品川タワーフェイスってどうですか。

[ガンガン]

品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？

[82: 79]

セカンドハウスなどと書いて失礼しました。
場所が駅に近くこの辺では立地最高と思います。わたしは実家との移動の関係で車が必須で、ここは駐車場装備率が
低いため見合わせましたが、駐車場が確保できたらここにしていたかもしれません。港南でベストな選択のひとつと
おもいます。

[83: 匿名さん]

恐れ入ります。フラット３５と住宅ローン裏事情について、徹底研究していますので、よろしければ遊びにいらしてください。
http://housingloannama.seesaa.net/

[84: 品川在住者]

品川港南口を出て、グランドコモンズとインターシティの間の公園を抜けて、毎日通勤している者です。
住んでいるところはインターシティから南へ徒歩１分のところです。

今までも食肉加工場のことについて、いろいろみなさん書かれていますが、確実に臭いはします・・・。
私は今のところに約４年住んでいますが、ひどいときには（年数回あります）港南口を出た瞬間（DEAN&DELUCA付近）から
かなり厳しいニオイがします・・・。そこまでひどくなくても、インターシティの東側を歩くと３〜４回に１回ぐらいは
は臭いますね。夏は特にもわっと立ちこめる感じです・・・。朝方はそんなに臭いません。夕方〜夜に
かけてですかねえ。

私は立地とインターシティ＆グランドコモンズのかっちょよさに惹かれて賃貸を借りましたし、もともと
鼻があまり良くない上に、あまり物事を気にしない性格なので、そんなにはイヤな思いはしなかった
ものの、Vタワーの住人はこんなニオイがするとちゃんとわかった上でみんな買ったのかなあ？とは
いつも彼女と話していたくらいです。

港南口からインターシティ方面に通勤している人であれば、まずみんな知っていることだと思います。

よく情報収集されてからのご判断をオススメします。。

[85: 匿名さん]

私が食肉市場の南門前を通っても何も臭わないのは、それが週末だからかな？

[86: 匿名さん]

>>84様、どんな臭いですか？
私も購入検討しＭＲにも行った者ですが、販売担当の方からは”牧場の臭い”と聞いております。
実際、平日夜や休日昼間にも通ってみましたが、生憎？臭いを感じたことが無く、ヒジョーに気になってます。

[87: 匿名さん]

フェイス、購入しました。私も以前にインターシティを通った時に、においが気になって「いくら品川でもこんなに臭いがするところに
住みたくないよね」なんて言っていた人間です。　実は未だにそこだけがネックで100％気が晴れません。こんなに大きな
お買い物をするという事でもう少し慎重になるべきだったのですが、正直あまりに多くの物件を見すぎて少し疲れて
いたのも事実。　港南地区は今ものすごい勢いで新築マンションが建っていますが、ここが一番駅近だったというのも
大きいですね。これからローン生活が待っている・・・。少し怖いですが、待ちどうしいです！

[88: 匿名さん]

自分も、フェイス購入しました。
西側に面しています。本当は東向きが良かったのですが、予算的に無理でした。
何度も物件まで通いましたが、確かに港南口やインターシティで匂いを感じたことは
ありますが、物件前で匂いを感じたことはありませんでした。
多分、風向きなどにもよるんだと思います。
個人的には、北の方にある水処理場の匂いの方が気になりました。

[89: 匿名さん]

港南で１０年位働いていて食肉市場にも入った事があります。
もともと港南口は会社が多く、住んでいる方は少なかったので、今ほど食肉市場が問題になりませんでした。
鼻の良い方は辛いと思いますが、気にされない方には交通アクセスも良く、大きなマンションが前に建たないので安心ではないでしょうか。
食肉市場まつりなどのイベントもあるので、うまく付き合っていく事も必要かもしれませんね。

[90: 匿名さん]

