品川タワーフェイスってどうですか。

[ガンガン]

品川の港南地区って２００５年に向けて新築ラッシュの激戦区のようですが、不思議とこのマンションってあまり話題になっていない気がします。
施工がフジタで、販売が藤和不動産・ニチモという、経営再建中の３兄弟だからでしょうか。
検討されている方いますか？

[161: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。　ホント、狭い！！　玄関の横にオプションで鏡を入れたのですが、靴箱に
へばりつかないと見れない！　　リビングの狭さを見て、思わず叫んでしまいました。　ショックです。

[162: 匿名さん]

内覧業者さんではなく、設計士を連れて週末内覧会に行きます。
図面の詳細と実際の部屋とできちんと差異を図ってこようと思います。
販売の際の図面の表記とセリングトークに違いがあるのかもしれませんし、結果はご報告します。

[163: 匿名さん]

ついに完売！
キャンセル待ち受付中だってさ！！

[164: 匿名さん]

祝、完売！
ラクシアについで完売しましたね。
コスポリ、ＷＣＴ、ＰＴ品川も完売間近いですし、ここにきて売れ行きが良くなって来ましたね。

[165: 匿名さん]

またまた（笑）

[166: 匿名さん]

完売？？業者に値下げ販売でそんなにうれしいか？？早くも中古マンションリストに載っている。

[167: 匿名さん]

イエスアイドゥ

[168: 匿名さん]

完売すりゃーいいんですよ！子供だなー（悪）

[169: 匿名さん]

人気マンションランキング、ノミネート部門で１位になっています。
http://www.home-plaza.jp/rank/index.html

[170: 匿名さん]

さすが完売した品川のＮｏ１物件ですね。

[171: 匿名さん]

162さん。
結果はどうでしたか？

[172: 匿名さん]

私も162さんの結果が気になります。

[173: 匿名さん]

ご無沙汰しております。１６２に記載した者です。
最近お邪魔しておりませんでした。

結果ですが、図面通りとの事でした。
内法ではなく、壁芯という事はわかっていましたが、ここまで狭くなるものか。
との認識を持ったのですが、実寸に違いはありませんでした。
「狭い等の主観はおいておいて、つくりは図面通り非常によくできている。」との評価でした。

個人的にはタワーを買うのが初めてだった為、壁芯表記を甘く見ていた。との反省でいっぱいですが、
しっかりつくって下さったフジタの方々に感謝です。
眺望は予想以上でしたし、住むのが楽しみになりました。

[174: ととと]

確かに眺望は予想以上ですよね。
唯一不満だったのは、クロスの貼りですが、角とか、
若干隙間があったりなどして、ちょっと雑な感じだった事でしょうか。。。
ですが、十分満足です。早く引っ越したいと思います。

[175: ＢＰ]

竣工おめでとうございます。
ぼちぼち入居が始まって灯りが点ってきましたね。
今日みたいな休日は品川駅方面の夜景が寂しかったのですが、
ＴＦさんの入居で今後賑やかになるのが楽しみです。

[176: 匿名さん]

みなさんがそんなに言うなら築地と一緒に豊洲移転の提案とかなぜないのですかね。もう、住宅地なのですから、港南は。

[177: 匿名さん]

早速入居しました。内覧会は昼間で夜景ははじめてだったので、
想像以上の夜景の美しさにしばし浸ってしまいました。（＾＾；

しかし蚊のあまりの多さには正直びっくりしました。。。
網戸必須ですね。早速検討しなければ。という感じでした。

[178: 匿名さん]

>177さん
２０階以上にモスキートアタック！なんてあり？網戸必要かなー？藤和は超高層に蚊はいないと言っていた・・・

[179: 匿名さん]

蚊は自力ではそれほど高いところまで飛ぶことはできないのですが、実際にはマンションの外壁が
日中暖められて発生する上昇気流にのって、屋上まででもいくのじゃあないのかな。
これまでの超高層マンションは比較的都市化か進んだ地区が中心で、もともと蚊の発生が
少ない地区だったせいで、超高層は蚊の心配はないとの誤った経験則になったのではないですか。

