ココタウン

[匿名さん]

ココタウンってどうなんでしょう。
駅から遠いのが気になりますが・・・。
見られた方いらっしゃいますか？

所在地：神奈川県藤沢市稲荷１
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅より徒歩15分

[51: 悩める匿名さん]

現在<ココタウン>を眺望もよく実家から近いので検討してますが、
厚木飛行場のジェット機の騒音がとても気になっております。
ジェット機の防音を意識した構造・設備がなされておらず、とても悩んでおります。
契約をされた方々にお聞きしたいのですが、騒音問題の方はどのようにお考えになりましたか？
やはり割り切りですか？是非ご意見をお聞かせください。

[52: 匿名さん]

http://comcom.jca.apc.org/econet/NEWS/74_miyaji.html
近くの工場が心配で調べてみました。
ココタウンの辺りは危険なのでしょうか・・・。
購入を検討していただけに、不安です。
ダイオキシンはずっと消えないのですよね・・。

[53: 08]

いろいろ購入される際に考えてられるんですね。
衝動買い状態のうちにはオドロキです。
↑衝動買いしたのにオドロキといわれそうだが。

> 51
藤沢にいたら
どこでもある程度騒音はあるのでは？
ということで　うちは割り切りです。

http://www.zonet.co.jp/boon/index.htm
微妙に防音工事補助対象地区から外れてますね。
＜意識した装備なし。

> 52
そういう面で気にされる方なら
近くには石名坂の煙突もありますし
やめといた方がよろしいかと存じます。

ああ　だから土壌調査していないのかと妙に納得。

[54: 匿名さん]

>08さん
残数を聞いて１／３との回答なら残ってるのが１／３なのでしょう。
あなたが売れた戸数を聞いたなら別ですが…

[55: ?1/2?1/4?3>]

[56: ?1/2?1/4?]

最近コメント少ないですね。
南ベランダからは富士山は見えないのでしょうか？

[57: こんとれーる]

>56
関東広域の地図を見ると、富士山はココタウンのほぼ真西の方角
みたいです。サウスマリーナは中ほどで折れたような配棟になっ
ているので、ウエストマリーナ寄り(真南向)ならバルコニーから
乗り出せば何とか見えそうな気がします。

ウチはイースト寄り(南南東向)のサウスマリーナを契約しました
ので、富士山はちょと難しいかもですねー。(；_；）

そういえば今第二期販売ですが、先着順になっていましたね。

[58: 匿名さん]

土壌問題は解決しないと売買できないと聞いたことがありますが、
どなたかお話伺った方いらっしゃいますか？
工場跡地は土を入れ替えたりとかしますよね？

[59: 08]

> 58
元々飛行機工場だかの滑走路で
その後荏原のテニスコートだったため
土壌検査はしていないと聞いています。

[60: こんとれーる]

荏原の所有地ではあったが、ココタウンの建設地は工場跡地ではなく更地＆
テニスコートだと説明を受けました。

興味があったので調べてみたのですが、あの地域は昭和初期にゴルフ場（藤
沢ＣＣ）が建設され、戦時中は旧日本軍の飛行場だったようです。戦後は民
間の飛行場（藤沢飛行場）を経て、昭和３０年代(？)に荏原が用地買収して
います。飛行場は撤収され工場占有地になりましたが、ココタウン建設地に
相当する敷地には工場施設は建設されず、その後ずっと荏原のスポーツセン
ターに活用されているとの事。

重要事項説明会では、土壌汚染指定区域外という事と過去の敷地の活用履歴
について説明を受けたと記憶しています。

[61: 58]

＞59
＞60
ご丁寧にありがとうございました。

[62: 08]

マンションは木枠が４階まで
コンクリートでは３階までできておりました。
全面の戸建てが３軒ほど建築中。
椰子の木が根付くか心配です。

[63: 08]

> 55
第３期　６月下旬販売開始予定らしいです。

[64: 海好き]

藤沢の駅周辺〜片瀬江ノ島（134号線沿いは除く）あたりで海の見える場所はないのでしょうか？
やはりココタウンは貴重な立地なのでしょうか？
ベランダから海を眺めたいけど、海に遠いのが難点です。
でも他に探しても（中古など）海の見える立地ってないですよねぇ。海の真ん前は塩害で避けたい・・。
今年中に引っ越したいのでココタウン購入に踏ん切りがつきません・・。海遠いし・・。駅も・・。

[65: 匿名さん]

> 64
今年中は無理だけど↓はどう？
http://www.31sumai.com/yahoo/A4018

[66: 08]

こん○○は。
来年の今頃はお引っ越しかあなんて
でも契約時に書いたローン事前審査の結果が来ないし
本当に購入できるんだろうか？と思いながら過ごしております。

みなさんはいかがお過ごしですか？

[67: ぷーり]

