フランヴィーヴル富士見台

[検討中の者]

西武池袋線富士見台駅徒歩5分の物件です。
現在最終期の申し込みをしています。
http://www.ff5.jp/

東向きですがワイドスパンが採用され、徒歩5分圏内で
値段も手頃ということで、現在購入を検討しています。

既に決めた方、検討されてる方、情報交換しましょう。

[41: 匿名さん]

随分先の話しですね。
残念。
つまり、行き止まりとなる線路沿い
の道は、路上駐車の無法地帯と化し
てしまうわけだ。
来客時の駐車場としては
便利かもしれませんね・・・

[42: 匿名さん]

＞32さんへ
住まいサーフィンのフランヴィーヴル富士見台の掲示板に
「最近の事件」というスレッドが立っているので、恐らくそこだと思います。

[43: 匿名☆]

初めておじゃまします。フランヴィーヴル富士見台購入した者です。入居の日が近づいてきましたが、みなさんは提携インテリアオプションでどのようなものを利用する予定ですか？うちはフロアコーティングをどこでやるか悩んでいます。オプションのものはいくらか割り高なのでしょうか？また今はアクリル樹脂や水溶性ウレタン以外のものでもシリコンコーティングや耐久性の良いＵＶコートなど色々なものが他業者ではありますが、みなさんはどのようなものを検討されているか御意見頂ければ幸いです。

[44: 匿名さん]

引越し幹事のハトのマークは安いのかな・・・・？？

[45: 匿名さん]

＞４４

何社か見積もりしてもらいましたが、引越し幹事のハトのマークが一番高かったです。
よってウチは他社の引越業者に依頼しました。

[46: 匿名さん○]

ウチはハトのマークが一番安かったです。
他の引越し業者は一斉入居と幹事会社ナヴィエの話をした時点で、
撤退の意向のようでした。
他社の見積もり額は実際倍額レベルだった・・・

[47: 匿名さん△]

内覧会の時から気になっていたのですが、
メインエントランス前で歩道と敷地の境界線の両脇に、
高さ１５センチほどのコンクリートの仕切りがありますよね。
あれ危ないと思いませんか？
視線に入らないし、子供とかも足を引っ掛けて転びそうで心配です。
今日の確認会で大林の方に問い合わせてみたところ、
仕切りの内側（床強度の弱い部分）に自動車の進入をさせないためだそうで、
反射板等をつけて目立つようにするか興和の方と調整中との回答が返ってきました。
私の意見としては、歩行者に危険な中途半端に低い仕切りより、
サブエントランスで車道と歩道を分離している石の円柱見たいなものを
設置したほうが景観も機能性も向上して良いような気がするのですが
（もしくは、撤去。反射板をつけるなんて概観上論外かな。）
皆さんいかがお考えでしょうか？
明日、確認会に行かれる方にも是非チェックして欲しいです。

ちなみに、内覧会・確認会自体の方は、
何点か（２桁いかない程度）指摘事項はありましたが、
さすが大林とゆうか非常に満足のいく丁寧な仕上がりだと思いました。
こちらも皆さんどうだったでしょうか？

[48: 匿名さん]

うちもハトにしました。
幹事会社強しですね。
たしかに先着順引越しの件を伝えるとどの業者も引き気味でした。
しかし　引越し代高いです

[49: 匿名さん○]

>47sannhe
私は共用部分の出来具合自体をよく見るのを忘れてました。
明日確認会なので、見てみます。
内覧会の時に気付いたのは、
サブエントランスから自転車置き場に出入りする扉に、
戸当たりが無かった事、は気付きました。
あと、機械式駐車場の昇降が遅い気がしますね。
下段を利用する場合は特に遅さを感じるでしょうし、
上段の車が上から落ちてくるかも？なんて考えてしまいました。

[50: 匿名さん]

2/26の指摘事項確認会に行ってきました。
自転車置き場から外への通用扉ですが、自転車置き場側の下部が激しく削れているのに
気づきました…が、指摘するのを忘れて帰ってしまいました…。

自分の部屋のチェックに夢中で、共有部分ってチェック忘れがちになりますよね。
私ももう少し共有部分もチェックすればよかった…。

ウチも何点か指摘事項はありましたが、丁寧に工事されているように感じました。

[51: 匿名さん○]

確認会行ってきました。
自分の部屋の話はさておき、共用部分のチェックも今回はしてきました。
まずメインエントランス側のエレベータ横にある通用扉ですが、
戸当たりが新たに設置されてましたのでＯＫですね。

次は外部からの進入対策。
まず駐車場の奥の白い扉が特に低いので、余裕で入って来れますね。
白い扉の先は何故か砂利だし・・・。
大林の人に尋ねると、「こういう設計です」、だってさ。
意味が解らないですね。
その他にもいろいろ対策してるようですが、どれも中途半端で効果は薄い感じでしょうか。

問題なのはの屋上への進入経路、これも対策としては不完全でした。
屋上への出入り口の横にある階段脇の壁に登れば、屋上へ上ぼれてしまします。

最後は共用部の灯りの話です。
各住戸への通用廊下には、門柱と玄関扉の前のダウンライトしか無いのですが、
これでは暗いのでは？

今回はこの点を一応指摘しました。

[52: 匿名さん]