残り３戸のようですね。これからキャンセルも出るとは思いますが、
港南物件の中では成功している方ではないかと思います。
やはり駅やインターシティへの近さが他の物件より有利に
働いているのだと思います。品川駅まで橋を渡らなくても良いという所が
心理的にもさらに品川駅までの近さを強調しているような気もします。
個人的には橋を超えてあのマンション群まで徒歩で行く気にはなれません。
そのマンション群の1つの住人らしき人がタクシーから降りていくところをたまたま見ました。
品川駅からではない可能性もありますが・・・。
土曜の夕方に探索していたせいもあってか周辺の匂いは全く気になりませんでした。

[91: 匿名さん]

今日見たら、とうとう残り１戸のようですよ！　すばらしい。

[92: 匿名さん]

港南物件の中では立地が最高ですものね。
港南地区はじめての完売物件になりそうですね。
私の目に狂いはなかった。嬉しい。

[93: 匿名さん]

タワーフェイス購入しました。

何度か足を運びましたが、臭いは気になりませんでした。

それとは別に
“カラス”と“平日・土日の交通量の差”のほうが気になりました。

“カラス”は都知事が対策してくれると思うし、
“車”は平日は働きに出てるので大丈夫かな。と結局思いました。

契約書は食肉市場のことが随分詳細に記載されてましたが、
藤和不動産を信用するしかないと思いますよ。

[94: 匿名]

確かに場所はすばらしく東側はT・Y・Harborが見えたり天王洲ビル群が見えたりと眺望は、
他の港南物件とはちょっと違いますよね。。
昨夜前を通ったんでちょいと見たらばエントランス辺は工事中でしたがちょっと入ったら運河側
からの風が気持ちよかったですよ。建物の色もいいじゃないですか。タワーじゃ珍しくタイル
張りだしね。匂いは、なあに三菱信託事務センター側を歩かなきゃ気にならんですよ。
モノレールの大井競馬場の駅前だっておんなじ匂いしますよ。（フォローになってないような）
カラス？駒沢公園に較べればたいしたことないっしょ。

[95: 匿名さん]

品川駅まで徒歩８分、ほとんど雨に濡れない。
眺望も高層階に行けば抜群ですよね。
賃貸に出しても高い家賃を取れそうだし。
完売も間近だし港南のＮｏ１物件でしょう。
我ながらちょっと鼻が高いです。

カラスはそれほど害は無いですよ賢いし、それよりも鳩の方がよっぽど怖いです。
鳩にだけは厳しくしなければなりません。平和の使者どころか悪魔の死者ですよ。

[96: 匿名さん]

トウフの売れ残り物件は一括して子会社へ売却するので
売れ残りって状態は存在しません。
完売後、子会社が現地モデルルームを開きますｗｗｗ

[97: 匿名さん]

正しい認識です。No1ではないでしょう。だってどう考えてもセカンドハウスが関の山ですから。

[98: 匿名さん]

東海道新幹線沿いの地方都市に住んでいる者ですが、私は、セカンドハウスとしてこの物件を買いました。
東京出張の際に使用する物件を探していましたが、この物件には正直驚きました。
東海道新幹線が停まるJR品川駅近でこの値段。安いですよ。
バブル期を知っている者には考えられない値段です。
私のニーズ（セカンドハウスとしてのアクセスの良さ）からすると、立地的にも、値段的にも、まさにNo1です。
皆さんが気にされている「牛」や「カラス」は全く気になりませんが、「地震」だけは心配です。
湾岸物件を買うか否か、最後まで悩んだのはこの点からですが、立地と値段に負けました。
来たら来た時考えましょう。

[99: 匿名さん]

いよいよ完成ですね。見た目もなかなか立派なマンションではないですか。ここを
買われた方は賢明ですよ。

[100: 匿名]

ところで食肉市場の移転話が再燃することはないんですかね？
北側の水処理場？は何やら話しがあるとかないとか・・？
もしあの場所が公園とかになったら価値は急上昇ですね。。
しかしこの物件はあの市場が近くである以外に欠点はないようですね。

[101: 匿名さん]