はじめまして。
私も購入したところ、何もお知らせなどが無く不安に思っています。
この掲示板が頼りに思っていますので、どんどん皆様とお話できればいいなー。
よろしくお願いします。
そういえば、藤沢本町の駅にエレベーターがつきますね。
もっと駅周辺がにぎやかになるといいですね。

[68: こんとれーる]

ぷーりさん、ようこそ(^∀^)/　これからもよろしくお願い致します。

さて>66の事前審査の件ですが、ウチは契約を決めてから本契約まで
数日しかなかったので、本契約までに結果が出るように急いで調査して
もらいました。その後結果の連絡はないままなんですけど、以後営業
の方と会っても特に指摘されることもないので、元々契約者にはフィー
ドバックはされないのモノなのではないかと思ったりしてます。

ウチの経験から見ると調査はそんなに時間は掛からなさそうです
ので、本契約が成立したということは特に問題無かったものと思
って良いのではないでしょうかねぇ。

今日も現場に行ってきましたが、戸建がすごい勢いで建築中ですね。
正面エントランスの花柄モチーフも姿を現し、いよいよ工事も本格
的になってきたみたい。またフォトアルバムにUPしましたよ〜。
http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

[69: ぷーり]

こんとれーるさん、こちらこそよろしくお願いいたします。
早速写真拝見いたしました。
我が家は藤沢とはほど遠い所ですので、大変助かります。
だんだん街らしさがあらわれ、とても楽しみですね。
私たちも来週現場に行ってきます！

[70: 08]

> 67
　こちらこそはじめまして。よろしくお願いいたします。<(_ _)>
　本町駅付近の道に歩道をつくるだかして　利用しやすくするみたいですね。

> 68
　うちも土曜日夕方現場に行って来ました。
　戸建てが雨後のタケノコのようにできていて驚きました。
　http://www.hill-ave.com/
　なんで「地中海様式」の家があるのか分かりませんが・・・。(?_?)

　事前審査の件
　うちは　契約（宅建有資格者の説明があった日）の際に
　横浜銀行の事前審査申込書を記入して提出しました。
　ちょっと経ってから申込書の控えがはまぎんから来て
　１ヶ月ほどして　いろいろ言われ（書類が足らないだのなんだの）
　補足してから　いっさい連絡なしです。

　ということで
　本契約が済んだ≠ローン事前審査通ったなのが
　イタいところです。｀ｓ（−・−；）

　写真ありがとうございました。

　

[71: れいるろーど]

皆様はじめまして。
私は昨年暮に契約しました。引渡し予定の来年５月までが待ち遠しくて仕方ありません。
私の今までの心配事（一部解決済）を挙げてみます。皆さん心配事はありませんか？
１．軍用飛行場があったというけど不発弾とかは残ってないの？
→ここは、完成したのが大戦末期で実際の飛行には使用されていないのではないか、というのが現在の調査状況です。
２．敷地南側にある大きな空き地（の様に見える）は、何？
→稲荷配水地という神奈川県企業局の施設で売りに出る計画とかはないようです。
３．交通会で神奈中に運行委託するマイクロバスはラッシュ時のニーズに応えきれるの？
→勤務先とか通勤方法とか様々な人たちが入居するので大丈夫、という営業の人の回答でしたが、甚だ不安です。
４．荏原工場の更地になっている部分は何になるの？
→自分で確認したわけではありませんが、神奈川中央交通のバス車庫になる、という話でした。だったらマイクロじゃなくて普通の路線バスが走りそうなものですが、どうでしょうか？
真冬に駐車場でゴンドラに乗ってみたら、富士山はバッチリ見えるわ、南は伊豆大島まで見えるわと感動的でした。早いとこ自分の部屋からこれらの風景を見てみたいです。

[72: 08]

はじめまして。
今後ともよろしくお願いいたします。<(_ _)>

> ４．荏原工場の更地になっている部分は何になるの？
↓これですかね？
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00980.html
ちなみに会社は↓
http://www.jinchu.co.jp/
大きなバスは走らせそうにない会社な感じで。(´ヘ｀;)

ラッシュ時に
駐車場から隣接する道路にすんなり出れるのかがちょっと不安です。

[73: 08]

校区のことなんですが・・・

明治小・羽鳥中の写真を出していますが
いただいた小冊子に
校区の境界線が企画地の中央を通っていて
竣工までに決まるというニュアンスの文を発見。

この点を確認された方はいらっしゃいますか？

小学校明治小はともかく　中学羽鳥中だとちょっと遠そうですよね。

[74: 匿名さん]

マンション今、どれくらい売れてるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

East がどのくらい売れているかは気になります。

[76: 08]

