（府中・是政）シーズガーデン府中多摩川

[おとぼけ]

府中の是政にできるシーズガーデン府中多摩川に関する情報交換をしましょう。
南側が多摩川で遮るものがなにもなく、日当たりがすごく良さそうなところが気に入っていますが、ちょっといい部屋は軒並み５０００万円オーバーで、高いなぁと思ってしまいます。
是政地区の多摩川沿いは、たとえばリムザやライオンズのような川に面していないマンションと比べて１０００万くらい高いといわれているようですがそれにしても・・・。
逆にリムザが安すぎるのかな？外観を見てきましたがやっぱりやすいだけあってかなり安っぽい作りでしたから。(買った方ごめんなさい）
あと府中市はリムザ以降８階建て以上のマンションの建築はできなくなったそうです。
だからシーズガーデンも８階建てらしいです。
あー。多摩川沿いに住みたいけど高いよう。ラヴィラも高いし。どこかいい物件教えてー。って。
とにかくシーズガーデンの情報をお願いします。５０００万に値するマンションなのか。

[462: 匿名さん]

シーズの営業の人、何なんでしょうか？駐車場でばったり会って目があっても挨拶するわけでもなく。。
寒い中その人のために駐車場の順番を待っているのに、そのままシラーっと車に乗って行ってしまいました。
前から営業にはイライラさせられ続けていますが、こんな礼儀知らずで失礼な人が営業していたら、
売れ残っている部屋はいつまでたっても売れないですよ。
マンションの知識もないですが、まずは人として最低限必要なものを身に付けてから営業してほしいものです。

[463: 匿名さん]

オール電化マンションを探していて、見学に行こうと思ったのですけど、このレスを読むと不安ですね。
でも、設備は良さそうですけど、実際住んでみてどうですか？

[464: 匿名さん]

悪くは無いですが・・・・・・精神的に・・・・・・強度は・・・・・・？姉歯じゃないけど・・・・・・
心配（シーズだけではないけど）

[465: 匿名さん]

463さん　住人です
多摩川を眺め、富士山を見、日当たり最高のマンションです
設備はそこいらのマンションに引けをとらないです、全てが最高というわけでは無いですが。
住んでみての感想と聞かれれば、予想を上回る快適さです。
強度等の心配は多分ほとんどのマンションで？でしょう、ここも変わらないですよ
デベは大丈夫と書面で通知してきましたが、何を何処まで信じるかは結局、自分次第。
まずは見学に来てみてください、きっと気に入って下さると思います。

[466: 匿名さん]

465は営業マンレスか？

[467: 匿名さん]

463です。レスありがとうございます。ところで、今売り出ているのは、火事の影響がある部屋なんですかね？

[468: 匿名さん]

火災の影響が何処までと聞かれると難しい問題なのですが
今売りに出ている部屋は火災を起こした部屋では無いですよ
他の部屋には火や水の影響は出ていないようです
煙は何処まで行ったか解りませんが・・・
まずは電話してみては如何でしょうか
今日も朝日や富士山がとても綺麗でしたよ。

[469: 匿名さん]

火事の影響はあまり無くても、キャンセル部屋という訳でしょ？やはり、対応の悪さなのか？？

[470: 匿名さん]

多分影響ありますよ。下水や水道の配管周りなどは隙間がありますから、あれだけ消火に時間がかかれば消化液が下の部屋にも流れ込んでいるでしょうね。
影響なければ、下の部屋まで作業しなくてもいい訳だし・・・・近所の元設備屋でした。

[471: 匿名さん]

下の部屋も作業していたのか水漏れしたんでしょうね
今売れ残っているのはその部屋？他は無いのかな・・・

[472: 匿名さん]

やっぱり何かありかな・・・。他を探すかな？？

[473: 匿名さん]