＞100しかしこの物件はあの市場が近くである以外に欠点はないようですね。
梁だらけの室内。投資賃貸化による組合の不安定。売主の信頼度・・・

[102: 匿名さん]

↑
残り１戸で完売です。
豊洲へ築地と一緒の移転するのではないですか？

[103: 匿名さん]

まあ、完璧な物件ではないけれども、もうすぐ完売ですからね。
やはり、ここが条件に合わないという方もいらっしゃるとは思いますが、ここが良い選択だと
思っている人も多くいるということは事実ですね。

藤和不動産は、マーケティングとアフタケア（講和コミュニティの管理）に定評があるので、
藤和不動産のターゲットとしている対象に自分がずばり当てあまれば、その人にとっては良い物件
になるかと思います。そのマーケティング力と管理体制の良さを評価して三菱地所が出資
したわけですからね。
とはいっても経営再建中ですので、下手なことはできないはずです。大手が力を抜いている物件
よりはよりはよっぽどしっかりしていると思いますよ。

[104: 匿名さん]

再整備の検討対象は港区高輪４丁目、港南２丁目、品川区北品川１丁目などにまたがる約６３０㌶。
国土交通大臣から都市・居住環境整備重点地域に指定されていることから、
国の補助制度「都市再生総合整備事業」を受けて調査検討を実施する。

少し前の話ですが、これはどうなったのでしょうか？
居住環境整備重点地域なら食肉市場はいずれ移転するのでは？
港南2丁目で再開発できるエリアはもうあそこしかないですよね。

[105: 匿名さん]

↑こんな話があるんですか・・
移転といえば築地はいつ移転なんでしょうか？まだ先なのかな？
移転は時間もかかるんでしょうし。。

[106: 匿名さん]

今日の夕方、物件を見に行きました。
エントランスのガラスの組み合わせの感じが良く、思ったよりも良い仕上がりですね。
高級という感じはしませんが、洗練された感じがします。
５時過ぎだったせいか近辺や天王洲のほうから品川駅へ向かう人が結構歩いていました。
昼間はあれだけの人が居る場所ですから、東京都も匂いやカラス対策はしていると思いますね。
匂いですが、物件の前（食肉市場側）ではほとんどせず、食肉市場の南側にまわって意識して匂いを
かげば少し匂う程度で、気にならず通り過ぎていく人がほとんどなのではといった感じです。
カラスも、夕方だからなのか数羽見かける程度でした。
今日はたまたま良かっただけなのでしょうか？

[107: 匿名さん]

食肉市場の匂いというよりは、駅前の汚い雑居ビルに入っている飲食店からの匂いと思うのは私だけでしょうか？
なぜか早朝とかは匂わないのですよ。

[108: 匿名さん]

＞移転
今の場所に移転した経緯がアレなんで
また移転となると某が黙んないんですが・・・・
少なくともあそこの設備入れるのに苦労した世代が現役だし
その世代が局の部課長クラスを占めてるんで
しばらくは動かないと思うよ。

[109: 匿名さん]

移転はしないでしょうね。するとしても何十年も先の話かな。
においとか公害に対しての対策はかなりしているみたいなので、心配ないですよ。

[110: 奈々氏VIP]

売りたいがために必死にいいこと書く関係者とそれを邪魔する競合企業しか見てないスレはここでつか？
社員は匿名やめれ！ジサクジエンに見える・・・(　´,_ゝ｀)プッ

[111: 109]

私は関係者ではないですよ。べつにどう思ったっていいけど。
ここのマンションはもう１戸残すのみですから、実質完売ですよ。
そんなところに関係者がでてきたってどのような効果があるというの。
奈々氏VIPさん、だいいちあんただって匿名でしょ・・・よくひとのことを言えるわね。
ばかばかしい！！！

[112: 匿名さん]

完売すれば、港南地区では久しぶりのタワーマンションになります。

[113: 匿名さん]

知らない間に販売戸数が５戸に増えています。
キャンセルが出たのかな？
それともＣＭＴに流れてしまったのだろうか。

[114: 匿名さん]