こん○○は。
事前審査が通っていたと分かってうれしい０８です。
湘南モールフィルの屋上駐車場から　ちょこっと姿を現すようになってました。

さて　７月３０日・３１日のオプション会のご連絡は来ましたか？
エコカラットに興味があるのですが　オプションで施工すると高いとも聞くし　そうなるとエアコンや照明には興味がないので　参加しようか迷っています。

みなさんは参加されますか？

[77: こんとれーる]

>74,75
第三期の発売開始がさらに７月下旬に再々延期されているよう
です。売れ行きと関係があるのでしょうか？（価格設定が難航
しているのでしょうかね）

>76
インテリアオプション会の連絡　我が家にも来ましたよ。

ウチも家電製品を含むインテリア関係は、個別に買い求めるつ
もりにしてますが、住宅関連の設備を一同に見られる機会もそ
う無いので、ショウルーム見学の感覚でちょっとのぞきに行こ
うかと思っています。

ワタシもエコカラットに興味があります。除湿効果だけでなく
無機質な壁クロスのアクセントにも良いですね。その分値段も
ご立派で、完全に予算オーバーですけど☆　（・∀・）アヒャ

[78: 08]

> 77
オプション会ですが
地図が入ってなかったので　すっかりモデルルームでやると思ってました。
大船か〜　でも頑張って見に行くことにします。

エコカラット：シート自体は１ｍ2あたり５０００円前後＋接着剤など
施工目安面積を考えると　オプションではどうも割高のような気がします。
それがプロの仕事と言われれば　それまでですが。

トイレにもしたいなと言ったら　隣に自分でやれば？といわれちまいました。(・O・;

[79: ぷーり]

こんにちは。
私も地図が入ってなくて問い合わせようと思ったら今日きてました。
オプションは高くて手がでないような気がします。でも興味があるから行ってみます！
なるべく色々なイベント？には参加するつもりです。
ところで、私たちは限定設計変更には間に合わなかったのですが、（低層階のため、工期の関係と思われます）
以前天井モール等は、引渡し後の追加工事なら出来るようなことを聞きました。
そのあたりも確認しようと思っています。

[80: こんとれーる]

今日は天気も良かったので、現地に行ってまいりました。
みなさん　近くに石原谷公園というのがあるのをご存知ですか？

COCOTOWNから道を隔てて１〜２分くらいのところにある、相当に
広い敷地を有する公園です。

※　COCOのHPでは「石名坂公園」と紹介されていますが、市街地
図では石原谷公園と記述されておりました。近くに石名坂公園と
いう別の公園が住宅街の中にありましたので、恐らくHPの記述は
間違いじゃないかと．．

COCOTOWNに近い公園入り口から数歩進むと．．そこは雑草が生え
放題！広大な割には手入れ怠慢という公園がありました。日曜の
午後ながら人影は非常に少なく犬の散歩の近隣住民が２人ほど．．
藤棚のあるあずま屋やベンチも備えており、あとは雑草の手入れ
だけしてもらえたら完璧なんですけどねー。

更に進むと、妙に開けた大きな広場に出くわします。ここは最近
になって草を刈った形跡があり非常にスッキリしています。広さ
は小学校の校庭の半分くらいでしょうか？広場の周りに木立があ
って、子供たちの遊び場には良い環境です。然しながらここにも
人影はありませんでした。私たちの世代からみると、刑ドロ、缶
蹴り、ロクムシ、ゴムボール野球などなど．．色々な遊びに活用
できる万能広場なのですが。もったいない．．最近の子供たちは
広場で遊ばないのかなぁ。

この「スッキリ広場」を抜けると、自動車学校の裏手方面に降り
る長い階段があり、そのまま右へ進むと藤沢本町駅へつながって
います。

みなさんもお時間のある時にぜひ散策なさってみては。（＾∀＾）ノ

※石原谷公園はフォトアルバムにあります。湘南モールからのCOCO
写真もあわせてUPです。

http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

[81: こんとれーる]

石名坂公園と石原谷公園の関係について、こーいう地図を発見。
http://map.msn.co.jp/mapmarking.armx?smode=1&zm=11&la=139.28.1...