いよいよ3/15が引渡しですね。
入居が楽しみです。入居されるみなさん、よろしくお願いします。
ところで、同フロアーのご近所さんに
お菓子等をもって挨拶まわりとかしますか？
我が家は挨拶まわりしようと思ってるんですが、みなさんはどうかな？と思って。
参考までに聞かせて下さい。

[53: 匿名XX]

皆さん、ぞくぞくと入居されてますね。
私も新生活にドキドキわくわくしてます。
唐突ですが、今日は入居して感じた欠点を語らせて下さい。
・給湯量（特にシャワーなんか）が少なくありませんか？
・バルコニー前の私道の通行で、近隣の住人と揉め事が会ったそうです。
（なんでやねん！って感じです）
・夜静かになると、電車の騒音が結構耳に入りますね・・・
・上の階（斜め上の階？）の人の足音がやたら聞こえます・・・
（遮音性能が低いかも）
・インターホンの機器ですが、たいそうな風情の割りには余り役に立ちません。
（宝の持ち腐れ。実際、働かない機能が多い）
・内覧会時には無かった床鳴り・キシミが発生しました・・・
（かなりひどい）
・機械式駐車場ですが、それにしても幅が狭いですね〜
（しかも、身に染みるほど可動速度が遅いし、月額料金の割りに合わないです）
こんな感じですが、どうしようかと検討中です。
皆さんは何かありましたでしょうか？

[54: 匿名さん]

>53さん
私も入居して感じたことを書いてみたいと思います。

＊シャワーの給湯量、私も少ないと思いました。
　でも、取扱説明書に調節の仕方が載ってたので、やってみようと思います。
　（ネジ？をいじると調節できるみたいです）

＊宅急便の人に「サブエントランスにインターホンがないと不便」と言われました。
　　メインエントランスでインターホンを押す→大型商品はサブから搬入→
　　マンション目の前の道にコーンがあって通れない→車でマンション周りをぐるっとまわって
　　サブエントランスへ…みたいな感じになって不便との事。

　　コーンがあるのはやっぱり不便だなと思います。
　　自分で車で荷物を運ぶ時、やっかいに思いました。
　
＊駐輪場について。予想はしていたものの、想像以上に上段に乗せるのが大変。
　今はまだ数台しか駐輪されていないからいいですが、
　ぎっしり駐輪されるようになったら下段に置く・出すのも困難かと…。

＊共有部分、門柱の明かりについて。
　部屋窓近くにあるので、まぶしくて寝られない…。
　急遽、普通のカーテンから遮光カーテンに変えました。
　それでもまぶしい…（私だけ？）

今のところ思いつくのはこれぐらいです。

[55: 匿名XX]

＞５２さん
挨拶回りですが、
我が家も行く予定です！
でも、もう少し入居者が増えてからですけどね。

＞５４さん
・シャワーの給湯量の話ですが、私も調節の仕方を試してみました。
しかし、既に最大量になるような調整状態のようであって、
これ以上に増量方向には調整不能のようですよ。
（増量方向にネジが回りません）

・サブエントランスの話ですが、
あれ？インターホンありますよ〜！（TVカメラもありますし）
何か勘違いしてますでしょうか？？

・門柱の明かりの話ですが、
我が家も同感です。
遮光カーテンで対応しようと思います。

また何か気付きましたら、報告します。

[56: 匿名さん]

＞５５匿名ＸＸさん

コメントありがとうございます。
シャワーの湯量調節、あれで最大量なんですねー。
シャワーのヘッドが大きいから湯水が分散して出て、湯量が少なく感じるんですかねぇ…？

それから、サブエントランスにもインターホンがあったんですね。
宅急便の人の言うことを鵜呑みにしてよくわかってませんでした。

他の住人の方々とお話する機会がないので、
こういう場で情報交換できるのはいいですね。
私もまた気付いたことがあったら書き込みします。

[57: 匿名さん]

みなさん、駐輪場で自転車の出し入れに苦労されていませんか？
うちの場合とても苦労してます。
隣の自転車の後部のカゴや、ハンドルにからんで　かなり出しにくい…。
特に隣の自転車のハンドルがいわゆる「トンボ」型だったりすると
とても大変です。
もう少し隣との間隔があるといいんでしょうけど。
どうにかなりませんかね？

[58: 匿名さん]

駐車場もかなり狭いです。
何回切り替えしますか？

[59: 匿名さん]

たしかに駐車場狭すぎですねえ
初めて入れたとき４、５回切り替えしたかなぁ
これだけ狭いのってあんまりないのでは？

[60: 匿名XX]

57、58＞さん
駐輪場、確かに狭いですね。
しかし、この敷地面積の限りでは仕方ないかも知れませんね。
家族構成にもよりますが、
現状では一世帯で2台しか所有できないのも現状ですし。
こちらの方が今後、問題になるかもしれません。
それよりも個人的には駐車場の方が我慢できません。
敷地が狭い割りに月極料金が高く、
分譲マンションとしてのメリットが感じられません。
上段以外だと待ち時間がかなり長く、しかも、さらに狭いですから。

話変わりますが、
お風呂場のシャワーの水量、少なくないですか？？
入居者の方が増えるにつれても、少しずつ落ちている気がします。
24号給湯の意味が無い気がします。