サンクレイドル西東京ウィンフォート検討されてる方

[匿名さん]

あまりネット上では出ていませんが、検討or購入された方いらっしゃいますか？
隣に立っているパークウエスト東京ばかりが目立ちますが（笑）

[122: 匿名さん]

日程調整がつかず、説明会参加出来ませんでした。
参加した方、詳細を教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[123: 匿名さん]

参加しなかった方はビデオを見せていただけるみたいですよ。
各自送られるのかは不明ですが、不参加者のためにビデオと撮ると関係者の方がいっていました。

[124: 匿名さん]

先日の構造説明会行ってきました。
構造に関する内容はまああそれなりに。

とそれより、全体的に年齢層高いですね。説明会にいらっしゃっている方々を見たら
小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層よりもやや高い方が多いなぁと印象を
受けました。

何故ココの掲示板があまり流行らないのかなぁと思っていたので、なるほどって理解できましたｗ
正直、小学生くらいまでのお子さんいっぱいのファミリーマンションよりかなりイイと思いました。
物件的にも購買層的にもかなり買い得な物件で改めて良かったと思いました。早く３月になんないかな。

[125: 匿名さん]

うちは小学生以下の子供がいるけれど、説明会なんかに連れていくとゆっくり話が聞けないのでじいじに替わりに行ってもらいました。もしかしたら意外とそういう方は多いかも・・・。小さい子いるけど嫌わないでくださいね。購入者の皆さん、三月から宜しくお願いいたします。楽しみですね。

[126: 匿名さん]

南側オンリーで後９戸でした。

[127: 匿名さん]

インテリア注文された方いますか？

[128: 匿名さん]

あと9戸なんですか、健闘しましたね。
いなげやの駐車場に近い部屋等、完成したらどうなんだろうと思ってました。

[129: 匿名さん]

引っ越し業者から手紙が送られてきましたね。
皆さんは、どこの引っ越し屋さんで引っ越されますか？
提携してる業者の方がいいのかしら？
これから他の業者から見積を取るつもりですが
どこかよい業者があったら教えてください。

[130: 匿名さん]

もうめんどくさいので幹事会社に頼みます。
一応見積もりはとりますけどね。あまりにも高かったら悔しいのでｗ

[131: 匿名さん]

約150戸の80%前後を一括で請け負うのでそれなりに価格は安い見積がでると思います。
但し、当然販売会社へのキックバックが発生しているでしょうからその費用分は割高かも？
ＥＶとかの優先順位も提携業者が優先になりそうですし・・・引越しは提携がお勧めかも・・？
当然、価格次第ですけど。
オプションインテリアみたいな意味不明な値段の高さだったら他社に頼もうかな・・・

[132: 匿名さん]

インテリアオプションは高かったですねぇ。あんなものなのかなぁ。
インターネットのあるご時世にあの価格で注文する人がいるのでしょうか（＾＾；
特に照明なんてありえなかった。

[133: 匿名さん]

確かに・・・
オプションは高いですよね。
キッチンの上にとりつけるカップボードを検討中なんですが、
いまだ踏み切れず・・・

[134: 匿名さん]

オプション高すぎですね。
カップボード等は電話帳で調べて造作家具屋さん（個人で行っている人なら尚安い）に注文するのが
価格も出来栄えも納得できるものが仕上がると思いますよ。個人で行っている人などは、工務店の
下請け業者が多くて、リーズナブルで腕も良いと聞きます。
但し、造作なので引渡し後でないと無理でしょうけど・・・
照明は定価のあるものなので、量販店がお勧めです。業者の仕入は定価の４５％〜６０％位と聞きますので、
その辺りの価格帯であればＯＫじゃないでしょうか？
そのほか、安く良質のものが購入できる情報をお持ちの方、提供して下さい。

[135: 匿名さん]

>>134さん
個人での造作家具さんですか。グッド情報サンクスです。
自分は洗濯機の上の収納は欲しいなぁと思ってるのでお願いしてみます。
カウンター上のカップボードは高すぎますよねぇ。

ところで皆さん住宅ローンは決まりました？
うちは①本命：住信長期固定②抑え：ソニーバンクです。
そろそろローンの情報交換しません？遅いかもしれませんが・・・。

[136: 匿名さん]

ローンですが、うちはまだ回答がないのですが
３月末日に入居出来るのでしょうか。。。不安になってきました。
他の方で、まだ回答がない方っていらっしゃいますか？

先日、外観を見て参りました。
ほぼ出来上がっていますね。あとは内装だけって感じでした。

[137: 匿名さん]