べつに藤和に限らず、他の業者も同じ事をいってます。ウソではなく誤った常識というべきかも。
蚊は下水で大量発生しますし、空き地の草むらのちょっとした水溜りでも発生しますから、
この地区は蚊の発生が多いのと違いますか。都営跡地の整備が終われば多少よくなりますかね。

下水のほうは蚊の発生が防止できる蓋がありますから、使ってないようでしたら管理組合を
通してこれを乗せるように区役所に要請すればいいのではないですか。

[180: ななしー]

蚊に限らず、昆虫は人間やその荷物にくっ付いて内部に侵入してきます。
窓から入ってくるのは高層階なら確かに少ないでしょうねえ。
14階まで網戸がついてるんですが、私の部屋内部には蚊が飛んでいます。
あ、そうそう、深夜早朝に「べこ臭い」んですよ！！深夜は旧海岸通沿いあたりだけなんですが、早朝は運河側にも臭って来る！！
いや、あれには参りました！！！
皆さんのお部屋では如何ですか？

[181: 匿名さん]

「べこ」ってなんですか。

[182: 匿名さん]

あの近くにトサツ場があって、品川駅にまで臭ってくることがあるんですよね〜。

[183: 匿名さん]

ああ、牧場の香りの事ですね。
西側の部屋ですが、窓を閉めれば全然問題ありませんよ。吸気口から漏れてくる、という事も無いです。
当然窓を開けたら別ですが・・。とはいえ、個人的にはあまり気にならないタイプのにおいなので、
参ったという事は無いです。

[184: 匿名さん]

べこ=牛だよ

[185: 181]

牛ですか、東北かどっかの方言でしたっけ。

屠場への牛の搬送は専用のトラックで運び込むのでしょうが
深夜早朝に行うのでしょうね。

化学物質のにおいとは違うから害ないんじゃないの

[186: ななしー]

そりゃ、害は無いですよ。吸った所で病気にはならないですから。
でもねぇ・・・
日中・夜間にあれだけ建設現場に通って、臭い・騒音等を調べたんだけど・・・
意外な時間帯が盲点でした。
でも毎日匂う訳ではないし(昨夜から今朝は匂わなかった！！)、蠅がぶんぶん飛び回ってるわけでもないし(真夏はどうじゃろう？)。
10月15・16日は食肉祭りが行われるそうですよ！！早速お肉を買いに行こう！
鍋物も振舞われるそうですよ。

そうそう、マンション内LANで住んでいる方同士でmailのやり取りされている方、いらっしゃいますか？

[187: 匿名さん]

私は２０階付近ですが、蚊がぶんぶんとんできます。
はじめは風が気持ちいいなあ。なんて思って窓を開けていましたが、現在全閉です。（＾＾；
私も藤和の方に蚊なんてありえませんよー。ってな発言されましたが、
故意ではないけれど誤りだったようです。

また、早朝、深夜ともに臭いはありません。川の臭気も牛さんの臭気も一切ないです。
フロアと方角によって大分違いがあるようですね。

[188: ななしー]

昨日・今日と、出勤途上の「生体入口」に停まっているトラックの牛さんたちと目が合った・・・
ドナドナド〜ナ〜ド〜ナ〜・・・

[189: 匿名さん]

私もこの間交差点で、信号待ちをしている荷台にのった沢山の豚さん達と遭遇しました。
豚さんでしたが、ドナドナ〜♪・・・・と先輩と歌ってしまいました。

[190: ととと]

以前18階で蚊のアタックを受けたのですが、
まさかのまさかで引っ越した25階付近でも早速入ってきました。
早速窓は閉めて寝ています。
引越しのタイミング的には良かったですね、
急に冷えてきたのでエアコン付けずともなんとか生活できてます。

昨夜キッチンから異様に臭い匂いがしたのですが、他の方は問題ないですか？
ここ２、３日風が強いからでしょうか？ただ、換気扇付けると消えるんですが、
どうも換気扇からきているのでは、と、思います。
不思議な事に外はあまりにおわないし、その匂いとは違うんです。。。
なんというか、豚のような匂いがプンプン！臭い！！！