今売れ残っているのは、火事が起こった部屋の近くだから、やっぱり何らかの影響はあるでしょ。
でも、その分値段が安くなるんじゃないの？値段と火事の影響との折り合いがつけば、それはそれでいいんじゃないかな。

[474: 匿名さん]

値段と火事の影響との折り合いが付けば・・・１００円２００円の買い物じゃないんだから、人事とはいえ簡単にそれはそれでいいんじゃないかとは言えないんじゃないかな。
折り合いってこういう場合どう付ければいいんだ。ちゃんとした証拠でもあれば折り合いも付くだろうが今までの出来事の対応を見ればシーズには無理だろうな。無責任な発言だなまるでシーズの営業マンだ。
自分は住民として景観の良さだけで見学会に来てみてくださいなどと口が裂けても言えないな。

[475: 匿名さん]

ごね続けた＊＊がいたとさ・・・
天罰で金利が上がったとさ・・・

シーズの株今回の偽装で、＠６８９００で１５０株ＧＥＴ
本日＠９３０００で全て売却。　＋２４１００×１５０＝繰越返済分充てよう！！

落ちめは拾って良いことあるよ。一部へＧＯ

[476: 匿名さん]

　じゃ更にごねるか

[477: 匿名さん]

↑ごねてごねてごねまくってね

[478: 匿名さん]

463です。474さん：そんなに営業マンは無責任なの？結局、まだ見学にも行っていないのですが・・・。
どんな営業なの？どうせ売り込みの時は良いことしか話さないだろうし。

[479: 匿名さん]

有限会社eマンションの管理人の仕事は
マンション万歳の流れに掲示板を作り上げることです。
マンションに不利な情報は事実であっても削除しますし
マンションに有利な情報は偽りであっても残すのです。

[480: 匿名さん]

どっかの誰かは、株の見る目は有るけど、建築物件の見る目ないね

[481: 匿名さん]

株にそんな大金ぶっこむヤツが　”繰り上げ返済”なんてかわいい事言うかね？
どんなポートフォリオか知りたい！笑える。

[482: 匿名さん]

今頃天罰喰らってるかもね〜

[483: 匿名さん]

475さん
ごね続けた人は11月か12月まで入居しなかったってこと？で、結局どうなったんだろう？
金利は上がったけど、その分安くしてもらえたんだったらいいじゃない。

[484: 匿名さん]

４７５です今天罰喰らって立ち上がることも出来ません。売却するか・・・

[485: 匿名さん]

駐車場の裏にスクーターや自転車置くなよ
それと玄関ポーチにスクーター置いている人まで・・・考えられないよね
エレベータで上げ下げするんだろ常識なさ過ぎ
即時撤収すべし

[486: 匿名さん]

別にいいんじゃねーの、みんなでやれば怖くない。

[487: 匿名さん]

そうかおまえか止めているのは
みんなでやれば怖くないだと
共同生活の恐ろしさを教えてやろう
４日まで待ってな

[488: 匿名さん]

ま

[489: 匿名さん]

待っとるで

[490: 匿名さん]

購入前にバイク置き場が少なく抽選になるのを知っていて
外れても何とかなると自分勝手に考えて引っ越してきたんですね
みんなでやれば怖くない。なんて考えているのは大間違いと思います
問題が大きくなる前に処分するなりした方が良いですよ
これから同じマンションに住んでいくのによけいな波風たてないで下さい。

[491: 匿名さん]

知らんわ

[492: 匿名さん]

内覧会のときにコンサルタントの方に立会い、同行を頼んだ方がいましたら、どんな状況だったか
教えていただけませんか？また、実際に修正箇所はあったのでしょうか、合わせて教えてください。
お願いします

[493: 匿名さん]

491はマンション購入不適格者だね

[494: 匿名さん]

アリガト

[495: 匿名さん]

これから購入には、慎重ですね・・・。この判断は、吉 or 凶？

[496: 匿名さん]

[497: 匿名さん]

