品川タワーフェイスってどうですか。

[ガンガン]

品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？

[22: 匿名さん]

別スレで「生体運搬車が目前を通過する時に一瞬臭う時があるが、
ほとんどそれに当たる事はなく。当たるとむしろラッキーに感じる」
と言う発言もありました。

[23: 匿名さん]

>22
＞生体運搬車
それは、死肉の臭いでなく　生きた牛さんの体臭　つまり牧場のかおり
ですね。

[24: 匿名さん]

メイツの人もデュープレックスの人も　昼間っから臭いが気になれば
苦情の電話　東京都にかけまくりのはず。
5年前は　まだ市場の建物も移転か存続かで中途半端だったから
解体した死肉の腐敗臭が流れたこともあっただろうが、都の政治的
判断で存続が決まって以降環境整備には万全を尽くしたはずだ。
それでなければ　食肉まつりで一般人呼べないって

[25: 匿名さん]

> 25
それもありますが、車内に排泄されたものの臭いもあるでしょうね。
まあ、こちらも極上の、もとい、牧場の香りと言えばそうですが(笑)

> 24
臭いところでお祭りしても、確かに人は呼べないですね。
インターシティ/グランドコモンズ、その他の上で前述された
レストランやホテルの存在を考えると、食肉市場の臭気(？)は
上手く制御されていると考える方が自然でしょうね。

[26: 25]

×25
○23
でした。

[27: ttt]

食肉市場に確認した所、匂いは自然に散らす方式であり、これを消す装置の設置は考えていないとの返事でした。
私は食肉市場が将来すっぽり建物の中に入り、一般のビルと見分けがつかなくなり、その時にはいっさいの匂いはなくなるものと、
期待していただけに、非常にがっかりしております。季節により、海から吹いてきたり、逆だったりしますので、匂いが気になるときと
そうでないときがあります。食肉市場を取り巻く地域に澄む住民の声が少ない為、問題なしと判断しているようです。実際は
隣接した住民から苦情が出ているのですが、まだ少数派であり、このままなんとか無視していきたいと考えているようです。
しかし、これから牛、豚の搬入が更に増えるとの事ですので、更に匂いがきつくなりますが、からす対策以外予算が少なく、
匂いまでは対策できないとの事でした。

[28: 匿名さん]

>27
そうか。オレの聞いた話とだいぶ違うがこれが事実としたら、タワーフェイス
は買うのやめたほうがよさそうだな。

[29: 匿名さん]

もし　２７の発言がガセなら　けっこう深刻な営業妨害にあたるかもしれん。
たぶん物件重要事項説明書には
「東京食肉市場からは臭気が発生することがあります。」と書いてあるに
きまっているが。
それと臭い＝牛のウンコの臭いなのか
　　　　臭い＝解体した臓物の腐敗臭なのか
オレは後者は処理すべきだし、処理しているからこそ以前より
吐き気をもよおすような臭いは減ったような気がする
以前　インターシティの下のクリニックに通っていたときも
オーバルホールでイベントで詰めていたときも幾度も
八つ山公園いったけど鼻をつまみたくなる臭いというのは
なかったと記憶。
>27
は、動物死臭がまだ臭うからやめておけ。という意味でいいんだな？

[30: 匿名さん]

ガセですね。変に真面目ぶった文面は性質が悪いかも。

公表されればメディアにどう叩かれるかも知れないような内容の回答を
東京都出資の市場が一般からの質問に対してするとは思えません。
仮に臭気が実在したとしたら、「臭気には万全の対策を講じております」
辺りの回答がおちで、それ以上の一切の回答は控えるでしょう。

[31: 匿名さん]

>匂いは自然に散らす方式であり

こんな方式？あるわけないよね。じっくり読めばわかるか
それにしても　＞３０
冴えた人だね。
27　会社からのカキコだと結構面白い話に発展するかもね
　　　↑これ　脅しだ。もうやるな＞27
　　　営業さんも下手すれば大京さんのように生きるか死ぬかで
　　　競争している　中小なら尚のことだ。遊びでくだらんカキコすると
　　　親がとんでもない損害賠償払うことにもなりかねん。気をつけることだ。
　　　

[32: 匿名さん]

>27
一度訴訟の原告になってみるか？

[33: 匿名さん]

↑馬鹿　それを言うなら被告だろうか　ｗ

[34: 匿名さん]

>からす対策以外予算が少なく

うっかり読み飛ばしたが、彼のいうカラス対策予算とは・・うーむ　謎

[35: 匿名さん]

27〜29の発言は深刻な業務妨害だと思います。
管理人、市場とデベロッパーの三者に通報しては？

[36: 匿名さん]