[191: ととと]

付け加えますが、食肉市場の横の道路を歩いていて、冗談で「ムー」、
と2人で声を揃えて言ったら、直後本当の牛さんが「ムー」と言いました。

これ、本当の話です。。。ちょっとかわいそうになりました。まさか聞こえるとは。。。

[192: 匿名さん]

190さん　それはディスポーザでは？

[193: 匿名さん]

↑そんな訳ないか・・

[194: 匿名さん]

すいません。
検討していた者ですが、タワーフェイスはまとめると、
蚊が大量に発生し、臭気が気になるマンションということでよろしいですか？
マンションは立地も重要なので、入居者のみなさまの意見は、大変参考になります。
今後続々入居されるようで、感想が楽しみです。
駅近物件で私にはお高いマンションでしたので、泣く泣く断念いたしました。

[195: 匿名さん]

そんなに匂うんですか？
ここは、第３種換気なんですか？
入居１ヶ月も経たずに資産価値半減ですね。
本当に入居者ですかね。
ちなみに近所のオフィスに勤めていますが、事務所内で匂うことはありませんけれど。

[196: 匿名さん]

＞感想が楽しみです
　こんな書き方されちゃいましたね。
　ネガティブな意見は、みんなを喜ばすことになりそうですね・・

　

[197: 匿名さん]

蚊？気にするほどいないけど・・？匂い？部屋では全くないけど・・？ちょっと不思議です。（鈍感？）

眺め（特に夜景）が絶景ですよ・・港南３丁目あたりの物件は団地状態で眺めがいい部屋は少ないのでは？
高速も遠いから、音もうるさくないし・・（悪口は書きたくないけど・・）

[198: 匿名さん]

中層階に入居した者です。
中層でも臭い、音は全く気になりませんよ。
蚊は昼間暑い日に開けていて時に見た程度です。
一昨日の晩位からは開けていてもほとんど見ていません。
全体的に今のところネガティブな部分はみえてきてませんね。
まあ１週間も住んでないので当たり前ですけど。

それにしても他の方も書いていらっしゃるとおり眺望は素晴らしいです。
中層でもリビングから東京タワー上部、インターシティー側のビル群、
レインボーブリッジ、お台場全てが見渡せます。特に夜景は絶景といえますよね。

トータルでは駅にも近くて、目の前を遮るものは一切なく、この眺望ですから、正直大満足してますです。
早く皆さんの引越しが終わって落ち着くといいなあ。と思います。

[199: 匿名さん]

197です。追記です。
東側の夜景で気に入ってるところ（やや低層から見て）
①水産大学の近くにある青くライトアップされた帆船（ライトアップが消えるのが早い！）
②ＴＹハーバー（運河に映えてます。）
③木と運河（低層ならではかな）
④レイボーブリッジ（上しか見えませんけど）
⑤天王洲ビル群（もっと残業して欲しいです）
⑥高速＋新幹線（引き込み？）
　高層なら、お台場当たりも見えるんでしょうね・・

[200: ととと]

前回室内の臭いについて書いた者です。
あれから数日様子をみていたのですが、未だににおいます。
ただ、時折臭いが和らぐので、理由が不明なので、今度調べてもらおうと思います。

正直、それ以外においてはかなり満足です。景色はいいし、騒音も少ない。便利だし綺麗。
悪い書き込みも多いのですが、基本的に問題ありません。

臭い問題も家だけなのであれば、解決すれば文句なしです。

[201: 匿名さん]

話題を変えますけど、品川は美味しい店がいろいろありますね。
まだ探検出来て無いんで、ネタが少ないですけどね。
①ＴＹ○ーバー
　ビールがおいしいですよ。ピザはチーズがドヒャーとかかっているタイプがお勧めです。
②蕎麦屋（名前は失念。。場所はインターシティを抜けて都営住宅横を渡って左辺です）
　この蕎麦は旨いと思ってます。
今後は、品川○り○スのランチバイキング、水族館の横のレストラン、インターシティ
の店も探索したいですね。。駅ビルのスーパーも最高に気に入ってます。
お勧めのあったらおしえて下さい。そういえば明日からエキュートが開店ですね。