私もこの前見に行ったのですが、確かに外観はだいぶ出来上がってましたね。
ただ、ここのところ工事が日曜も休み無くやっているので、工期にかなり余裕がないのかなと心配になりました。
「間に合わないからちょっと手を抜いちゃえ」ということにならなければいいのですが…

[138: 135]

>>136
提携ローンですか？
ウチは最初の段階でデベ(ローン担当者)に任せていたら絶対にスムーズに事が運ばないと思ったので
自分で銀行探しました。
本審査も終了し、3月頭〜中旬に金消予定です。ただ3月金利次第ではソニーに鞍替えかも・・・。

>>137
おそらく今、内装段階で必死にやってると思いますよ。
この前、別件で話を聞いたら部屋の中はインテリア取り付けでごちゃごちゃだって言ってましたらから。
内覧まで3週間ちょっとですもんね。手を抜かれたら内覧会でビシッと指摘して直してもらいましょうｗ

[139: 匿名さん]

>>138
やはり、デべ経由ではダメなんですねぇ。
詳しく教えていただきたいのですが、ソニーはそんなにいいのですか？
ローンについては、デベに任せてしまったので、比較検討しませんでした。

たとえば、デベ経由のローンに満足行かない場合、乗換してもいいのでしょうか？
ホントに初歩的な質問ですが、ご教示下さいませ。

[140: 138]

>>139
ご教示って言うほどのもんでもないんですが（汗
自分の考えを書きますね。
>ソニーはそんなにいいのですか？
まず、最初は提携のりそなで考えてました。当時は金利も低くかなり魅力的だったのですが
ご時世を考えた時に短期固定は怖いので長期１本に絞りたいと思うようになりました。
でも、りそなには超長期はなく、組み合わせとしてはフラットと銀行(２割も頭金がなかったので)で
行くことになりましたが以下の理由でなくしました。
①諸費用が高い
フラットでは手数料2.1％を使用したかったので、保証金やらつなぎ融資やらその他もろもろで
200万越えてしまいました。そんな金あったら頭金入れるっちゅうねん！というのと、年間の団信料の
高さから銀行系で超長期を探しました。
②とにかくデベの担当者の対応が遅い！
コレは担当者にも文句言ったのですが、結局文句を言って直してもらうより自分で全部やった方が
いいなと提携ローンは切りました。

そこで出たのが住信とソニーです。
①全額融資の超長期が存在する。
②保証金がない。
③金利が低い。

この辺りはローン・保険版でも日夜論議が繰り広げられていますが、保証金に関しては
一括で払うよりも0.2%の金利を上乗せする方が損失が少ないと踏みました。元々ソニーは
保証金ないんですが、その分他銀行よりちょっと金利が高めですよね。
でも最初のン十万は、0.2%上乗せ分を30年に換算したら繰上げ返済することで大して
変わらなかったのでなくしました。将来の100万よりより今のン十万ですｗ
とまあ、こう言ったことは別スレでいっぱい出てるので省略しますね。

ウチの場合は、総支払い金額と月々の支払額、最初の諸費用を考えて一番お得なものと言うよりは
一番安心できるローンを選択した結果がこの２つになりました。
頭金２割ならフラット１本にしたかもしれません。４割あったら間違いなくスター銀行でしたね。

>デベ経由のローンに満足行かない場合、乗換してもいいのでしょうか？
たぶん乗り換え自体は問題ないと思いますよ。金消契約するまではどこでも乗り換え可能ですから。
ただ時間的余裕がないかもしれません。
もし乗り換えるなら、住信ならすぐに電話連絡して仮審査を、ソニ銀なら口座開設が最低条件なので
今すぐネットで申込みをって感じですかね。

今はどこの銀行も契約者欲しい時期ですから3月中ごろまでに融資して欲しいと言えば早め早めに
対応してくれると思います。思ったままつらつら書いただけなので文脈めちゃくちゃで
読みにくいかもしれませんが、ご容赦下さい。

一番イイ融資ができるといいですね♪

[141: 匿名さん]

>>140さん、ご親切にどうもありがとうございました。
ローンのことは不勉強でしたので、遅いかもしれませんが
今からでもちょっと勉強したいと思います。
私にわかることは、デベの担当者は「遅い」と言うことだけ。
いろんな書類が必要だってわかってるはずなのに、
小出しに言ってくるので、ちょっとキレ気味でした。
いっぺんに言えよ！・・・みたいな。

親切な方が多いように思います。
何だか入居後が楽しみですね。
４月からもどうぞよろしくお願いいたします！