★シーズガーデン日吉はいかがですか？

[匿名さん]

シーズガーデンシリーズの情報はかなりあるのですが、
日吉のものがなくて・・・。
ここの土地感がある方など、どんな情報でもよいので
よろしくおねがいします。

[162: 匿名さん]

洗面台下の床下が見える点検孔と
お風呂場上の点検孔はちゃんと点検しましたか？
突貫工事ではどうしても仕上げが荒くなるようですよ
クロスや床は気になる点は納得が行くま直させるべきです

[163: 匿名さん]

１５７です。
ふと思い出したんですけど、引渡し延期の説明会の際に「再内覧会で直ってなかったらどうするの？」と質問した時に「当社はアフターサービスがありますから」と言ってました。
アフターサービスって言うのは、おいおい不良が出てきた時の事じゃないの？と疑問に思いましたが、今回間に合わないという事があった場合、そうやって逃げるのかと…。
もしそんな回答だったら、やっぱり判は押さないべきですかね？

[164: 匿名]

本当にこのマンション買って良かったのか考えてしまいます・・・

[165: 匿名]

２５日の内覧会の時、判押してしまいました。
１１日にまた見に行って納得いかなかったら判は押さないべきですね・・・

[166: 匿名さん]

みなさんに質問なんですが、浴室の天井に浴室乾燥機ってついていましたか？

[167: 匿名さん]

納得が行かない場合は最後の入金をせず
鍵の引き渡しを拒否すれば良いです
未完成が原因で引き渡しが延びた場合は
掛かる費用はシーズに請求すべきでしょう
口約束は禁物です、必ず交渉内容は記録し双方で保管した方が
良いですよ、又交渉相手は担当営業より役職付きの人としましょう

[168: 匿名さん]

見え掛かりであのお粗末さでは…隠蔽部分はもっと酷いでしょうね。

[169: 匿名さん]

入居者です。
確かに、入金をしないで鍵引渡しを拒否して…と対応をしたい気持ちは
他の入居者の皆さん、かなり強いのではないでしょうか。

でも、現実的な話、現在の住居は退去しなければなりませんし、その間の
家具類を預ける費用、短期間の仮住まいの費用、子供の学校の関係、職場
での各種事務手続き、公的機関への住所変更手続き…等やその稼動に費やす
労力を考えると、必然的に未完成でも入居せざる終えない選択肢を選ば
なければならない状況になりませんか…？

まずは、再内覧会で直ってない箇所、更に発見した不具合の対応方法については
必ず書面にて双方保管、入居後の対応日と、できれば不具合が改善しない場合の
損害金まで定義した書類にて交渉するのが現実解ではないでしょうか…
(必ず書面で約束させる必要はありますが！！)

本当に悔しい！のですが、私はそこが落とし所のような気がしています。
こんな考え(少し諦めモード)なのは私だけでしょうか…？

[170: 匿名さん]

１６９さん、私もそうです。
内覧会でひどい部屋を見せられ１１日にちゃんと直っているのか不安ですが、いまのマンションの退去日もあるし未完成でも入らざるおえないと思っています。
なんか納得いかけど・・・

[171: 匿名さん]

169 170 さん　今のお住まいは少々の延長は出来ないでしょうか
延長が可能で有ればそれに掛かる経費をシーズに負担させましょう
各種手続きは待ったなしで期限が切られてしまいますが。

[172: 匿名さん]

皆さん、1月の住宅ローン金利と比べて3月のローン金利は上ってますね。

[173: 匿名さん]

やっぱりフロアーコートしといたほうがいいですよね

知人の築三年のマンションの床、結構汚いし・・・。いえないけど。。。

[174: 匿名さん]

>>172さん

上がった金利分はシーズで補償してくれる約束でしたが具体的にはどうするのだろうか？

[175: 匿名さん]

残りの諸経費や中間金の支払い時に
引越しの負担金等と合せて相殺する
のではないでしょうか。

[176: 匿名さん]

キャンセル住戸ラスト一戸！
場所は価格表と専有面積で解かりますね。

[177: 匿名さん]

みなさんに質問です。ローンの契約はもうしましたか？ちゃんと建物ができていないのにローンの契約はまだできないなと思っているんですが・・・

[178: 匿名さん]

散々迷惑掛けられたので、
ローンの契約は年度越えの４月まで引き伸ばしましょう。

まったく冗談じゃないよ！
少しはシーズも痛みを味わえ！

[179: 匿名さん]

入居者の皆さん、住宅ローンですが、何年のものを契約されましたか？
1月と3月のローン金利差額分の保障については、契約したローンの
契約期間に依存するんでしょうか？なにか、担当営業から回答を
貰った方はいらっしゃいますか？

[180: 匿名さん]

「残金・諸経費のご請求についてのお知らせ」届きましたね。
でも今日現地を見てきたら、とても再内覧会時に仕上がりそうには見えませんでした。

[181: 匿名さん]

