若葉台のファインストーリア

[なな]

はじめまして。若葉台にあるファインストーリアの購入を考えています。
子供を育てるにはいい環境では？と考えまして。相模原線沿いの他の物件と悩んでいます。よい点、悪い点などお聞かせください。

[42: 匿名さん]

あと、電車じゃないけど新宿発0:40の南大沢行き深夜バスがありますね。
これだと若葉台着が0:22で、料金は2,200円。

[43: 匿名さん]

新宿から２９分っていうのは、昼間の最短の話でしょう。それも実際には無理でしょうね。
実際には、朝の通勤時間帯なんて新宿まで１時間近くかかるよね。終電ではもっとかかるでしょう。
終電で調布まで特急があれば別だが・・・。

[44: 衝動買い]

5/15時点では4件見れました。

[45: 匿名さん]

だから終電で所要時間が２９分なんですが…
昼間の最短は２６分で、きちんとダイヤ通り運転されていますよ。
ちなみに朝の通勤時間帯は40〜45分かかります。

[46: 匿名さん]

友人がこの物件のデベにいるのですが、4千万から○00万値引きするから
買わないかと打診されました。ちょっと気持ちが傾いています。

【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　伏せさせて頂きました。管理人】

[47: 匿名さん]

会社の友人もそのくらい値引きしてもらって買いましたよ。

[48: 匿名さん]

私が話を聞く限りでは、大体それくらいの値引きなんじゃないの？通常。
定価で買うことは馬鹿らしいですよね。
残り物だったら、さらに上乗せです！

[49: 匿名さん]

指値を言った方がいいよ。

[50: 匿名さん]

○00万でしょ？
上に書いてあるじゃない？

[51: 匿名さん]

そうですか○00万の値引きは特別ではない事が分かりました。
明日、友人に○00万値下げならば考えると言ってみます。
○○○○万で87米（9階）ならば考えたいと思います。

【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　伏せさせて頂きました。管理人】

[52: 匿名さん]

竣工してからかなり経っているからそのぐらいは大丈夫そうね。
頑張ってね！

[53: ４０]

＞４１，４２
情報有難うございます。検索すればよかったんですね (^^;
４２さんの０：１４コースいいですね。よく若葉台止まりの電車って結構見かけますよね。
若葉台って始発便もあって、結構いいかもしれませんね(^_^)

[54: 匿名さん]

そうですよね、マンションの場合、新築から5年くらいまでで、一気に資産価値は下がります。
当然の値引き額でしょうね。

また、考え方を変えると、5年を経過した物件の値段は、割と安定期に入るといえますね。
中古物件を考える方は、そんな目安もあるんじゃない？

[55: 匿名さん]

騙されました・・・

>■掲示板の先頭に戻る 　全レスを表示 [最新レス]
　　これの [最新レス] をクリックすると無関係のスレッドが表示されるとは。

以下、ソース
------------------------------
<a href="#top">■掲示板の先頭に戻る</a> 　<a href="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38285/" target="_blank">全レスを表示</a> <a href="http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41119/" target="_blank">[最新レス]</a> </dl></td></tr></table></td></tr></table><br>

[56: 匿名さん]

上記の理由でうっかり以下に書き込むこととなってしまいました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41119/res/221-221

[57: 匿名さん]

誤爆先から転載しときます。
同じ希望額でも扱いが違うようです。

221: 名前：匿名さん投稿日：2004/05/28(金) 13:11
　　>>51

　　>>10では
　　>多摩ＮＴは都内から遠いため、土地は下落傾向にあり、
　　>既にできて相当経ってるのでかなり値引きしてくれるのでは？
　　>3500万位ならいいかも。

　　なのに>>51では
　　>○○○○万で87米（9階）ならば考えたいと思います。
　　>
　　>【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　　>　伏せさせて頂きました。管理人】

　　これらは共に「値引き額の表示」ではなく「希望額」を記入しているだけではないのですか？
　　そして同じ「希望額を記入しているだけ」なのに差別があるのはなぜですか？

　【「居住者の資産価値を下げる」とは居住者が値踏みされてるみたいでいやな感じですね。】

222: 名前：匿名さん投稿日：2004/05/28(金) 13:20
　　>■掲示板の先頭に戻る 　全レスを表示 [最新レス]

　　板のスレの最後にこのように表示されている場合
　　[最新レス] をクリックすると無関係のスレッドが表示される仕組みのため
　　ここに書いちゃいました・・・。
　
　　>>221 はこのスレのことではありません。

223: 名前：希望額投稿日：2004/05/28(金) 22:29
　　私の希望額も３５００万でした。

[58: 匿名さん]

5/29AM10:30過ぎの情報ですと、残りは３件だそうです。私は今日、契約しました。
幾らで買ったかは内緒です。最初は観に行っただけだったんですけど。。。７月からは
住人になる予定ですので宜しくお願い致します。

[59: 匿名さん]

何か殺風景な場所に建ってますよね。
街並みが整うのは10年先ですよ。駅南側の方が戸建てが
凄い勢いで建っていて活気を感じますよ。
10年先では何ともです。まあ、3200万から3400万で85米
が妥当な価格かな。

[60: 匿名さん]

妥当だね。

[61: 匿名さん]

ここのマンションも完売しましたね。
思っていたよりは完売が早かったかな。秋以降には駅高架下の商業施設が
オープンするし、これからを期待したいと思います。