港南地区の今後について

[匿名さん]

今後どのようになっていくのでしょう？高層マンションが乱立して短期間で１００００人程の人が移住してくるみたいです。私もこの地区のマンションを検討中なんですが、今後の発展（衰退？）具合が気になります。

[481: 港南購入者]

私も正直、世田谷エリアと迷いました。確かに既存住宅地ですし、
イメージもいいですし、いいのはわかってたのですが、
やはり新築で探そうとすると港南が妥当な選択になりました。
あと子供がいないのも港南に決めた理由です。
逆に中古ですと世田谷だけではなく、大田区内陸の東急沿線とか
中央線とか選択肢はいっぱいあるのですよね。
やっぱりこれから先、災害も怖いので、火事も建物も安心の
港南の新築になりました。

[482: 匿名さん]

実際問題　３０００万台で面積・価格固定で　比較すると港南新築　世田谷中古
になります。
新築の価格は５０００万円超クラスなら
三茶徒歩１２分で　２５０万円/ですが　港南ではそれ以下です。
学芸/祐天寺　自由が丘も　優良中古品薄ですね
いわゆる環状７号内側ライン
沼袋　中野　笹塚　下北沢　三軒茶屋　野沢　鷹番　碑文谷
小山台　　　洗足　　旗の台
この辺が　マンションゴールデンラインなんですね。
この辺の優良中古物件と　バッティングするのが港南タワーの
下層階
このへんの新築物件とバッティングするのが港南の上層階

そういう図式と私は見てきています

[483: 匿名さん]

そうかもしれませんね。
港南で結構キャンセル（買い替え不調による停止条件の行使　手付はもどってくる）が多いのは
実は売ろうとした祐天寺の７０㎡中古マンションの買い手が港南の６５㎡に要望書入れていたり
するややこしさがあるからでしょう。
この後も　６５㎡３５００万円の港南はバンバン売れて、５０００万円以上の物件のキャンセルは
まだまだ増える
そこで　始まった「子育て不適地区　港南キャンペーン」
案外火元は、港南デベだったり・・というのは深読みだと　また笑われますかね。

[484: 匿名さん]

笑われます。
本気でこの地域が
子育てに適しているように見えますか？

[485: 匿名さん]

↑見えないです。少しも　全く・・・おいおい　おちけつ＞自分

うちの子大学生だし。子供を育てたい人は　こちらへ
いわゆる環状７号内側ライン
沼袋　中野　笹塚　下北沢　三軒茶屋　野沢　鷹番　碑文谷
小山台　　　洗足　　旗の台
・・・って　仲介業者と中古キャンペーン張りたいくらい
だって　三茶も三宿も　教室あまってしょうがない
イデーが中学改造してオフィスつくってるくらいだから
みなさん　世田谷においでませ。中古いいよ
値下がり率めちゃ低いよ

[486: 匿名さん]

４８３は　港南子育て肯定論と読まないでね
　　　　　　デベさんが　子連れでこられると買い換えが不調になるからと・・・
　　　　
　　　　　ええーい　わからんやつには誤解させておこう＞オレ

[487: 匿名さん]

どっちにしても　ありえない話

[488: 匿名さん]

そか　一生懸命　読んで損したわ　地図まで出してしもた

[489: 匿名さん]

子供がいたら世田谷にしたのかもしれないけど、
港南に較べると高くって、でなければ狭いか古いかだったからなぁ。

[490: 匿名さん]

>>火事も建物も安心の
>>港南の新築になりました。

土地が、安心ですかね？？
新潟のようなM７クラスの直下とか来たら地盤フニャフニャでしょ。埋め立ては。
建物大丈夫でも、まわりガタガタにならないですか？
高層ものは、エレベーター途中で、止まったら・・・。想像しただけで恐ろし。
やはり、購入ためらってしまいます。こんな心配を吹っ飛ばしていただけるご指南いただければと。

地に足つけた方がいいですかね？

[491: 匿名さん]

地震なんてこないから大丈夫だよ、といってみる

[492: 匿名さん]

M7直下地震が起きたら、体も財産も無傷でいられる人って少ないと思うよ。
古い建物が混在しているような地域は建造物損壊と延焼が怖いね。
こちらは全財産はおろか、命を失うことだってある。

だけど、建物が無事なら、ある程度の財産は残せるだろう。
室内も家具や照明を、耐震仕様にしておけば、怪我だって防げる。
おっしゃるとおり、周りがガタガタになって、そこにはしばらく
住めなくなるかもしれないけれど、命があればなんとかやれる。
すべてを失うことはない。

高層でエレベーター途中で止まったら怖いというなら、低層階に住んで、
普段からエレベーター使用を最小限にとどめればいいだけのこと。

[493: 匿名さん]

港南は燃えそうな建物が周辺にないから火災の危険度は少ないのでは？
当方月島のタワーマンション在住ですが、周辺は老朽木造が建て込んで
おり大変不安です。

[494: 匿名さん]

港南は火事の心配は少なくて済んでも
埋立地ですから液状化が心配ですね。
あとは津波ですか．．．

[495: 匿名さん]

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[496: 匿名さん]

＞４９０
港南の埋め立ては浅いです。豊洲、新浦安なんかの半分くらい。
昭和初期の古い埋め立てです。液状化しても超高層物件は基礎杭が
岩盤まで刺さってるので傾きません。阪神大震災がいい例。
港南のタワーが逝かれるときは、汐留、台場、品川、臨海部やあ都心の
オフィスは壊滅します。それより目黒川沿いとかの低地とかに建っている１０階建て
なんかまじ危ないと思う。また内陸は火災が起きたらおしまい。
逃げられないよ。世田谷なんか人だらけでどこに逃げる？
やっぱ港南でしょう！！

[497: 匿名さん]

津波は台場、港南五丁目で防いでくれるからだいじょうぶ

[498: 匿名さん]

浦安、幕張、横須賀なんかの方がよっぽどあぶない。
あと地盤だけど、港南より城東の荒川流域の方が海抜低いよ。
こっちの方が危ない。木造も多いしね。だいたい未だにスーパー堤防とか
作ってるんだから危ない証拠でしょう。

[499: 続き]

正直、地震や津波、火災を気にしたら首都圏。しかも都心には
住めませんよ！　郊外の敷地の広い一戸建が安全なのは当然です。
都会の中でも相対的に考えると、港南は安全です。
液状化、タワーが傾くまでなれば、港南に限らず都心はほぼ壊滅です。

[500: 匿名さん]

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