |
by えいる 2006-02-15 11:05:00
みなさん引越し希望日はいつですか？確か来週の頭でしたよね、決定するの。
私達は平日にしようかなと思ってるのですが、やっぱり土日希望が多いのでしょうか。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-02-15 21:35:00
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| No.155 |
by 152 2006-02-16 23:16:00
明日電話してみようと思います。
内覧会まであと２週間ですしね。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-02-17 13:21:00
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| No.157 |
by 152 2006-02-17 22:50:00
>>156さん
電話しました。お昼に電話していたのですけど、担当者不在のまま連絡なかったので明日かなぁと 思っていたら今ご連絡頂きました。 >住居説明会の質問事項をまとめた回答書 すいません。どうやらコレは私の勘違いのようでした。まとめたものを売主に渡し対応できるものは 適宜対応していくためのものだそうです。質問事項については個別に回答していたみたいです。 なので私が先ほど頂いた回答も皆さんのお役に立てるかなと思いますので掲載しますね。 >内覧会の日時決定 本日郵送されましたね。希望にも沿っていただいていましたし、来週の水曜までは調整して頂けるようです。 >駐車場の抽選に関して うちの車が車検証上車高1530mmでギリギリな上、キャリー積んでいるので1550mm以下の場所での 抽選に回されたら困るなと思っていたのですが、キャリーは考慮してハイルーフで対応してくれるそうです。 >インターネットの環境 お隣のＰＷが光は入ってるけどもプロバイダーを選べないようなので、心配していたのですが 光はもちろんのこと、yahoooをはじめUSEN、Ｂフレッツ、CATVなど１階まではどのケーブルも 届いてるそうなのでどれでも選べるようです。 担当さんがココを見てるかわかんないですが、この時間になってもお電話いただき どうもありがとうございましたｗ さてプロバイダーどこにしよっかな♪ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-02-20 13:30:00
>>152さん
内覧会の日時希望に沿っていたんですか。よかったですね。 うちは電話で散々その日だけはだめだといっていた日程にされました。 まあ、日程調整してくれなければ、調整していただけるまで依頼しますけどね… 時間はともかく日にちだけでも |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-02-21 23:49:00
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| No.160 |
by 匿名 2006-02-21 23:53:00
サングレイス愛甲石田マンション購入した方ってここにいるんでしょうか？
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-02-22 00:02:00
は？
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-02-22 09:28:00
>>159さん
電話してその場でですか？ 私は「その希望で打ち込みます」といわれたそうです。 念のため、ＦＡＸもする予定です。 駐車場の抽選も、サイズで振り分けるのは仕方ないとして、その中でも金額差があるのだから、 希望を聞いてくださらないんですかねえ？ |
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| No.163 |
by 159 2006-02-22 09:37:00
>>162さん
その場でしたよ。担当者によって対応が違うのでしょうか。 もしかしたら、送られてきた書面上を見ると希望枠（だいたい１つの時間帯に10部屋くらい）に 空きがあったからすぐに入れられたのかもしれません。 駐車場は私も希望は１Ｆでなかったのでその旨伝えようとしたのですが、抽選後他に空きがあれば 移動は問題ないとのことだったのでまぁいいかとそのままにしておきました。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-02-22 11:33:00
内覧会の日程は私も昨日電話で変更希望を伝えたのですが、
FAXの締め切りが今日なので、それを待ってから来週には連絡できると言われました。 来週の金曜から内覧会なのに、来週にならないと日程が決まらないってどういう神経をしているんですかね。 |
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| No.165 |
by 159 2006-02-22 14:35:00
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-02-22 17:18:00
そういうことってあるんですか。
私も気をつけないと。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-02-22 19:47:00
要注意人物にされて我侭聞いてくれるならどんどん電話しないと損ですよ。
引越しの日程来ましたね。 結構、長期にわたるんですねぇ。未定のおうちってどうするんでしょ・・。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-02-23 13:26:00
うちは引越し日未定です。４月になっちゃうかもしれません。
さて内覧会の話に戻りますが、 時間ってどのくらいもらえるんでしょうかね？ 先日友達が内覧会に行ったんですが、２時半から６時までチェックしたそうです。 そのくらい時間をかけないと、隅々までチェックできないですよね？ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-02-23 21:41:00
長いですねぇ。
他のスレでも話題になってますが、何時間でもいいんじゃないですか？ ただし、照明はいってないので日が暮れるまでには終わらないといけませんが。 雨降ったら最悪ですねб(´д｀; |