最近この近所で自転車や車のいたずらが増えています。気を付けましょう。

[498: 匿名さん]

今日久々に昼間外から見たらバルコニーに布団が、だら〜んと・・・
５階だった、危険ですので2度としないで下さい。

[499: 匿名さん]

＞４９８
あ、見ましたよ、それ。５階の真中あたりの部屋ですよね？
確かに危ない。やめてください。

[500: 匿名さん]

え？本当ですか、走っている車の窓に布団が落ちて視界を遮ったら
事故になってしまいますよね。
本当に危険だと思います。

[501: 匿名さん]

５階の真ん中辺りなんて書かないで、はっきり書いてしまった方が良い
同じ５階の人たちは気分悪いだろうし・・・
きっと段々マナーが悪くなっていくんでしょうね。
相変わらずちょこちょこ路駐している。
シーズに住んでることが恥ずかしくなるわね。

[502: 匿名さん]

完売したようですね。

[503: 匿名さん]

燃えた部屋にも住んでる人が居るようだ。

[504: 匿名さん]

完売の様ですね、シーズのＨＰから消えています。

[505: 匿名さん]

はい有難うございました。

[506: 匿名さん]

またバルコニーより布団を外に出している人がいますね
危険だし醜いし同じマンションの住人として恥ずかしいです
今度管理会社から注意して貰わねば

[507: 匿名さん]

直接言えばいいのにいい歳して・・・

[508: 匿名さん]

今日もソフトボールしている人の車、歩道やトイレ前に路駐・・・止めてくれっ！！

[509: 匿名さん]

506も508も、直接言えばいいじゃないですか！
バルコニーから布団を出してる人はきっとこの掲示板は見てないですよ。
直接本人には言えず、ここに書いて嫌味を言うこと自体が恥ずかしいよ

[510: 匿名さん]

ようやく完売ですか〜。最後は、とくにかく３月決算までになんとかしたかったのでしょうね。

[511: 匿名さん]

完売したんだったらあの派手な垂れ幕取ってほしいですね。
どうしてまだつけたままなんだろう？

[512: 匿名さん]

あれも管理会社、これも管理会社じゃ管理会社も大変だね。
悪いのは奴等なんだろ。あんた等は正しいんだよ。
垂れ幕の事だって言えばいいだろ。外せって。。。
509は黙ってな、別にあんたが恥ずかしい訳じゃないだろ。
一人で言えないならみんなで言えばいい。
同じ住民が言うのが一番だ。健闘を祈る！！

[513: 匿名さん]

だからさ、一人で言おうがみんなで言おうが、直接本人に言えばいいと思うよ。
ただ、ここで言う必要はないってことだよ。

[514: 匿名さん]

その通りだと思うよ。賛成だ。

[515: 匿名さん]

久しぶりに活気がありますね・・・
そのうち形はどうあれ、直接言うことになるのでしょう＜布団干しの件
でもね、ここに書くのも自由でしょ。
ここに書かれていると言うことで干すの自粛している人もいるはずだから。
そういう使い方しても良いのでは？

路駐は直接通報、これに限る。
私なら見つけ次第通報します。ええ、必ず。

[516: 匿名さん]

無関心な又は自分では何もしない人は黙っててな
心ある人はかすかな期待を込めて出来うる限り穏便にしようと
しているのさ。
最終的には直接言う事になるのだけれど、出来れば・・・と思う
路駐は毎週末ソフトボールやサッカーの人がしている様ですね
今週末、家に居られれば通報ようと思います。

[517: 匿名さん]

>出来うる限り穏便にしようとしている
っていうことがこの掲示板に陰口のように嫌みっぽく書くってことですか？
何が穏便なのかよくわからないですね。
気づいたらすぐに直接本人に”角が立たないように”言ってあげることが
本当の穏便だと思いますが。
このまま本人の知らないところで書かれるのは、ただのさらしものでしかない。

[518: 匿名さん]