>>だから藤和の販売戦略だよ。
竣工後に大量の売れ残り物件を子会社藤和流通サービスに売却後、
現地モデルルームで値引販売。

というパターン多し。

[115: 匿名さん]

そうそう。そういうこと。

[116: 匿名さん]

竣工間際ですからローンが通らなくてキャンセルが出たと考えるのが妥当でしょう。
こういう物件は買いです。
恐らく直ぐに売れてしまうでしょう。

[117: 匿名さん]

他のスレで見たんだすがこの場所の土地の公示価格みたらこの辺は、どんでも
ない値段になってますね。（公示価格と実際に買う金額は違うんでしょうけど）
あの場所の取得価格っていくらくらいなんですかね？

[118: 匿名さん]

ありゃ、”だすが”になってました。。カッコわるい・・

[119: 匿名さん]

ぷぷぷ　田舎ちゃん

[120: 匿名さん]

何だかんだ言っても残り２戸ですね。

[121: 匿名さん]

今更、ローンが通らないでキャンセル住戸が増えるのかな？
小出しにして、キャンセル発生！は戦略でしょう。
きっとまたキャンセル住戸増えるんじゃないかな。

[122: 匿名さん]

>>121
入居前のローン実行の時だからキャンセルが増えるのですよ。
どこのマンションでも入居前は戦々恐々です。
仮審査の時から１年以上、状況が変わった人もいますから。
皆さんも無理は禁物です。
なるべく頭金を増やして余裕を持ったローンを組みましょう。
契約から入居まで長いからといって、仮審査通った後、車ローンなど組んでしまうのはもってのほかですよ。

[123: 匿名さん]

最初から売れてないの。

これ藤和の常套手段。

[124: 悩み中]

明日、このマンションの購入を考えているものです。食肉場に関しては、知っていたし、匂いも物件を見に行って気にならなかったのですが、これだけの書き込みを見て同なんだろう・・・と考え始めました。実際気になるものなんですかねぇ・・・

[125: 匿名さん]

品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について（中間まとめ）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/DATA/20f7s200.pdf

[126: 匿名さん]

>>124
あなたは、自分の目よりも掲示板を信じるのですか？
ネット中毒に気をつけてくださいね（プ

[127: ととと]

ここ、購入しましたよ。すごくお買い得だと思います。東京もやっと低下していた土地価が今年上がったと聞いています。

食肉市場だけは心配でしたが、私が通る限り匂いはしませんでした。決行即購入決定しましたよ。このサイトにはあまりにもさまざまな意見や、営業的コメントが沢山あって悩まれるかもしれませんね。でも、最終的には自己判断ですから、あまり人の意見に戸惑わず、自分にあった物件であれば購入すれば良いのではないでしょうか？どの物件だっていいコメント悪いコメントありますからね。

あー、来月末が待ち遠しい。

[128: 匿名さん]

車に乗らないという前提であれば港南でベストな選択をされたのと違いますか。
品川の将来像が発表されてますが、住居区域と商業区域の境にあるこの物件は、
利便性と住環境のバランスがとれた物件で、お買い得と思いますよ。
数棟残ってて、悪く言う人がいますがそんなことより、実質完売はうなづけるところです。
たとえぱ、住友の物件など最上階が残っているほうが、よほど問題なので、この物件はそうでない。

食肉市場の移転はたぶん無いでしょうが、公害の問題についてはきわめてデリケートに
設備の更新をしていますから、よほど神経質な人で無い限りおそらく気になる点は無いでしょう。

フジタがどうのこうのという人もいますが、気にしないことです。もともとフジタの都市開発
に対しての力は一流ですよ。財閥系といったブランドが無いゆえにバブルのときに無理をしただけ。
フジタの社員をよく知ってますが、みなさんいい仕事をする人たちですよ。当時の経営者が
ちょっと悪かっただけ・・・というのが私の意見です。大京よりもフジタのほうが好感をもてる。
・・・なお、わたしは、フジタについて議論をするつもりはありませんから、よろしく。