28 29は漏れが書いた
２７を確かめたくて確認している趣旨だ。一緒にされては困る。
「お前の書いていることがガセなら営業妨害だぞ。」という意味だ。
誰も反応しないからわざと書いているのだ。
一緒にするならもうこういう悪質なデマも放置するぞ
それで　いいんだな＞35

[37: 匿名さん]

>35
お前　27本人＝競合他社だったりしてな。
ここの管理人がビジネスライクな対応しかしなくて腰抜けなのを
知っていて書いているかもしれんな。
普通本気で憤っていたら管理人にこんな場で呼びかけはしないね。
それと東京食肉市場に電話一本かければわかる。
>27よ。おまいも藤和の足ひっぱって何かいいことあるのか？
ほんと、困ったものだな。

[38: 匿名さん]

>35　・・管理人、市場とデベロッパーの三者に通報しては？

お前がやれ

[39: 匿名さん]

>38

お前もやれ

[40: 匿名さん]

なるほど。
こういう文脈無視したアンカーのつけ方は、かなり動揺している証拠かも
しれないですね。いつもの下水・食肉市場・ゴミ処理場を貶める中傷ネタのつもり
で気軽に書いてしまったんでしょう。
以下　昨日から気になっていたので別件のネット案件のついでにここをみせて
専門家に聞いてみました。
以下弊社法務室顧問弁護士の談　　ご参考までに。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
◆書き込み内容
人からの伝聞という表記に悪意があり、肉の腐敗臭がないけど家畜生体の臭いが
あるかもしれないというなかで、食肉市場が抜本的臭気対策をしていないと明言し
たと虚偽の表記をしている。
そのうえでカラス対策などと肉の廃棄物放置を暗示する言い方で、イメージを死肉に
むけている。作為的であり悪質といわざるを得ない。
◆その他
自分が違法性のある書き込みをしたあと、急に不安になって相手の出方をさぐる
意味で、「関係機関に通報したらどうか」というのも精神性の未熟な犯罪者に
多くみられる確認行動といえる。
プロバイダ変更やアクセスポイントの変更キャッシュ・履歴の消去をすべきかどうか
本人が迷っているからだろう。「もうしました」といわれるとあわてて行動を起こすから
返ってみつかりやすいのだが。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ということです。

[41: 匿名さん]

いづれにしろ
港南は絶えず軋轢がたえない土地ということですな
やだやだ

[42: 匿名さん]

> 港南は絶えず軋轢がたえない土地ということですな

全然そうじゃないでしょう。ただ注目を浴びている地域なので、
荒らしくんが煽るケースが他の掲示板より多いだけの事。

> 「もうしました」といわれるとあわてて行動を起こすから返ってみつかりやすい

通報してもいないのに「した」と言うと嘘になってしまうけど、
「通報しては？」と呼びかける事でそれに近い威嚇効果は
狙えるのでは？

[43: 匿名さん]

>41
文章からして未成年というか高校生でしょ>27
子供相手にことを起こすのも大人気ないから、これくらいでいいのでは？
（４０が藤和さんのカキコでないという解釈の上でですが）

私の会社では不動産ではないけど板の誹謗中傷はけっこうしつこく
調べているみたいですよ。
企業で固定ＩＰならまず１００％本人謝罪まで持ち込んでいると言ってました。
このケースで、どこまでやりますかね。当事者が
というかｅマンションの管理者がＩＰアクセスログ開示しての話ですが。
深夜ですから、間違いなくプロバイダ経由
可能性があるとすれば、マンションごとブロードバンド加入なんていうと
割合楽ですけど・・エアエッジとかでは見込み薄
そのへんも考慮しての大人の対応かと
私は３５=39が同一人物なら　３５＝27　で３５のＩＰが法人なら
楽しみなんですけどｗ

[44: 匿名さん]

>43
この板匿名プロクシ拒否していたっけ？

[45: 匿名さん]

>44
夜は串通してるかもしれんが、会社のキャッシュサーバ経由で通せるか？
普通。昼間のカキコもインターネットカフェあたりからだろうよ。

[46: 匿名さん]

先日この物件を見てきました。時間的には深夜だったので
ためしに食肉市場の前へ行ってみました。
鳴き声がするということは特にありませんでした。むしろ静かすぎるくらいでしたよぉ。
臭いもしませんでしたし、近辺も歩いてみましたが、運河側には魚釣りをしている人が
数人いるぐらいで、気になるようなことは特になかったですよー。＾＾

[47: 匿名さん]