え？再内覧会に間に合わないっていいかげんにしてほしい！！！

[182: 匿名さん]

入居者です。

本日の時点で未完成というのが事実であれば、う〜ん、、
やっぱり169さんの考えが落とし所になりそうですね…

それにしても、どーしてシーズって学習しないのでしょうかね。
自社決算にも響くだろうし、2回目の延期で謝罪していた役員、
責任取って貰わないといけないですね。それとも、入居者の足元を
見て(入居者の皆さんは既に今の住まいを退去手続きされてますよね)
未完成でも無理やり入居させてしまうつもりなのでしょうね。
適当にアフターサービスで対応しますので。とか言って。

今度は営業がどのような言い訳をしてくるんでしょうか…
意外と「これで完成です！」と抜けぬけと言ってくるんでしょうか。

[183: 匿名さん]

ホームページ内の物件概要「完成済」に直してありますが、
こんな状態でも「完成」なのでしょうか！？

[184: 匿名さん]

びっくりというか呆れる・・・
今マンションの前を通りかかったらなんとこんな時間に工事会社の人が作業してました。
マンションの部屋もほとんど電気がついていたし、マンションの前の家の人たちは迷惑でしょうに！！
スロープ部分のタイルを必死に貼っていましたが明日に乾くんでしょうか？？？

[185: 匿名さん]

再内覧会に行ってきましたが、とにかく共用部分は酷い仕上げでしたね。
タイルは剥がれ落ち、門の裏やスロープの下にはゴミを押し込んで隠し、
ごみ捨て場にはタバコの吸殻が多数、機械式駐車場の地価部分には空き缶
や大きなゴミが落ちてるし、、これじゃ、どんなに排水をしっかりしても
つまりそうな…

当然、部屋の修正もできていなかったので再々内覧会をお願いしました。
この状態では当然、お金も当然払えませんね。次は再再々内覧会かなぁ？

[186: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。

かなり揉めてる入居予定者もいましたね
まあ、２週間前に出してきた工程表すら守れずに未済箇所（共用部ですが・・・）
が多かったのでしょうがないとは思いますが。。。

共用部はもう入居してからでもいいのでちゃんと工事して欲しいものです。
擁壁とか梁が打ちっぱなしの染みだらけのままって事は、まさか無いですよね？？？

所長さんは寝てないみたいで壊れてましたが・・・（思考力ゼロと開き直り）
想定外？の事が有ったとしても、今回の遅延はあなたの管理能力が無かったということをお忘れなく。

[187: 匿名さん]

再内覧会に行ってきました。
あまりにもひどい仕上げに怒り爆発でした。
「工事の遅れは目に見えて分かるけど原因も聞いてないし説明も何もないけどどういうことだ」と言うと「人員不足で・・・」
と一言。所長のへらへらしているというかもう開き直ってる態度には本当に頭にきました。
部屋の中もまだまだ傷などあり、私たちも再々内覧会になりました。
お隣もテーブルにいた入居者の方はものすごく怒っていましたが、怒るのも当たり前ですね、あれじゃ・・・

[188: 匿名さん]

>186,187さん
こんにちは、入居者です。
因みに、再再々内覧会や共用部分が完成するまで残りの
諸経費や中間金の支払いは当然、しませんよね？

[189: 匿名さん]

再内覧会で、粉塵をホコリと説明されたときには、あきれました。
これまでの状況だと再内覧会時に指摘した箇所が、完璧に手直しされている
とは思えません。

引越日は決まっているし、どうすればいいんだか・・・

[190: 匿名さん]

入居者です。
スカパーが共有アンテナで見れるという事でしたが、全てのチャンネルは見れないようです。
イッツコムの放送チャンネルと関係あるんでしょうね。

シーズに騙された気分です・・・

[191: 匿名さん]

>>190さん

スカパーと契約した時にイッツコムと同一の番組が見れないという事でしょうか？

それともＰＰＶが見れないのかな・・・

これから２０１１年の地デジ移行に伴い
いろいろ変りますからね〜。

[192: 匿名さん]

>>190さん

＞スカパーと契約した時にイッツコムと同一の番組が見れないという事でしょうか？

スカパーは2つの衛星から受信していて、片方の衛星からは受信できないとのことです。

イッツコムで放映されている番組は、スカパーでは見れないようです。

[193: 匿名さん]

なんか狭く感じると思ったら、今の賃貸に比べて畳が小さい(団地サイズ？)です。今更ながらショック…

[194: 匿名さん]

完売しましたね。
共用部分も工事は完了でしょうか？

[195: 匿名さん]

最後に清掃作業や修理の仕上げ作業はやって欲しいですね。

既に、玄関までのスロープの歩行者が歩く部分などは引越し
会社のトラックのタイヤ跡で黒く汚れてますし、トラックの
重みで既に割れてしまってますしね。玄関前の排水溝には
コンクリートの小さな塊（ゴミ？）が詰め込んであったり、
機械式駐車場には排水機能があるという説明でしたが、常に
水が溜まったままですし…。排水溝がもう既に詰まってるんで
しょうか？機械式駐車場の地下部分の水が滞留している部分に
空き缶なども浮いてますしね、作業員が捨てたんだか…