[202: 匿名さん]

臭いがくさいのは、問題ですね。
車の振動音（低周波）も今後気になったりするのかな？
そういうのは、すまないと分からないので、なかなか青田買いはやっぱり
地元に住んでいない場合は難しいですね。
でも運河に近くて、立地では気に入ってます。

[203: 匿名さん]

高層階の運河側に入ったものですが、夜景と朝の景色には正直、感動しました。レインボーブリッジは日によってライトアップの配色が変わるので毎日、今日はどんな色になっているかチェックするのが楽しみです。
不満点は各界のエレベーターの扉とカーペットの色、建物全体のセンスない配色といったところでしょうか？エクステリアや共有部のデザインを担当された方の顔が見てみたいです。設備やインテリアには満足しています。
最初テレビもデジタルしかダメと言われていましたが、問題なくそれ以外のでも見れます。
品川駅のエキュートもとてもいい感じなので、今後の駅周辺の開発が楽しみです。伊勢丹クイーンズもプレッセよりは安くて品揃えも豊富なので、生活には全く不便を感じません。半年後には24時間OPENの丸正もできるので生活するにはとてもいい場所かと思います。
住み始めてからまだ1週間ほどしか経っていませんが、とてもいい買い物をしたと思っています。買ってよかったです。今後、もし売るようなことになっても、原価割れすることはないかと思います。

[204: 匿名さん]

>>201さん
別に伏字にする必要はないのでは？
蕎麦屋さんは、しながわ翁ですね。
ざるは勿論、鴨南蛮最高ですよ。

[205: ななしー]

べこ臭い件、最近は臭わないです。なんでかな？
まあ、当然その方が良い訳で。
夜景、きれいですね。住友のマンションさえ無ければもっと素晴らしいのですが・・・
しかし海洋大学(旧水産大学)のライトアップされた帆走捕鯨船"雲洋丸"、あのライトの色、なんとかならないのでしょうか？

[206: 匿名さん]

＞夜景、きれいですね。住友のマンションさえ無ければもっと素晴らしいのですが・・・
すんません。

[207: 匿名さん]

東側の景色はすばらしいようですね。
家は西側の低層階なのですが、こちらは都会的な風景で、
自分としてはこちらの景色もとても気に入っています。
インターシティのビル群もキレイなのですが、最近の一番のお気に入りは、
すっと伸びた道路の先に、赤い電車が走っているのが見えることだったり
します。最近のＣＭの影響でしょうか？

においは、窓を開けていても臭う時はほとんどないですね。
時間帯や風向きにもよるとは思うのですが。

[208: 朋蔵]

コスモポリス住人ですが、ちょっと覗いてみました。
においのことが随分話題になっているんですね。
品川タワーフェイスは、なかなかスッキリした外観で
品川のマンションのイメージアップに貢献している
と思います。
ちょうど今朝のことですが、港南大橋で牛を乗せた
トラックに出会いました。出会ったというよりも
家畜の臭いがして振り返ると、牛がいた！って
感じでした。大きな黒い牛がたくさん乗せられて
おり、ンモ〜と呻いていましたが、これから殺され
るのか．．．とかわいそうでした。人間として行く
ために、命を頂くこと感謝しなければ、などと
言う気が起きました。
話はかわって蚊についてですが、コスモポリスで
３０階以上でも蚊はいますよ。風に乗ってくる蚊、
頭を使ってエレベータを使う蚊、根性で外壁を
上ってくる蚊がいるうようです。でしたが、

[209: 朋蔵]

書き間違えました。
人間として生きていくために、
って書きたかったのですが、「行くために」
と書いてしまいました。
それと最後に、なぜか「でしたが、」って削除
する筈の文字が残ってしまいました。
済みません。

[210: 匿名さん]

丸正はどこに出来るのですか？
便利になりますね(^-^)