>29 たぶん物件重要事項説明書には
「東京食肉市場からは臭気が発生することがあります。」と書いてあるに
きまっているが。
こちらはほんとです。
「臭気、鳴き声が発生することがあります。」と。
私は臭いも鳴き声も気づきましたが、卸売市場は必要なものだし、
お肉が安い＆美味しい ＋ 利便性で割り切るのもありだと思います。
ただ、臭いや鳴き声に「しない」「気づかない」と信じて購入し、住んでから気づくのとは
大きく違うんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

そんな事、書いてありましたっけ？

[49: 匿名さん]

>48
購入された方ですか？

[50: 匿名さん]

近くでお肉安く買えますか？

[51: 匿名さん]

>50
激安ではない。
焼肉や定食はお手ごろな値段で美味しい。
駅直結のお店の食料品コーナーのお肉は、普通のスーパーとあまり変わんない。
もっと高いスーパーもある。駅直結にしては安い。

[52: 匿名さん]

＞51
レスありがとうございます。
大体同じような認識なので安心しました。

[53: 匿名さん]

>52
51です。
いえいえです。 こちらこそ、お返事ありがとです。(^-^)

[54: 匿名さん]

ここって、現在どのくらいの戸数残ってるか知ってる方いますか？

[55: 匿名さん]

そう言えば残戸数、不明ですね。いくつくらいあるんだろう？
PTやWCTでは大本営発表にしても何かしらの数字がありますが。

[56: 匿名さん]

ストリングスに勤めてる友人が言ってたけど、やっぱと場の臭いすごいって。

[57: 匿名さん]

そりゃあ凄いでしょうね。牧場だって凄いし。
でも問題はそれがどれだけ外部に漏れ出すかなのでは？

[58: 56]

書き方が悪かったっす。
東口からストリングスホテルまでの短い道のりでも、かなり臭って来るといってました。
てことはかなり外部に漏れてんじゃ・・・？

[59: 匿名さん]

あの周辺何度か歩いた感想として、卸売り市場の敷地内南側に
水処理施設があって、その辺りがきつかったです。
逆に品川駅東口からみて、インターシティと反対側に飲食店が並んでますが
あの辺りは、飲食店の臭いにまぎれて、気にならなかったです。
ま、臭いがもれないように対策計画をしてるとか
搬送者の出入り口が西側（タワーフェイス側）に移るかもとか
色々な話があるので今の状況から単純に判断できない
んじゃないかなと思います。

[60: 匿名さん]

どうしても食肉市場の臭いの問題が着いて回るマンションだけど、
結局大した問題じゃないんでしょ？残り戸数は少ないのでは？

[61: 匿名さん]

水処理施設や食肉市場の臭いより、飲食店街の臭いの方がよっぽど臭いと思うのは俺だけか。
ここももうすぐ完売。
品川駅から徒歩８分ほとんど濡れず行けるのは本当に便利。

[62: 匿名さん]

私は鼻が悪いのか、水処理施設でも食肉市場でも臭った事ないんだけど、
仮に臭うとしたら、臭いの強さはともかく飲食店の臭いとは異質でしょ。

でも港南物件で品川駅から徒歩で10分を切っているのはここだけ。
それもグランドコモンズのところの遊歩道で帰って来れるのは良いよね。

[63: 匿名さん]

盛んに屠○だ何だって他デベや荒らし君に煽られたけど、ここももうすぐ祝完売なのかな？

[64: 匿名さん]

Vタワーが中古で出ていますがやっぱり高いですねえ
もちろんグレードが違うのでしょうが、品川駅までの距離を考えるとタワーＦはお買い得ですよ
食肉市場の公害など知らなければわかりませんよ
気になるかたは都にもんくをいえばいずれ移転しますよ

[65: 匿名さん]

市場がそう簡単に移転するとは思えませんが、
煽られる程の公害があるとも思えません。
その点でフェイスは賢い選択だと思いますよ。

[66: 匿名さん]

唯一駐車場の装備率が低いですが、駅に近いから車使わない人には関係ない。

[67: 匿名さん]

クルマに関してはまた色々な視点があるでしょうね。
個人的にはクルマは維持したいので駐車場は何とか確保したいです。
確かに維持費は掛かるけど、レンタカーでは得られない、
所有する事の利便性はありますしね。

[68: 匿名さん]

あと何戸残ってるか誰も分からないのか。
完全にスルーされてるな、この物件。

[69: 匿名さん]

とっくに完売しましたよ。

[70: 匿名さん]

じゃあ、もう見に来るお客さんはいらないね？営業さん。

[71: 匿名さん]

キャンセル待ちが多いらしいですね。
賃貸ホームズでの人気Ｎｏ１マンションですから。