とにかく、、汚く雑！の一言ですね。皆さん、"新居"なのに
最初からこんな薄汚れた状態でいいのでしょうか。
私は我慢できないので言うつもりですが。

[196: 匿名さん]

こんばんは。
みなさん住み心地はどうですか？
設計ミス？って思う箇所が何箇所かあります。クローゼットを開けている時に部屋のドアを開けるとドアどうしがぶつかってしまい、クローゼットを開けているときは部屋のドアを開ける事ができません。
みなさんはどうですか？

[197: 匿名さん]

＞＞クローゼットを開けている時に部屋のドアを開けるとドアどうしがぶつかってしまい、

え〜うちは大丈夫ですよ。具体的に何処ですか？
〜タイプのどの部分か位は言っても平気だと思います。

[198: 匿名さん]

おいおい結構、上階の足音が聞こえるぞ。スラブ厚は大丈夫か？

[199: 匿名さん]

この前、管理人さんに会ったら、粗大ゴミ(カーペット、ダイエット用の
足踏みする器具？)まで普通にごみ捨て場に放置している人がいると
困ってました。

心当たりのある入居者の方、知っているかとは思うのですが、川崎市では
粗大ゴミは有料で回収してもらう必要があるので下記URLを参考にして
手続きをされた方がよいですよ。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/calendar/calendar.html

放置期間が長くなると、管理費から粗大ごみの回収費用を捻出して処理を
しないといけないと言ってました。共同生活なのですから基本的なルールは
守って楽しく生活をしていきたいですね。

[200: 匿名さん]

みんな見てるぞ！

[201: 入居者]

いろいろな器具の説明書が入居時ありましたが、いまだ全部は読んでおりません。
先日浄水器の説明書を見ていてカートリッジの取付方法が出ており・・・・
もしやと思い台所下を覗いたところ、カートリッジが繋がっておらず置いてありました。
蛇口にでも繋がってない案内でも有ると親切なのにと思いました。
自分と同じような方がもしいらしたらどうぞ御確認を。

[202: 匿名さん]

本当だ！

[203: 匿名さん]

196の物です。Fタイプです。和室を洋室に変更したんですがだからなんですかね〜？
ゴミ今日捨てに行ったらまた粗大ゴミなのにそのまま捨ててあった物がありました。これじゃ管理人さんは困ってしまいますね。
道路からエントランスまで伸びているタイルの部分割れていましたね。気になるのは私だけでしょうか？
後ポストの前の壁のタイル一部分かけているんですが、再内覧会のときに工事会社に直してと言って分かりましたと言っていたのに今日みたらまだ直っていなかった・・・やっぱりあの工事会社大嫌い！！！

[204: 匿名さん]

私は1階の吹き抜け部分の草が植えてある所の水捌けの悪さが気になります。夏場に蚊が発生しそうで嫌ですね。

[205: 匿名さん]

入居して1ヶ月位経ちますが、気になる箇所が何点も出てきますね。

[206: 匿名さん]

立体駐車場の車を載せている鉄板？が傾いてますよ。
欠陥だと建物も心配ですね・・・

[207: 匿名さん]

>206さん
その傾いている鉄板があるのはどの機械式駐車場でしょうか？
一番、マンション側に近い機械式ですか？今日、その機械式を
使ったのですが、2Fにのみ車が載っている場合(1F/B1/B2は車なし)
に動かすと、明らかに通常とは違う軋み音と一番上の車が凄い
揺れでした(鉄板が本当に外れるんじゃないかと思うぐらいの)。

素人ながら間違いなく正常な挙動ではないような気がしますが…

[208: 匿名さん]

今、玄関にいったらマンション側の機械式駐車場で
一番上の車がパレット毎外れて落ちてますね…
下の車は大丈夫かな。大型クレーン車が来て吊り上げ
ようとしてますがかなりの大惨事になってます。。

これも突貫工事の影響なのでしょうか、、1ヶ月も
経ってないのに。

[209: 匿名さん]

クレーンが入ったお陰で敷石がひびだらけですね。
これは直して貰わないとみっともないな。

[210: 匿名さん]

ホントに怪我人がでなくて良かったですね。
万が一、人が乗り降りしている最中に落ちたと
考えるとゾッとします…

入居者全員に原因と今後の対策のレポートが必要ですね。

[211: 匿名さん]

シーズの他物件入居者です。
信じられないことが起こってますね。
その場に人がいなくて本当によかったですね。

うちの物件もとても心配になってきましたので駐車場について
少し詳しく教えていただけませんでしょうか。
駐車場は東急パークシステムズ社のものですか？
パレットが外れて車が落ちた、とのことですが、どのように外れていたんでしょうか。