ココタウン

[匿名さん]

ココタウンってどうなんでしょう。
駅から遠いのが気になりますが・・・。
見られた方いらっしゃいますか？

所在地：神奈川県藤沢市稲荷１
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分

[722: 匿名さん]

みなさん、引越しの挨拶の時に手ぶらで行きましたか？
引越し業者の方に、一斉入居の際は何も持っていかなくて良いと
言われたのですが、気になったもので・・・

[723: 匿名さん]

>712, 717
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=215&disp=1
以前からあったが誰も利用していないのは何故？
他のMSは盛り上がっているよ！（購入者限定）

[724: 匿名さん]

>723

ただの匿名掲示板じゃないですか？
まともな議論できないっしょ！

[725: 匿名さん]

住民のマナーが悪いとマンションの価値も落ちます。住民の意識の質によってイメージダウンにもイメージアップにもなるのでしょう！ちなみに同階の役員さんの部屋のアルコープにも台車、子供の車、三輪車、ベビーカー等がしっかり放置されていますが直接言うのも角が立ちそうで・・・。720さん、悲しいかなこれが現状です。こういう事もこれから購入する人の為の参考になるのでは？

[726: 匿名さん]

隣の住民が友人達（？）と共に夜１０時過ぎ頃にバルコニーや廊下で騒いでうるさいとか（夢のマイホームゲット！で感動して浮かれ気分なのもわかりますが）諸々の苦情は、管理会社に言えばいいのでしょうか？たしか夜１０時までしか管理員さんは居ないんですよね？

[727: 匿名さん]

うちはまだこれから引越しを控えています。
上の階からの騒音についての苦情はまだないようですが、
防音フローリングだから特にカーペットを敷いたりしなくても大丈夫そうですか？
うちは小さい子供が２人います。

[728: 匿名さん]

私は「最初が肝心だ。こういう人は言わないとわからないんだ」と思い、迷ったあげく直接「静かにして欲しい」と言ってしまいました。でもせっかく毎月お金をお支払いして仕事して頂いているのですから管理人さんに潤滑油になって貰った方が良さそうかなぁ？どうせだったら２４時間居て欲しいですね。

[729: 匿名さん]

購入検討者です。
ココのバス、辻堂駅でよく見かけます。
いつも昼間だからか、2、3人しか乗ってないですね。
朝は混み合ってるのかな？
ところで、実際住んでいる方、正直なところ立地的に
いかがですか？
藤沢本町の駅が徒歩圏内だからいいかーとも思いましたが
坂がすごいみたいだし。
辻堂駅はバス利用。
どうですか？
因みに駅まで朝だと何分ほどかかりますか？

[730: 匿名さん]

> 727
うちの上の階には小さいお子さんがいらして
結構騒いでいるらしいんだけど
うちには聞こえてきてないよ。
上がカーペットを敷いているかは不明だけど
ダイニング付近にはりがあるから
防音効果はあるようだよ。

[731: 727]

>>730
室内の騒音に関してはあまり問題なさそうで安心しました。
とりあえず、リビングと子供部屋だけカーペットを敷いて様子をみてみます。
ありがとうございました。

[732: 匿名さん]

729です
率直なご意見をお願い致します

[733: 匿名さん]

>732
いつも7:00発のバスに乗っていますが、
先日は補助席まで使ってほぼ満席でした。
辻堂駅までは、途中の信号に引っかかるかどうかにもよりますが、
10分前後くらいで着きます。
今までに15分を超えたことはありません。
また、藤沢本町から徒歩で帰宅したこともありますが、
13分くらいで着きました。（少し歩くのが早いですが）
確かに坂が多く、駅までのアプローチに若干苦労しますが、
昼は相模湾の水平線が見え、
夜は江ノ島の灯台の灯りも見えますので、
景観重視の方なら絶対に買いだと思います。
こんな景色が見える物件はそうそうないと思います。
私は中層階ですが、上層階のキャンセル物件は
あるのでしょうか？残っていたらショックですが・・・

[734: 匿名さん]

>729
7:30、7:45バス利用者です。こちらの乗車率は50%くらいかな。
時間はやはり10分位かかります。

ウチは共働きなので平日は藤沢駅周辺や辻堂で買い物などしてココバスで帰宅。
土・日に出かける時は殆どマイカーなので今のところ不便は感じていません。

[735: 二階です]

