若葉台のファインストーリア

[なな]

はじめまして。若葉台にあるファインストーリアの購入を考えています。
子供を育てるにはいい環境では？と考えまして。相模原線沿いの他の物件と悩んでいます。よい点、悪い点などお聞かせください。

[123: 入居済み住民さん [女性 50代]]

只今、
居住中のものですが、上の部屋の音がうるさく、我慢限界です。何年間もです。管理組合に相談しても大丈夫でしょうか？

[124: 住民 [女性 40代]]

固定資産税がすっごく高い。
管理費と修繕積立金もあるのに。
これじゃー家賃はらってるのと同じ。

[125: 元不動産勤務]

１０年に一度大規模修繕があるから臨時で修繕金徴収の可能性もある。
１１階を越える物件は規制基準が高く修繕が特殊になり予算が巨額。
更に修繕積み立て金は改定のたびに倍倍と増えていくのが相場。
区分所有法で床面積に比例しての負担となるから床面積が広いと負担も大きいです。

[126: 購入検討中さん [男性 40代]]

駐車場の料金はいくらですか。
バイク置場の料金はいくらですか。
自転車置場の料金はいくらですか。

[127: [男性 30代]]

住宅費が高い
　固定資産税、管理費、修繕積立金（どんどん上がる）、駐車場代

稲城市で同程度の広さの賃貸マンションの家賃並みの維持費がかかる
超高級マンションですよ。

富裕層向けだから維持費が高い緑豊かな共用空間も充実しています。
月収手取り５０万円以上の富裕層向けです。

貧乏人が背伸びしてローンで買うと住宅費で破綻するかも。
特に修繕積立金がネック、初期から高いし１０年毎に倍加していく。

[128: 販売関係者さん [男性 40代]]

無駄に豪華な散歩道も皆様の管理費でまかなわれてます。
くれぐれも滞納しないように。

[130: 入居済み住民さん [男性 30代]]

郊外だから通勤ラッシュで死にそう。
低層階がうらやましい。
朝はエレベーターの奪いあい。
エレベーターが来ない攻撃。
滑り台の設置を希望。

[131: 名無しさを [男性 30代]]

低層階がいいですよ。

[132: 入居済]

同じ悩みを持った住人です。非常に気持ちがわかります。管理組合は張り紙程度で意味なかったです。
うちはリフォームを考えていたので、業者に床と天上構造を調べてもらったところ落胆する回答がきました。専門用語はわかりませんが、太鼓現象で音が響く構造だそうです。売り出しの時は高級感を出してましたが、苦情が多発している構造だそうです。　うちは売却を考えてます。

[133: 匿名さん]

>>132

二重床ですね。最近は直床採用が増えてる要因で二重床の太鼓現象が挙げられます。稲城駅にできたプラウドシティ南山やオーベル若葉台あたりは直床仕様です。