[129: 匿名さん]

そうです。買ってしまったらマイナスに考えても後戻りできません。

[130: 匿名さん]

今週の土曜日に内覧会があります！　やっと自分の買った部屋の中が見れるので、本当に楽しみです。

[131: 匿名さん]

ほんとに、楽しみです。

[132: 匿名さん]

内覧会って何を見ればよいのか、チェックポイントがよく分からないんですよね。。
トイレが流れるとか、ドアがちゃんと閉まるとか・・？基本的なところはとりあえずと
して何か他にポイントはあるんでしょうか、ご存知の方ご教授下さい・・・。

[133: 匿名さん]

＞132
↓　はいかがですか
http://www.professional-eye.com/nairan2.html

[134: 匿名さん]

業者の宣伝さっそくキタ───────

[135: 匿名さん]

何を言っているんですか？　これは業者の宣伝ではなく、チェックする項目を教えてくださっただけなのではないでしょうか？

[136: 匿名さん]

132です。参考にします。。
なるほど・・シロウトには、極端ながたつき、動作不良、汚れ、傷くらいしか見つけられそうもないですねえ
立会いの同行料金の５，６万の価値は見方によっては価値があるのかもしれないと思ったりも・・
とにかく、ん？と思ったところは、指摘した方がよいということでしょうか
それとコンセントの位置なんかは図面がいりそうですね。

[137: 匿名さん]

内覧会同行は専用スレがいくつかあるから、事前に見ておくこと推奨。

[138: 匿名さん]

内覧会楽しみですね〜。
業者つけるかすごく悩みましたが、結局頼みました。
４万５千でしたが、これっきりのことなので、あとで後悔したくないとの
思いで頼みました。入居したあとにワ〜ワ〜言いたくないので。
内覧会同行スレ、チェックしておきます！

[139: 匿名さん]

バカか。頼む前に見ておくべきなんだよ．．．。

[140: 匿名さん]

>139
あ〜〜たしかに！
そりゃそうだ。ってうっせ〜〜よ！（＾−＾）にっこり

[141: 匿名さん]

ほんとうっせーなー　おならぷー

[142: 匿名さん]

内覧会の業者チェックが４５０００円という水準は、それが１日の人件費ということで考えれば
仕方ないかなというレベルでしょう。

４５０００円×５日×５０週＝１１２５万円ですから一級建築士の人が出てくるとすれば
やむをえないレベル。

だけどマンションチェックは一級建築士でなくとも良いような気がしますけどね。業界の
ＯＢを使って、アルバイトにすれば１万円+交通費でもいいような気がするし。

[143: 匿名さん]

>142
一級建築士もピンキリですよね。
最新の勉強を積んでればいいですけど、
この資格自体更新制じゃないから、
勉強してない１級建築士ならまだ見習いの方がましですよね。

[144: 142]

おっしゃる通りかもしれませんね。だから一級建築士というのは一種のブランドみたいなものですかね。

[145: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38286/res/124-124

[146: ななしー]

内覧会行きました。
モデルルームしかなくて、図面で勝手に頭で考えるしかなかっただけに、実際の部屋を見た時の・・・
今のアパートより広いのですが、うーん、ちょいと狭いような・・・
ま、これは主観の問題ですからねえ。
でも風が強いですよ！
部屋の廊下のドアを開けて、各部屋の窓を開けていると、ドアがバタンッ！と閉まる位強い風。
しかもトイレや浴室のドアは壊れてしまうことがあるそうな・・・
東南の角部屋ですが、眺望は最高ですよ！
今建設中の住友のでかいマンションさえ無ければもっと良いのだが・・・
あ、臭いは気にならなかったですよ！ま、風向きが良かったからかな？

[147: 匿名さん]

確かに狭く見えましたね。。なぜでしょ。。梁のせい？
風はすごいですね。さすが、湾岸てところですか。
部屋の感想はいかがでした・・・？

[148: ごんべい]