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-02-25 11:26:00
今、問い合わせをしてきました。
特に所要時間は決まってないそうです。 くまなくチェックできますね。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-02-27 12:03:00
週間天気だと、週末は雨ふらなそうです。
照明はいってないこと、忘れてました・・・ とりあえず、今のところ天気は安心です。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-02-27 13:39:00
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-02-27 15:32:00
>>172さん、電話した方がいいですよ。
うちも変更したかったので、電話したあとＦＡＸしました。 電話だと、即答でしたよ。 今すぐ電話したほうがいいと思います。 照明・・・忘れていました。 念のため懐中電灯でも持参するかなー |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-02-27 16:28:00
>>173さん
今電話してみました。 なんか売主のグローバルファンデックスが調整をしていて まだ確定していないので、もうちょっと待ってほしいと言われました。 173さんはその場で変更できたんですよね？ 担当者によって多少違うにしてもその場で変更できるかどうかって 違いすぎますよね |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-02-27 17:08:00
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-02-27 17:55:00
>>172さん
今頃調整って・・・。 うちの場合は、速攻電話してその場で日にち変更出来ましたが。。 何だかしっかりして欲しいですよねぇ。 今週だっていうのに。 めげずに電話攻撃した方がいいと思います。 頑張ってください！ |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-02-27 21:43:00
内覧会、手紙で確定分きましたよ
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-02-28 09:59:00
176です。
私も昨日家に帰ったら手紙で内覧会の確定の案内が来てました。 手紙できているということは前日にはわかっているはずなんだから 電話で教えてくれてもいいのに。 そういうことからデべ不信が生じてくるのにわかってるのかな |
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-02-28 21:32:00
もしかしたらですねぇ、電話先がＭＲとかじゃなかったですか？
ＭＲにいるのはアメニティスタッフで、グロファン（デベ）のやってる事はわからないみたいなので。 ところでもうそろそろ内覧会ですね。うちは日曜なので金曜、土曜の方々先取り情報お願いしますね♪ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-03-02 16:44:00
ついに明日からですね。
年度末の工事は手抜きが多いといいますが、どうなんでしょうか。 しかも最近は土日も休みなく工事をしていたみたいなので、 仕上がりがちょっと心配です。 私は日曜日に内覧会ですが、明日明後日の方々の情報が楽しみ半分心配半分です。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-03-02 21:38:00
Ｍ市の高級物件もズタボロだったらしいからねえ＞年度末の工事
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-03-03 08:51:00
私も３月完成のマンションは手抜き工事が多い、と本で読みました。
内覧会しっかりチェックしようと思います。 内覧会、業者に頼まない人は、チェックする人を 「キッチン」「日本間」「洗面所」などと分けてチェックすると良いようです。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-03-03 20:49:00
金曜組みの速報まってま〜す♪
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-03-04 00:38:00
お近くのオール電化マンションで契約した者です。
煽るわけでは無いのですが こちら内覧会、確認会で足を運んでますがウィンフォートの進捗に凄く心配してます。 ３月末まで間に合うのだろうか？というペースですので・・・ ３月中にしっかりとした形で出来てると良いですね。 内覧会もそうですが、マンション全体の内覧？も必要かもしれませんね。（お互いに） 違うマンションですが、同じ町内。ご近所。よろしくお願いします。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-03-04 06:40:00
近くのオール電化のマンションの方ですね！こちらこそよろしくお願いします。本当に御近所ですものね。内覧会いかがでしたか？私は本日ですので昨日はほとんど眠らず建築の一夜漬けに励んでおりました。しっかりチェックしようと意気込んでおります。結果を報告しますね。では。
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-03-04 18:19:00
昨日から内覧会ですが、結果の報告が一件もないですね・・・
ひどすぎて報告できないんですかね。 それだったらいやですね |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-03-04 18:48:00
マックスバリュでうどんを食べてる職人さんたちの表情は明るかったですよ
忙しいだろうけど、そこまでせっぱつまってはないんじゃないかなあ。 だからきっと・・・。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-03-04 18:56:00
内覧会行ってきましたー！細かな汚れとかは少しはありましたけど、工事の出入りの関係上どこでも多少は仕方ないと聞いていましたので。粗を探せばきりがないですものね。出来栄え良かったですよ。かなりじっくり念入りに調べましたけど、生活に困るような問題個所は一つもありませんでした。丁寧に作ってくださったなあと大満足でした。外側は引越しの関係などもあってまだ完璧ではないとの事でしたが内覧までに慌てて仕上げるよりもかえって良いかと思いました。すごく入居が楽しみになりました。皆さん宜しくお願いします。