そうですねあなたの言う事は解る
しかしもしこの掲示板を見て自分で気づいてくれれば
全く角が立たなくて良いのですが

[519: 匿名さん]

さらされる行為をしているってことだよ。特定の名前や部屋番号を明記しないだけでも穏便なんだよ！

[520: 匿名さん]

>>519
確かにそうかもな。。。でも明記しなくてもここのみんなは解ってるんだろ。
いまさら穏便も無いだろう。引導渡した方が良いか（自分らのためにも・・・）

[521: 匿名さん]

あ

[522: 匿名さん]

シーズガーデン一之江さん大変な事になっていますね
我々の所も入居前に大変な事件がありました
シーズとの交渉は本当に大変でした
シーズガーデン一之江さんと情報交換など出来れば良いなと思います。

[523: シーズガーデン一之江の住民です]

府中多摩川の皆様突然失礼します。実は最近我々のマンションではビル本体に大きな
瑕疵が見つかり、5月から６月に掛け一ヶ月以上の大規模補修を行わせたばかりです
今も専有部分6ヶ月補修は終わっておらず、シーズクリエイトとの瑕疵担保責任期間
の延長を話合っている状態です。05年３月の鍵引き渡しだったのですが、夏前には
早くも8階外廊下庇からの漏水とエフロが出ました。ヤバイので全館を素人目で確認
したところルーフバルコニーの全てにクラックが入っており、屋上太陽光発電のブレ
ーカーには水が侵入!屋上緑化は大半が枯れ、ほとんどの脱気管はサビだらけなど
あまりのデタラメ工事に堪忍袋の緒がきれ理事会を先頭に全業者と交渉、前記の工事
に至った訳です。で他のシーズ物件ではどうなのかと思い書き込みした次第です
シーズ関係の掲示板を読みますと立体駐車場の車がパネルごと転落したとか内装仕上
がひどい(当マンションも最悪でした)とか廊下にエコキュートやエヤコンの排水が溜まる
など様々な意見が見受けられました。貴マンションは如何でしょうか特に大きなトラブル
はでておりませんでしょうか??よろしければお教え下さい。突然で本当に申訳有りません

[524: 匿名さん]

一之江の住民さんこんにちは
当方では現在６ヶ月点検を実施中です
小さい修正箇所がほとんどですが
足場を組んでの作業も予定されているようです
漏水・漏電等の問題も何点か出ています
錆についてはもう少し慎重に点検し直してみます。
排水や雨水が溜まる所が何箇所か有るので
勾配の検査をしてもらいたいです。
今後とも情報交換できると嬉しいので宜しくお願い致します。

[525: シーズガーデン一之江の住民です]

早速の御返答有難うございます　昨年7月からほぼ一年間の交渉はかなりタフなもので、
ほぼ怒鳴り合いのような交渉や第三者機関をシーズ負担で入れ非破壊検査をさせたり
我々理事会も毎週の様に素人考えではありますが専門家の意見を聞きに講習会に出席
したりと、かなり負担が大きかったです。ただ彼等との交渉は全てテープに収め瑕疵
部分もデジカメにて保存し法廷闘争の準備まで整えました。
シーズとの交渉は社員ほとんどが他のゼネコンからの天下りゆえ海千山千ばかりで、
約束事も平気で知らん顔するやからが多くいます。それゆえ交渉事は全て配達証明
の郵便でシーズの幸社長宛に理事長名で出し返事も全て文章にしてもらいました。
詳しい情報については一之江の理事会か理事長宛にお手紙でもいただければ今迄
の経緯を含めて全てお教えしますので御一報下さい。最後に交渉力の源泉はお住い
になっている住民の結束した意志の力だと思います!我々もまだ長くつらい戦い?が
続きますが諦めず頑張るつもりです。共にがんばりましょう
追伸　本日このマンコミに一之江掲示板つくるつもりですこちらでもよろしくです

[526: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[527: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。