北東側購入者です。
臭いについては、無いといえばウソになりますが、
住宅地でも調整区域で畑があるところなど、
肥料の臭いがしますよね。
アレと一緒です。
品川は、よく知っていますが、臭気は牧場系のものなので、
それが気にならなければ、お買い得物件と判断しました。
先日、内覧会にも行ってきました。
想像以上に眺望が良く、入居が楽しみです！

[149: 匿名さん]

風は半端ではなかったな。これじゃ洗濯物ほせない。

[150: 匿名さん]

わたしも内覧会に行って参りました。北東角だったのですが、思っていた以上に狭く見えびっくりしました。
特に天井高と梁ですね。。。

あと、皆さんにお伺いしたいのですが、各階のエレベーターホール（内廊下）の床は何色でした？？？
緑色だった気がして、目が点になりました。。。

[151: 匿名さん]

追記です。本当にあの住○のマンションが眺望のいいところを遮ってしまっていますね。
住まれればその明かりでまた綺麗なのでしょうが、ちょっと残念でした。

[152: 匿名さん]

内廊下は確かに濃い緑色でした。まあ特に気になりませんでしたよ。

部屋は狭く感じました。これにはがっかり・・梁は天井高だけでもないような
気がしましたけど。畳での表記のサイズと少し違いますね。１．５割り引きに
するとイメージがあう感じです。

[153: 匿名さん]

↑１．５割ってちょっと言いすぎでした・・。

[154: 匿名さん]

やっぱり表記とは若干違うのでしょうか。。。
153さんがおっしゃる1.5割引に少し賛成してしまいました。(^^;

皆さん、他に気になった点はありましたか？

クローゼット扉の材質が少し安っぽく変わったなあ。と思った程度で、
うちは特に問題なく普通に終了しました。

[155: ななしー]

引渡し日が当初9月23日だったのに、急に24日に変更になっている！
許さん！！引越しの手筈なんぞがあるのに・・・
しかも受付センター(タワーフェイスの)は火・水休みだから、説明が受けられんでは無いか！！
藤和不動産はどういう会社なんだ？
これについては腹立ったぞ！！

[156: 匿名さん]

藤和に電話しましたが、変更ナシとの事でしたよ。

何か書類でも来て一部の方は変更になったのでしょうか？

[157: 匿名さん]

引越しのコーディネータは藤和じゃなくてアートですよね。
確認するならそっちですよ

[158: 匿名さん]

引渡し日の確認をしましたよ。当たり前ですが。

[159: 匿名さん]

１５７おまえは＊＊か

[160: ととと]

今品川エリアのシーサイド近辺の２０階くらいに住んでいますが、風が強いのは仕方ないですよ。でも洗濯物全然干せてます。時々風が強くて干すと飛びそうだけど、そんなの年に数回のレベルなので、全然気になりません。

先日友人がマンション買って内覧会に同行したら、やはり思ったより狭く見えました。家具を入れると意外や意外、広くなってたんですよ。
そんなものです、ちょっと実際は狭いと思って見に行けばいいのですよ。内覧会土曜日です。楽しみだなぁ。

[161: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。　ホント、狭い！！　玄関の横にオプションで鏡を入れたのですが、靴箱に
へばりつかないと見れない！　　リビングの狭さを見て、思わず叫んでしまいました。　ショックです。

[162: 匿名さん]

内覧業者さんではなく、設計士を連れて週末内覧会に行きます。
図面の詳細と実際の部屋とできちんと差異を図ってこようと思います。
販売の際の図面の表記とセリングトークに違いがあるのかもしれませんし、結果はご報告します。

[163: 匿名さん]

ついに完売！
キャンセル待ち受付中だってさ！！

[164: 匿名さん]

祝、完売！
ラクシアについで完売しましたね。
コスポリ、ＷＣＴ、ＰＴ品川も完売間近いですし、ここにきて売れ行きが良くなって来ましたね。

[165: 匿名さん]

またまた（笑）

[166: 匿名さん]