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-03-04 20:02:00
おっ！
内覧会のご報告ありがとうございます。 私は明日内覧会です。楽しみにしています。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-03-05 16:41:00
業者の方に付き添ってもらって今日内覧会に言ってきました。私は汚れなどのチェックをするだけで、後はすべておまかせしました。浴室の点検口や台所の排水パイプやパイプスペースなど素人では分からない部分をすべて点検して頂いて特に問題が無かったので安心しました。「良い買い物しましたね」と言われました。構造の偽造問題など色々ぴりぴりするようなニュースも多くて多少不安になったりもしましたが、やっと安心できました。業者の方に後で詳しいレポートをもらうのですが、コンクリートの厚みなんかも十分でしっかりした建物だというお墨付きをもらいましたので良かったです。この辺りは地盤もかなりしっかりしているとのことでした。線路が近いですけど電車の音全然気になりませんでしたね。とにかく夢のマイホームが持ててうれしいです。
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-03-06 09:16:00
うちも昨日、内覧会でした。
姉歯事件の時は本気で解約しようかとか、物件自体が安いので心配になったりとかしましたが、 実物を見て夫婦ともに「いい物件を買ったなぁ。購入して良かったね。」とほくほくでした。 チェックそのものも傷や汚れ程度だったので大きなものも無く、間取りや内装も予想した通りで 満足のいくものでした。 内覧業者にも同行してもらおうかなと思ったのですが、予算的なものもありパスしましたが、 >>190さんの業者さんにお墨付きを頂いているのを聞けて、やっぱり良かったんだと安心しました。 帰りにはニトリに寄ったりして、早速新生活に向けてカーテン選びなど始めました。 本当に引越しが楽しみです。皆様どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-03-06 10:56:00
そうですね。モデルルームでオプションを付けて飾りたててないところがかえって良かったです。イメージが湧きやすかったので、こんなはずじゃあという所謂オプションマジックはなかったですね。実物を見るまでは一応家でメジャーなんかで大体の大きさを計って想像していましたが本当に想像通りでした。窓ガラスに線（？）が入っておらず指紋もついていなかったため窓が開いてるのかと思い激突しそうになったのは私だけでしょうか？(笑)とにかく良い物件で良かったの一言です。
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-03-06 11:58:00
ＭＲで内装をイメージしてたので、床や壁、キッチンなどが実物の方が数段良かったですね。
床はＭＲみたいにペコペコかなぁとちょっとブルーになってたもんで（＾＾； |
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-03-07 09:47:00
初めて書き込みします。
皆さんは、引越し業者さんは、アークさんですか？ うちは見積りしてもらったら、とても高くて悩んでいますが、他の業者さんに問い合わせしてみると、新築で50世帯以上、しかも3月は、嫌がって断られてしまうところが多いのですが。皆さんは引越し、いかがされますか？ |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-03-07 10:17:00
うちはアークさんです。
他にも合い見積り取ったんですが、値段的にはそれほど変わらないし大手だと断られました。 「幹事会社が入るなんて便利どころか制約されて迷惑だ」と皮肉たっぷりに営業に言ってやりました。 値段交渉すれば安くなりますよ。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-03-07 14:10:00
高いですよねー、アークさん。
幹事会社が入っていると他社には断られる、というのは他のマンションスレでも見ますね。 でも、納得のためにも合見積とるつもりです。 いくら荷物多いからって、４月平日、市内からで１３万は高いよー |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-03-07 14:44:00
うちもアークさんにお願いするんですが、
まだ見積もとってない状況です。 市内で１３万円ですか？ちょっと高いですよね。 うちは隣の市からですが、それぐらいなのかなぁ。。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-03-07 16:20:00
引越し代金そんなにかかるんですね。
私たちは荷物がそれほどないため、トラックをレンタルし、友人一人に手伝ってもらう予定です。 １３万円ですか・・・ 交渉すればもっと安くなるかもですね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-03-07 16:58:00
アークさん。やはり一番高かったです。幹事会社で楽は楽だけどやはり・・・。赤帽系サービスは少ないけど、やはり一番安いです。ドライバーと助手が付いてレンタカー並みの値段でした（大型トラックなんて運転できないし）。本当に荷物を運ぶだけでよいと言う方はタウンページで調べてみたらいかがでしょうか。パパの休日にみんなで頑張ってせっせと作業に励みます。ただ込み合うと嫌なのでのんびり四月になってから引っ越します。赤帽は時間制ですので早く終われば終わるほど安いシステムみたいです。
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| No.200 |
by 196 2006-03-07 17:02:00
参考にしていただくため、もう少し、補足。
２ＤＫ、積荷積み下ろしは業者にお願い、持っていかない家具処分費は入っていません。 あ、あと現在の家の前の道が車一台通る道です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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