こっちが正解かな〜？　(´・ω・`)モニュ？

[82: 08]

石名坂の公園についての情報ありがとうございます。<(_ _)>
マンション前の公園がしょぼいので
そちらの方に遊びに行くことになると思っていました。

モールフィルに隣接する空き地に　マンション建設計画もあるらしいです。
見れるのも今のうちかもしれません。(´ヘ｀;)

[83: 主婦]

失礼します。一戸建てエリア検討中ですがこちらものぞかせて頂きました！
写真すごく素晴しいですね！助かりました。主人は休みも不規則で幼児二人いるのでなかなか現地
いけず・・。でも一度はやはりいったほうがいいですよね。マンション検討の方はもう現地にはいかれて
るんですよね？私が調べた所では藤沢行きのバスがないんですが、交通手段は専用バスか、藤沢本町
にバス、徒歩なのでしょうか？

[84: 主婦]

あと、ダイオキシンは気になりませんでしたか？
町が魅力的なので余計きになります。

[85: こんとれーる]

「主婦」さん　こんにちは。
COCOのマンション物件を契約したこんとれーると申します。

交通手段については神奈中の路線バスだと、関東航空前、修道院前が
最寄です．．．が、残念ながらどちらも１〜２本/時という不便さ。
実質的には専用バスか藤沢本町までの徒歩になるかと思います。

ダイオキシン問題については、藤沢市のＨＰにその後の経過について
詳細があります。相模湾の魚介類は問題ないとの報告もあり、最近は
当問題も沈静化しているように見えますので、その辺はウチは割り切
っています。

[86: 主婦]

返答感謝です。
ん〜、割りきりしかないですよね。あきらめきれないし・・
主人は、五千万するなら買わないと決めたようです。それくらいすると思う私は
結構がっくりきてます。値段次第です。いろいろありがとうございました。

[87: こんとれーる]

>83,84

周辺環境については、皆さんそれぞれの主観により捕らえ方は様々だと思い
ます。（他の地域板にはダイオキシン問題に過剰な反応をされる方もいらっ
しゃいますし．．）

戸建にせよマンションにせよ、大きな買い物です。あとで後悔なさらないよう
無理やり時間を作ってでも、環境、交通の便などまずはご自分の足で現地を確
認されるのが良いと思います。

[88: 08]

この週末のオプション会　うちは別件が入っていけれなくなりました。
また様子を聞かせてください。

[89: いよかん]

インテリアオプション会　本日参加の方いかがでしたか？
うちは明日参加予定なので、よかったら感想きかせて下さい

[90: こんとれーる]

はじめに一箇所に全員集まり、各業者さんが一時間ほど簡単な説明をしてくれます。
そのあとは各自興味がある業者さんのブースへ個別に周る形でした。あまり詳しく
聞くつもりでなかったアイテムで意外と話が盛り上がって長くなってしまったりして
あっという間に時間が過ぎてしまいますよ。興味があるアイテムを優先して周られた
方が良いでしょう。事前に自分が掲示板等で見聞きした内容と業者さんとの説明を比
較するのも良いと思います。

見積りなどもその場で受付けてくれますが、我が家はそこまであまり絞りきれていな
かったため次回（1〜２月の予定とのこと）も参加する事になりそうです（＾＾；

[91: 匿名さん]

いま何階まで出来上がっているんでしょうか？
わかる方おしえてください。

[92: 08]

> 90
情報ありがとうございます。<(_ _)>
ＩＰ２０以外は来年でも良いと言うことだったので
もうちょっと悩んでみます。＜エコカラット

> 91
先週半ばで６−７階あたりですかね。
立体駐車場は　かなりできてました。

[93: こんとれーる]

>91
イーストマリーナ（東側）はようやくその階段状の姿を見せ始めました。
昨日、家のバルコニーから撮った写真をＵＰしてあります。
http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

ところでどなたかヨット/バスの試乗会に行かれた方いらっしゃいます？

[94: 08]

> 93
ごめん　うちはいけれなかったです。<(_ _)>

１期・２期完売御礼と広告にありましたね。
３期のお友達紹介キャンペーンには驚きましたが・・・。(・O・;

[95: 匿名さん]

モデルルームに2回も行ったものですが、まだ完売していなかったのですね。
とてもいい物件で格安だと思ったのですが・・・・

[96: 匿名さん]

> 95
あなたが買わない理由が売れない理由でしょう。

[97: ?1/2?1/4?3]

二度も大きい地震がありましたね。基礎は大丈夫なのかなぁ？
ヒビとかははいらなかったんでしょうか・・。気になります。

[98: 匿名さん]

藤沢本町の駅にエレベーターかエスカレーターができるというのは
本当ですか？誰か聞いたことありますか？

[99: こんとれーる]

小田急の公式ＨＰによると藤沢本町はエレベータの設置が計画されて
いるようです。
http://www.d-cue.com/cgi-bin/info/pg02348.pl?key=1032&info_kubun=d...

あの駅は早く西口（北口）が欲しいですねー。さていつのことやら．．

[100: 匿名さん]

この辺にはフジスーパーぐらいしか買い物するところはないのでしょうか？
洋服や雑貨などは藤沢まで出ないとなさそうでしょうか？