住人のレベルが低いとか、高いとかそういう言い方止めませんか？誰の判断でもそういう言い方は良くないですし、相手を＊＊にしてる証拠です。少なくともこれから何十年も同じ場所で過ごすのですからあとで相手が判るとつまんないですよ。そういう人ほど、総会とかで「レベルが低い話しするな！」って言い出すし・・・。もっと建設的かつ、空いてる住戸にここを見て来て貰える人の為でしょ？つまらない言い合いはやめましょう。引っ越す前から気が滅入ります！物件が気に入る、気に入らないは人の判断でまちまちです。押し付けは良くないし、現段階何も機能してない現状をもう少し見守り、管理組合が動き出してから話しを動かすべきだと思います。

[736: 匿名さん]

二階ですさん、同感です！いやですよね〜まったく・・・
そんなこと言う人はココの住民なのかな・・・？と思います。
ホント総会で誰だかわかりそうですよね！
でも引越し楽しみになさって大丈夫ですよ。私は先週末引越ししましたが、
新居は快適ですよ！まだ荷物整理で忙しくてあまりマンション周囲うろうろしてませんが
会えば話したり、親切な方もいるし、私はこれからがウキウキです。
引越し前はココで暮らす不安のほうが大きかったけど、取り越し苦労でした！
729さん、ココはいいですよ。
バスは７時台前半が混むみたいだけど今のとこ乗れないって話はない・・・が
来週以降どうだろう・・・
買い物はMrMaxのフードワンが安いのでついつい車でいっちゃいます。
夜は静かだしとにかく夜景が最高！
いろいろな人がいるので考え方が違うのは当然。ココはまだまだこれからですが
私はきっと住みいい街になると思いますよ。
って思ってる人もいっぱいいると思います。。。

[737: 管理人]

ココタウンの皆様

当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
提供させて頂いております掲示板サービスです。

こちらのマンションにつきましては、入居が開始されているとのことですので、
完売のころあいを見て、こちらのスレッドを閉鎖をさせて頂くことをご案内させて頂きます。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を
皆さん自身で排除できます民主的な新システム(登録制)へと移行して頂き、
必要に応じて、より安心して情報交換を行って頂きまして新しいマンション
生活をより豊かなものにして頂きたく考えております。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=215&disp=1

住民さんよう掲示板の開設から2週間投稿がありませんと自動的に掲示板も
削除されるようになっておりますが、
入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて近々閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[738: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://mikle.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[739: 匿名さん]

[740: こんとれーる]

ども。こんとれーるです。
初めてmikleの住民板にも書き込んでみました。IDとPASSWORDは２回目以降省略
できるみたいです。また投稿の際、レス確定前に文章の確認画面があるのも便利
そうです。

こっちの板は購入検討の方の為の情報BOXということになりそうなので、時たま
覗きに来ますね。

[741: 匿名さん]

みなさん、何処言っちゃったの？
松本さんも養生片づけて、いよいよですね。
我が家の引越はまだですが、皆さんココでの生活はどうですか？
いい思い、改善点　いろいろ聞きたいな！

[742: 二階です]

住み心地いいですね！なんせ、静かですよね。周りに何にも無いからかもしれませんが・・。あと、石名坂の付近はよく飲酒検問してますね。注意というか飲んだら乗るな！あと、バスは思いの外混んでないですね。子供が通学で使ってますが激混みには当たってないかな？エントランスで片方がインターホン使用してると、もう片方が使えないのが不便かな？ゴミ問題に関しては最初は仕方ないのかな？という感じです。少しずつ落ち着いて来ると期待します。早速、騒音の苦情がありプリントが配布されましたが、これは人間としての理性の問題。あと、今後市場の近くに２６０世帯の造成が行われてますが知り合いの市議会議員さんに聞いたら、地元の陳情があればバス路線の可能性はあるそうです。あくまでも可能性。１４階の角部屋がオープンルームで３１００万ちょいで売りに出てる？らしい。ローンキャンセル住戸かな？

[743: 匿名さん]