完売？？業者に値下げ販売でそんなにうれしいか？？早くも中古マンションリストに載っている。

[167: 匿名さん]

イエスアイドゥ

[168: 匿名さん]

完売すりゃーいいんですよ！子供だなー（悪）

[169: 匿名さん]

人気マンションランキング、ノミネート部門で１位になっています。
http://www.home-plaza.jp/rank/index.html

[170: 匿名さん]

さすが完売した品川のＮｏ１物件ですね。

[171: 匿名さん]

162さん。
結果はどうでしたか？

[172: 匿名さん]

私も162さんの結果が気になります。

[173: 匿名さん]

ご無沙汰しております。１６２に記載した者です。
最近お邪魔しておりませんでした。

結果ですが、図面通りとの事でした。
内法ではなく、壁芯という事はわかっていましたが、ここまで狭くなるものか。
との認識を持ったのですが、実寸に違いはありませんでした。
「狭い等の主観はおいておいて、つくりは図面通り非常によくできている。」との評価でした。

個人的にはタワーを買うのが初めてだった為、壁芯表記を甘く見ていた。との反省でいっぱいですが、
しっかりつくって下さったフジタの方々に感謝です。
眺望は予想以上でしたし、住むのが楽しみになりました。

[174: ととと]

確かに眺望は予想以上ですよね。
唯一不満だったのは、クロスの貼りですが、角とか、
若干隙間があったりなどして、ちょっと雑な感じだった事でしょうか。。。
ですが、十分満足です。早く引っ越したいと思います。

[175: ＢＰ]

竣工おめでとうございます。
ぼちぼち入居が始まって灯りが点ってきましたね。
今日みたいな休日は品川駅方面の夜景が寂しかったのですが、
ＴＦさんの入居で今後賑やかになるのが楽しみです。

[176: 匿名さん]

みなさんがそんなに言うなら築地と一緒に豊洲移転の提案とかなぜないのですかね。もう、住宅地なのですから、港南は。

[177: 匿名さん]

早速入居しました。内覧会は昼間で夜景ははじめてだったので、
想像以上の夜景の美しさにしばし浸ってしまいました。（＾＾；

しかし蚊のあまりの多さには正直びっくりしました。。。
網戸必須ですね。早速検討しなければ。という感じでした。

[178: 匿名さん]

>177さん
２０階以上にモスキートアタック！なんてあり？網戸必要かなー？藤和は超高層に蚊はいないと言っていた・・・

[179: 匿名さん]

蚊は自力ではそれほど高いところまで飛ぶことはできないのですが、実際にはマンションの外壁が
日中暖められて発生する上昇気流にのって、屋上まででもいくのじゃあないのかな。
これまでの超高層マンションは比較的都市化か進んだ地区が中心で、もともと蚊の発生が
少ない地区だったせいで、超高層は蚊の心配はないとの誤った経験則になったのではないですか。

べつに藤和に限らず、他の業者も同じ事をいってます。ウソではなく誤った常識というべきかも。
蚊は下水で大量発生しますし、空き地の草むらのちょっとした水溜りでも発生しますから、
この地区は蚊の発生が多いのと違いますか。都営跡地の整備が終われば多少よくなりますかね。

下水のほうは蚊の発生が防止できる蓋がありますから、使ってないようでしたら管理組合を
通してこれを乗せるように区役所に要請すればいいのではないですか。

[180: ななしー]

蚊に限らず、昆虫は人間やその荷物にくっ付いて内部に侵入してきます。
窓から入ってくるのは高層階なら確かに少ないでしょうねえ。
14階まで網戸がついてるんですが、私の部屋内部には蚊が飛んでいます。
あ、そうそう、深夜早朝に「べこ臭い」んですよ！！深夜は旧海岸通沿いあたりだけなんですが、早朝は運河側にも臭って来る！！
いや、あれには参りました！！！
皆さんのお部屋では如何ですか？

[181: 匿名さん]

「べこ」ってなんですか。