ゲストルーム使った人いますか？
どんな感じか知りたいのですが・・・
花火大会は予約入ってました。当たり前ですよね。
最上階のオープンルーム、最高でしょうね！

[744: 二階です]

すでに興大でなく三井住友信託って・・・あれれ、買ってすぐに売ったのかな？３LDK３１００？買い得だと思うな・・・。ゲストルームの花火大会の日は７月１日に抽選！恐らく雨天延期を睨んで８月２日も埋まってるはずで・・・。うちもゲストルーム予約しました。まだ先ですので感想は書けませんが使った人のうち、どこかの部屋の人が窓を開けてたかは知らないけど、苦情が来たらしいね。各部屋にプリントきてたし。調子こいて騒ぐからだよ！マナーは守らないとね！せっかくあるんだから皆で上手く使おうよ！

[745: こんとれーる]

こんばんわ。こんとれーるです。
藤沢の花火というと江ノ島花火大会ですが、「龍の口灯篭流し納涼花火」っていうのも
ありますネ。今年は７/１７（祝）だそうです。打ち上げ場所は境川河口近辺とう事で
ココタウンからバッチリ見えると思います。ただ花火は５００発（２０分程度）という
から江ノ島花火と比べて規模はチョッと小ぶりです。

でも初めてのココタウンからの花火見物（しかも祝日だし）．．．いまからとても楽し
みです。 o(^-^)o

[746: 匿名さん]

今、外見ても打ちあがってないので、今日の花火大会は中止ですかね？
ってことは明日かな？

[747: 匿名さん]

中止かどうかは知らないけど、花火は灯篭流しが終わってから。
だいたい20時前から打ちあがるよ。

[748: 匿名さん]

駐車場の位置って、再抽選があるのでしょうか？
ずっと今のままですか？

[749: 匿名さん]

再抽選して欲しいですね！

[750: 匿名さん]

以前、抽選前に興大さんに聞いたら、西棟の人が東側になったり、東棟の人が西側になったりした場合
各個人同士で、場所の交換とかするのもアリ、って聞きましたよ。

まあ、既に各世帯とも契約書を出しちゃってるだろうから、だめかもしれませんが…。

[751: こんとれーる]

ども。昼過ぎからの雨でこりゃアカンかなと、ヒヤヒヤしていたこんとれーるです。

結局小雨は止みませんでしたが、それでも７：３０過ぎから花火大会は始まってくれ
ました。今日に間に合わせようとバルコニー用のチェアとテーブルを揃えたんで、何
とか見れて良かったス。( ´∀｀)

今日の花火、久々にPHOTOにupしましたので、良かったらどうぞ。
http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

[752: 746です]

こんとれーるさん、写真upありがとうございます♪
「中止かな〜」と思ったところで音が聞こえたので、無事私も見れました。
バルコニー用のチェアとテーブル、準備万端ですね。
次は江の島花火、楽しみですね〜♪

[753: 匿名さん]

入居後にハウスクリーニング（フロアコーティングやクロスコーティングなど）をされた方っていらっしゃいますか？
やっていた業者が業務停止との話を聞いてびっくりしました。

[754: 二階です]

すいません、ハウスクリーニングの話しではありませんが違う掲示板はあまり書き込みが無いのでこちらに・・・。駐車に関してのマナーが悪いです。何回かココステーションに苦情が来てるらしいですが、自分も被害被ってます。なんで、自分はお金払ってるのに勝手に指定以外の所に止めてる車に気を使わなければならないのか？？？？？スペースの問題ならば管理会社に相談すればいいのにマナー悪すぎ。来訪者と受ける側両方に問題があります。まじ、勘弁して欲しいです。特に、テニスコート側１から洗車場の間、現在コーンが置いてありますがこの通路がひどい。一度、頭を振って入れるのに頭が振れない！勝手に止めてる車！今度鉢合わせたら揉めてやるからな！

[755: ロミオ]

ハウスクリーニングって鍵引渡しの日に紹介された業者ですか？？
それなら我が家もクロスコーティングに台所のフッ素加工、風呂の錆び防止頼みました
何故業務停止なんでしょう…謎ですね
メチャ気になりますあと、管理費等の件ですが７/１に二ヶ月分引き落としと聞いていたんですが、今日通帳記入
しに行ったら引き落としされてなくてココステに聞いてみたら
八月に３ヶ月分引き落としになるって言われて文句言いました
金額は変わらないけどお金の事ってすごい重要なのに連絡や書面での通知すらないのは
おかしいと思いませんか？
管理会社杜撰すぎますよね
経理から折り返し電話があると言ってたにのもかかわらず、まったく連絡なし
こういう管理会社は使えませんんぁ
質問でココステ行っても勉強不足過ぎで、いちいち調べる…
大した質問じゃないのに、１０〜１５以上待たされる事も…

おいらが気にしすぎなのかな？？

二階さん＞
そんなに駐車場のマナー悪いんですか…
我が家は車持ってないので普段目にしないんでよく知らないんですけど
結構空いてるスペースあるんですか？
もしそうなら来客用のスペースを希望者がでるまで増やせばいいと思うんですがね
どうでしょうね？？

[756: 匿名さん]

ロミオさん＞
引渡しの日に紹介された業者かどうかはわかりませんが「近畿設備」という業者です。

そして私もココステーションの対応に「？マーク」を感じたことがあります。
何かの書類を提出しようとした時に何を書くのか分からなかった部分があったため聞いたら
しばらく待たされたあと「空欄でいいですよ」と返答があったのでそのまま出したら
何日かしてから「不備のため」と書類を戻されました。
まったくっ！！って感じです。

二階さん＞
確かにテニスコート側の立駐サイドの縦列駐車、すごいですね。
そこ以外でも駐車スペースでもないのに停めてる車ありますよね。

[757: 匿名さん]

>755
うち７月に管理費２ヶ月分落ちてるよ。

[758: 匿名さん]

はじめまして。最近こんなスレがあるのを知りました。６月に入居したので大分落ち着いてはきました。皆様にお聞きしたいことがあるのですが、販売代理の興大の対応に疑問を感じたことはあるでしょうか。私は、入居の少し前に興大の方に侮辱を受けた事があります。興大の方から電話がかかってきて、私が電話に出たことに気づかずに電話のむこうでありえないような屈辱的な言葉を言われました。そのあとの対応も散々で入居を直前に控えてとても最悪な気分になりました。皆様はそのようなことはなかったでしょうか。
あとまだ手直しが全部終わってない方っていらっしゃいますか？うちはまだ終わってなくて、以前この日に行くから必ず在宅していてくださいという手紙！？がポストにあったのでその日は一日家に居たのですが長谷工が夕方になってもこなかったので、管理人さん経由でなんとか業者の方に伝えていただき、その方から電話があったのですが、手直しは３ヶ月点検の時にしてもらえますかと言われました。どうしてかと訊ねると、何処を直したらいいか聞いてないって言うんですよ・・。ありえないですよね。この日に在宅しろって言ったのは長谷工にも関わらず、業者に何処を直すか伝えてないって。納得できなかったので、休み明けにでも長谷工の方から連絡くれるよう伝えてくださいって話したのですが、2週間以上たつけどいまだに連絡ないです。皆さんはこんな経験されてないですか？

[759: 匿名さん]

興大でかなり不快な思いをしましたよ。
本社に電話しておかしいのではないか？と言ったら
手のひらを返したような応対になりました・・・

[760: 匿名さん]

諸費用の精算金って、もう返ってきましたか？

[761: 匿名さん]

ウチの網戸に白い小さな塊が外側から沢山張り付いているのですが、同じ様な方いらっしゃいますでしょうか？

[762: 匿名さん]

私も諸費用の返金まだだと思います。
あと、網戸に家も白いものがつきますね。一体なんでしょうか？

[763: 二階です]

近畿設備さんは「○○業者」として有名ですよ！使った方いたんですか？換気扇のフィルター等を中心に売りつけるんで有名ですよ！そこが原因で他異業種の会社も出入りがうるさくなり迷惑してるなどの話しを聞いた事があります。駐車場の件・「ココステ」に聞いたら「相談にくれば現状なんとかなりそう」という答えをもらってます。「現在の入居率は？」「雨の日にしない事？」これがキーワードです。いらぬ駐車違反のせいで、カラーコーンや踏み切りみたいな棒は我々の管理費から買われてる事を考えると指定場所に駐車して下さい。網戸・白いの付きますね。「あぶら虫」じゃないのかな？それ以外は洗濯物の繊維かす？微妙です。ゲストルームの件も毎日苦情がきてるみたいです。
ただ、あの部屋と普通の住居の部屋、微妙にフローリングの質というか、床が固く感じるのは私だけかな？クッションが効いてない気がするんだけど・・・。一度総会を開いてそろそろ「管理組合」を本格的に機能させる時期ではないですか？

[764: ロミオ]

近畿設備かどうか忘れましたが
まぁ終わったことですから仕方ないですかね
特に不備は今のところないので

諸費用の精算金もそうだし、登記簿謄本もまだですよね
早くして欲しいものですね
当初は引渡しから一ヶ月以内という話だったのに何の連絡もありませんしね

網戸に白い物つきますね
なんなんでしょうね？？
てか、埃が半端じゃないですか？？

[765: ロミオ]

二階ですさん＞
ゲストルーム使った事ないですけど
仕様が違うのって、何だか変な話ですね

確かに総会をそろそろ開くべき時期かもしれませんね
まずは疑問や不満等をアンケート形式で各家庭に提出してもらう方法から
はじめては？？と思います

いきなり集まっても収集つかない恐れがありそうですしね

[766: 二階です]

ゲストルームは八月末まで埋まってるようですよ。入れ替わり立ち代りで階下の方は可哀想です。仕様なのかな？フローリングを歩いた感じが違うんですよ。あと、物を落とした時の音。よくＢＡＲにあるサッカーゲームがあるんですがそれの音？も響くような感じの事も言われた気がします。（妻が聞いたので定かではないが）総会の件はそうですよね、収集つかなくなるから「アンケート方式」賛成です。恐らく同じような意見が出そうだし、皆が不満、疑問に思ってる事から話し合うのが必要ですよね。

[767: 様子見]

最近ココタウンの残り物件を購入しようと考えているが、特に現在住んでいる方々から見ると管理さんの対応と駐車マナー以外に何か不満や満足のことを教えていただけますでしょうか。

[768: 匿名さん]

うちはエレベーター前の住戸なのですが、ポストの掲示板に貼ってあるとおりで
かなりエレベーター待ちの方の話し声が響きます。
時間が変則な仕事をしているため、日中寝ているとその声で起こされてしまったりすることもあり困ってしまいます。

ゲストルームは使用したことがないですが、そんなに音が響くんですか？
集団生活（？）なので、周りの人たちの立場にたった視点で気をつけていきたいですね。
そういう点でも現在の時点での不満や意見等のアンケート、賛成です。

[769: 湘南ｏｖｅｒ３０]

集合住宅は各々マナーを守り、自己中心では駄目です。少なくとも、駐車場の件や掲示板に貼ってあることは守りましょうね。この間も、エレベータ前でペチャクチャ話していたお母さん達に注意したら「ごめんさい」と言ってました。エレベータ前の方は逆恨みとかが怖いと思うので、できる限り、その他の人が注意しましょう。やさしく言えば、分かってくれます（願い）・・・みんなで協力しあい、楽しいココライフを過ごしましょう・・そういえば、網戸の白い塊は私も気になってました！調べてみます・・給気口はフィルターをオプションでつけましたが、この間中を見たらびっくりするくらい汚れてました。窓を開けっぱなしはちょっと怖くなりました・・既付のフィルターを付けている方、東急ハンズ２Ｆに給気口フィルターやカバーも売ってますから買ったほうがいいかもです・・

[770: 匿名さん]

＊今まで色々な所に住みましたが、網戸に小さな白いかたまりが張り付くのは初めてです。
それに入居してまだ２ヶ月なのにかなりの数。あぶら虫や洗濯物の繊維カスではないと思います。
＊ゲストルームはいっその事、とりやめて売りに出してしまえばどうでしょうか？
＊エレベーターのすぐ前じゃなくても途中の廊下で大声で話したりバタバタ走ったりの足音も廊下側の部屋に居るとかなり響きます。

[771: 匿名さん]

引渡日にハウスクリーニングの説明をしていた業者はアライヴコミュニティという所
です。近畿設備もココタウンに出没していたのですね（＾＾；

管理組合の第一回総会は入居後３ヶ月後くらいが平均的みたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46347/